立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、ネルハの海岸近くの静かな田園地帯に位置しています。主要空港からはかなりの距離がありますが、地元のビーチやスーパーマーケット、薬局などの基本的なアメニティには合理的な距離にあります。この環境は、静けさを求める人々にとって快適な生活空間を提供します。
この2ベッドルームのアパートメントは、快適で機能的な生活空間を求める方に最適です。リビングエリアに統合されたオープンキッチンのコンセプトは、広々とした感覚を生み出します。最近の改装と完全な家具設置により、すぐに移り住むことができる利便性が提供され、すぐに定住して地中海式のライフスタイルを楽しみたい方に最適です。
このアパートメントは最近改装され、モダンな仕上げと高品質の素材が特徴です。新築プロジェクトではありませんが、最近の改装により、物件は良好なメンテナンス状態にあり、モダンなアメニティが備わっています。プロジェクトの詳細によると、物件は新しい所有者を受け入れる準備ができています。
田園地帯にあるため、この物件では日常の移動に車が必要です。主要空港からはかなりの距離があるため、頻繁に旅行する方には不便な場合があります。さらに、ビーチに近いにもかかわらず、ビーチへの急な傾斜は、移動に制限のある方にとって課題となる可能性があります。
Ref: VL722158
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、基本的なアメニティを必要としつつも、海岸近くで静かな田園生活を求める個人または家族に最適です。年間平均気温16.4℃、年間3934時間以上の晴天、4ヶ月の海水浴シーズンは、アウトドアアクティビティや地中海気候を楽しむ人々にとって理想的です。この物件は、最近改装され、完全に装備された家を優先し、リラックスしたライフスタイルを受け入れる準備ができている人に適しています。ただし、日常の移動には車が必要であり、これは考慮すべき要因です。
このアパートメントは最近、高品質の素材を使用して改装されました。「最近改装済み」および「家具完備」という言及は、快適さとモダンさへの注力を示唆しています。設置済みのエアコンは、屋内での快適さを保証します。キッチンは設備の整ったものであり、寝室の壁の装飾やバスルームのデザインにも細部へのこだわりが見られます。全体として、物件の品質と仕上げは、最近の改装に対する期待に応えています。
ネルハにあるこの46㎡の2ベッドルーム、1バスルームのアパートメントは、€255,000から利用可能です。最近改装され、家具が完全に備え付けられた中古物件として、魅力的なオファーとなっています。エステポナのAcqua Gardens（€418,800から）のような類似プロジェクトと比較して、この価格は競争力があります。このアパートメントは、お得な物件およびバケーションホームとして分類されており、市場価値を反映しています。
ネルハ周辺の田園地帯は、その静けさと海岸への近さで知られています。この物件は、地中海の魅力にアクセスしながらも、都会の喧騒から離れたライフスタイルを提供します。平均気温は8〜24℃の間で、年間の平均気温は16.4℃、年間最大3934時間の晴天は、アウトドアアクティビティに適した条件を作り出しています。しかし、この地域の人口密度は比較的低く（22,132人）、観光に重点を置いているため、ピークシーズンにはより活気のある交通量が発生する可能性があります。
ネルハ周辺のライフスタイルは、特に田園地帯では比較的穏やかです。2km圏内に122軒のレストラン、29軒のカフェ、9軒の薬局がありますが、全体としてネルハ（2025年時点で人口22,132人）は、隣接するマルベーリャのような大都市よりも静かです。年間平均気温16.4℃と年間3900時間以上の晴天は、アウトドアアクティビティを奨励します。しかし、空港（63km）や一部の医療施設（25km）までのかなりの距離は、交通の利便性を考慮する必要があります。
この地図は、コスタ・デル・ソルの東端にある海岸沿いの町、ネルハの場所を示しています。この特定の物件は、町の田園地帯にあり、主要な観光センターからは離れていますが、地元のビーチやアメニティへの簡単なアクセスを提供しています。
ネルハは、アンダルシア自治州、マラガ県にある自治体で、コスタ・デル・ソルの一部であり、マラガ市から約50km東に位置しています。この地域は、その岩の多い海岸線、ビーチ、およびヨーロッパのバルコニー（Balcón de Europa）で知られています。物件はネルハ内の田園地帯に位置し、静かな環境を提供しながら、都市のアメニティや海岸へのアクセスも確保しています。この地域の不動産取引量は501件で、活発な市場を示しています。
