立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
プンタ・デ・ラ・モナの住宅地に位置し、ラ・エラドゥーラの中心部や海岸沿いのアメニティに近接しています。この立地は、都市の利便性と、海や自然景観への容易なアクセスを両立させています。主要な交通網へのアクセスも考慮されており、周辺地域への移動が可能です。
この物件は、広々とした居住空間、プライベートプール、そして美しい海の眺望を求める購入者層に適しています。5つのベッドルームは、大家族やゲストを快適に受け入れることができ、多機能な地下スペースは、個人的な趣味や収納ニーズに応えることができます。年間を通じて快適な居住空間を提供します。
この物件は既存の高級住宅であり、新築ではありません。詳細な建築年や直近の改築履歴に関する情報は提供されていませんが、維持管理状態は良好とされています。購入者は、完成済みの建物の特徴と、それに伴う購入プロセスを理解する必要があります。
この物件は、スキーリゾートへの近接性や、近隣のプライベートマリーナへの直接アクセスといった特徴は提供していません。また、現時点ではエネルギー効率に関する具体的な認証ラベルの情報は提供されておらず、環境性能に関する詳細なデータは不明です。
このヴィラは、海と山の両方の景観を楽しみながら、広々としたプライベート空間での生活を求める個人または家族に適しています。特に、複数のベッドルームとバスルーム、そして十分な駐車スペースを必要とする大家族や、頻繁にゲストを迎え入れるライフスタイルを持つ人々にとって理想的です。また、静かな住宅地での生活を好みながらも、徒歩圏内にショップやレストランなどのアメニティを求める層にも合致します。内装はアンダルシア風のスタイルであり、この地域特有の建築様式や雰囲気を好む購入者には、魅力的に映るでしょう。年間を通じて利用できる気候制御システム（セントラルヒーティング、床暖房、エアコン）は、一年中快適な居住環境を提供します。
このヴィラは、高品質な素材とアンダルシア様式を融合させた洗練された内装が特徴です。セビリア風の中庭には、色鮮やかな鉢植えの植物、職人技のタイル、そして美しい舗装が施されたテラスがあり、住居に独特の魅力を加えています。広々としたリビングルームは、明るく、海と山々のパノラマビューを楽しめるテラスに直接アクセスできます。オーク材の優雅な階段は地下へと続き、そこには2つのベッドルーム、ランドリールーム、パントリー、そして複数の車両を収容できる大型ガレージがあります。地下には、セントラルエアコンと床暖房を制御するボイラー室も設置されており、居住空間全体の快適性を高めています。建材や仕上げに関する具体的な詳細情報は限られていますが、全体的な印象として、細部まで配慮された高品質な建築であることが示唆されています。
この物件の価格は1,650,000ユーロからとなっています。これは、当初の価格1,800,000ユーロから値下げされたものです。物件は5つのベッドルームと6つのバスルームを備え、661平方メートルの広々とした建築面積を有しています。813平方メートルの敷地には、プライベートプールと庭園が含まれています。この価格帯は、ラ・エラドゥーラにおける高級物件の市場価値を反映しており、広範な居住スペース、景観、そして立地条件を考慮すると、この地域の同等物件と比較して妥当な範囲にあると考えられます。
ラ・エラドゥーラのプンタ・デ・ラ・モナという静かで高級な住宅地に位置するこのヴィラは、日常の生活に豊かさをもたらします。セビリア風の中庭は、彩り豊かな植物とタイルで飾られ、家への入り口に独特の雰囲気を与えています。広々としたリビングエリアは、海と山々を見渡せるテラスへと続き、リラックスやエンターテイメントに最適な空間です。敷地内のプールと庭園は、暑い日には涼を提供し、家族や友人との集まりに適しています。地下には広大なガレージがあり、複数の車両を収容できます。この物件は、静かな環境と、日々の生活に必要なアメニティへのアクセスのバランスを重視する居住者にとって、魅力的な選択肢となります。
ラ・エラドゥーラのプンタ・デ・ラ・モナ地区は、静かで高級感のある住宅地でありながら、日常生活に必要なアメニティが徒歩圏内にあります。スーパーマーケットまでわずか139メートル、薬局まで762メートルという近さは、日々の買い物や急な用事に便利です。都市部へのアクセスも良好で、グラナダ市中心部までは車で約1時間、マラガ空港へも約1時間強と、旅行やビジネスの際の移動も比較的容易です。周辺には医療施設（19km）もあり、健康面での安心感も得られます。この立地は、都会の利便性を享受しつつ、静かで落ち着いた住環境を求める人々に適しています。
この地図は、ラ・エラドゥーラのプンタ・デ・ラ・モナ地区におけるヴィラの正確な位置を示しています。周辺の海岸線、主要道路、および近隣の集落との相対的な距離を視覚的に理解するのに役立ちます。この地理的情報は、日々の移動や、周辺のアメニティへのアクセスを計画する上で重要な参考となります。
