Questo appartamento a Nerja, Málaga, offre 139 m² di superficie abitabile ed è disponibile a partire da €275.000. Con 5 camere da letto e 1 bagno, questa proprietà si rivolge ad acquirenti che cercano molto spazio e libertà di progettazione. La sua posizione in un ambiente rurale ma vicino alla costa promette un'atmosfera tranquilla, mentre la vicinanza ai servizi e alle spiagge offre un buon equilibrio tra natura e comfort. Nerja, nota per la sua bellezza e qualità della vita, è una località attraente sulla Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova vicino alla costa, immerso in un ambiente rurale e tranquillo. I dintorni di Nerja offrono uno scenario pittoresco, caratterizzato dalla natura e dal mare. La posizione consente sia il relax che l'accesso ai servizi locali, ponendo l'accento sull'idilliaca vita rurale.
Questa proprietà è ideale per coloro che necessitano di molto spazio o che pianificano una conversione in spazio residenziale. Le cinque camere e la generosa superficie di 139 m² offrono molteplici possibilità di personalizzazione. È adatto a famiglie che cercano spazio aggiuntivo per hobby o lavoro, o a investitori che vedono potenziale di trasformazione.
Si tratta di una proprietà esistente ('Resale') in buono stato. Non è commercializzata come un nuovo progetto di costruzione. La descrizione suggerisce che sono possibili adattamenti o ristrutturazioni per progettare lo spazio secondo le preferenze personali. Non vengono specificati dettagli sulla fase di costruzione o sull'età esatta dell'edificio.
Questo appartamento non dispone di cucina attrezzata e viene venduto non arredato, offrendo all'acquirente libertà di progettazione. Le possibilità di parcheggio sono limitate alla strada. L'orientamento delle finestre offre principalmente vista sulla strada. Non ci sono servizi aggiuntivi come un posto auto privato, armadi a muro o una cucina moderna. La posizione richiede l'uso di un veicolo per gli spostamenti quotidiani.
Ref: VL538426
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento è particolarmente adatto per acquirenti che cercano una proprietà con un grande potenziale di trasformazione. Le cinque camere offrono flessibilità per famiglie in crescita o per persone che desiderano spazi separati per lavoro, hobby o ospiti. Lo stato non arredato e la cucina non attrezzata consentono una personalizzazione completa dello spazio abitativo. La posizione rurale ma vicina alla costa attrae coloro che apprezzano la tranquillità ma non vogliono rinunciare alla vicinanza delle spiagge (4,1 km dalla più vicina) e dei servizi urbani (ristoranti, farmacie entro un raggio di 5 km). La necessità di un'auto per gli spostamenti quotidiani è un fattore per gli acquirenti che dipendono dalla mobilità e apprezzano la libertà di scelta del proprio mezzo di trasporto.
La proprietà è descritta come in 'Buono Stato' ('Good Condition'), ma con le caratteristiche 'Non Arredato' ('Not Furnished') e 'Cucina Non Attrezzata' ('Not Fitted Kitchen'). Ciò implica che la struttura di base è solida, ma mancano elementi essenziali come cucina e mobili. La descrizione menziona anche 'tubi a vista' ('exposed pipes') in una delle stanze, suggerendo uno stato che richiede ristrutturazioni o modernizzazioni per raggiungere uno standard di vita contemporaneo. L'enfasi qui è meno sulla prontezza immediata per abitare e più sul potenziale di progettazione individuale. Il parcheggio è limitato a posti pubblici su strada. Non vengono forniti dettagli specifici sui materiali utilizzati o sulle installazioni tecniche che vanno oltre lo stato generale.
L'appartamento a Nerja è disponibile per la vendita a partire da €275.000. Dispone di 5 camere da letto e 1 bagno su una superficie abitabile di 139 m². Questo prezzo lo posiziona nella fascia media del mercato per la regione, soprattutto considerando il numero di camere da letto e le dimensioni. La categoria 'Resale' e lo stato non arredato offrono un potenziale di adattamento individuale. La disponibilità è limitata a questa specifica proprietà, senza informazioni su altre varianti o unità disponibili. Il mercato di Nerja mostra una solida attività con 501 transazioni.