最寄りのスーパーマーケットと薬局はアパートメントから約4.5km、最寄りのヘルスセンターは約25kmです。最寄りの空港（マラガ）は、直線距離で約63kmです。最寄りのビーチ、Playa de las Alberquillasは4.1km先にありますが、急な坂道があります。ゴルフ愛好家にとって、最寄りのコースは61km先にあります。この地域には6つの公共交通機関があり、23のバス停がありますが、田園地帯にあるため、車の所有が強く推奨されます。最寄りのEV充電ステーションは7.1km先にあります。
| ビーチまでの距離 | 4.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ネルハ地域は、平均年間気温16.4℃、夏の最高気温約24℃、冬の最低気温約8℃の地中海性気候を享受しています。年間約3934時間の晴天と4ヶ月の海水浴シーズンがあります。この地域は海岸への近さが特徴ですが、物件自体は海抜700mに位置し、海岸からはある程度の距離があり、ビーチに向かって非常に急な傾斜（17.0%）があります。これは、この地域が高い高度と起伏のある地形を持っていることを示しており、ビーチへの直接的なアクセスに影響を与えています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
ネルハ地域は、ブルリアナ、マロ、プラヤソ・チュチョ、トレシージャなど、数多くのブルーフラッグビーチで有名です。この物件に最も近いビーチは、Playa de las Alberquillas（4.1km）とCala del Pino（4.4km）です。ただし、この物件からビーチへの傾斜は非常に急（17.0%）であることに注意が必要です。この地域には125のスポーツ施設もあり、住民に幅広いレクリエーションの選択肢を提供しており、Marina del Este（9.6km）も近いです。
125 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
ネルハは、アンダルシア自治州、マラガ県にある自治体で、コスタ・デル・ソルの一部であり、マラガ市から約50km東に位置しています。この地域は、その岩の多い海岸線、ビーチ、およびヨーロッパのバルコニー（Balcón de Europa）で知られています。物件はネルハ内の田園地帯に位置し、静かな環境を提供しながら、都市のアメニティや海岸へのアクセスも確保しています。この地域の不動産取引量は501件で、活発な市場を示しています。
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 8.5°C | 71 mm |
| 2月 | 8.6°C | 77 mm |
| 3月 | 10.9°C | 79 mm |
| 4月 | 12.9°C | 64 mm |
| 5月 | 15.1°C | 58 mm |
| 6月 | 19.8°C | 20 mm |
| 7月 | 23.9°C | 1 mm |
| 8月 | 24.4°C | 4 mm |
| 9月 | 20.4°C | 21 mm |
| 10月 | 16.1°C | 55 mm |
| 11月 | 11.9°C | 91 mm |
| 12月 | 9.0°C | 72 mm |
非常に急
エステポナのようなコスタ・デル・ソルの中心部にある物件と比較して、ネルハのこのアパートメント（€255,000から）は、より競争力のある価格帯を提供しています。エステポナのAcqua Gardensは€418,800から、Aby Upperは€320,000から始まります。Alba Benalmadenaは€699,000とより高価です。ネルハの価格帯は、限られた予算で海岸沿いのライフスタイルを求める買い手を惹きつける可能性があります。この地域の不動産取引量は501件で、継続的な市場活動を示しています。ネルハの立地は、マルベーリャより東に位置しますが、より穏やかで伝統的なスペイン体験と関連付けられることが多い、独自の魅力を提供しています。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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