立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はネルハの田園地帯に位置していますが、海岸や地元の店からはわずか数キロメートルです。この立地は、静けさを求めながらも、利便施設から遠すぎたくない人々にとってユニークな組み合わせを提供します。田園環境は、アウトドアアクティビティや自然景観を楽しむのに理想的な場所です。
5つの寝室を持つこの物件は、大家族や追加のスペースを必要とする個人に最適です。広々とした間取りと個々の好みに合わせた改築の可能性により、非常にカスタマイズ可能な生活空間となっています。スペース、柔軟性、そしてオーダーメイドの家を高く評価する購入者に適しています。
この物件は良好な状態で中古販売されていますが、改修や改造の機会を提供しています。このスペースは、新しい所有者の特定のニーズや希望に合わせてパーソナライズする準備ができています。現在の状態は、モダンな生活環境を創造するために広範な改修が可能であることを意味します。
標高700メートルの山々に近い場所に位置するこの物件は、海岸沿いの物件と比較して、ビーチへの傾斜が非常に急である可能性があります。さらに、ネルハの施設に近いにもかかわらず、マラガ空港（63km）までの距離は事前の旅行計画が必要です。日常の通勤にも自家用車が必要です。
Ref: VL538426
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、大きな可能性を秘めた広々とした家族向け住宅を探している購入者に適しているかもしれません。5つの寝室と139㎡の広さは、成長する家族やホームオフィスまたはゲストルームを必要とする人々に十分なスペースを提供します。田園環境を好みながらも、利便施設への容易なアクセスを望む人々にとって、店舗や薬局への近さ（いずれも4.5km以内）は魅力的です。さらに、パーソナライズや改修の機会を高く評価する人々にとって、物件の現在の状態は、夢の家を創造する絶好の機会を提供します。
この物件は良好な状態で販売されていますが、完全に完成しているわけではありません。購入者は自分の好みに合わせて改装やカスタマイズを行う機会があります。具体的な材料や仕上げは詳細には記載されていませんが、広々とした間取りと既存の設備（例：トイレ1つ）は、モダンで機能的な生活空間を創造するための基盤を提供します。購入者は、全体的な美学と機能を向上させるために、好みに合った床材、壁の仕上げ、備品を選択できます。
275,000ユーロから始まるこの物件は、マラガのネルハで比較的お手頃な選択肢を提供します。5つの寝室と広々とした139㎡のリビングスペースは、市場でかなりの価値を持っています。現在の二次流通市場の状態と良好な条件は、購入者が自分の好みに合わせて改装できることを意味します。この地域での不動産取引は501件に達しており、市場は活況であり、この物件は地域に不動産を所有したい人々にとって機会となります。
この物件は、その自然の美しさと伝統的な魅力で知られる地域、ネルハにあります。139㎡の居住スペースと5つの寝室は、大家族や広々としたスペースを必要とする個人に十分なスペースを提供します。物件は地元の店舗（4.5km）や薬局（4.6km）に近く、便利さを確保しています。田園地帯の立地は静かな隠れ家を提供しつつ、プラヤ・デ・ラス・アルバキーリャス（4.1km）のようなビーチにも近いです。この地域の年間平均気温は16.4℃で、豊富な日照時間（年間3,934時間）は、アウトドアアクティビティや地中海式のライフスタイルを楽しむのに理想的です。
マラガ県に位置するネルハは、文化と自然の美しさに満ちた活気ある地域です。物件は田園地帯にあり、地元の店舗（4.5km）や薬局（4.6km）まで車で短時間でアクセスでき、便利さを提供します。この地域には122軒のレストラン、29軒のカフェ、13軒の銀行があり、多様なニーズに応えています。近くの観光スポットには、Mirador Tajo de los Bueyes（3.0km）やTorre Vigía de Maro（4.3km）があり、住民にリラクゼーションと探索の機会を提供しています。
この物件は、スペイン南部アンダルシア州ネルハの静かな田園地帯に位置しています。一部海が見えるこの物件は、地元のビーチ、ショップ、公園に近く、穏やかな海岸沿いの生活を提供します。
アンダルシア自治州マラガ県に位置するネルハは、コスタ・デル・ソルの一部です。断崖絶壁の海岸線、洞窟、そして絵のように美しい村々で知られています。面積85.0平方キロメートルのこの町は、2025年時点で人口22,132人で、田園生活と都市生活のバランスの取れた組み合わせを提供しています。マラガから東に約50キロメートルの場所に位置するネルハは、コスタ・デル・ソルを探索するのに最適な拠点です。
