Entdecken Sie moderne Townhouses in der begehrten Gegend Fuente del Badén in Nerja. Dieses exklusive Projekt umfasst nur 17 Wohneinheiten, die mit Blick auf Familien entworfen wurden. Jedes Haus bietet 3 Schlafzimmer und 4 Bäder, kombiniert mit hochwertiger Ausstattung und energieeffizienten Systemen. Die Lage in einer ländlichen, aber gut angebundenen Umgebung bietet eine ruhige Wohnatmosphäre mit Zugang zu lokalen Annehmlichkeiten und den Stränden der Costa del Sol.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt liegt in einer ruhigen, ländlichen Umgebung nahe der Küste. Es ist von Natur umgeben und bietet dennoch eine gute Anbindung an die Infrastruktur. Die Nähe zu Stränden und städtischen Zentren, kombiniert mit der ruhigen Atmosphäre, macht diesen Standort attraktiv für diejenigen, die das Beste aus beiden Welten suchen.
Diese Townhouses sind konzipiert für Käufer, die Wert auf Qualität, Komfort und eine gute Raumaufteilung legen. Mit 3 Schlafzimmern, darunter eines im Erdgeschoss, und 4 Bädern bieten sie Flexibilität für Familien oder Gäste. Die durchdachte Ausstattung, von den maßgefertigten Einbauschränken bis zur Klimaanlage, erfüllt moderne Wohnansprüche.
Es handelt sich um eine Neubuentwicklung, die sich aktuell im Bau befindet oder kurz vor der Fertigstellung steht. Die Townhouses entsprechen allen aktuellen Baustandards und sind mit modernen, energieeffizienten Systemen ausgestattet. Die Bauphase konzentriert sich auf Qualität und Langlebigkeit, um den zukünftigen Bewohnern ein komfortables und sicheres Zuhause zu bieten.
Dieses Projekt ist nicht für Käufer geeignet, die eine sofortige Verfügbarkeit oder eine Lage direkt am Meer suchen. Die Entfernung zum Flughafen und zu größeren Städten erfordert ein Auto für die meisten täglichen Erledigungen. Die Steilheit des Geländes zum nächstgelegenen Strand kann für manche eine Herausforderung darstellen.
Ref: VL131325
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese modernen Townhouses eignen sich für Käufer, die eine ruhige, aber gut angebundene Lage an der Costa del Sol suchen. Wenn Sie Wert auf Neubauqualität, eine durchdachte Raumgestaltung mit genügend Platz für Familie und Gäste legen und eine Umgebung bevorzugen, die sowohl Erholung als auch Zugang zu Natur und Meer bietet, könnte dieses Projekt interessant sein. Es ist ideal für diejenigen, die ein Ferienhaus oder einen dauerhaften Wohnsitz in einer sonnigen Region Spaniens suchen, aber bereit sind, für die Ruhe und die Aussicht auf einen etwas größeren Abstand zu den wichtigsten touristischen Zentren in Kauf zu nehmen. Die Verfügbarkeit von Garagenplätzen und die modernen Annehmlichkeiten sprechen auch Käufer an, die Komfort und Sicherheit schätzen.
Die Townhouses zeichnen sich durch eine hohe Bauqualität und moderne Oberflächen aus. Die Konstruktion basiert auf einer verstärkten Betonstruktur, die die Einhaltung aller aktuellen Baustandards gewährleistet. Die Fassade ist thermisch isoliert, was zu einem angenehmen Raumklima beiträgt. Im Inneren finden sich durchgängig Feinsteinzeugböden, auch rutschfeste Oberflächen auf den Terrassen. Die Bäder sind vollständig gefliest und verfügen über abgehängte Decken im Hauptbad. Hochwertige Aluminiumfenster mit Doppelverglasung, automatisierte Jalousien im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern sowie Einbauschränke erhöhen den Komfort. Die Klimaanlage mit Wärmepumpe sorgt für effiziente Kühlung und Heizung.