Nerja, situata nella provincia di Málaga sulla Costa del Sol, è un comune rinomato per la sua bellezza naturale e il suo carattere costiero. Con una superficie di 85 km² e un'altitudine di 700 metri sul livello del mare, la regione offre un paesaggio variegato, dalle montagne al Mar Mediterraneo. La temperatura media annua di 16,4°C, con picchi fino a 24°C in estate e inverni miti, consente attività all'aperto tutto l'anno. Le 3.934 ore di sole all'anno sottolineano il clima mediterraneo. Nerja attrae un pubblico eterogeneo con le sue spiagge a 4,1 km, come la Playa de las Alberquillas, e la vicinanza alle spiagge Bandiera Blu. Il comune ospita oltre 22.000 abitanti e registra un'intensa attività turistica con 22 hotel e numerose capacità ricettive. Ciò si riflette anche nell'infrastruttura con una vasta gamma di ristoranti, scuole e negozi. L'elevato numero di transazioni immobiliari (501) indica un mercato immobiliare attivo.
La vita a Nerja, Málaga, è caratterizzata dalla vicinanza alla natura e da un'infrastruttura ben sviluppata. Il comune ha una superficie di 85 km² e si trova a 700 metri sul livello del mare, offrendo un mix di paesaggi costieri e montani. Con una temperatura media di 16,4°C e 3.934 ore di sole all'anno, il clima è ideale per le attività all'aperto. La spiaggia più vicina, Playa de las Alberquillas, si trova a 4,1 km, mentre i servizi urbani come farmacie e supermercati sono raggiungibili entro un raggio di 5 km. I 22.132 abitanti sono distribuiti su un'area che consente sia la tranquillità rurale che la vita urbana. La disponibilità di 122 ristoranti e 29 caffè entro un raggio di 2 km sottolinea l'animata scena gastronomica. L'elevata densità di impianti sportivi (125) e le 4 spiagge Bandiera Blu offrono diverse opportunità di svago.
Questo appartamento si trova vicino alla costa di Nerja, un comune della provincia di Málaga noto per la sua bellezza naturale e il suo clima mediterraneo. Il segnaposto indica una posizione in un ambiente rurale, ma comunque circondato da servizi urbani e dalle spiagge della Costa del Sol.
Nerja si trova nella parte orientale della Costa del Sol, a circa 50 chilometri a est di Málaga. Questo posizionamento la colloca al confine della provincia di Málaga, confinante con la provincia di Granada. La regione di La Axarquía, di cui Nerja fa parte, è nota per la sua bellezza paesaggistica, che spazia da coste frastagliate a valli a vocazione agricola. Rispetto alle zone più centrali della Costa del Sol, come Marbella o Estepona, Nerja offre un'atmosfera un po' più tranquilla e tradizionale, pur beneficiando dell'eccellente infrastruttura dell'Andalusia. La vicinanza a Málaga facilita il collegamento con l'aeroporto internazionale, anche se in questo caso si tratta più di un collegamento a lunga distanza.
L'accessibilità dell'appartamento a Nerja è limitata dalla sua posizione rurale. L'aeroporto più vicino, Málaga-Costa del Sol (AGP), si trova a 63 km (in linea d'aria), il che implica un viaggio più lungo. I campi da golf più vicini sono anch'essi più distanti, con il Club de Golf Málaga Parador a 61 km. La spiaggia Playa de las Alberquillas si trova a 4,1 km, ma con una pendenza molto ripida (17,0%) da considerare. Supermercati e farmacie sono facilmente raggiungibili a 4,5 km e 4,6 km rispettivamente. L'ospedale più vicino si trova a 25 km. La mobilità in loco dipende fortemente dall'auto, poiché le opzioni di trasporto pubblico (23 fermate, 6 linee) potrebbero non coprire tutte le esigenze quotidiane, specialmente in un'area estesa. Un punto di ricarica per veicoli elettrici si trova a 7,1 km.
