Dieses Projekt in der Gemeinde Nerja an der Costa del Sol bietet eine Wohnfläche von 115 m². Die Immobilie verfügt über drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, verteilt auf mehrere Ebenen. Die Lage ist durch eine ländliche Umgebung und eine Südost-Ausrichtung gekennzeichnet. Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören ein Gemeinschaftspool, eine private Sonnenterrasse und ein separates Studio mit eigenem Eingang. Der Preis beginnt bei 340.000 €. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in einer Entfernung von ca. 4 km zur Küste.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen, ländlichen Gegend in der Nähe von Punta Lara, einem Teil der Gemeinde Nerja. Die Lage bietet Ausblick auf das Meer, die Berge und die umliegende Natur. Die unmittelbare Umgebung ist durch eine niedrige Bebauungsdichte gekennzeichnet, und Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte und Gastronomie befinden sich in einer Entfernung von ca. 4,5 km.
Der Grundriss bietet drei Schlafzimmer, was für Familien oder zum Empfang von Gästen geeignet ist. Das Vorhandensein eines separaten Studios mit eigenem Eingang bietet Flexibilität für Homeoffice oder Vermietung. Das private Solarium und die überdachten Terrassen bieten Möglichkeiten für das Leben im Freien. Die Küche ist voll ausgestattet und die Wohnung verfügt über eine Klimaanlage.
Hierbei handelt es sich um ein bestehendes Objekt, das sich in einem guten Zustand befindet. Die Bauweise garantiert traditionelle Baumethoden mit einer südöstlichen Ausrichtung zur Sonne. Die Übergabe erfolgt in Absprache; die Wohnung ist teilweise möbliert.
Aufgrund der Entfernung von 63 km zum Flughafen und 4,5 km zum nächsten Supermarkt ist dieses Projekt weniger geeignet für Personen, die von direkten öffentlichen Einrichtungen oder fußläufigen Einkaufsmöglichkeiten abhängig sind. Ein Auto ist für tägliche Fahrten unerlässlich.
Dieses Projekt eignet sich für Bewohner, die Privatsphäre und Ruhe dem direkten Zugang zu Stadtzentren vorziehen. Der Aufteilung mit drei Schlafzimmern und einem Gäste-Studio ist funktional für Familien oder Eigentümer mit häufigem Besuch. Für Homeoffice-Arbeiter bietet das separate Studio eine physische Trennung. Die Notwendigkeit eines Autos macht das Objekt weniger geeignet für Personen mit Mobilitätseinschränkungen oder dem Wunsch nach einer fußläufigen Infrastruktur. Die Lage in La Axarquía passt für Menschen, die eine Kombination aus Küste und Natur schätzen.
Die Wohnung verfügt über eine gute Ausstattung, mit Einbauschränken in den Schlafzimmern und einer voll ausgestatteten Küche. Die Konstruktion umfasst drei Ebenen, einschließlich einer Dachterrasse als Solarium mit BBQ-Möglichkeit. Die Klimatisierung erfolgt über eine Klimaanlage. Die Gestaltung der Außenbereiche wie der überdachten Terrassen ist auf Funktionalität für das mediterrane Klima ausgerichtet.
Der Preis für dieses Reihenhaus beginnt bei 340.000 €. Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in weiter westlich gelegenen Regionen, wie Astra Homes in Fuengirola (ab 364.000 €) und Arosa in Mijas (ab 490.000 €), ist das Preissegment hier niedriger. Das Objekt bietet 115 m² Wohnfläche, was etwa 2.956 € pro m² entspricht. Die Preisvariation wird hauptsächlich durch Verhandlungsspielraum und den aktuellen Einrichtungszustand bestimmt.
Die Wohnumgebung in Punta Lara ist geprägt von einer Mischung aus ländlicher Ruhe und Wohnkultur. Durch die Lage auf ca. 700 m über dem Meeresspiegel im Hinterland genießt man einen Panoramablick auf das Mittelmeer und das bergige Hinterland. Dies bedeutet einen Alltag, der vom Auto abhängig ist; für Einkäufe in Nerja oder Fahrten zum Strand ist das Auto das Hauptverkehrsmittel. Die Anwesenheit von 122 Restaurants in der Region deutet auf touristisches Leben hin, aber die spezifische Lage des Projekts bietet Schutz vor direktem Trubel. Das Klima mit durchschnittlich 3.934 Sonnenstunden pro Jahr fördert die Nutzung der Außenbereiche wie Solarium und BBQ-Bereich.
