Questo appartamento recentemente ristrutturato a Nerja, Málaga, offre 46 m² di spazio abitativo sapientemente distribuito con due camere da letto, un bagno e un soggiorno con cucina a vista. Situato al piano alto, è stato rifinito con materiali di pregio e viene venduto completamente arredato. Si trova in un ambiente rurale e tranquillo, vicino alla costa. Questa posizione combina la vita a contatto con la natura con la vicinanza ai servizi necessari, rendendolo un'opzione attraente per coloro che cercano una residenza principale o secondaria.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è situato in un ambiente rurale e tranquillo, caratterizzato dalla vicinanza alla costa. Questa posizione permette una vita pacifica, lontana dal trambusto, offrendo al contempo l'accesso al fascino naturale della regione. I dintorni sono contrassegnati dalla bellezza naturale e da un'atmosfera rilassata, che rafforza la sensazione di benessere.
Per i residenti che cercano tranquillità e natura, questo appartamento è adatto. La configurazione con due camere da letto e un soggiorno a vista soddisfa le esigenze essenziali. La mobilità necessaria, che implica un'auto per gli spostamenti quotidiani, è una condizione dovuta alla posizione in una zona più rurale, mentre la vicinanza a strutture importanti come supermercati e farmacie migliora il comfort.
Questo appartamento rappresenta una recente ristrutturazione volta a modernizzare la struttura esistente. L'enfasi è posta sull'uso di materiali di alta qualità e su una riqualificazione funzionale degli spazi. Essendo una proprietà di rivendita ('Resale'), è immediatamente abitabile, con i lavori eseguiti che hanno portato la proprietà a uno standard attuale.
Il progetto non offre servizi diretti come parcheggio privato o strutture comuni. La mobilità è condizionata dalla necessità di un'auto per gli spostamenti quotidiani, l'accesso ai trasporti pubblici è limitato. La pendenza verso la spiaggia più vicina, del 17%, è considerata molto ripida, il che potrebbe rappresentare una sfida per alcuni utenti.
Ref: VL722158
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento è adatto agli acquirenti che cercano un ambiente tranquillo e vicino alla natura, pur apprezzando la vicinanza alla costa. È un'opzione adatta per persone che desiderano una seconda casa o un rifugio in un clima mite e che valorizzano una proprietà recentemente ristrutturata e arredata. Coloro che aspirano a una vita pacifica, lontano dal trambusto dei grandi centri turistici, si sentiranno a proprio agio qui. La necessità di un'auto per gli spostamenti quotidiani e la ripida pendenza verso la spiaggia sono considerazioni importanti per i potenziali acquirenti, che dovranno includerle nella loro pianificazione di vita. Per gli investitori, la posizione e lo stato ristrutturato, combinati con il potenziale di affitto turistico (licenza turistica in corso), potrebbero essere interessanti. Si rivolge ad acquirenti che cercano un'opzione solida, ma interessante in termini di prezzo, in una regione spagnola ambita.
La proprietà è stata recentemente ristrutturata e si distingue per l'uso di materiali di alta qualità. Ciò si riflette nelle moderne finiture, come la cucina completamente attrezzata e i dettagli del bagno di buon gusto, visibili nelle foto allegate. L'ambiente climatizzato garantisce un comfort aggiuntivo, soprattutto durante i mesi più caldi. L'appartamento viene venduto completamente arredato, consentendo un ingresso immediato o una locazione senza problemi. La ristrutturazione ha portato l'appartamento a uno standard contemporaneo, migliorando la qualità della vita e creando un'atmosfera curata. Le finiture e gli arredi utilizzati sono progettati per durabilità ed estetica.
L'appartamento è proposto a un prezzo di partenza di €255.000. Questa offerta posiziona la proprietà nella fascia di prezzo media della regione, soprattutto considerando la recente ristrutturazione e l'arredamento completo. I 46 m² di superficie abitabile con due camere da letto e un bagno offrono una disposizione funzionale per single, coppie o piccole famiglie. La posizione in una zona più tranquilla e rurale vicino alla costa può essere attraente per acquirenti che privilegiano la quiete. Le categorie 'Bargain' (Affare) e 'Investment' (Investimento) suggeriscono un'opportunità interessante in termini di prezzo, potenzialmente interessante sia per proprietari che per investitori, tanto più che la domanda di immobili nelle popolari regioni costiere spagnole rimane stabile.
