Dit duplexappartement in Nerja, aan de Costa del Sol, heeft een vaste vraagprijs van €524.000. Het beschikt over 2 slaapkamers en 2 badkamers, verspreid over een ruime woonoppervlakte van 169 m², met een extra perceel van 200 m². Dit direct beschikbare pand biedt een kans in een gewilde Andalusische kustplaats die bekendstaat om zijn combinatie van natuurlijke schoonheid en voorzieningen. Nerja biedt een kenmerkende levensstijl, en deze woning is zo gepositioneerd dat bewoners de charme ervan kunnen ervaren.
Vergeleken met andere projecten aan de Costa del Sol biedt dit duplexappartement in Nerja een onderscheidende positionering. Projecten zoals Aquamar in Torre del Mar (€269.950), Lantana Residencial in Mijas (€205.000) en Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €269.000) zijn doorgaans nieuwbouw met lagere startprijzen, vaak aantrekkelijk voor een ander marktsegment gericht op instapniveau of gefaseerde aankoop. Dit pand, als bestaande bouw met een vaste prijs van €524.000, suggereert een rijper aanbod, mogelijk op een meer gevestigde of onderscheidende locatie binnen Nerja. Terwijl die projecten een scala aan hedendaagse opties bieden, kan de aantrekkingskracht van dit duplexappartement vooral liggen in zijn specifieke locatie, bouwkwaliteit en directe beschikbaarheid eerder dan een lager instapprijsniveau. Nerja zelf wordt over het algemeen als minder ontwikkeld beschouwd dan gebieden zoals Estepona of Marbella, en biedt een traditionelere Andalusische kustervaring, wat een belangrijk onderscheidend vermogen kan zijn voor kopers die juist die omgeving zoeken boven de meer resortgerichte gebieden verder naar het westen.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Gelegen in een rustige, landelijke omgeving nabij de kust biedt dit duplexappartement een gevoel van afzondering terwijl het verbonden blijft met lokale voorzieningen. De ligging combineert de aantrekkingskracht van het platteland met de nabijheid van kustattracties, wat het onderscheidt van meer verstedelijkte gebieden. De directe omgeving benadrukt een vredig woonritme, ver van dichte stedelijke centra.
Deze woning is ontworpen voor wie zoekt naar een balans tussen comfortabele woonruimte en toegang tot buitenvoorzieningen. De indeling, inclusief ruime terrassen, is geschikt voor singles of gezinnen die zowel privéontspanning als ruimtes voor gasten wensen. De voorzieningen ondersteunen een levensstijl gericht op het genieten van het Middellandse Zeeklimaat en de omliggende natuurlijke schoonheid.
De bouwstatus staat te boek als sleutelklaar, wat directe bewoonbaarheid aangeeft. Hoewel de oplevering nominaal in 2025 plaatsvindt, verkeert het pand in een staat die een snelle overgang mogelijk maakt. Dit betekent dat kopers hun verhuizing of investering kunnen plannen zonder lange wachttijden die gepaard gaan met doorlopende bouwfases.
Voor dit pand is een auto nodig voor de meeste dagelijkse boodschappen en langere reizen, vanwege de ligging buiten de directe stedelijke centra en openbaar vervoerknooppunten. Hoewel het dicht bij de kust ligt, houdt directe strandtoegang significante hellingen in, en vergt de toegang tot de grote luchthavens aanzienlijke reistijd. De directe omgeving mist mogelijk de dichtheid aan voorzieningen die grotere plaatsen bieden.
Dit duplexappartement is geschikt voor singles of stellen die een permanente woning zoeken of een ruime tweede verblijf op een locatie die zowel rust als nabijheid van kustattracties biedt. De omvang en indeling zijn praktisch voor wie toegewijde ruimtes waardeert voor wonen, dineren en buitenleven, zoals de ruime terrassen. De sleutelklare status maakt het geschikt voor kopers die willen verhuizen zonder lange wachttijd. Bovendien spreekt de ligging in Nerja, bekend om zijn natuurlijke schoonheid en voorzieningen, hen aan die een Mediterrane levensstijl prioriteren met toegang tot stranden, lokale cultuur en een gebalanceerd klimaat. Voor investeerders kan de toestemming van de urbanisatie voor verhuur op korte termijn een inkomstenbron vormen, met name in een populair toeristisch gebied.
Het pand heeft een modern ontwerp met nadruk op kwaliteitsafwerking, zoals blijkt uit de open woonruimte en de hedendaagse keuken. Grote raampartijen van vloer tot plafond zijn toegepast om natuurlijk licht te maximaliseren, wat een lichte interieursfeer creëert. De hoofdslaapkamer beschikt over een en-suite badkamer en ingebouwde kasten, wat functionaliteit en comfort verhoogt. Beide badkamers worden omschreven als stijlvol. Buitenruimtes omvatten een op het zuiden gericht terras, voorgereed voor mogelijke toevoegingen zoals een jacuzzi of buitenkeuken op het dakterras, wat aandacht voor detail bij het verbeteren van de woonbeleving toont. De urbanisatie biedt een zwembad en er is privéparkeergelegenheid inbegrepen.
Het duplexappartement wordt aangeboden tegen een vaste vraagprijs van €524.000. Als bestaande bouw weerspiegelt deze prijs de huidige marktwaarde van een pand van deze omvang en kenmerken op deze specifieke locatie nabij Nerja. In tegenstelling tot nieuwbouwprojecten met variabele prijzenstructuren vertegenwoordigt dit een definitieve verwervingskosten. De sleutelklare status impliceert directe beschikbaarheid, zodat geïnteresseerden zonder vertraging door bouwschema's tot aankoop kunnen overgaan.
