关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该房产坐落于 Nerja 周边宁静的乡村环境中，靠近海岸线。虽然位置远离主要机场，但距离当地的海滩和基本生活设施（如超市和药店）都在合理范围内。这种环境为寻求宁静的居民提供了一个宜人的居住场所。
这套两居室公寓适合那些寻求舒适且功能齐全的居住空间的人。开放式厨房与起居室融为一体，增加了空间感。翻新和全套家具为住户提供了即时入住的便利性，非常适合那些希望快速安顿下来并享受地中海生活方式的人。
该公寓已近期翻新，展示了现代化的装修和优质的材料。虽然不是新建项目，但其近期的翻新工作确保了房产处于良好的维护状态，并配备了现代化的设施。开发细节表明该房产准备好迎接新主人。
该房产位于一个乡村环境中，因此日常通勤需要私家车。它距离主要机场有一定距离，可能不适合经常出差的人。此外，虽然靠近海滩，但前往海滩的坡度较大，可能对行动不便的人士构成挑战。
Ref: VL722158
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
此房产最适合寻求宁静乡村生活、靠近海岸但又需要基本便利设施的个人或家庭。年平均气温 16.4°C，3,934 小时的年日照量，以及 4 个月的游泳季节，使其成为那些享受户外活动和地中海气候的人的理想选择。该房产适合那些优先考虑近期翻新、设备齐全的家，并准备好享受悠闲生活方式的人。然而，需要汽车进行日常出行，这可能是需要考虑的因素。
该公寓最近经过翻新，并使用了优质材料。虽然具体细节未详述，但“近期翻新”和“全套家具”的表述表明了对舒适度和现代化的关注。配备的空调可以提供舒适的室内环境。该房产的厨房是全套设备齐全的，并且在卧室的墙壁装饰和浴室的室内设计中也体现了对细节的关注。总体而言，该房产的质量和装修符合近期翻新的标准。
这套位于 Nerja 的公寓起价为 255,000 欧元，包含 2 间卧室和 1 间浴室，占地 46 平方米。该房产属于转售类别，近期经过翻新并配有全套家具，使其成为一个具有吸引力的选择。与周边项目（如 Estepona 的 Acqua Gardens，起价 418,800 欧元）相比，此价格具有竞争力。该公寓被归类为划算的房产和度假屋，表明其在市场上的价值。
Nerja 周边地区以其宁静的乡村风光和靠近海岸线而闻名。该房产所在地提供了一种远离城市喧嚣的生活方式，同时又能享受地中海的魅力。平均气温在 8-24°C 之间，年平均气温为 16.4°C，晴朗的日子多达 3,934 小时，这为户外活动创造了有利条件。然而，该地区的人口密度相对较低（22,132 人），并且以旅游业为重点，这可能意味着在旅游旺季会有更多的人流。
Nerja 周边的生活节奏相对缓慢，尤其是在其乡村区域。虽然该地区有 122 家餐厅、29 家咖啡馆和 9 家药店（2 公里半径内），但整体而言，Nerja（2025 年人口 22,132 人）比邻近的马贝拉等大城市更显宁静。年平均气温 16.4°C 和超过 3,900 小时的年日照量鼓励人们进行户外活动。然而，距离机场（63 公里）和部分医疗设施（25 公里）较远，需要考虑交通的便利性。
该地图展示了 Nerja 的位置，一个位于 Costa del Sol 东端的沿海城镇。该特定房产位于该镇的乡村区域，远离主要旅游中心，但仍可轻松前往当地海滩和设施。
Nerja 位于马拉加省，在安达卢西亚自治区，是 Costa del Sol 的一部分，距离马拉加市约 50 公里。该地区以其悬崖海岸线、海滩和 Balcón de Europa 而闻名。该房产位于 Nerja 内部的乡村地区，提供宁静的环境，同时又方便前往该镇的便利设施和海岸线。该区域的房地产交易量为 501 笔，表明市场活跃。
该公寓距离最近的超市和药店约 4.5 公里，距离健康中心约 25 公里。最近的机场（马拉加）距离约 63 公里。最近的海滩 Playa de las Alberquillas 距离 4.1 公里，但坡度很大。对于高尔夫爱好者来说，最近的球场距离 61 公里。该地区有 6 条公共交通线路和 23 个公交站点，但鉴于其乡村位置，强烈建议驾车出行。最近的 EV 充电桩距离 7.1 公里。
| 距海滩 | 4.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Nerja 地区享有地中海气候，年平均气温为 16.4°C，夏季平均温度可达 24°C，冬季平均温度为 8°C。每年约有 3,934 小时的日照，游泳季节可持续 4 个月。该地区的特点是靠近海岸，但该房产本身位于海拔 700 米处，与海岸有一定距离，并且通往海滩的坡度非常陡峭（17.0%）。这表明该地区地势较高，且地形崎岖，影响了直接的海滩可达性。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
Nerja 地区以其多个蓝旗认证的海滩而闻名，包括 Burriana、Maro、Playazo-Chucho 和 Torrecilla。距离该房产最近的海滩是 Playa de las Alberquillas（4.1 公里）和 Cala del Pino（4.4 公里）。然而，需要注意的是，该房产到海滩的坡度非常陡峭（17.0%）。该地区还拥有 125 个体育设施，为居民提供了广泛的休闲选择，并且附近有 Marina del Este（9.6 公里）。
125 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nerja 位于马拉加省，在安达卢西亚自治区，是 Costa del Sol 的一部分，距离马拉加市约 50 公里。该地区以其悬崖海岸线、海滩和 Balcón de Europa 而闻名。该房产位于 Nerja 内部的乡村地区，提供宁静的环境，同时又方便前往该镇的便利设施和海岸线。该区域的房地产交易量为 501 笔，表明市场活跃。
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 8.5°C | 71 mm |
| 二月 | 8.6°C | 77 mm |
| 三月 | 10.9°C | 79 mm |
| 四月 | 12.9°C | 64 mm |
| 五月 | 15.1°C | 58 mm |
| 六月 | 19.8°C | 20 mm |
| 七月 | 23.9°C | 1 mm |
| 八月 | 24.4°C | 4 mm |
| 九月 | 20.4°C | 21 mm |
| 十月 | 16.1°C | 55 mm |
| 十一月 | 11.9°C | 91 mm |
| 十二月 | 9.0°C | 72 mm |
非常陡峭
与 Estepona 等 Costa del Sol 中部地区的房产相比，Nerja 的该公寓（255,000 欧元起）价格更具竞争力。Estepona 的 Acqua Gardens 起价为 418,800 欧元，Aby Upper 起价为 320,000 欧元。Alba Benalmadena 的价格更高，为 699,000 欧元。Nerja 的价格点可能吸引那些寻求海岸生活方式但预算有限的买家。该地区的房地产交易量为 501 笔，表明存在持续的市场活动。Nerja 的位置，虽然比马贝拉更东，但提供了其独特的魅力，通常与更宁静、更传统的西班牙体验相关联。
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