يقع هذا العقار في نيرخا بمقاطعة مالقة، ويوفر شقة في بيئة ريفية هادئة. يمتد العقار على مساحة 139 مترًا مربعًا ويحتوي على 5 غرف نوم وحمام واحد. في حين أن حالته الأصلية توفر إمكانية إعادة التحويل، إلا أنه قريب من المرافق المحلية ويتمتع بمناخ البحر الأبيض المتوسط النموذجي للمنطقة. تتمتع المنطقة بأكثر من 3900 ساعة من ضوء الشمس سنويًا، مما يجعلها مثالية للاستمتاع بالأنشطة الخارجية والجمال الطبيعي للمدينة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في المناطق الريفية في نيرخا، ولكنه على بعد كيلومترات قليلة من الساحل والمحلات التجارية المحلية. يوفر هذا الموقع مزيجًا فريدًا لأولئك الذين يبحثون عن الهدوء ولكنهم لا يرغبون في الابتعاد كثيرًا عن المرافق. تعتبر المنطقة الريفية مكانًا مثاليًا للاستمتاع بالأنشطة الخارجية والمناظر الطبيعية.
مع خمس غرف نوم، هذا العقار مثالي للعائلات الكبيرة أو الأفراد الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية. يتيح تخطيطه الواسع وإمكانية إعادة التحويل وفقًا للتفضيلات الفردية مساحة معيشة قابلة للتخصيص بدرجة عالية. مناسب للمشترين الذين يقدرون المساحة والمرونة والمنزل المصمم خصيصًا.
يُباع العقار بحالة جيدة، ولكنه يوفر فرصة للتحديث والتجديد. المساحة جاهزة للتخصيص لتلبية الاحتياجات والرغبات المحددة للمالك الجديد. تشير الحالة الحالية إلى إمكانية إجراء تجديدات واسعة النطاق لخلق بيئة معيشية حديثة.
يقع العقار على ارتفاع 700 متر فوق مستوى سطح البحر، بالقرب من الجبال، مما قد يعني منحدرًا شديدًا جدًا للشواطئ مقارنة بالعقارات المطلة على البحر. بالإضافة إلى ذلك، على الرغم من قربه من مرافق نيرخا، فإن المسافة إلى مطار مالقة (63 كم) تتطلب تخطيطًا مسبقًا للسفر. سيتطلب التنقل اليومي أيضًا سيارة خاصة.
Ref: VL538426
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
قد يكون هذا العقار مناسبًا للعائلات التي تبحث عن منزل واسع ذي إمكانات كبيرة. توفر غرف النوم الخمس والمساحة البالغة 139 مترًا مربعًا مساحة واسعة للعائلات المتنامية أو لأولئك الذين يحتاجون إلى مكتب منزلي أو غرف ضيوف. يعد القرب من المتاجر والصيدليات (على بعد 4.5 كم) جذابًا لأولئك الذين يفضلون الريف ولكنهم لا يزالون يرغبون في سهولة الوصول إلى المرافق. علاوة على ذلك، بالنسبة لأولئك الذين يقدرون التخصيص وفرصة التجديد، فإن الحالة الحالية للعقار توفر فرصة ممتازة لإنشاء منزل أحلامهم.
يُباع العقار بحالة جيدة، على الرغم من أنه غير مفروش بالكامل، مما يوفر للمشترين فرصة للتجديد والتخصيص ليناسب أذواقهم. في حين أن المواد والتشطيبات المحددة غير مفصلة، فإن تخطيط المساحة والمرافق الحالية (مثل مرحاض واحد) توفر أساسًا لإنشاء مساحة معيشة حديثة وعملية. يمكن للمشترين اختيار الأرضيات والتشطيبات الجدارية والتركيبات التي تتناسب مع تفضيلاتهم لتعزيز الجماليات والوظائف العامة.
بدءًا من 275,000 يورو، يقدم هذا العقار خيارًا ميسور التكلفة نسبيًا في نيرخا، مالقة. تمنحه غرف نومه الخمس ومساحته الواسعة البالغة 139 مترًا مربعًا قيمة كبيرة في السوق. تشير حالة البيع الثانوية الجيدة الحالية إلى أن المشترين يمكنهم تجديده ليناسب أذواقهم. مع 501 صفقة عقارية في المنطقة، فإن السوق نشط، ويمثل هذا العقار فرصة لأولئك الذين يبحثون عن امتلاك عقار في المنطقة.
يقع العقار في نيرخا، وهي منطقة معروفة بجمالها الطبيعي وسحرها التقليدي. بمساحة 139 مترًا مربعًا وخمس غرف نوم، فإنه يوفر مساحة واسعة للعائلات أو الأفراد الذين يحتاجون إلى مساحة كبيرة. يقع العقار بالقرب من المتاجر المحلية (4.5 كم) والصيدليات (4.6 كم) والمراكز الصحية (25 كم)، مما يضمن الراحة. يوفر موقعه الريفي ملاذًا هادئًا ولكنه قريب أيضًا من الشواطئ مثل بلايا دي لاس ألبيركياس (4.1 كم). يبلغ متوسط درجة الحرارة في المنطقة 16.4 درجة مئوية على مدار العام، ووفرة ضوء الشمس (3934 ساعة سنويًا) تجعله مثاليًا للأنشطة الخارجية والاستمتاع بأسلوب الحياة المتوسطي.
تقع نيرخا في مقاطعة مالقة، وهي منطقة نابضة بالحياة غنية بالثقافة والجمال الطبيعي. يقع العقار في منطقة ريفية، على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من المتاجر المحلية (4.5 كم) والصيدليات (4.6 كم)، مما يوفر الراحة. تضم المنطقة 122 مطعمًا و 29 مقهى و 13 بنكًا، لتلبية الاحتياجات المختلفة. تشمل المعالم السياحية القريبة Mirador Tajo de los Bueyes (3.0 كم) و Torre Vigía de Maro (4.3 كم)، مما يوفر فرصًا للمقيمين للاستمتاع والاستكشاف.
