このプロジェクトは、コスタ・デル・ソルの東部、マラガ県のネラハ（Nerja）にある3階建てのタウンハウス（タウンハウス）です。物件は静かなエリアに位置し、海岸から直線距離で約4km離れています。ネラハはラ・アハルキア（La Axarquía）地域の一部であり、西海岸と比較して開発密度が低く、アンダルシアの魅力が色濃く残る地域です。価格は€340,000から、居住面積は115㎡です。この物件は、海の景色を望める静かなロケーションを探している購入者に適しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
物件はプンタ・ララ（Punta Lara）地区に位置しており、低密度で海に近い環境が特徴です。周辺は商業中心地ではなく、低層の住宅地、森、丘に囲まれています。このロケーションは、相対的な隔绝と海へのアクセス（Playa de las Alberquillasまで4.0km）、そしてMirador Tajo de los Bueyes（3.0km）などの近隣の自然景勝地へのアクセスのバランスを提供しています。
この物件は、店舗や学校の徒歩圏内にはありません。最寄りのスーパーマーケットは4.5km、病院は25km離れています。ゴルフ場も60km以上離れています。エレベーターについては記載がありません。
この物件は、スペインへの永住を検討しているが、より静かなエリアを望む家族に適しています。独立したスタジオにより、休暇用別荘や投資用物件としても理想的です。都市施設への日常的なアクセスをそれほど必要としない人に適しています。
家にはエアコン（Air Conditioning）が設置されています。キッチンは完全装備備え付けです。家具は一部付属しています。外部スペースには覆われたテラスとソラリウムが含まれます。南東向き（South East）の配置により、朝や午後の日中にテラスで日差しを楽しむことができます。
価格は115㎡に対して€340,000から始まります。この海岸エリアにとっては手頃なセグメントです。スタジオという付加価値により、面積と機能性が拡張されています。価格には購入費用や税金は含まれません。
ネラハはマラガ県の東端、グラナダ県との境界に近い町です。地域は起伏に富んでおり（標高700m）、生活には平野部よりも多くの運転や坂道の徒歩移動が伴うことを意味します。しかし、それにより海と山の独特の景色が楽しめます。これは大きなリゾートホテルから離れ、「本物のスペイン生活」を求める人々の場所です。
プンタ・ララでの生活は静かです。近くに大きなショッピングモールはありません。日常の必需品はネラハの中心部（4km）で購入できます。その代わり、騒音や混雑がないことは利点です。このエリアは、静けさを求める退職者や外国人に人気があります。
地図は、海岸と道路N-340に対する物件の位置を示しています。物件が海と山の間に位置していることがわかります。ナビゲーションは、ショッピングセンターからの相対的な距離を示しています。
ネラハはコスタ・デル・ソルの最東端に位置します。地理的にマラガから隔絶されているため、ここには鉄道（AVE）がありません。交通は道路N-340/A-7に依存します。これにより、マラガへのアクセスは不便になりますが、混雑からは離れることができます。
最寄りのビーチ（Playa de las Alberquillas）は直線距離で4.0kmです。スーパーマーケットは4.5km、薬局は4.6kmです。マラガ空港は63km離れています。ゴルフ場はもう少し遠く（61km - 65km）にあります。公共交通機関は存在します（周辺に6路線）が、自動車の利用が推奨されます。
| ビーチまでの距離 | 4.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
年平均気温は16.4℃です。年間約3934時間の日照時間があります。水泳シーズンは約4ヶ月間続きます。標高（700m）のため、海岸の暑さに比べ、夏の夜は涼しさを感じることができます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
近くのビーチ（Burriana、Maro、Playazo-Chucho、Torrecilla）はブルーフラッグ（Blue Flag）を取得しています。特にマロ（Maro）ビーチはその自然美で有名です。スポーツ愛好家のための施設（周辺に125）もあります。ゴルファーは、最寄りのクラブまで約1時間の運転が必要です。
125 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
ネラハはコスタ・デル・ソルの最東端に位置します。地理的にマラガから隔絶されているため、ここには鉄道（AVE）がありません。交通は道路N-340/A-7に依存します。これにより、マラガへのアクセスは不便になりますが、混雑からは離れることができます。
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 8.5°C | 71 mm |
| 2月 | 8.6°C | 77 mm |
| 3月 | 10.9°C | 79 mm |
| 4月 | 12.9°C | 64 mm |
| 5月 | 15.1°C | 58 mm |
| 6月 | 19.8°C | 20 mm |
| 7月 | 23.9°C | 1 mm |
| 8月 | 24.4°C | 4 mm |
| 9月 | 20.4°C | 21 mm |
| 10月 | 16.1°C | 55 mm |
| 11月 | 11.9°C | 91 mm |
| 12月 | 9.0°C | 72 mm |
非常に急
Ref: VL858269
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
ミハスのアロサ（€490,000から）やフエンヒローラのウォーターフール・レジデンシス（€720,000から）などのプロジェクトと比較して、ネラハのこの物件は価格が低く、都市の喧騒も少ないです。西部の目的地は空港に近く鉄道もありますが、ネラハはより「孤立した」海岸です。これは、マラガとの迅速な接続よりも静けさを優先する人に適しています。
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