Nerja, situata sulla soleggiata Costa del Sol, è un comune rinomato per la sua bellezza naturale e il suo clima piacevole. Questo appartamento si trova in una zona più tranquilla e rurale, che tuttavia offre un buon accesso alla costa. L'ambiente è ideale per coloro che apprezzano un'atmosfera pacifica senza voler rinunciare alla vicinanza ai servizi. La temperatura media annua di 16,4°C e oltre 3.900 ore di sole all'anno creano condizioni ideali per le attività all'aperto e un clima mite tutto l'anno. La vicinanza a spiagge come Playa de las Alberquillas (4,0 km) e Cala del Pino (4,4 km) invita al relax in riva al mare, mentre il paesaggio collinare e la vegetazione sottolineano il carattere rurale. La vita quotidiana è facilitata dalla disponibilità di negozi locali, ristoranti e servizi raggiungibili in pochi chilometri. La bassa densità di popolazione nell'ambiente circostante l'appartamento contribuisce alla tranquillità e al relax, mentre la città di Nerja stessa funge da centro culturale e di servizi.
Vivere vicino a Nerja, Málaga, offre un mix di tranquillità rurale e attrazioni costiere. Questo appartamento si trova in una zona rurale, ma ben collegata. Le spiagge più vicine, come Playa de las Alberquillas, distano circa 4 km, consentendo brevi gite al mare. Per le necessità quotidiane, supermercati e farmacie sono accessibili in un raggio di circa 4,5 km. La maggiore distanza dagli ospedali (25 km) e dagli aeroporti (63 km) richiede una certa pianificazione per emergenze mediche o viaggi. La regione è caratterizzata da una topografia collinare e da una vegetazione mediterranea, favorevole a passeggiate ed esperienze nella natura. La presenza di 122 ristoranti e 29 caffè in un raggio di 2 km suggerisce una vivace scena gastronomica locale, anche se l'ambiente immediato è più tranquillo.
La posizione dell'appartamento a Nerja, Málaga, lo colloca in una regione rurale ma vicina alla costa. La mappa illustra la relativa vicinanza a diverse spiagge, servizi e la distanza dai maggiori centri urbani e dall'aeroporto di Málaga. Ciò sottolinea la necessità di un veicolo per esplorare i dintorni e svolgere le commissioni quotidiane, offrendo al contempo l'accesso ai vantaggi della Costa del Sol.
Questo appartamento si trova a Nerja, un'affascinante località costiera della provincia di Málaga, a est del capoluogo di provincia. Facente parte della comarca di La Axarquía, Nerja rappresenta l'estremità orientale della nota Costa del Sol. La posizione offre una distinzione dai centri turistici più vivaci della costa occidentale e promette un'atmosfera più tranquilla, garantendo al contempo un buon accesso alla metropoli regionale di Málaga (circa 50 km). Il comune di Nerja è rinomato per la sua bellezza naturale, comprese impressionanti scogliere e spiagge, e costituisce un'opzione attraente per coloro che desiderano sperimentare l'Andalusia autentica.
L'appartamento è situato in un ambiente rurale che richiede una buona accessibilità ai servizi, dove un'auto è essenziale. Il supermercato e la farmacia più vicini si trovano a circa 4,5 km. I grandi centri medici, come gli ospedali, sono a circa 25 km. Le spiagge come Playa de las Alberquillas sono a 4,0 km. La distanza dai campi da golf è considerevole, i più vicini si trovano a circa 61 km. L'accesso ai trasporti internazionali avviene tramite l'aeroporto di Málaga, situato a circa 63 km (in linea d'aria). Ci sono 23 fermate di trasporto pubblico servite da 6 linee, ma ciò non garantisce un'indipendenza totale dall'auto. La stazione di ricarica elettrica più vicina si trova a 7,1 km.