物件は、最寄りのビーチ、プラヤ・デ・ラス・アルバキーリャスから約4.1kmの距離にあります。これは快適な距離ですが、17.0%の勾配は、ビーチへの道が非常に急であることを意味します。最寄りのスーパーマーケットと薬局は、それぞれ4.5kmと4.6kmの範囲内にあります。最寄りの病院は約25km離れています。長距離旅行の場合、マラガ空港（AGP）は約63kmです。この地域には23の公共交通機関の停留所と6つのバス路線があり、住民に交通手段を提供しています。
| ビーチまでの距離 | 4.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ネルハは地中海性気候で、平均気温は8℃から24℃、年間平均気温は16.4℃です。この地域は年間3,934時間以上の豊富な日照時間を誇り、アウトドアアクティビティや屋外での生活を楽しむのに理想的な条件を作り出しています。海水浴シーズンは約4ヶ月続きますが、一年を通して穏やかな気候は様々なアクティビティに最適です。物件の標高は海抜700メートルであり、これは地域の気象パターンに影響を与える可能性があります。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
ネルハ地域には、プラヤ・デ・ラス・アルバキーリャス（4.1km）、カライン・デル・ピノ（4.4km）、プラヤ・デ・マロ（4.5km）など、いくつかのビーチがあります。この地域には、ブルリアナ、マロ、プラヤソ・チュチョ、トレシーリャの4つのブルーフラッグビーチもあり、それらは高い品質と清潔さで知られています。ゴルフ愛好家のために、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドール（61km）など、近くにいくつかのゴルフコースがあります。この地域には125のスポーツ施設もあり、様々なスポーツやレクリエーションのニーズに応えています。
125 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
アンダルシア自治州マラガ県に位置するネルハは、コスタ・デル・ソルの一部です。断崖絶壁の海岸線、洞窟、そして絵のように美しい村々で知られています。面積85.0平方キロメートルのこの町は、2025年時点で人口22,132人で、田園生活と都市生活のバランスの取れた組み合わせを提供しています。マラガから東に約50キロメートルの場所に位置するネルハは、コスタ・デル・ソルを探索するのに最適な拠点です。
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 8.5°C | 71 mm |
| 2月 | 8.6°C | 77 mm |
| 3月 | 10.9°C | 79 mm |
| 4月 | 12.9°C | 64 mm |
| 5月 | 15.1°C | 58 mm |
| 6月 | 19.8°C | 20 mm |
| 7月 | 23.9°C | 1 mm |
| 8月 | 24.4°C | 4 mm |
| 9月 | 20.4°C | 21 mm |
| 10月 | 16.1°C | 55 mm |
| 11月 | 11.9°C | 91 mm |
| 12月 | 9.0°C | 72 mm |
非常に急
アクア・ガーデンズ（エステポナ、€418,800から）やアビー・アッパー（エステポナ、€320,000から）のようなプロジェクトと比較して、ネルハのこのプロジェクトは€275,000から始まる、より手頃な価格の入り口を提供します。エステポナのプロジェクトは通常、より開発された海岸リゾートに近いですが、ネルハの物件は田園環境においてユニークな魅力を提供します。アルバ・ベナルマデナ（€699,000から）と比較して、ネルハのプロジェクトは価格帯において顕著な利点があります。ネルハ自体は、より伝統的なアンダルシアの魅力と険しい海岸線で知られており、コスタ・デル・ソルの他の町の開発とは一線を画しています。5つの寝室と広々とした139㎡のリビングスペースは、特に価格帯を考慮すると、大家族やより広い居住スペースを求める人々にとって、この物件を魅力的な選択肢にしています。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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