Descubra moradias geminadas modernas na procurada área de Fuente del Badén em Nerja. Este projeto exclusivo compreende apenas 17 habitações, concebidas a pensar nas famílias. Cada casa oferece 3 quartos e 4 casas de banho, combinados com acabamentos de alta qualidade e sistemas energeticamente eficientes. Localizado num ambiente rural, mas bem conectado, oferece uma atmosfera de vida tranquila com acesso a comodidades locais e às praias da Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto está situado numa zona rural e tranquila, perto da costa. Está rodeado pela natureza, mas oferece uma boa ligação às infraestruturas. A proximidade das praias e dos centros urbanos, combinada com a atmosfera tranquila, torna esta localização atrativa para quem procura o melhor dos dois mundos.
Estas moradias geminadas foram concebidas para compradores que valorizam a qualidade, o conforto e uma boa distribuição do espaço. Com 3 quartos, um deles no rés-do-chão, e 4 casas de banho, oferecem flexibilidade para famílias ou hóspedes. Os acabamentos cuidadosos, desde os roupeiros embutidos à medida até ao ar condicionado, satisfazem as exigências da vida moderna.
Trata-se de um novo empreendimento, atualmente em construção ou prestes a ser concluído. As moradias geminadas cumprem todas as normas de construção atuais e estão equipadas com sistemas modernos e energeticamente eficientes. A fase de construção foca-se na qualidade e durabilidade para oferecer aos futuros residentes um lar confortável e seguro.
Este projeto não é adequado para compradores que procuram disponibilidade imediata ou uma localização à beira-mar. A distância ao aeroporto e às grandes cidades exige carro para a maioria das deslocações diárias. A inclinação do terreno para a praia mais próxima pode ser um desafio para alguns.
Ref: VL131325
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Estas modernas moradias geminadas são adequadas para compradores que procuram uma localização tranquila mas bem conectada na Costa del Sol. Se valoriza a qualidade de construção nova, uma distribuição de espaço bem pensada com espaço suficiente para a família e convidados, e um ambiente que oferece tanto relaxamento como acesso à natureza e ao mar, este projeto pode ser do seu interesse. É ideal para quem procura uma segunda residência ou uma residência permanente numa região soalheira de Espanha, mas está disposto a aceitar uma distância um pouco maior dos principais centros turísticos pela tranquilidade e pelas vistas. A disponibilidade de lugares de garagem e as comodidades modernas também atraem compradores que apreciam o conforto e a segurança.
As moradias geminadas distinguem-se pela sua alta qualidade de construção e acabamentos modernos. A estrutura baseia-se numa construção de betão armado que garante a conformidade com todas as normas de construção atuais. A fachada é isolada termicamente, contribuindo para um clima interior confortável. No interior, encontram-se pavimentos em grés porcelânico, incluindo superfícies antiderrapantes nos terraços. As casas de banho são totalmente revestidas e possuem tetos falsos na casa de banho principal. Janelas de alumínio de alta qualidade com vidros duplos, estores automáticos na sala e nos quartos, e roupeiros embutidos aumentam o conforto. O sistema de ar condicionado com bomba de calor proporciona arrefecimento e aquecimento eficientes.
Os preços destas modernas moradias geminadas começam em 870.000 €. O projeto inclui um total de 17 unidades. É importante notar que se trata de novas construções, cuja conclusão e entrega ocorrerão posteriormente. A estrutura de preços reflete a qualidade da construção, os acabamentos modernos e a localização procurada em Nerja. Os compradores potenciais devem informar-se atempadamente para verificar a disponibilidade e garantir uma das unidades, pois a oferta é limitada.
Fuente del Badén em Nerja oferece um cenário de vida idílico, combinando tranquilidade rural com proximidade à costa. A área é caracterizada por colinas suaves com vistas para o mar e as montanhas. O complexo em si é uma comunidade gerível de 17 moradias geminadas modernas, concebidas para uma vida relaxada. A proximidade de supermercados (4,5 km) e farmácias (4,6 km) facilita o dia a dia, enquanto as praias maiores como Playa de las Alberquillas (4,1 km) estão a uma curta distância de carro. A elevada altitude (700 m acima do nível do mar) garante ar fresco e um clima agradável, embora o terreno para a praia seja muito íngreme (17%). Nerja, uma charmosa cidade costeira, oferece uma atmosfera vibrante com numerosos restaurantes, lojas e ofertas culturais de fácil acesso.
Nerja, localizada na província de Málaga, é conhecida pela sua deslumbrante paisagem costeira e pela sua encantadora cidade velha. O município abrange 85 km² e situa-se a cerca de 50 km a leste de Málaga. Com mais de 3.900 horas de sol por ano e um clima ameno, com temperaturas médias que variam entre 8°C e 24°C, a região é ideal para atividades ao ar livre. O local atrai muitos visitantes com as suas 4 praias com Bandeira Azul, incluindo Burriana e Maro. Os arredores de Fuente del Badén oferecem tranquilidade rural, enquanto a vibrante cidade de Nerja, com os seus numerosos restaurantes (122), lojas e ofertas culturais, é de fácil acesso. A infraestrutura está bem desenvolvida, com 7 escolas primárias, 2 escolas secundárias e centros de saúde.