| Distanza dal mare | 4,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione intorno a Nerja gode di un clima mediterraneo con temperature medie comprese tra 8°C e 24°C e una temperatura media annua di 16,4°C. Con storicamente oltre 3.900 ore di sole all'anno, la regione offre un clima soleggiato favorevole alle attività all'aperto. La stagione balneare dura circa quattro mesi, quando le temperature dell'acqua raggiungono o superano i 20°C. L'altitudine di 700 metri sul livello del mare nelle vicinanze può portare a estati leggermente più miti e inverni più freschi rispetto alla linea costiera diretta. Il paesaggio è caratterizzato da colline e vegetazione mediterranea, che contribuiscono a un ambiente naturale piacevole. La pendenza del 17% verso la spiaggia più vicina è una caratteristica topografica notevole.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
L'appartamento si trova vicino a diverse spiagge, con la Playa de las Alberquillas a 4,0 km come più vicina. Altre spiagge come Cala del Pino (4,4 km) e Playa de Maro (4,5 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. Nerja stessa è nota per le sue quattro spiagge Bandiera Blu, tra cui Burriana e Maro, premiate per la qualità delle loro acque e la pulizia. La regione offre numerose opportunità ricreative, supportate da 125 impianti sportivi. Gli amanti del golf troveranno i primi campi a circa 61 km di distanza. La presenza di porti turistici come Marina del Este (9,6 km) suggerisce opportunità per sport acquatici. Il paesaggio circostante con punti panoramici come il Mirador Tajo de los Bueyes (3,0 km) e siti storici come la Torre Vigía de Maro (4,3 km) completa l'offerta ricreativa.
125 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Questo appartamento si trova a Nerja, un'affascinante località costiera della provincia di Málaga, a est del capoluogo di provincia. Facente parte della comarca di La Axarquía, Nerja rappresenta l'estremità orientale della nota Costa del Sol. La posizione offre una distinzione dai centri turistici più vivaci della costa occidentale e promette un'atmosfera più tranquilla, garantendo al contempo un buon accesso alla metropoli regionale di Málaga (circa 50 km). Il comune di Nerja è rinomato per la sua bellezza naturale, comprese impressionanti scogliere e spiagge, e costituisce un'opzione attraente per coloro che desiderano sperimentare l'Andalusia autentica.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 8.5°C | 71 mm |
| Febbraio | 8.6°C | 77 mm |
| Marzo | 10.9°C | 79 mm |
| Aprile | 12.9°C | 64 mm |
| Maggio | 15.1°C | 58 mm |
| Giugno | 19.8°C | 20 mm |
| Luglio | 23.9°C | 1 mm |
| Agosto | 24.4°C | 4 mm |
| Settembre | 20.4°C | 21 mm |
| Ottobre | 16.1°C | 55 mm |
| Novembre | 11.9°C | 91 mm |
| Dicembre | 9.0°C | 72 mm |
Molto ripido
Rispetto a progetti come Acqua Gardens (418.800 €) o Alba Benalmádena (699.000 €) a Estepona e Benalmádena, questo appartamento a Nerja offre una fascia di prezzo di partenza significativamente inferiore. Mentre i progetti menzionati offrono spesso superfici maggiori, complessi di nuova costruzione più moderni con ampi servizi comuni (piscine, giardini, palestre) e accesso più diretto alla spiaggia o ai lungomare, l'appartamento di Nerja si posiziona come un'opzione più accessibile. Le categorie 'Affare' e 'Rivendita' suggeriscono che l'enfasi qui è su una proprietà solida e ristrutturata in una zona consolidata, ma forse meno lussuosa o fortemente turistica rispetto alle parti più occidentali della Costa del Sol. L'ambiente più rurale e la necessità di un'auto potrebbero essere un compromesso per alcuni acquirenti, riflesso nel prezzo, a differenza dei progetti di nuova costruzione spesso situati più centralmente e meglio serviti.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e all'abitabilità, fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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