Esta oportunidade de aquisição refere-se a uma garagem de 35 m² situada na dinâmica área de Nerja, província de Málaga. Posicionada num contexto residencial seguro e bem cuidado, esta solução oferece um espaço funcional para estacionamento e arrumação. A proximidade da costa e a presença de inúmeros serviços na área circundante tornam esta proposta interessante para quem procura praticidade e acessibilidade. A localização estratégica, apesar de estar numa área tranquila, garante fácil acesso às principais vias de comunicação.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada num complexo residencial em Nerja, esta garagem encontra-se numa zona que equilibra tranquilidade e proximidade a comodidades. A sua localização torna-a um ponto de apoio prático para quem vive ou frequenta a área, oferecendo um local seguro e acessível para o seu veículo.
Esta garagem responde às necessidades de quem precisa de um espaço seguro e dedicado para o seu veículo, longe do trânsito ou da procura por estacionamento na rua. É ideal como solução de arrumação adicional ou como lugar de estacionamento privado dentro de uma área residencial.
Atualmente classificada como revenda, esta garagem apresenta excelentes condições. Não se trata de uma construção nova, mas de uma estrutura bem mantida, pronta a ser utilizada, inserida num contexto imobiliário consolidado.
Esta propriedade é especificamente uma garagem e não possui utilidades habitacionais como quartos ou casas de banho. Não é habitável e não oferece espaços acessórios para além da área indicada. Não existem vistas panorâmicas particulares ou características típicas de uma habitação.
Ref: VL388371
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta garagem é uma solução prática para proprietários de veículos que residem ou passam tempo em Nerja e procuram uma solução de estacionamento segura e dedicada, especialmente em áreas onde o estacionamento na rua pode ser limitado. É adequada para quem possui um carro, moto ou outro veículo que necessite de proteção contra intempéries e roubos. Para os residentes que vivem em apartamentos sem garagem privada, esta opção representa uma extensão do espaço habitacional. Além disso, pode ser considerada por investidores que procuram alugar um espaço de estacionamento a residentes ou turistas, dado o significativo fluxo turístico de Nerja.
A garagem, com uma área interna de 35 m², apresenta dimensões internas de 615 cm de comprimento e 570 cm de largura. No interior existe um pilar central (31cm x 31cm) localizado a 445 cm da entrada, com distâncias específicas das paredes laterais (250 cm à esquerda, 294 cm à direita) e do fundo (139 cm). Estas medidas são fundamentais para avaliar o espaço utilizável efetivo e a facilidade de manobra. A característica 'Excelente' referente à condição sugere uma manutenção cuidada e um bom estado geral dos acabamentos e da estrutura. Sendo parte de um complexo com estacionamento subterrâneo e dentro de um complexo fechado ('Gated Complex'), a segurança é um elemento distintivo.
A garagem está disponível no mercado a partir de €50.000. Este preço reflete a sua natureza de espaço de estacionamento privado numa área procurada da Costa del Sol. Por não ser uma unidade habitacional, o seu valor está principalmente ligado à sua funcionalidade, segurança e conveniência da sua localização. As dimensões de 35 m² oferecem um espaço generoso para um veículo e potencialmente para arrumação adicional. As excelentes condições atuais e a inserção num complexo residencial com estacionamento subterrâneo e segurança contribuem para justificar o valor de mercado.
A garagem está localizada no município de Nerja, uma localidade de renome na Costa del Sol oriental, parte da comarca da Axarquía, na província de Málaga. Com uma área de aproximadamente 85 km², Nerja caracteriza-se por uma paisagem que combina a costa com um interior montanhoso. A área circundante beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais que variam entre 8°C e 24°C, promovendo um estilo de vida ao ar livre durante a maior parte do ano. A presença de numerosos restaurantes (122), cafés (29) e serviços como farmácias (9) e bancos (13) num raio de 2 km, assegura conveniência para o dia a dia. A população residente de cerca de 22.132 habitantes (estimativa 2025) e uma atividade turística com 22 hotéis e 2.409 camas, indicam uma comunidade vibrante mas gerível. A proximidade a centros educativos e de saúde completa o quadro de serviços locais.
Nerja, situada na costa oriental da província de Málaga, oferece um ambiente que combina beleza natural com a vivacidade de uma estância turística consolidada. A proximidade ao mar, com praias como Playa de las Alberquillas a cerca de 4.1 km, é um dos principais atrativos. A área é caracterizada por uma paisagem montanhosa, com a garagem situada a uma altitude de 700 metros acima do nível do mar, o que implica uma inclinação significativa em direção à costa. O clima mediterrânico, com cerca de 3.934 horas de sol por ano, favorece um estilo de vida ativo ao ar livre durante grande parte do ano, com um período de banhos de cerca de 4 meses.
Este mapa mostra a localização da garagem no contexto de Nerja e da Costa del Sol. Destaca a proximidade a serviços locais, principais vias de comunicação e atrações naturais como as praias, tendo em conta a distância de centros maiores como o aeroporto de Málaga.
