Пројекат се налази у Нерхи, општина у провинцији Малага, на Коста дел Сол. Ова локација нуди специфичан животни ритам, који комбинује близину обалских подручја са миром руралне околине. Некретнина представља потенцијал за адаптацију у стамбену јединицу, са површином од 139 м², што пружа флексибилност у уређењу простора према потребама будућих корисника. Пројекат је смештен у подручју са развијеном инфраструктуром и близином кључних услуга.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Смештен у Нерхи, овај пројекат се налази у руралном, али мирном окружењу, са директним приступом инфраструктури. Близина обале и доступност природних лепота су кључни аспекти локације, док удаљеност од 63 км од аеродрома Малага указује на потребу за планирањем путовања. Локација захтева употребу возила за свакодневне активности.
Пројекат нуди потенцијал за адаптацију у стан са 5 соба, што га чини погодним за појединце или породице којима је потребан простор. Постојећа конфигурација са два улаза и великим отвореним површинама омогућава флексибилност у дизајну и распореду простора. Ова флексибилност задовољава потребе за прилагођавањем стамбеног простора.
Тренутно, пројекат је у категорији постојећих непокретности (Resale). Овај статус значи да није реч о новоградњи, те да се тренутно стање некретнине може проценити директним увидом. Постојећи услови и могућности адаптације су кључни за разумевање овог пројекта.
Пројекат не нуди директан поглед на море, већ углавном поглед на улицу. Кухиња није опремљена, а намештај није укључен у цену, што захтева додатна улагања за комплетирање стамбеног простора. Паркирање је ограничено на паркирање у улици, што може представљати изазов у одређеним периодима.
Ref: VL538426
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај пројекат је погодан за појединце или породице које траже пространији стамбени простор и спремне су да инвестирају у адаптацију и дизајн по свом укусу. Будући власници који желе да оживе постојећи простор и прилагоде га специфичним потребама, попут стварања више радних соба или зона за рекреацију, наћи ће ову некретнину атрактивном. Особе које цене мир руралне околине, али желе лак приступ градским садржајима попут продавница, ресторана и апотека, такође ће ценити ову локацију. Потреба за аутомобилом за свакодневни живот значи да је ова опција идеална за оне који већ поседују возило или планирају да га користе. Такође, купци који траже инвестициону некретнину са потенцијалом за трансформацију и реновирање могу размотрити ову понуду, узимајући у обзир цену од 275.000 € и површину од 139 м². Близина плажа, иако није директна, пружа могућности за одмор и рекреацију током топлијих месеци.
Тренутно, овај објекат је описан као у добром стању, али са неопремљеном кухињом и без намештаја. То указује на то да ће будући власници морати да инвестирају у завршне радове и опремање простора. Постојеће слике приказују празне собе, ходнике и оставу, са видљивим цевима у једној од соба, што сугерише да су потребни значајни радови на реновирању и завршетку. Инсталације попут електричних и водоводних система треба детаљно проверити и евентуално ажурирати како би задовољиле савремене стандарде. Потенцијал за уградњу модерних материјала и технологија постоји, посебно у кухињи и купатилу, где се очекују највећа улагања. Енергетска ефикасност тренутно није наведена, што подразумева да ће бити потребно истражити могућности за побољшање изолације и уградњу ефикаснијих система грејања и хлађења.
Тренутна цена овог објекта у Нерхи је 275.000 €. Пошто је реч о постојећем објекту (Resale), цена одражава тренутно стање некретнине и њену локацију. Са 5 соба и великом површином од 139 м², цена по квадратном метру је око 1.978 €. Овај распон цена је релевантан за Нерху, посебно имајући у виду потребу за адаптацијом и уређењем простора. Доступност се односи на постојећи објекат, што значи да се може проценити имовина пре куповине. Информације о другим сличним пројектима, попут Acqua Gardens (од 418.800 €) и Aby Upper (од 320.000 €), указују на различите ценовне категорије у зависности од локације и карактеристика.
Овај простор у Нерхи, удаљен само пет минута шетње од Балкон де Еуропа и Плаја Калахонда, нуди јединствену комбинацију урбане приступачности и релативне мирноће. Иако се налази у руралном подручју, близина објектима попут ресторана (122 у радијусу од 2 км), апотека (9) и банка (13) обезбеђује висок ниво погодности. Постојећи простор од 139 м², са 5 соба и могућношћу адаптације, пружа значајан потенцијал за персонализацију. Потреба за аутомобилом за свакодневна кретања је истакнута, што је типично за рурална или полу-рурална подручја где је јавни превоз мање заступљен. Висина од 700 метара изнад нивоа мора доприноси специфичној климатској слици и потенцијалним погледима, иако тренутно доминира поглед на улицу.
Живот у Нерхи, посебно у овом подручју, нуди баланс између руралне тишине и близине градских погодности. Са 22.132 становника (2025.), Нерха је прилично динамична за своју величину, са 122 ресторана, 29 кафића и 13 банака у ближем радијусу од 2 км. Постојање 4 здравствена центра и 7 основних и 2 средње школе указује на добру инфраструктуру за породични живот. Иако је локација описана као рурална, близина кључних услуга попут апотека (4.6 км) и супермаркета (4.5 км) чини свакодневни живот практичним. Потреба за аутомобилом за дужа путовања, попут одласка до аеродрома Малага (63 км) или већих градова попут Малаге (48 км) и Гранаде (54 км), је значајна. Регион се одликује са 3.934 сунчаних сати годишње и просечном годишњом температуром од 16.4°C, што подстиче живот на отвореном током већег дела године.
