Cet appartement à Nerja, Málaga, offre 139 m² d'espace habitable et est disponible à partir de 275 000 €. Avec 5 chambres et 1 salle de bain, ce bien s'adresse aux acheteurs recherchant beaucoup d'espace et de flexibilité d'aménagement. Sa situation dans un environnement rural mais proche du littoral promet une atmosphère paisible, tandis que la proximité des commodités et des plages offre un bon équilibre entre nature et confort. Nerja, connue pour sa beauté et sa qualité de vie, est un lieu attrayant sur la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé à proximité de la côte, niché dans un environnement rural et tranquille. Les environs de Nerja offrent un cadre pittoresque, marqué par la nature et la mer. L'emplacement permet à la fois la détente et l'accès aux commodités locales, tout en mettant l'accent sur l'idylle rurale.
Ce bien convient particulièrement aux personnes ayant besoin de beaucoup d'espace ou envisageant une conversion en espace résidentiel. Les cinq pièces et la surface généreuse de 139 m² offrent de multiples possibilités d'aménagement personnalisé. Il convient aux familles recherchant un espace supplémentaire pour les loisirs ou le travail, ou aux investisseurs qui y voient un potentiel de transformation.
Il s'agit d'une propriété existante ('Resale') en bon état. Elle n'est pas commercialisée comme un nouveau projet de construction. La description suggère que des adaptations ou rénovations sont possibles pour aménager l'espace selon les préférences personnelles. Les détails sur la phase de construction ou l'âge exact du bâtiment ne sont pas spécifiés.
Cet appartement ne dispose pas de cuisine équipée et est vendu non meublé, laissant une grande liberté d'aménagement à l'acheteur. Les possibilités de stationnement sont limitées à la rue. L'orientation des fenêtres offre principalement une vue sur la rue. Il n'y a pas de commodités supplémentaires telles qu'une place de parking privée, des placards intégrés ou une cuisine moderne. L'emplacement nécessite l'utilisation d'un véhicule pour les déplacements quotidiens.
Ref: VL538426
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement convient particulièrement aux acheteurs qui recherchent une propriété avec un grand potentiel de transformation. Les cinq chambres offrent une flexibilité pour les familles qui s'agrandissent ou pour les personnes souhaitant des espaces séparés pour le travail, les loisirs ou les invités. L'état non meublé et la cuisine non équipée permettent une personnalisation complète de l'espace de vie. La situation rurale mais proche de la côte s'adresse à ceux qui apprécient le calme mais ne souhaitent pas renoncer à la proximité des plages (4,1 km de la plus proche) et des commodités urbaines (restaurants, pharmacies dans un rayon de 5 km). La nécessité d'une voiture pour les courses quotidiennes est un facteur pour les acheteurs qui dépendent de la mobilité et apprécient la liberté de choix de leur moyen de transport.
La propriété est décrite comme étant en 'Bon état' ('Good Condition'), mais avec les caractéristiques 'Non meublé' ('Not Furnished') et 'Cuisine non équipée' ('Not Fitted Kitchen'). Cela implique que la structure de base est solide, mais que des éléments essentiels tels que la cuisine et les meubles ne sont pas présents. La description mentionne également des 'tuyaux apparents' ('exposed pipes') dans l'une des pièces, ce qui suggère un état nécessitant des rénovations ou des modernisations pour atteindre un standard de vie contemporain. L'accent est mis ici moins sur la prête à l'emménagement immédiat que sur le potentiel d'aménagement personnalisé. Le stationnement est limité aux places publiques dans la rue. Aucune information spécifique sur les matériaux utilisés ou les installations techniques n'est fournie au-delà de l'état général.
L'appartement de Nerja est disponible à la vente à partir de 275 000 €. Il comprend 5 chambres et 1 salle de bain sur une surface habitable de 139 m². Cette tarification positionne le bien dans le segment moyen du marché pour la région, surtout compte tenu du nombre de chambres et de la taille. La catégorie 'Resale' et l'état non meublé offrent un potentiel d'adaptation individuelle. La disponibilité est limitée à ce bien spécifique, sans informations sur d'autres variantes ou unités disponibles. Le marché de Nerja montre une activité solide avec 501 transactions.
