关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该房产坐落于内尔哈的乡村地带，但距离海岸和当地商店仅几公里之遥。这种位置为寻求宁静但又不想远离便利设施的居民提供了独特的组合。乡村环境是享受户外活动和欣赏自然风光的理想场所。
拥有五间卧室，此房产非常适合大家庭或需要额外空间的个人。其宽敞的布局和可以根据个人喜好进行改造的潜力，使其成为一个高度可定制的居住空间。适合那些重视空间、灵活性和量身定制的家的买家。
该房产目前处于转售状态，已具备良好条件，但提供升级和改造的机会。该空间已准备好根据新业主的具体需求和愿望进行个性化改造。目前的状况意味着可以进行广泛的装修，以创造现代化的居住环境。
该房产位于海拔 700 米处，靠近山区，意味着与海滨物业相比，通往海滩的坡度可能非常陡峭。此外，虽然靠近内尔哈的便利设施，但距离马拉加机场（63 公里）的距离意味着需要提前规划旅行。日常通勤也需要私家车。
Ref: VL538426
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
对于正在寻找具有巨大潜力的大家庭住宅的买家来说，这个空间可能很合适。其五间卧室和 139 平方米的面积为成长中的家庭或需要家庭办公室或客房的个人提供了充足的空间。对于那些喜欢乡村环境但仍希望靠近便利设施的人来说，其靠近商店和药店（均在 4.5 公里范围内）的位置很有吸引力。此外，对于重视个性化和翻新空间的买家来说，该房产的现有条件提供了一个绝佳的机会，可以根据自己的品味打造梦想家园。
该房产以良好条件出售，尽管它并非精装修，为买家提供了根据个人品味进行改造和翻新的机会。虽然具体材料和饰面未详细说明，但其空间布局和现有功能（例如一个卫生间）为创建现代化、功能齐全的居住空间奠定了基础。买家可以根据自己的喜好选择地板、墙面处理和固定装置，以提升整体美学和功能性。
该房产的起价为 €275,000，在马拉加省内尔哈提供了一个相对实惠的选择。其五间卧室和 139 平方米的宽敞空间，使其在市场上具有相当大的价值。目前的转售状态和良好条件意味着买家可以根据自己的喜好对其进行翻新。该地区的房地产交易量为 501 笔，表明市场活跃，该房产为寻求在该地区拥有房产的买家提供了一个机会。
该房产位于内尔哈，一个以其天然美景和传统魅力而闻名的地区。占地 139 平方米，设有五间卧室，为家庭或需要大量空间的个人提供了充足的空间。该房产靠近当地的商店（4.5 公里）、药店（4.6 公里）和健康中心（25 公里），确保了便利性。其乡村位置提供了一个宁静的避风港，同时又靠近海滩，例如 Playa de las Alberquillas（4.1 公里）。该地区全年平均气温为 16.4°C，阳光充足（每年 3,934 小时），非常适合户外活动和享受地中海生活方式。
Nerja 位于马拉加省，是一个充满活力的地区，拥有丰富的文化和自然美景。该房产位于乡村地带，距离当地商店（4.5 公里）和药房（4.6 公里）仅有很短的车程，提供了便利性。该地区拥有 122 家餐厅、29 家咖啡馆和 13 家银行，可满足各种需求。附近的景点包括 Mirador Tajo de los Bueyes（3.0 公里）和 Torre Vigía de Maro（4.3 公里），为居民提供了观赏和探索的机会。
该房产位于西班牙南部安达卢西亚内尔哈 (Nerja) 的一个宁静乡村地区。俯瞰部分海景，距离当地海滩、商店和公园不远，可享受宁静的海岸生活。
Nerja 位于安达卢西亚大区马拉加省，是 Costa del Sol 的一部分。它以其悬崖海岸线、洞穴和风景如画的村庄而闻名。该市面积为 85.0 平方公里，拥有 22,132 名居民（2025 年），提供了一种平衡的乡村和城市体验。Nerja 位于马拉加以东约 50 公里处，是探索 Costa del Sol 的绝佳基地。
该房产距最近的海滩 Playa de las Alberquillas 约 4.1 公里。虽然这是一个令人愉快的距离，但 17.0% 的坡度意味着通往海滩的路非常陡峭。最近的超市和药房也位于 4.5 公里和 4.6 公里处。最近的医院距离约 25 公里。对于长途旅行，马拉加机场（AGP）距离约 63 公里。该地区有 23 个公共交通站点和 6 条公交线路，为居民提供了交通选择。
| 距海滩 | 4.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Nerja 享有地中海气候，平均气温在 8°C 至 24°C 之间，年平均气温为 16.4°C。该地区每年有超过 3,934 小时的日照时间，这为户外活动和享受户外生活创造了理想的条件。虽然 zwemseizoen (swimming season) 约为 4 个月，但全年温和的气候非常适合各种活动。该房产的海拔为 700 米，这可能影响当地的天气模式。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
Nerja 地区拥有多个海滩，包括 Playa de las Alberquillas（4.1 公里）、Cala del Pino（4.4 公里）和 Playa de Maro（4.5 公里）。该地区还拥有四个蓝旗海滩：Burriana、Maro、Playazo-Chucho 和 Torrecilla，这些海滩以其高品质和清洁度而闻名。对于高尔夫爱好者，附近有多个高尔夫球场，包括 Club de Golf Málaga Parador（61 公里）。该地区还拥有 125 个体育设施，可满足各种体育和娱乐需求。
125 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nerja 位于安达卢西亚大区马拉加省，是 Costa del Sol 的一部分。它以其悬崖海岸线、洞穴和风景如画的村庄而闻名。该市面积为 85.0 平方公里，拥有 22,132 名居民（2025 年），提供了一种平衡的乡村和城市体验。Nerja 位于马拉加以东约 50 公里处，是探索 Costa del Sol 的绝佳基地。
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 8.5°C | 71 mm |
| 二月 | 8.6°C | 77 mm |
| 三月 | 10.9°C | 79 mm |
| 四月 | 12.9°C | 64 mm |
| 五月 | 15.1°C | 58 mm |
| 六月 | 19.8°C | 20 mm |
| 七月 | 23.9°C | 1 mm |
| 八月 | 24.4°C | 4 mm |
| 九月 | 20.4°C | 21 mm |
| 十月 | 16.1°C | 55 mm |
| 十一月 | 11.9°C | 91 mm |
| 十二月 | 9.0°C | 72 mm |
非常陡峭
与 Acqua Gardens（Estepona，起价 €418,800）和 Aby Upper（Estepona，起价 €320,000）等项目相比，Nerja 的这个项目提供了更实惠的入门价格，起价为 €275,000。虽然 Estepona 的项目通常靠近更成熟的滨海度假村，但 Nerja 的房产在乡村环境中提供了独特的吸引力。与 Alba Benalmadena（起价 €699,000）相比，Nerja 的项目在价格点上具有显著优势。Nerja 本身以其更传统的安达卢西亚魅力和崎岖的海岸线而闻名，这与其他 Costa del Sol 城镇的开发方法不同。该项目的 5 间卧室和 139 平方米的宽敞空间，使其成为大家庭或寻求较大居住空间的买家的一个有吸引力的选择，尤其是在考虑到其价格点时。
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