Овај пројекат се налази у Нерхи, источном предграђу Коста дел Сол, познатом по прелепим плажама и живописној обали. Локација нуди близину природних лепота, али и лак приступ урбаним садржајима. Овакав положај обезбеђује равнотежу између релаксације и погодности, са добром комуникацијом ка већим градским центрима.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Нерха је смештена на источном крају Коста дел Сол, око 50 километара источно од Малаге. Ова позиција омогућава приступ већим градовима попут Малаге (48 км), Гранаде (54 км) и Марбеље (94 км), нудећи опције за излете и културна искуства. У поређењу са централнијим деловима Коста дел Сол, Нерха задржава више од свог оригиналног шарм и нуди мирније окружење, иако је и даље добро повезана са главним транспортним чвориштима. Удаљеност од 63 км од аеродрома Малага чини је лакше доступном него места дубље у унутрашњости, али захтева планирање.
Приступ Нерхи и њеним предностима је сликовит. Најближи плажа, Плаја де лас Алберкиљас, удаљена је 4.1 км, док су остале попут Кала дел Пино (4.4 км) и Плаја де Маро (4.5 км) такође у близини. Регион се може похвалити са 4 плаже са Плавом заставом. За голфере, клубови попут Club de Golf Málaga Parador (61 км) и Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (63 км) су доступни, иако захтевају дужи пут. Аеродром Малага-Коста дел Сол (AGP) је удаљен око 63 км ваздушном линијом, а Аликанте-Елче (ALC) око 331 км. У ближем радијусу од 2 км, постоји широк спектар објеката, укључујући 122 ресторана, 9 апотека и 13 банака, што чини свакодневни живот веома погодним. Пуњење електричних возила је могуће на око 7.1 км.
| Удаљеност до плаже | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Нерха се налази у подручју са медитеранском климом, обележеном са око 3.934 сунчаних сати годишње и просечном годишњом температуром од 16.4°C. Температуре се крећу од 8°C до 24°C, што омогућава уживање у активностима на отвореном већину године. Због своје висине од 700 метара изнад нивоа мора, подручје нуди посебан амбијент, иако је нагиб ка најближем плажи (17.0%) значајан, што указује на степенаст терен. Постоје 4 плаже са Плавом заставом у региону, а пливачки сезона, са температуром воде од 20°C или више, траје око 4 месеца. Окружење комбинује близину обале са потенцијалом за истраживање брдовитих предела, што даје разноврсност природном окружењу.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Подручје Нерхе је познато по својим плажама, укључујући четири плаже са Плавом заставом: Бурриана, Маро, Плаyазо-Чучо и Торесиља. Најближе доступне плаже су Плаја де лас Алберкиљас (4.1 км) и Кала дел Пино (4.4 км), као и Плаја де Маро (4.5 км). Ове локације нуде могућности за водене спортове и рекреацију. За љубитеље голфа, постоје опције попут Club de Golf Málaga Parador (61 км) и Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (63 км), иако су ове удаљености значајне. Регион такође нуди 125 спортских објеката, што указује на разноврсне могућности за физичке активности и рекреацију током целе године.
125 Доступни објекти
Извор: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 13.3°C | 48 mm |
| Фебруар | 13.4°C | 55 mm |
| Март | 15.0°C | 67 mm |
| Април | 16.7°C | 44 mm |
| Мај | 19.5°C | 18 mm |
| Јун | 22.7°C | 1 mm |
| Јул | 25.3°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 23.6°C | 44 mm |
| Октобар | 20.4°C | 61 mm |
| Новембар | 16.4°C | 79 mm |
| Децембар | 14.3°C | 60 mm |
Веома стрмо
У поређењу са другим локацијама на Коста дел Сол, Нерха нуди специфичну комбинацију. Док су места попут Марбеље (94 км удаљености) позната по луксузу и глобалном гламуру, Нерха задржава аутентичнији андалузијски шарм. Цена од 275.000 € за 139 м² у Нерхи је конкурентна, посебно имајући у виду потенцијал за адаптацију, у поређењу са већим ценама у централним деловима Коста дел Сол. Пројекти као што су Acqua Gardens (од 418.800 €) и Aby Upper (од 320.000 €) у Естепони, или Alba Benalmadena (од 598.000 €) у Беналмадени, често представљају новоградње са другачијим комплетом понуђених садржаја и локација. Ова некретнина у Нерхи, као постојећи објекат, пружа флексибилност у дизајну која није увек доступна код новоградњи. Упоредни подаци о приходима у провинцији Малага (медијан 16.450 €) указују на то да су цене некретнина релативно високе у односу на локални доходак, али то је уобичајено за туристичке дестинације попут Коста дел Сол. Локација такође нуди висину од 700 метара, што је мање типично за обалске локације и пружа другачији амбијент у односу на ниско-лежеће обалске комплексе.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