この物件は、アンダルシア州グラナダ県に属するラ・エラドゥーラに位置します。ラ・エラドゥーラは、コスタ・デル・ソルよりも東に位置するコスタ・トロピカルの一部であり、その独特の微気候と美しい海岸線で知られています。グラナダ市中心部からは西に約80km、マラガ市からは東に約100kmの距離にあります。この地域は、アルボラン海に面しており、背後にはセルロ・ゴルド山脈が連なっています。周辺の都市としては、アルムニャカルやモトリルが比較的重要な町となります。この立地は、歴史的な都市グラナダや、国際空港のあるマラガへのアクセスも考慮できる、戦略的な位置にあります。
このヴィラは、周辺の主要な施設へのアクセスにおいて、良好なバランスを提供しています。最寄りのビーチ（Playa del Muerto）まで約1.5kmと、海岸へのアクセスは比較的容易です。しかし、マラガ空港までは68kmと距離があり、車で約1時間強の移動が必要です。近隣のスーパーマーケット（139m）や薬局（762m）は徒歩圏内にあり、日々の生活の利便性は高いです。ゴルフ愛好者にとっては、最寄りのゴルフコースまで約66kmと、やや距離があります。EV充電ステーションも11km離れた場所にあります。医療施設へは19kmです。
コスタ・トロピカルに位置するラ・エラドゥーラは、地中海性気候の影響を受け、年間を通じて温暖で日照時間が長いのが特徴です。平均年間日照時間は3000時間以上とされ、冬でも穏やかな気候が保たれます。この地域は、セルロ・ゴルド山脈に近接しており、海抜は比較的低いですが、丘陵地帯に位置するため、穏やかな傾斜があります。夏は暖かく乾燥し、冬は温暖で湿潤な気候となります。この気候条件は、屋外でのアクティビティや、庭園でのリラックスに適しており、年間を通じて快適な生活環境を提供します。水泳シーズンは長く、春から秋にかけて楽しむことができます。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このヴィラからは、複数のビーチへのアクセスが可能です。最寄りのPlaya del Muertoまでは約1.5km、Playa de los Berenguelesまでは約1.6km、Playa de Cotobroまでは約2.0kmです。これらのビーチは、リラックスやウォータースポーツに適した環境を提供しています。ゴルフに関しては、近隣に大規模なコースは少ないものの、車で約1時間強の距離に複数のゴルフコース（Club de Golf Málaga Parador、Campo de Golf Miguel Ángel Jiménezなど）が存在します。また、都市部には様々なスポーツ施設やレクリエーション施設が点在しており、多様なアクティビティを楽しむことができます。近隣の都市へのアクセスも良好なため、より広範なレクリエーションの選択肢が広がります。
出典: OpenStreetMap
この物件は、アンダルシア州グラナダ県に属するラ・エラドゥーラに位置します。ラ・エラドゥーラは、コスタ・デル・ソルよりも東に位置するコスタ・トロピカルの一部であり、その独特の微気候と美しい海岸線で知られています。グラナダ市中心部からは西に約80km、マラガ市からは東に約100kmの距離にあります。この地域は、アルボラン海に面しており、背後にはセルロ・ゴルド山脈が連なっています。周辺の都市としては、アルムニャカルやモトリルが比較的重要な町となります。この立地は、歴史的な都市グラナダや、国際空港のあるマラガへのアクセスも考慮できる、戦略的な位置にあります。
Ref: VL845961
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・トロピカルに位置するこのヴィラは、近隣のコスタ・デル・ソル（特にマルベーリャやエステポナ周辺）と比較して、より穏やかな開発と、価格帯において若干の割安感を提供する傾向があります。コスタ・デル・ソルは、国際的な知名度とインフラの充実度で知られ、それに伴い価格も高騰する傾向があります。一方、コスタ・トロピカルは、より地域に根差した雰囲気と、自然景観の豊かさを特徴としています。この物件は、グラナダ市やシエラネバダ山脈へのアクセスも考慮すると、文化的な体験と自然の両方を求める購入者にとって、コスタ・デル・ソルとは異なる魅力を持っています。例えば、プンタ・デ・ラ・モナのような高級住宅地は、コスタ・デル・ソルの同様のエリアと比較して、よりプライベートで落ち着いた環境を提供することが多いです。価格面では、1,650,000ユーロという価格は、コスタ・デル・ソルでは同等規模の物件では見つけることが困難な場合があります。しかし、コスタ・デル・ソルの方が、国際的な投資家にとってより確立された市場であり、賃貸需要や不動産価値の上昇率において、異なるポテンシャルを持つ可能性があります。この物件の周辺地域は、開発が比較的抑えられており、より本物のスペインのライフスタイルを体験したい層にアピールします。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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