يقع العقار في منطقة ريفية هادئة في نيرخا (Nerja)، الأندلس، جنوب إسبانيا. مع إطلالات جزئية على البحر، وهو قريب من الشواطئ المحلية والمتاجر والمتنزهات، ويوفر إقامة ساحلية هادئة.
تقع نيرخا في مقاطعة مالقة بمنطقة الأندلس، وهي جزء من كوستا ديل سول. تشتهر بخطها الساحلي المنحدر وجروفها وقراها الخلابة. تبلغ مساحة البلدية 85.0 كيلومتر مربع ويبلغ عدد سكانها 22132 نسمة (2025)، مما يوفر توازنًا بين الحياة الريفية والحضرية. تقع نيرخا على بعد حوالي 50 كيلومترًا شرق مالقة، وهي قاعدة ممتازة لاستكشاف كوستا ديل سول.
يقع العقار على بعد حوالي 4.1 كم من أقرب شاطئ، بلايا دي لاس ألبيركياس. في حين أن هذه مسافة لطيفة، فإن المنحدر بنسبة 17.0٪ يعني أن الطريق إلى الشاطئ شديد الانحدار. تقع أقرب محطة سوبر ماركت وصيدلية ضمن مسافة 4.5 كم و 4.6 كم على التوالي. يقع أقرب مستشفى على بعد حوالي 25 كم. للسفر لمسافات طويلة، يقع مطار مالقة (AGP) على بعد حوالي 63 كم. يوجد في المنطقة 23 محطة نقل عام و 6 خطوط حافلات، مما يوفر خيارات النقل للمقيمين.
| مسافة الشاطئ | 4.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع نيرخا بمناخ متوسطي مع درجات حرارة تتراوح بين 8 درجات مئوية و 24 درجة مئوية، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 16.4 درجة مئوية. تتمتع المنطقة بأكثر من 3934 ساعة من ضوء الشمس سنويًا، مما يخلق ظروفًا مثالية للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالحياة في الهواء الطلق. في حين أن موسم السباحة يستمر لمدة 4 أشهر تقريبًا، فإن المناخ المعتدل على مدار العام مثالي لمجموعة متنوعة من الأنشطة. يقع العقار على ارتفاع 700 متر فوق مستوى سطح البحر، والذي قد يؤثر على أنماط الطقس المحلية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تضم منطقة نيرخا العديد من الشواطئ، بما في ذلك بلايا دي لاس ألبيركياس (4.1 كم) وكالا ديل بينو (4.4 كم) وبلايا دي مارو (4.5 كم). تضم المنطقة أيضًا أربعة شواطئ تحمل العلم الأزرق: بورريانا، مارو، بلايازو-تشوتشو، وتوريسكيلا، والتي تشتهر بجودتها العالية ونظافتها. بالنسبة لمحبي الجولف، هناك العديد من ملاعب الجولف القريبة، بما في ذلك نادي مالقة بارادور للجولف (61 كم). تضم المنطقة أيضًا 125 مرفقًا رياضيًا، لتلبية الاحتياجات الرياضية والترفيهية المختلفة.
125 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع نيرخا في مقاطعة مالقة بمنطقة الأندلس، وهي جزء من كوستا ديل سول. تشتهر بخطها الساحلي المنحدر وجروفها وقراها الخلابة. تبلغ مساحة البلدية 85.0 كيلومتر مربع ويبلغ عدد سكانها 22132 نسمة (2025)، مما يوفر توازنًا بين الحياة الريفية والحضرية. تقع نيرخا على بعد حوالي 50 كيلومترًا شرق مالقة، وهي قاعدة ممتازة لاستكشاف كوستا ديل سول.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 8.5°C | 71 mm |
| فبراير | 8.6°C | 77 mm |
| مارس | 10.9°C | 79 mm |
| أبريل | 12.9°C | 64 mm |
| مايو | 15.1°C | 58 mm |
| يونيو | 19.8°C | 20 mm |
| يوليو | 23.9°C | 1 mm |
| أغسطس | 24.4°C | 4 mm |
| سبتمبر | 20.4°C | 21 mm |
| أكتوبر | 16.1°C | 55 mm |
| نوفمبر | 11.9°C | 91 mm |
| ديسمبر | 9.0°C | 72 mm |
شديد الانحدار
مقارنة بمشاريع مثل Acqua Gardens (Estepona، تبدأ من 418,800 يورو) و Aby Upper (Estepona، تبدأ من 320,000 يورو)، يقدم هذا المشروع في Nerja نقطة دخول أكثر بأسعار معقولة، بدءًا من 275,000 يورو. في حين أن مشاريع Estepona تقع عادةً بالقرب من المنتجعات الساحلية الأكثر تطورًا، إلا أن عقارات Nerja تقدم جاذبية فريدة في بيئة ريفية. بالمقارنة مع Alba Benalmádena (تبدأ من 699,000 يورو)، يتمتع المشروع في Nerja بميزة كبيرة من حيث السعر. تشتهر Nerja نفسها بسحرها الأندلسي التقليدي الأكثر وساحلها الوعر، مما يميزها عن تطورات المدن الأخرى في Costa del Sol. تجعل غرف النوم الخمس ومساحة المعيشة الواسعة البالغة 139 مترًا مربعًا هذا المشروع خيارًا جذابًا للعائلات الكبيرة أو أولئك الذين يبحثون عن مساحة معيشة أكبر، خاصة عند النظر في نقطة سعره.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