Die Preise für diese modernen Townhouses beginnen bei 870.000 €. Das Projekt umfasst insgesamt 17 Einheiten. Es ist wichtig zu beachten, dass dies Neuentwicklungen sind, deren Fertigstellung und Übergabe zu einem späteren Zeitpunkt erfolgen. Die Preisgestaltung spiegelt die Qualität der Bauausführung, die modernen Ausstattungen und die begehrte Lage in Nerja wider. Potenzielle Käufer sollten sich frühzeitig informieren, um die Verfügbarkeit zu prüfen und sich eine der Wohneinheiten zu sichern, da das Angebot begrenzt ist.
Fuente del Badén in Nerja bietet eine idyllische Wohnlage, die ländliche Ruhe mit Küstennähe verbindet. Die Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln und bietet Ausblicke auf das Meer und die Berge. Die Anlage selbst ist eine überschaubare Gemeinschaft von 17 modernen Townhouses, konzipiert für ein entspanntes Leben. Die Nähe zu Supermärkten (4,5 km) und Apotheken (4,6 km) erleichtert den Alltag, während die größeren Strände wie Playa de las Alberquillas (4,1 km) nur eine kurze Autofahrt entfernt sind. Die erhöhte Lage (700 m über NN) sorgt für frische Luft und ein angenehmes Klima, auch wenn sie bedeutet, dass das Gelände zum Strand hin sehr steil ist (17%). Nerja selbst, eine charmante Küstenstadt, bietet eine lebendige Atmosphäre mit zahlreichen Restaurants, Geschäften und kulturellen Angeboten, die gut erreichbar sind.
Nerja, gelegen in der Provinz Málaga, ist bekannt für seine atemberaubende Küstenlandschaft und seine charmante Altstadt. Die Gemeinde erstreckt sich über 85 km² und liegt etwa 50 km östlich von Málaga. Mit über 3.900 Sonnenstunden pro Jahr und einem milden Klima, das Durchschnittstemperaturen zwischen 8°C und 24°C aufweist, ist die Region ideal für Outdoor-Aktivitäten. Der Ort zieht mit seinen 4 Blue Flag Stränden, darunter Burriana und Maro, viele Besucher an. Die Umgebung von Fuente del Badén bietet ländliche Ruhe, während die lebendige Stadt Nerja mit ihren zahlreichen Restaurants (122), Geschäften und kulturellen Angeboten leicht erreichbar ist. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, mit 7 Grundschulen, 2 weiterführenden Schulen und Gesundheitszentren.
Dieses Projekt befindet sich in Nerja, einer Gemeinde an der östlichen Costa del Sol. Die Karte zeigt die Lage des Projekts im Verhältnis zu Küstenlinien, Stränden und nahegelegenen städtischen Gebieten. Sie verdeutlicht die Distanzen zu wichtigen Annehmlichkeiten wie Supermärkten und dem Krankenhaus, sowie zu Freizeitmöglichkeiten wie Golfplätzen und dem Flughafen.
Nerja liegt an der östlichen Grenze der Costa del Sol in der Provinz Málaga, etwa 50 km von der Provinzhauptstadt entfernt. Diese Positionierung bietet eine Mischung aus der entspannten Atmosphäre kleinerer Küstenstädte und der Nähe zu größeren urbanen Zentren wie Málaga. Die Region Axarquía, zu der Nerja gehört, ist bekannt für ihre landschaftliche Schönheit, die von Bergen bis zur Küste reicht. Die Lage ist strategisch günstig für diejenigen, die sowohl die Ruhe abseits der größeren Touristenzentren als auch die Möglichkeit zur Erkundung der gesamten Costa del Sol schätzen.
Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist gut, erfordert jedoch in der Regel ein Fahrzeug. Der nächstgelegene Flughafen, Málaga-Costa del Sol (AGP), ist etwa 63 km entfernt. Die Strände sind gut erreichbar, wobei Playa de las Alberquillas nur 4,1 km entfernt liegt; der Weg dorthin ist jedoch steil (17% Gefälle). Supermärkte und Apotheken befinden sich in einem Umkreis von etwa 4,5 km. Größere Golfplätze sind weiter entfernt, die nächsten sind rund 61 km entfernt. Es gibt 23 Haltestellen für 6 öffentliche Nahverkehrslinien, was eine grundlegende Mobilität ohne Auto ermöglicht, aber für tägliche Erledigungen ist ein eigenes Fahrzeug empfehlenswert.
| Strandentfernung | 4,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Nerja genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlich 16,4°C Jahrestemperatur und über 3.900 Sonnenstunden pro Jahr. Die Temperaturen schwanken typischerweise zwischen 8°C im Winter und 24°C im Sommer, was einen langen Schwimm-Saison von etwa 4 Monaten ermöglicht, wenn die Wassertemperatur 20°C erreicht. Die Lage in den Hügeln auf 700 m Höhe über dem Meeresspiegel sorgt für ein frisches Klima, das durch die Nähe zur Küste gemildert wird. Die Landschaft ist durch eine Mischung aus Bergen und Küste gekennzeichnet, die eine reizvolle Umgebung für Naturliebhaber schafft.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste von Nerja ist berühmt für ihre Buchten und Strände, von denen vier die Blaue Flagge tragen: Burriana, Maro, Playazo-Chucho und Torrecilla. Der nächstgelegene Strand, Playa de las Alberquillas, ist 4,1 km entfernt, Cala del Pino ist 4,4 km und Playa de Maro 4,5 km. Diese sind über eine steile Straße erreichbar. Für Golfer sind die nächsten Plätze etwa 61 km entfernt. Die Region bietet zudem zahlreiche Sportmöglichkeiten, mit insgesamt 125 Einrichtungen, die von Wassersport bis zu Wandern reichen. Die Marina del Este liegt 9,6 km entfernt und bietet Möglichkeiten für Wassersport.
125 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nerja liegt an der östlichen Grenze der Costa del Sol in der Provinz Málaga, etwa 50 km von der Provinzhauptstadt entfernt. Diese Positionierung bietet eine Mischung aus der entspannten Atmosphäre kleinerer Küstenstädte und der Nähe zu größeren urbanen Zentren wie Málaga. Die Region Axarquía, zu der Nerja gehört, ist bekannt für ihre landschaftliche Schönheit, die von Bergen bis zur Küste reicht. Die Lage ist strategisch günstig für diejenigen, die sowohl die Ruhe abseits der größeren Touristenzentren als auch die Möglichkeit zur Erkundung der gesamten Costa del Sol schätzen.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 8.5°C | 71 mm |
| Februar | 8.6°C | 77 mm |
| März | 10.9°C | 79 mm |
| April | 12.9°C | 64 mm |
| Mai | 15.1°C | 58 mm |
| Juni | 19.8°C | 20 mm |
| Juli | 23.9°C | 1 mm |
| August | 24.4°C | 4 mm |
| September | 20.4°C | 21 mm |
| Oktober | 16.1°C | 55 mm |
| November | 11.9°C | 91 mm |
| Dezember | 9.0°C | 72 mm |
Sehr steil
Im Vergleich zu anderen Neubauprojekten an der Costa del Sol, wie z.B. Acqua Gardens in Estepona (ab 418.800 €) oder Alba Benalmadena in Benalmadena (ab 699.000 €), positioniert sich dieses Projekt in Nerja preislich im mittleren bis oberen Segment. Die höhere Preisgestaltung ab 870.000 € steht im Einklang mit der exklusiven Lage und der hohen Bauqualität. Während Projekte in Estepona oft näher am Strand liegen und eine breitere Palette von Preispunkten aufweisen, bietet dieses Projekt in Nerja eine ruhigere, ländlichere Umgebung mit Panoramablick, was es für Käufer attraktiv macht, die mehr Privatsphäre und Natur suchen. Die geringe Anzahl von nur 17 Einheiten unterstreicht den exklusiven Charakter, im Gegensatz zu größeren Entwicklungen mit Hunderten von Einheiten.
Maiko ist ein Immobilienspezialist mit Fokus auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengestützte Beratung.
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