Dit appartement in Nerja, gelegen in een rustige, landelijke omgeving nabij de kust, biedt een woonoppervlak van 139 m². Het pand, dat oorspronkelijk een commerciële ruimte was, biedt aanzienlijke potentie voor transformatie naar een ruime woning. Met 5 kamers en een basisinrichting is het een interessante optie voor wie op zoek is naar een project met karakter in de provincie Málaga.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Gelegen in een landelijke setting, biedt dit pand een rustige uitvalsbasis. Het ligt op hemelsbrede afstand van diverse stranden zoals Playa de las Alberquillas (4.0 km). De nabijheid van lokale voorzieningen zoals een supermarkt (4.5 km) en apotheek (4.6 km) draagt bij aan het dagelijkse gemak.
Met vijf kamers en een royale woonoppervlakte is dit object geschikt voor wie ruimte zoekt. De open indeling van de oorspronkelijke commerciële ruimte biedt flexibiliteit voor het creëren van een persoonlijke indeling, passend bij uiteenlopende woonbehoeften.
Dit betreft een bestaande bouw, geclassificeerd als een wederverkoop. De potentiële transformatie naar een appartement vereist een grondige renovatie en herindeling, waarbij de bouwfase zich dus in de adaptieve fase bevindt.
Het object wordt aangeboden als bestaande bouw en is niet gemeubileerd. De keuken is niet voorzien van inbouwapparatuur. Parkeren is uitsluitend mogelijk op straatniveau, en er is geen sprake van een privé parkeerplaats. Het uitzicht is gericht op de straat.
Ref: VL538426
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit object past bij kopers die een project zoeken met potentie in een rustige, landelijke omgeving nabij de kust van Nerja. De ruimte en flexibiliteit van de indeling zijn aantrekkelijk voor gezinnen of voor wie extra ruimte nodig heeft voor hobby's of thuiswerken. De locatie is geschikt voor wie de voorkeur geeft aan een meer authentieke Spaanse levensstijl, weg van de grotere toeristische centra, maar wel met behoud van bereikbaarheid tot voorzieningen. Een auto is hierbij essentieel voor dagelijkse verplaatsingen, gezien de ligging op enige afstand van centraal Nerja en de grotere steden. Het is een optie voor investeerders die een commerciële ruimte willen transformeren tot woonruimte met eigen inbreng qua design en indeling.
Het betreft een bestaand object met een goede staat van onderhoud, doch niet gemeubileerd en met een niet-uitgeruste keuken. De foto's tonen een lege gang met deuren, een gang met lift, lege kamers, een lege opslagruimte en een lege kamer met zichtbare leidingen. Dit duidt op een casco-staat of een basisniveau van afwerking die aanpassing aan moderne woonstandaarden vereist. Potentiële kopers zullen rekening moeten houden met investeringen in afwerking, sanitair, keuken en mogelijk elektra en leidingwerk om het object te transformeren naar een comfortabel appartement.
Dit object, een appartement, is beschikbaar vanaf €275.000. Gezien het aantal slaapkamers (5) en de omvang van 139 m², positioneert de prijs zich in het middensegment voor woningen van deze grootte in de regio. De classificatie als wederverkoop suggereert dat er mogelijk variatie in staat van onderhoud kan zijn tussen vergelijkbare objecten. Verdere specificaties en prijzen voor andere eenheden, indien van toepassing, zijn beschikbaar na contact.
Nerja, gelegen aan de oostelijke Costa del Sol in de provincie Málaga, is een gemeente die bekend staat om zijn combinatie van natuurlijke schoonheid en toeristische aantrekkingskracht. Het biedt een authentiek Andalusisch dorpsgevoel met moderne voorzieningen. Met 22,132 inwoners (2025) en een oppervlakte van 85.0 km², combineert Nerja een levendige sfeer met de rust van omliggende landschappen. Het gebied kent een mild klimaat met gemiddelde temperaturen tussen 8-24°C en ongeveer 3,934 zonuren per jaar, wat bijdraagt aan een aangename leefomgeving gedurende het grootste deel van het jaar. De aanwezigheid van 125 sportfaciliteiten en 4 Blue Flag stranden benadrukt de recreatieve mogelijkheden.
Nerja biedt een aantrekkelijke leefomgeving door de combinatie van kustlijn en landelijke rust. Met 122 restaurants en 29 cafés binnen een straal van 2 km, is er een ruime keuze aan horeca. De aanwezigheid van 9 apotheken en 13 banken in de directe omgeving zorgt voor dagelijkse gemakken. De 7 basisscholen en 2 middelbare scholen bieden onderwijsmogelijkheden voor gezinnen. Het toerisme zorgt voor een levendige sfeer, met 22 hotels en 2409 bedden, maar de locatie van het object in een rustige, landelijke omgeving zorgt voor een evenwichtige balans.
Dit project is gelegen in Nerja, een kustgemeente in de provincie Málaga. De kaart toont de ligging ten opzichte van de Middellandse Zee, omliggende dorpen, stranden, en natuurgebieden, wat een beeld geeft van de landelijke en kustgebonden omgeving.