Nerja, située dans la province de Málaga sur la Costa del Sol, est une municipalité réputée pour sa beauté naturelle et son caractère côtier. S'étendant sur 85 km² et culminant à 700 mètres d'altitude, la région offre un paysage varié, allant des montagnes à la mer Méditerranée. La température moyenne annuelle de 16,4°C, avec des pointes jusqu'à 24°C en été et des hivers doux, permet des activités de plein air toute l'année. Les 3 934 heures d'ensoleillement par an soulignent le climat méditerranéen. Nerja attire un large public avec ses plages situées à 4,1 km, comme la Playa de las Alberquillas, et sa proximité avec les plages du Drapeau Bleu. La municipalité compte plus de 22 000 habitants et connaît une activité touristique intense avec 22 hôtels et de nombreuses capacités d'hébergement. Cela se reflète également dans l'infrastructure avec une multitude de restaurants, d'écoles et de commerces. Le nombre élevé de transactions immobilières (501) indique un marché immobilier actif.
La vie à Nerja, Málaga, est caractérisée par la proximité de la nature et une infrastructure bien développée. La municipalité s'étend sur 85 km² et se situe à 700 mètres d'altitude, offrant un mélange de paysages côtiers et montagneux. Avec une température moyenne de 16,4°C et 3 934 heures d'ensoleillement par an, le climat est idéal pour les activités de plein air. La plage la plus proche, Playa de las Alberquillas, se trouve à 4,1 km, tandis que les commodités urbaines comme une pharmacie et un supermarché sont accessibles dans un rayon de 5 km. Les 22 132 habitants sont répartis sur un territoire qui permet à la fois la tranquillité rurale et la vie urbaine. La disponibilité de 122 restaurants et 29 cafés dans un rayon de 2 km souligne la scène gastronomique animée. Le grand nombre d'installations sportives (125) et les 4 plages du Drapeau Bleu offrent de nombreuses possibilités de loisirs.
Cet appartement est situé près de la côte de Nerja, une municipalité de la province de Málaga réputée pour sa beauté naturelle et son climat méditerranéen. Le marqueur indique un emplacement dans un environnement rural, mais néanmoins entouré de commodités urbaines et des plages de la Costa del Sol.
Nerja est située dans la partie orientale de la Costa del Sol, à environ 50 kilomètres à l'est de Málaga. Ce positionnement la place à la frontière de la province de Málaga, bordant la province de Grenade. La région de La Axarquía, dont fait partie Nerja, est réputée pour sa beauté paysagère, allant de côtes escarpées à des vallées à vocation agricole. Comparée aux zones plus centrales de la Costa del Sol, comme Marbella ou Estepona, Nerja offre une atmosphère un peu plus calme et traditionnelle, tout en bénéficiant de l'excellente infrastructure de l'Andalousie. La proximité de Málaga facilite la connexion à l'aéroport international, même si dans ce cas, il s'agit plutôt d'une liaison à longue distance.
L'accessibilité de l'appartement à Nerja est limitée par sa situation rurale. L'aéroport le plus proche, Málaga-Costa del Sol (AGP), se trouve à 63 km (à vol d'oiseau), ce qui implique un trajet plus long. Les terrains de golf les plus proches sont également plus éloignés, avec le Club de Golf Málaga Parador à 61 km. La plage de Playa de las Alberquillas est à 4,1 km, mais avec une pente très raide (17,0%) à prendre en compte. Les supermarchés et les pharmacies sont facilement accessibles à 4,5 km et 4,6 km respectivement. L'hôpital le plus proche est à 25 km. La mobilité sur place dépend fortement de la voiture, car les options de transport public (23 arrêts, 6 lignes) pourraient ne pas couvrir tous les besoins quotidiens, en particulier dans un environnement étendu. Une borne de recharge pour véhicules électriques se trouve à 7,1 km.