Nerja, ten oosten van Málaga, vormt een onderscheidend aanbod aan de Costa del Sol. Deze gemeente combineert kusttoegang, met verschillende Blue Flag-stranden in de buurt, en een achtergrond van natuurlijke landschappen, waaronder heuvels en uitzichtpunten. De plaats zelf biedt een goed aanbod voorzieningen, met meer dan 100 restaurants, talrijke cafés en essentiële diensten zoals apotheken en banken binnen een straal van 2 km. De bevolking van ruim 22.000 inwoners wijst op een levendige gemeenschap, versterkt door een aanzienlijke toerismesector. De ligging op 612 meter boven zeeniveau zorgt voor een eigen microklimaat, met koelere temperaturen dan de directe kustlijn. Deze combinatie van kustnabijheid, natuurlijke schoonheid en gevestigde lokale infrastructuur maakt Nerja tot een onderscheidende woonkeuze.
De ligging van het pand wordt omschreven als nabij de kust in een rustige, landelijke omgeving, wat wijst op een levensstijl gericht op rust en natuurlijke omgeving. De nabijheid van verschillende stranden, zoals Playa de las Alberquillas, wordt genoemd, hoewel de directe afstand ongeveer 4 km is. Essentiële diensten zoals supermarkten en apotheken zijn bereikbaar binnen een straal van 4,5 km, wat aangeeft dat aan dagelijkse behoeften met een korte rit kan worden voldaan. De hoogte van 612 meter boven zeeniveau beïnvloedt het lokale klimaat, mogelijk met iets koelere temperaturen dan de directe strandlijn. Een auto is essentieel om de omgeving te verkennen en voorzieningen te bereiken, wat het landelijke karakter van de directe omgeving onderstreept.
Deze kaart belicht de positie van Nerja binnen de oostelijke Costa del Sol en toont de nabijheid van de Middellandse Zee en de relatie met het binnenland van Andalusië. Het visualiseert de afstanden tot belangrijke stranden, uitzichtpunten en grotere regionale centra, en biedt een geografisch perspectief op de bereikbaarheid en natuurlijke ligging van het gebied.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Nerja ligt in het oostelijke deel van de Costa del Sol, ongeveer 50 km ten oosten van de stad Málaga. Deze positie plaatst het binnen de comarca La Axarquía, bekend om zijn schilderachtige landschappen en traditionele plaatsen. In vergelijking met het meer ontwikkelde westelijke deel van de Costa del Sol behoudt Nerja een authentieker Andalusisch karakter. De nabijheid van grotere steden zoals Málaga (48 km hemelsbreed) en Granada (54 km hemelsbreed) biedt toegang tot grote culturele en logistieke knooppunten, terwijl een onderscheidende, minder verstedelijkte omgeving behouden blijft.
De bereikbaarheid van grote vervoersknooppunten omvat Luchthaven Málaga op ongeveer 63 km hemelsbreed. Voor wegverkeer biedt de nabijheid van grotere plaatsen zoals Málaga (48 km hemelsbreed) en Granada (54 km hemelsbreed) toegang tot bredere diensten en culturele activiteiten. Lokale voorzieningen zoals supermarkten en apotheken bevinden zich binnen een afstand van 4,5 km. De dichtstbijzijnde stranden liggen ongeveer 4 km verwijderd. Er zijn openbaar vervoeropties met 23 haltes over 6 lijnen, maar een eigen voertuig wordt aanbevolen voor efficiënte dagelijkse mobiliteit en het bereiken van golfbanen, die zich op 61 km tot 65 km afstand bevinden.
| Afstand strand | 3,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Nerja profiteert van een Middellands Zeeklimaat met gemiddelde maandtemperaturen variërend van 13°C tot 26°C en een gemiddelde jaartemperatuur van 16,5°C. Het zwemseizoen duurt doorgaans 4 maanden, met watertemperatuur van 20°C of hoger. De regio ontvangt overvloedig zonlicht, wat bijdraagt aan haar aantrekkingskracht als bestemming het hele jaar door. De hoogte van 612 meter boven zeeniveau kan een iets milder klimaat bieden dan kustgebieden op zeeniveau. Het omliggende landschap omvat natuurlijke uitzichtpunten en een over het algemeen droog klimaat dat typisch is voor Zuid-Spanje.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Het gebied telt vier Blue Flag-stranden, waaronder Burriana, Maro, Playazo-Chucho en Torrecilla, wat wijst op hoge normen voor waterkwaliteit en voorzieningen. De dichtstbijzijnde stranden, zoals Playa de las Alberquillas, liggen ongeveer 3,8 km verwijderd, hoewel de toegang een steile helling van 16,0% omvat. Voor golfenthousiastelingen zijn er meerdere banen beschikbaar binnen een bereik van 61-65 km, waaronder Club de Golf Málaga Parador. De regio biedt daarnaast een aanzienlijk aantal sportvoorzieningen (125) en recreatiemogelijkheden, passend bij uiteenlopende interesses.
125 Beschikbare faciliteiten
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nerja is een gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 85 km². Nerja telt 20.899 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 13.3°C | 48 mm |
| Februari | 13.4°C | 55 mm |
| Maart | 15.0°C | 67 mm |
| April | 16.7°C | 44 mm |
| Mei | 19.5°C | 18 mm |
| Juni | 22.7°C | 1 mm |
| Juli | 25.3°C | 1 mm |
| Augustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 23.6°C | 44 mm |
| Oktober | 20.4°C | 61 mm |
| November | 16.4°C | 79 mm |
| December | 14.3°C | 60 mm |
Zeer steil
Ref: VL297814
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
RU
AR
CS
LT
ET
BG
HR