| Distanza dal mare | 4,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Nerja gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 16,4°C. Le temperature variano tra 8°C in inverno e fino a 24°C in estate, garantendo una temperatura esterna piacevole tutto l'anno. La stagione balneare si estende per quattro mesi, quando le temperature dell'acqua superano i 20°C. Con storicamente 3.934 ore di sole all'anno, la regione è benedetta da abbondante sole, che favorisce le attività all'aperto. La posizione a 700 metri sul livello del mare offre un clima più mite rispetto alla linea costiera diretta e può comportare estati più piacevoli e inverni leggermente più freschi. La natura circostante, caratterizzata da colline e dalla vicinanza alla costa, offre un paesaggio incantevole per passeggiate ed esplorazioni.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La regione costiera intorno a Nerja offre accesso a diverse spiagge. Le più vicine sono Playa de las Alberquillas (4,1 km), Playa de las Alberquillas (4,0 km) e Cala del Pino (4,4 km). È da notare che l'accesso a Playa de las Alberquillas avviene tramite un pendio molto ripido del 17,0%. Nerja stessa vanta spiagge rinomate come Burriana, Maro, Playazo-Chucho e Torrecilla, tutte insignite della Bandiera Blu e riconosciute per la qualità delle loro acque e servizi. Per i golfisti, i campi più vicini sono distanti, con Málaga Parador a 61 km e Miguel Ángel Jiménez a 63 km. La regione è ricca di strutture sportive, con un totale di 125 disponibili, che coprono un'ampia gamma di discipline.
125 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nerja si trova nella parte orientale della Costa del Sol, a circa 50 chilometri a est di Málaga. Questo posizionamento la colloca al confine della provincia di Málaga, confinante con la provincia di Granada. La regione di La Axarquía, di cui Nerja fa parte, è nota per la sua bellezza paesaggistica, che spazia da coste frastagliate a valli a vocazione agricola. Rispetto alle zone più centrali della Costa del Sol, come Marbella o Estepona, Nerja offre un'atmosfera un po' più tranquilla e tradizionale, pur beneficiando dell'eccellente infrastruttura dell'Andalusia. La vicinanza a Málaga facilita il collegamento con l'aeroporto internazionale, anche se in questo caso si tratta più di un collegamento a lunga distanza.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 8.5°C | 71 mm |
| Febbraio | 8.6°C | 77 mm |
| Marzo | 10.9°C | 79 mm |
| Aprile | 12.9°C | 64 mm |
| Maggio | 15.1°C | 58 mm |
| Giugno | 19.8°C | 20 mm |
| Luglio | 23.9°C | 1 mm |
| Agosto | 24.4°C | 4 mm |
| Settembre | 20.4°C | 21 mm |
| Ottobre | 16.1°C | 55 mm |
| Novembre | 11.9°C | 91 mm |
| Dicembre | 9.0°C | 72 mm |
Molto ripido
Rispetto a progetti come Acqua Gardens a Estepona (da €418.800) o Aby Upper a Estepona (da €320.000), questo appartamento a Nerja si posiziona nella fascia di prezzo medio-bassa con un prezzo di partenza di €275.000. Le dimensioni e il numero di camere da letto (5) sono notevoli per questo prezzo, soprattutto se confrontati con nuove costruzioni moderne in zone costiere più ambite come Estepona, che sono spesso più piccole ma presentano prezzi più alti. Alba Benalmádena (da €699.000) rappresenta la fascia alta del mercato. Mentre le proprietà comparate menzionate offrono spesso costruzioni più recenti e dotazioni più complete, l'appartamento di Nerja si distingue per il suo potenziale di design individuale e la sua posizione in un ambiente un po' più tranquillo e rurale, lontano dal trambusto delle zone centrali della Costa del Sol. La distanza dai principali snodi di trasporto e dai campi da golf è maggiore per questo immobile, il che si riflette nel prezzo. I 139 m² di superficie abitabile sono un fattore attraente per gli acquirenti che apprezzano lo spazio.
Maiko è un esperto del mercato immobiliare spagnolo, specializzato sulla Costa del Sol e sulla Costa Blanca. Con una profonda conoscenza di queste popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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