Пројекат се налази у мирном и идилостичном окружењу Нерје, на прописној удаљености од обале. Овај двоспратни објекат нуди спој удобности и приступачности, смештен унутар живописног пејзажа провинције Малага. Са близином локалних садржаја и опцијом одвојеног студија, овај смештај је осмишљен за различите потребе становања, било за стални боравак или као инвестиција за одмор.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Објекат је стратешки лоциран у близини обалних подручја, али нуди и предности руралног окружења. Ова позиција омогућава приступ природним лепотама, истовремено обезбеђујући да су основни садржаји и услуге на разумној удаљености, иако је за свакодневна путовања неопходан аутомобил.
Овај двоспратни објекат са одвојеним студијом за госте одговара потребама за флексибилним животним простором. Постојеће карактеристике попут терасе са простором за роштиљ и погледом на море, као и дневни боравак са камином, задовољавају жеље за удобним и друштвеним животним окружењем.
Објекат је у добром стању и нуди функционалан распоред простора. Као постојећи објекат, не обухвата фазу изградње, али су његове карактеристике и могућности надоградње или прилагођавања у складу са савременим стандардима и потребама власника.
Иако нуди поглед на море, пројекат није директно на првој линији обале. Такође, иако има јавну комуналну базен, приватни базен није укључен. Због руралне локације, за свакодневне активности и приступ удаљенијим локацијама, потребно је користити лични превоз.
Овај пројекат је погодан за појединце или породице које траже мирнији начин живота, далеко од градске гужве, али ипак са приступом приморским предностима. Идеалан је за оне којима је потребан додатни простор за госте или за издавање, захваљујући одвојеном студију. Особе које цене природу и желе да имају лак приступ пешачким стазама и руралним пределима, али ипак желе да буду на разумној удаљености од плаже, наћи ће ову локацију привлачном. Потреба за аутомобилом за свакодневне активности значи да је овај објекат најбољи избор за оне који већ поседују или планирају да користе возило за истраживање околине.
Објекат је описан као у добром стању, што сугерише да су основни завршни радови и конструкција адекватни. Главни животни простор има камин, док кровна тераса нуди простор за роштиљ. Уграђени ормари обезбеђују додатну функционалност. Кухиња је у потпуности опремљена, што олакшава свакодневни живот. Постојећи клима уређај обезбеђује комфор током топлијих месеци. Иако детаљи о специфичним материјалима нису наведени, добро стање указује на одржавану и употребљиву завршну обраду.
Тренутна цена за овај двоспратни објекат почиње од 340.000 €. Пројекат укључује 3 спаваће собе и 2 купатила, са укупном површином од 115 м². Додатни студио за госте или издавање повећава потенцијалну вредност. Постојећи објекат је у добром стању, што може утицати на смањење почетних трошкова у поређењу са потпуно новом градњом. Доступност варира, али овај тип некретнина у Нерји често привлачи интересовање због своје локације и карактеристика.
Нерја, као локација, нуди спој приморског живота и мирнијег, руралног амбијента. Живот овде подразумева спорији ритам, са лаким приступом локалним ресторанима, продавницама и културним знаменитостима. Близина плажа, попут Плаја де лас Алберкиљас, пружа могућности за рекреацију на отвореном. Пројекат је смештен у мирном урбанизованом подручју, што обезбеђује спокој, али захтева аутомобил за ефикасно кретање и приступ ширим садржајима попут супермаркета или здравствених установа. Ова локација је погодна за оне који траже одређену дозу приватности и тишине, али ипак желе да буду у близини садржаја.
Живот у Нерји нуди специфичну медитеранску атмосферу, комбинујући живописни градски центар са околним природним пејзажима. Општина обухвата 85 км², са око 22.132 становника (прогноза за 2025.), што указује на релативно мирно окружење. У непосредној близини (2 км) се налази велики број ресторана (122), кафића (29), као и основних услуга попут апотека (9) и банака (13). Оваква концентрација садржаја унутар града подржава удобан свакодневни живот, док околна рурална подручја пружају осећај одвојености од урбане гужве.
Овај двоспратни објекат се налази у Нерји, источно од провинције Малага, на ивици обале. Карта приказује његову позицију у односу на околне плаже, градове и кључну инфраструктуру, наглашавајући рурални карактер подручја и удаљеност од већих урбаних центара.