Die Region Nerja hat ca. 22.132 Einwohner und bietet eine Balance zwischen Tourismus und lokalem Wohnen. Mit 7 Grundschulen und 2 weiterführenden Schulen ist die Region lebensfähig für Familien, wenn auch Transport notwendig ist. Die Gesundheitsversorgung ist mit einem Gesundheitszentrum in der Gemeinde und einem Krankenhaus auf 25 km Entfernung gewährleistet. Die 22 Hotels mit 2409 Betten deuten auf eine saisonale Besucherströme hin.
Die Karte zeigt die Lage des Reihenhauses in Punta Lara, Nerja. Die Entfernungen zu Stränden (4,0 km) und dem Zentrum von Nerja sind dargestellt. Die Markierungen zeigen auch die Position des Flughafens (63 km) und der Golfplätze, was die relative Abgelegenheit des Projekts verdeutlicht.
Nerja ist die östlichste Stadt der Costa del Sol in La Axarquía. Dieses Gebiet ist bergiger und ländlicher als die westliche Küste (ab Torremolinos). Die Entfernung nach Málaga beträgt ca. 50 km. Dies führt zu längeren Reisezeiten, bietet aber eine ruhigere Umgebung. Projekte in Mijas oder Fuengirola liegen näher an internationalen Einrichtungen, aber haben einen höheren Preis und eine belebtere Infrastruktur.
Die Erreichbarkeit des Projekts ist vom Individualverkehr abhängig. Die nächsten Strände wie Playa de las Alberquillas liegen 4,0 bis 4,4 km Luftlinie entfernt. Dies bedeutet, dass der Strand mit dem Auto erreichbar ist, wobei die Reisezeit durch das bergige Gelände länger ist als die Luftlinie. Für den täglichen Bedarf befindet sich ein Supermarkt in 4,5 km Entfernung. Der Flughafen Málaga liegt 63 km entfernt, was einer Fahrtzeit von ca. 50 Minuten bis einer Stunde entspricht.
| Strandentfernung | 4,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Nerja genießt eine Durchschnittstemperatur von 16,4°C. Mit 3.934 Sonnenstunden pro Jahr ist der Ort eine der sonnigsten Regionen Europas. Die Lage auf 700 m Höhe sorgt für Belüftung und weniger Feuchtigkeit als direkt am Meer. Die Badesaison dauert ca. 4 Monate. Die südöstliche Ausrichtung der Wohnung garantiert Morgen- und Mittagssonne sowie Schutz vor der heißesten Abendsonne.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste von Nerja verfügt über vier Strände mit der Blauen Flagge. Die dem Projekt nächsten Strände liegen auf 4,1 und 4,4 km. Diese Strände sind weniger touristisch entwickelt als das Zentrum von Nerja. Für Golfer ist das lokale Angebot begrenzt; die nächsten Golfplätze (Club de Golf Málaga Parador, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez) liegen über 60 km entfernt. Es gibt 125 Sporteinrichtungen in der Region.
125 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nerja ist die östlichste Stadt der Costa del Sol in La Axarquía. Dieses Gebiet ist bergiger und ländlicher als die westliche Küste (ab Torremolinos). Die Entfernung nach Málaga beträgt ca. 50 km. Dies führt zu längeren Reisezeiten, bietet aber eine ruhigere Umgebung. Projekte in Mijas oder Fuengirola liegen näher an internationalen Einrichtungen, aber haben einen höheren Preis und eine belebtere Infrastruktur.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 8.5°C | 71 mm |
| Februar | 8.6°C | 77 mm |
| März | 10.9°C | 79 mm |
| April | 12.9°C | 64 mm |
| Mai | 15.1°C | 58 mm |
| Juni | 19.8°C | 20 mm |
| Juli | 23.9°C | 1 mm |
| August | 24.4°C | 4 mm |
| September | 20.4°C | 21 mm |
| Oktober | 16.1°C | 55 mm |
| November | 11.9°C | 91 mm |
| Dezember | 9.0°C | 72 mm |
Sehr steil
Ref: VL858269
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ein Vergleich mit Projekten in Mijas und Fuengirola zeigt einen deutlichen Preisunterschied. Arosa (Mijas) und Waterfall Residences (Fuengirola) verlangen ab 490.000 € bzw. 720.000 €. Während diese Projekte oft nahe an Golfplätzen und internationalen Schulen liegen, bietet dieses Projekt in Nerja eine ländliche Umgebung an der Ostküste. Das Kompromiss bei diesem niedrigeren Preis (340.000 €) ist die Entfernung zum Flughafen und das begrenzte Angebot an direkten Luxusfacilitäten.
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