Nerja situa-se na parte oriental da Costa del Sol, uma área da província de Málaga conhecida pela sua beleza paisagística e atrativos turísticos. Em comparação com outras localidades da costa, como Marbella ou Estepona mais a ocidente, Nerja tende a oferecer uma atmosfera ligeiramente mais tradicional e menos urbanizada, mantendo, contudo, uma vibrante oferta turística e residencial. A sua localização torna-a um ponto de partida interessante para explorar tanto a costa como o interior andaluz, com a cidade de Málaga a cerca de 50 km.
A garagem encontra-se numa localização que exige um meio de transporte privado para a maioria dos deslocamentos. A necessidade de um carro é sublinhada pelas distâncias dos serviços essenciais: a farmácia e um supermercado situam-se a cerca de 4.6 km e 4.5 km respetivamente, enquanto um centro de saúde está a 25 km. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) dista cerca de 63 km em linha reta, tornando o transporte aéreo menos imediato. A rede de transportes públicos locais conta com 23 paragens e 6 linhas, oferecendo uma opção para deslocamentos dentro do município. A presença de 125 instalações desportivas e 4 praias com Bandeira Azul nas proximidades sugere uma vasta gama de atividades de lazer disponíveis.
| Distância até à Praia | 4,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Nerja beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 16.4°C. As temperaturas geralmente variam entre 8°C e 24°C, criando condições favoráveis durante a maior parte do ano. As aproximadamente 3.934 horas de sol anuais historicamente registadas são superiores à média europeia, permitindo uma ampla fruição dos espaços exteriores e atividades ao ar livre. O período de banhos, definido como o tempo em que a temperatura da água ultrapassa os 20°C, dura cerca de 4 meses. A proximidade ao mar, apesar de uma inclinação considerável de 17.0% em direção à praia mais próxima (Playa de las Alberquillas, 4.1 km), caracteriza o ambiente natural. A altitude de 700 metros acima do nível do mar contribui para um microclima local.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A zona costeira de Nerja é conhecida pelas suas numerosas praias e enseadas. A curta distância da garagem encontram-se a Playa de las Alberquillas (4.1 km) e a Cala del Pino (4.4 km), ambas acessíveis por meio privado. A região também ostenta 4 praias com Bandeira Azul, incluindo Burriana e Maro, que atestam a qualidade das águas e dos serviços. Para os amantes de golfe, existem diversas opções, embora a alguma distância: o Club de Golf Málaga Parador fica a 61 km, enquanto o Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez e o Club de Golf de Guadalhorce estão respetivamente a 63 km e 65 km. A presença de 125 instalações desportivas na região sugere uma vasta oferta para atividades de lazer e desporto.
125 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nerja situa-se na parte oriental da Costa del Sol, uma área da província de Málaga conhecida pela sua beleza paisagística e atrativos turísticos. Em comparação com outras localidades da costa, como Marbella ou Estepona mais a ocidente, Nerja tende a oferecer uma atmosfera ligeiramente mais tradicional e menos urbanizada, mantendo, contudo, uma vibrante oferta turística e residencial. A sua localização torna-a um ponto de partida interessante para explorar tanto a costa como o interior andaluz, com a cidade de Málaga a cerca de 50 km.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 8.5°C | 71 mm |
| Fevereiro | 8.6°C | 77 mm |
| Março | 10.9°C | 79 mm |
| Abril | 12.9°C | 64 mm |
| Maio | 15.1°C | 58 mm |
| Junho | 19.8°C | 20 mm |
| Julho | 23.9°C | 1 mm |
| Agosto | 24.4°C | 4 mm |
| Setembro | 20.4°C | 21 mm |
| Outubro | 16.1°C | 55 mm |
| Novembro | 11.9°C | 91 mm |
| Dezembro | 9.0°C | 72 mm |
Muito íngreme
No panorama imobiliário da Costa del Sol, encontrar uma garagem dedicada a um preço acessível como €50.000 é uma oportunidade distinta, especialmente em locais procurados como Nerja. Projetos residenciais nas proximidades, como Aquamar em Torre del Mar, Lantana Residencial em Mijas ou Etherna Homes 2 em Estepona, apresentam unidades habitacionais com preços a partir de €219.950, €205.000 e €259.000 respetivamente. Estes últimos são tipicamente apartamentos ou vilas que incluem, por vezes, opções de estacionamento ou garagem, mas a um custo significativamente mais elevado e como parte de um pacote habitacional completo. A garagem em questão posiciona-se, portanto, como uma solução complementar ou alternativa para quem necessita especificamente de espaço automóvel ou arrumação segura, sem o compromisso de aquisição de uma habitação propriamente dita. O seu valor reside na funcionalidade, na segurança oferecida pelo complexo fechado e na localização estratégica dentro de uma área com forte atratividade turística e residencial.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um profundo conhecimento da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a casa certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, fornecendo aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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