Нерја се налази на источном крају Коста дел Сол, отприлике 50 километара источно од града Малаге. Ова позиција је чини делом провинције Малага, али са својим специфичним карактером. У поређењу са већим градским центрима попут Малаге (48 км) или Гранаде (54 км), Нерја нуди мирнији, мање урбанизовани амбијент. Близина ових градова пружа могућност лаког приступа већим аеродромима, културним догађајима и трговинским центрима, док сама Нерја задржава своју аутентичност и приморски шарм.
Објекат је од аеродрома Малага удаљен око 63 км, што захтева око сат времена вожње. Најближи супермаркет и апотека удаљени су око 4,5-4,6 км, што подразумева употребу аутомобила. Голф терени су на удаљености од око 61-65 км. Најближа плажа, Плаја де лас Алберкиљас, удаљена је око 4 км, али је нагиб терена ка плажи веома стрм (17%). Ово указује на потребу за добром физичком кондицијом или коришћењем превозног средства за приступ обали. Здравствени центри су на око 25 км.
| Udaljenost do plaže | 4.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Регион Малаге, којем Нерја припада, познат је по својој благој клими са просечном годишњом температуром од 16.4°C и сезонским варијацијама од 8-24°C. Са преко 3.900 сунчаних сати годишње, подручје нуди обиље сунца током већег дела године. Пливање у мору је могуће током око 4 месеца, када температура воде достиже или прелази 20°C. Висина од 700 метара изнад нивоа мора, на којој се налазе неки делови локације, може утицати на локалне микроклиматске услове, нудећи свежији ваздух, посебно током летњих месеци.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
У непосредној близини Нерје, неколико плажа нуди могућности за рекреацију. Плажа Плаја де лас Алберкиљас удаљена је око 4 км, а у близини су и Кала дел Пино (4.4 км) и Плаја де Маро (4.5 км). Град такође поседује истакнуте плаже са плавом заставом као што су Буријана, Маро, Плаyазо-Чучо и Торесиља, што указује на висок квалитет воде и услуга. За љубитеље голфа, најближи терени су удаљени око 61-63 км. Укупна понуда укључује 125 спортских објеката у региону, што задовољава широк спектар рекреативних потреба.
125 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Нерја се налази на источном крају Коста дел Сол, отприлике 50 километара источно од града Малаге. Ова позиција је чини делом провинције Малага, али са својим специфичним карактером. У поређењу са већим градским центрима попут Малаге (48 км) или Гранаде (54 км), Нерја нуди мирнији, мање урбанизовани амбијент. Близина ових градова пружа могућност лаког приступа већим аеродромима, културним догађајима и трговинским центрима, док сама Нерја задржава своју аутентичност и приморски шарм.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 8.5°C | 71 mm |
| Фебруар | 8.6°C | 77 mm |
| Март | 10.9°C | 79 mm |
| Април | 12.9°C | 64 mm |
| Мај | 15.1°C | 58 mm |
| Јун | 19.8°C | 20 mm |
| Јул | 23.9°C | 1 mm |
| Август | 24.4°C | 4 mm |
| Септембар | 20.4°C | 21 mm |
| Октобар | 16.1°C | 55 mm |
| Новембар | 11.9°C | 91 mm |
| Децембар | 9.0°C | 72 mm |
Веома стрмо
Ref: VL858269
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Упоређујући овај пројекат са другим опцијама у региону, попут Acqua Gardens у Естепони (од 418.800 €) или Aby Upper такође у Естепони (од 320.000 €), овај објекат у Нерји се истиче по својој цени и специфичној локацији. Цена од 340.000 € позиционира га у средњи ценовни опсег, нудећи 3 спаваће собе и додатни студио, што је конкурентно у односу на Aby Upper. Међутим, његова локација у Нерји, која је удаљенија од главних урбаних центара попут Марбеље (94 км) у поређењу са Естепоном (ближе Малаги), нуди другачији начин живота, мирнији и руралнији. Alba Benalmadena (од 598.000 €) представља знатно скупљу категорију, обично повезану са луксузнијим или централније лоцираним некретнинама. Овај пројекат у Нерји, са својом комбинацијом приступачних цена, руралне атмосфере и близине обали, представља посебну нишу за купце који траже аутентичност и спокој, далеко од најпрометнијих делова Коста дел Сол.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