Este projeto está localizado em Nerja, um município na costa leste da Costa del Sol. O mapa mostra a localização do projeto em relação às linhas costeiras, praias e áreas urbanas vizinhas. Ilustra as distâncias a comodidades importantes como supermercados e o hospital, bem como a oportunidades de lazer como campos de golfe e o aeroporto.
Nerja situa-se na fronteira oriental da Costa del Sol, na província de Málaga, a cerca de 50 km da capital provincial. Esta posição oferece uma mistura da atmosfera descontraída de pequenas cidades costeiras e a proximidade de centros urbanos maiores como Málaga. A região de Axarquía, a que pertence Nerja, é conhecida pela sua beleza paisagística, que vai das montanhas à costa. A localização é estrategicamente vantajosa para quem aprecia a tranquilidade longe dos grandes centros turísticos, ao mesmo tempo que deseja explorar toda a Costa del Sol.
A ligação à rede de transportes é boa, mas geralmente requer um veículo. O aeroporto mais próximo, Málaga-Costa del Sol (AGP), fica a cerca de 63 km. As praias são de fácil acesso, com a Playa de las Alberquillas a apenas 4,1 km, embora o acesso seja íngreme (inclinação de 17%). Supermercados e farmácias encontram-se num raio de cerca de 4,5 km. Campos de golfe são mais distantes, os mais próximos a cerca de 61 km. Existem 23 paragens para 6 linhas de transporte público, permitindo mobilidade básica sem carro, mas um veículo pessoal é recomendado para recados diários.
| Distância até à Praia | 4,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Nerja goza de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 16,4°C e mais de 3.900 horas de sol por ano. As temperaturas variam tipicamente entre 8°C no inverno e 24°C no verão, permitindo uma longa época balnear de cerca de 4 meses quando a temperatura da água atinge os 20°C. A localização nas colinas, a 700 m de altitude, garante um clima fresco, atenuado pela proximidade da costa. A paisagem é caracterizada por uma mistura de montanhas e costa, criando um ambiente atraente para os amantes da natureza.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa de Nerja é famosa pelas suas enseadas e praias, quatro das quais ostentam a Bandeira Azul: Burriana, Maro, Playazo-Chucho e Torrecilla. A praia mais próxima, Playa de las Alberquillas, fica a 4,1 km, Cala del Pino a 4,4 km e Playa de Maro a 4,5 km. São acessíveis por uma estrada íngreme. Para os golfistas, os campos mais próximos ficam a cerca de 61 km. A região oferece também inúmeras oportunidades desportivas, com um total de 125 instalações, que vão desde desportos aquáticos a caminhadas. A Marina del Este está localizada a 9,6 km e oferece atividades náuticas.
125 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nerja situa-se na fronteira oriental da Costa del Sol, na província de Málaga, a cerca de 50 km da capital provincial. Esta posição oferece uma mistura da atmosfera descontraída de pequenas cidades costeiras e a proximidade de centros urbanos maiores como Málaga. A região de Axarquía, a que pertence Nerja, é conhecida pela sua beleza paisagística, que vai das montanhas à costa. A localização é estrategicamente vantajosa para quem aprecia a tranquilidade longe dos grandes centros turísticos, ao mesmo tempo que deseja explorar toda a Costa del Sol.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 8.5°C | 71 mm |
| Fevereiro | 8.6°C | 77 mm |
| Março | 10.9°C | 79 mm |
| Abril | 12.9°C | 64 mm |
| Maio | 15.1°C | 58 mm |
| Junho | 19.8°C | 20 mm |
| Julho | 23.9°C | 1 mm |
| Agosto | 24.4°C | 4 mm |
| Setembro | 20.4°C | 21 mm |
| Outubro | 16.1°C | 55 mm |
| Novembro | 11.9°C | 91 mm |
| Dezembro | 9.0°C | 72 mm |
Muito íngreme
Comparado com outros novos empreendimentos na Costa del Sol, como Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €) ou Alba Benalmadena em Benalmádena (a partir de 699.000 €), este projeto em Nerja posiciona-se no segmento de preço médio-alto. O preço mais elevado a partir de 870.000 € está em linha com a localização exclusiva e a alta qualidade de construção. Enquanto os projetos em Estepona estão frequentemente mais próximos da praia e oferecem uma gama mais ampla de preços, este projeto em Nerja oferece um ambiente mais tranquilo e rural com vista panorâmica, tornando-o atraente para compradores que procuram mais privacidade e natureza. O baixo número de apenas 17 unidades sublinha o caráter exclusivo, em contraste com grandes empreendimentos com centenas de unidades.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento aprofundado da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar o imóvel certo. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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