המיזם הוא בית עיירה (בית עירוני) בן 3 חדרים הממוקם בחלק המזרחי של קוסטה דל סול, ברשות המקומית נרחה. הנכס ממוקם באזור שקט, במרחק של כ-4 ק''מ (כל האוויר) מהחוף. נרחה היא חלק מאזור לה אחרקיה ומתאפיינת בשמירה על אופי אנדלוסי וצפיפות בנייה נמוכה יותר בהשוואה לחוף המערבי. מחיר הנכס מתחיל מ-€340,000 ושטח המגורים הוא 115 מ''ר. הנכס מיועד לקונים המחפשים מיקום שקט עם נוף לים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בשכונה פונטה לארה (Punta Lara), המאופיינת בצפיפות נמוכה וקרבה לים. האזור אינו מרכז מסחרי; הסביבה היא בעיקר דיור משפחתי, יער וגבעות. מיקום זה מציע שילוב של בידוד יחסי וגישה לים (Playa de las Alberquillas במרחק 4.0 ק''מ) ואטרקציות טבע כמו Mirador Tajo de los Bueyes (3.0 ק''מ).
העיצוב של הבית מתאים למשפחות או זוגות המחפשים מספר רמות מגורים. קיומו של סטודיו נפרד מאפשר גמישות, בין אם לאורחים או להשקעה. הסביבה מתאימה לאנשים שעובדים מהבית או שאוהבים את הטבע, כאשר רכב פרטי הכרחי לצרכים יומיומיים.
הבית מורכב משלוש קומות. המצב מוגדר כטוב (Good Condition), המטבח מאובזר ובסלון יש אח. במתחם קיים בריכת שחייה משותפת, ובגג יש טרסה עם אזור ברביקיו. לסטודיו יש כניסה עצמאית, מה שמבטיח פרטיות לאורחים או דיירים.
הנכס אינו נמצא במרחק הליכה מחנויות או בתי ספר. סופרמרקט הקרוב נמצא במרחק 4.5 ק''מ ובית החולים במרחק 25 ק''מ. מגרשי הגולף רחוקים למדי (מעל 60 ק''מ). לא צוין מעלית.
נכס זה מתאים למשפחות המעוניינות בהגירה קבועה לספרד, אך מחפשות אזור שקט יותר. הוא גם אידיאלי כבית נופש או להשקעה, הודות לסטודיו הנפרד. הוא מתאים לאנשים שאינם צריכים גישה יומית לשירותים עירוניים.
בבית מותקנת מזגנות (Air Conditioning). המטבח מאובזר במלואו. ריהוט חלקי. חללים חיצוניים כוללים מרפסת מקורה וסולאריום. הכיוון דרום-מזרח (South East) מבטיח שמש במרפסות בבוקר ואחר הצהריים.
המחיר מתחיל מ-€340,000 עבור 115 מ''ר. עבור אזור חוף זה, זהו פלח נגיש. הערך המוסף הוא הסטודיו, שמגדיל את השטח והפונקציונליות. המחיר אינו כולל את עלויות הרכישה והמיסים.
נרחה היא עיירה בקצה המזרחי של מחוז מלאגה, לפני הכניסה למחוז גרנדה. האזור הררי ומדורג (גובה: 700 מטר מעל פני הים), מה שאומר שהחיים כאן כרוכים בנסיעות רבות יותר ברכב והליכה בשיפולים בהשוואה למישורים. עם זאת, זה מציע נוף ייחודי של הים וההרים. זהו מקום לאנשים הרוצים את 'החיים הספרדיים האמיתיים', רחוק מהמלונות הגדולים.
החיים בפונטה לארה שקטים. אין מרכזי קניות גדולים בסמיכות. צרכים יומיומיים ניתן לקנות במרכז נרחה (4 ק''מ). מצד שני, היעדר רעש ועומס הוא יתרון. האזור פופולרי בקרב פנסיונרים וזרים המחפשים שקט.
המפה מציגה את מיקום הנכס ביחס לחוף ולכביש N-340. ניתן לראות שהנכס ממוקם בין הים להרים. הניווט חושף מרחק יחסי ממרכזי קניות.
נרחה היא הנקודה המזרחית ביותר של קוסטה דל סול. היא מבודדת גיאוגרפית ממלאגה, ולכן אין כאן רכבת (AVE). התחבורה תלויה בכביש N-340/A-7. זה הופך את המקום לפחות נגיש לטיולים למלאגה, אך גם מרחיק אותו מההמון.
החוף הקרוב ביותר (Playa de las Alberquillas) נמצא במרחק 4.0 ק''מ (כל האוויר). הסופרמרקט נמצא במרחק 4.5 ק''מ, בית מרקחת במרחק 4.6 ק''מ. שדה התעופה מלאגה נמצא במרחק 63 ק''מ. מגרשי גולף רחוקים יותר (61 ק''מ - 65 ק''מ). תחבורה ציבורית קיימת (6 קווים בסביבה), אך מומלץ רכב פרטי.
| מרחק מהים | 4.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 16.4°C. ישנן כ-3934 שעות שמש בשנה. עונת השחייה אורכת כ-4 חודשים. הגובה (700 מטר) מביא רעננות בלילות הקיץ, בניגוד לחום של החוף.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים הקרובים (Burriana, Maro, Playazo-Chucho, Torrecilla) מחזיקים בדגל כחול (Blue Flag). חוף מארו מפורסם במיוחד ביופיו הטבעי. לספורטאים ישנם מתקני ספורט (125 בסביבה). חובבי הגולף צריכים לקחת בחשבון נסיעה של שעה למועדון הקרוב ביותר.
125 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
נרחה היא הנקודה המזרחית ביותר של קוסטה דל סול. היא מבודדת גיאוגרפית ממלאגה, ולכן אין כאן רכבת (AVE). התחבורה תלויה בכביש N-340/A-7. זה הופך את המקום לפחות נגיש לטיולים למלאגה, אך גם מרחיק אותו מההמון.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 8.5°C | 71 mm |
| פברואר | 8.6°C | 77 mm |
| מרץ | 10.9°C | 79 mm |
| אפריל | 12.9°C | 64 mm |
| מאי | 15.1°C | 58 mm |
| יוני | 19.8°C | 20 mm |
| יולי | 23.9°C | 1 mm |
| אוגוסט | 24.4°C | 4 mm |
| ספטמבר | 20.4°C | 21 mm |
| אוקטובר | 16.1°C | 55 mm |
| נובמבר | 11.9°C | 91 mm |
| דצמבר | 9.0°C | 72 mm |
תלול מאוד
Ref: VL858269
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים כמו Arosa במיחאס (מ-€490,000) או Waterfall Residences בפואנחירולה (מ-€720,000), הנכס הזה בנרחה מציע מחיר נמוך יותר ופחות עומס עירוני. בעוד שיעדים מערביים קרובים יותר לשדה התעופה ויש בהם רכבת, נרחה היא חוף 'מבודד' יותר. זה מתאים לאנשים שהשקט הוא בעדיפות על פני הקשר המהיר למלאגה.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