Nerja bevindt zich aan de oostelijke rand van de Costa del Sol, ongeveer 50 km ten oosten van de stad Málaga. Deze ligging positioneert het als een toegangspoort tot de regio La Axarquía, bekend om zijn landschappelijke schoonheid en traditionele dorpen. Het is een gebied dat een balans biedt tussen de dynamiek van nabijgelegen steden als Málaga en de rust van het Andalusische achterland. De relatieve afstand tot grotere stedelijke centra en de luchthaven van Málaga (63 km hemelsbreed) kenmerkt de toegankelijkheid van deze regio binnen de bredere Costa del Sol.
Het object ligt hemelsbreed circa 4.0 km van Playa de las Alberquillas en 4.4 km van Cala del Pino. De dichtstbijzijnde supermarkt en apotheek bevinden zich op circa 4.5 km en 4.6 km afstand respectievelijk. Het ziekenhuis is op 25 km gelegen. De luchthaven van Málaga bevindt zich op circa 63 km hemelsbreed, wat een reis van meer dan een uur per auto impliceert. Er zijn 6 OV-lijnen met 23 haltes in de omgeving, wat enige mobiliteit biedt zonder auto, maar een eigen voertuig wordt aanbevolen voor dagelijkse verplaatsingen, mede gezien de golfbanen die op circa 61-65 km afstand liggen.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Nerja geniet van een mediterraan klimaat met gemiddelde jaartemperaturen rond de 16.4°C en temperaturen die variëren tussen 8-24°C. Met historisch 3,934 zonuren per jaar, is er een langdurig potentieel voor buitenactiviteiten. Het zwemseizoen duurt ongeveer 4 maanden, wanneer de watertemperatuur boven de 20°C komt. Het object bevindt zich op een hoogte van 700m boven zeeniveau, wat kan bijdragen aan mildere zomers en koelere nachten dan aan de directe kustlijn. De omliggende natuur, inclusief viewpoints zoals Mirador Tajo de los Bueyes (3.0 km), biedt mogelijkheden voor recreatie.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De kustlijn nabij Nerja biedt diverse recreatiemogelijkheden, waaronder vier Blue Flag stranden: Burriana, Maro, Playazo-Chucho en Torrecilla. Playa de las Alberquillas ligt op hemelsbrede afstand van 4.0 km, Cala del Pino op 4.4 km, en Playa de Maro op 4.5 km. Voor golfliefhebbers zijn er diverse banen op circa 61-65 km afstand, zoals Club de Golf Málaga Parador. Met in totaal 125 sportfaciliteiten in de regio is er een breed scala aan recreatieve activiteiten beschikbaar.
125 Beschikbare faciliteiten
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nerja bevindt zich aan de oostelijke rand van de Costa del Sol, ongeveer 50 km ten oosten van de stad Málaga. Deze ligging positioneert het als een toegangspoort tot de regio La Axarquía, bekend om zijn landschappelijke schoonheid en traditionele dorpen. Het is een gebied dat een balans biedt tussen de dynamiek van nabijgelegen steden als Málaga en de rust van het Andalusische achterland. De relatieve afstand tot grotere stedelijke centra en de luchthaven van Málaga (63 km hemelsbreed) kenmerkt de toegankelijkheid van deze regio binnen de bredere Costa del Sol.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 8.5°C | 71 mm |
| Februari | 8.6°C | 77 mm |
| Maart | 10.9°C | 79 mm |
| April | 12.9°C | 64 mm |
| Mei | 15.1°C | 58 mm |
| Juni | 19.8°C | 20 mm |
| Juli | 23.9°C | 1 mm |
| Augustus | 24.4°C | 4 mm |
| September | 20.4°C | 21 mm |
| Oktober | 16.1°C | 55 mm |
| November | 11.9°C | 91 mm |
| December | 9.0°C | 72 mm |
Vergeleken met projecten als Acqua Gardens in Estepona (vanaf €418.800) en Aby Upper in Estepona (vanaf €320.000), positioneert dit object in Nerja zich aan de lagere prijszijde, wat de potentie als project voor transformatie benadrukt. Alba Benalmádena, met €699.000, vertegenwoordigt een significant hoger segment, typisch voor meer ontwikkelde of luxe gebieden. Nerja zelf biedt een ander karakter dan Estepona of Benalmádena; het heeft een meer authentieke Andalusische uitstraling en een rustiger, landelijker profiel, met name buiten de directe centrumgebieden. De grotere afstand tot de luchthaven van Málaga (63 km hemelsbreed) in vergelijking met Estepona (ca. 80 km, maar vaak sneller bereikbaar via snelweg) of Benalmádena (ca. 15 km) beïnvloedt de bereikbaarheid. De nabijheid van natuur en minder drukke stranden, zoals Playa de las Alberquillas, onderscheidt Nerja van de meer gevestigde toeristische resorts, hoewel de beschikbaarheid van voorzieningen zoals supermarkten en apotheken (4.5-4.6 km) vergelijkbaar is met andere kustgebieden.
Maiko is een vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