| Distance plage | 4,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Nerja bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 16,4°C. Les températures varient entre 8°C en hiver et jusqu'à 24°C en été, assurant une température extérieure agréable tout au long de l'année. La saison de baignade s'étend sur quatre mois, lorsque les températures de l'eau dépassent 20°C. Avec historiquement 3 934 heures d'ensoleillement par an, la région est baignée de soleil, ce qui favorise les activités de plein air. La situation à 700 mètres d'altitude offre un climat plus doux par rapport à la ligne côtière directe et peut entraîner des étés plus agréables et des hivers un peu plus frais. La nature environnante, caractérisée par des collines et la proximité de la côte, offre un paysage charmant pour les promenades et les explorations.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La région côtière autour de Nerja offre un accès à plusieurs plages. Les plus proches sont Playa de las Alberquillas (4,1 km), Playa de las Alberquillas (4,0 km) et Cala del Pino (4,4 km). Il faut noter que l'accès à Playa de las Alberquillas se fait par une pente très raide de 17,0%. Nerja elle-même possède des plages renommées comme Burriana, Maro, Playazo-Chucho et Torrecilla, toutes récompensées par le Drapeau Bleu et reconnues pour leur qualité d'eau et leurs équipements. Pour les golfeurs, les parcours les plus proches sont éloignés, avec Málaga Parador à 61 km et Miguel Ángel Jiménez à 63 km. La région regorge d'activités sportives, avec un total de 125 installations sportives disponibles, couvrant un large éventail de disciplines.
125 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nerja est située dans la partie orientale de la Costa del Sol, à environ 50 kilomètres à l'est de Málaga. Ce positionnement la place à la frontière de la province de Málaga, bordant la province de Grenade. La région de La Axarquía, dont fait partie Nerja, est réputée pour sa beauté paysagère, allant de côtes escarpées à des vallées à vocation agricole. Comparée aux zones plus centrales de la Costa del Sol, comme Marbella ou Estepona, Nerja offre une atmosphère un peu plus calme et traditionnelle, tout en bénéficiant de l'excellente infrastructure de l'Andalousie. La proximité de Málaga facilite la connexion à l'aéroport international, même si dans ce cas, il s'agit plutôt d'une liaison à longue distance.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 8.5°C | 71 mm |
| Février | 8.6°C | 77 mm |
| Mars | 10.9°C | 79 mm |
| Avril | 12.9°C | 64 mm |
| Mai | 15.1°C | 58 mm |
| Juin | 19.8°C | 20 mm |
| Juillet | 23.9°C | 1 mm |
| Août | 24.4°C | 4 mm |
| Septembre | 20.4°C | 21 mm |
| Octobre | 16.1°C | 55 mm |
| Novembre | 11.9°C | 91 mm |
| Décembre | 9.0°C | 72 mm |
Très escarpé
Comparé à des projets tels que Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €), cet appartement à Nerja se positionne dans la fourchette de prix inférieure à moyenne avec un prix d'entrée de 275 000 €. La taille et le nombre de chambres (5) sont remarquables pour ce prix, surtout comparés aux nouvelles constructions modernes dans des zones côtières plus prisées comme Estepona, qui sont souvent plus petites mais affichent des prix plus élevés. Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €) représente le segment supérieur du marché. Alors que les biens comparés mentionnés offrent souvent des constructions plus récentes et des équipements plus complets, l'appartement de Nerja se distingue par son potentiel d'aménagement personnalisé et son emplacement dans un environnement un peu plus calme et rural, loin de l'agitation des zones centrales de la Costa del Sol. La distance aux principaux nœuds de transport et aux terrains de golf est plus grande pour ce bien, ce qui se reflète dans le prix. Les 139 m² d'espace habitable sont un facteur attractif pour les acheteurs privilégiant l'espace.
Maiko est un expert du marché immobilier espagnol, spécialisé sur la Costa del Sol et la Costa Blanca. Fort de sa connaissance approfondie de ces régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété idéale. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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