Ця триповерхова вілла (таунхаус) розташована в тихому районі поблизу Нерхії (Nerja) в провінції Малага. Загальна площа становить 115 квадратних метрів, включаючи 3 спальні та 2 ванні кімнати, а з вітальні відкривається вид на море та гори. На території також є окрема студія, яку можна використовувати для гостей або здачі в оренду. На даху є тераса з барбекю, яка ідеально підходить для засмаги та відпочинку на свіжому повітрі. Пляж знаходиться приблизно за 4 км, а навколишнє середовище зберігає сільський характер.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Відповідно до аналізу даних, об'єкт розташований між містом Нерхія та Середземним морем, поєднуючи доступ до пляжу та спокій сільської місцевості. Орієнтація на південний схід забезпечує ранкове сонце на терасах. Розташування на висоті над рівнем моря дозволяє насолоджуватися панорамними видами на море та внутрішні гори.
Планування розроблено з урахуванням потреб у приватності та гнучкості. Окрема студія з власним входом підходить для сімейних гостей або як домашній офіс. Три спальні та простора вітальня роблять будинок функціональним для постійного проживання або відпустки, а дах-сонячна тераса розширює можливості відкритого способу життя.
Цей будинок класифікується як в 'доброму стані', що означає готовність до проживання. Триповерхова структура розділяє зони проживання, сну та відпочинку, що забезпечує acoustic separation. Присутність сонячної тераси на даху додає простору для сезонного використання.
Цей будинок не підходить для тих, хто шукає пішохідну доступність до міських удобств або регулярне сполучення з великим містом. Відстань до аеропорту становить 63 км, що робить приватний транспорт необхідністю, а місцева інфраструктура має сільський характер. Також слід зазначити, що басейн є спільним для комплексу, а не приватним.
Цей будік підходить для людей, які шукають тишу в природі, але бажають мати доступ до пляжу. Це також хороший варіант для інвесторів, які бажають отримувати додатковий дохід, або для сімей, яким потрібні окремі зони проживання. Він може привабити пенсіонерів, які цінують пляжний стиль життя, але уникають галасливих туристичних зон. Тим не менш, він не підійде тим, хто хоче мати магазини та послуги в межах пішої доступності.
Інтер'єр включає камін у вітальні, що підвищує ефективність опалення взимку. Кухня обладнана побутовою технікою, а в спальних кімнатах та ванних кімнатах є вбудовані шафи для зберігання речей. Кондиціонер забезпечує охолодження в літні місяці. Зовнішній дизайн виконаний у білому кольорі в середземноморському стилі, а тераси та дах пристосовані для відкритого життя.
Вартість починається від €340,000. З огляду на види та площу в районі Нерхії (Nerja), ця ціна є конкурентоспроможною. Об'єкт включає 3 спальні та додатковий простір студії, що може бути використано для отримання орендного доходу або для великої родини.
Тут денний ритм визначається взаємодією з морем та природою. Вранці південно-східна експозиція наповнює світлом вітальню або терасу. Дахова тераса (солярій) перебуває на сонці протягом дня, пропонуючи простір для вечерь або барбекю. Наявність студії забезпечує конфіденційність, навіть коли в будинку гості. Пляж доступний на машині, проте для повсякденних покупок або походу в ресторан також знадобиться автомобіль.
Нерхія, це муніципалітет на східній Коста-дель-Соль з населенням близько 22 000 осіб. Регіон відомий помірним кліматом та високою кількістю сонячних годин, поєднуючи пляжний спосіб життя з сільським. Серед пляжів поблизу є відзначені "Блакитним прапором", а оглядові майданчики, такі як "Мірадор Тахо де лос Буес" (Mirador Tajo de los Bueyes), пропонують краєвиди на прибережну смугу регіону Axarquía.
Місцезнаходження на карті є лише орієнтовним і не вказує точну позицію об'єкта. Будинок розташований на пагорбі поблизу узбережжя для оптимізації краєвидів.
Проект розташований на схід від Нерхії (Nerja), що належить до східної частини Коста-дель-Соль. Це приблизно за 50 км на схід від центру Малаги, що зберігає більш спокійну та місцеву атмосферу порівняно з західними туристичними районами. Це привабливе розташування для тих, хто цінує природу та тишу, готові пожертвувати швидким доступом до аеропорту Малаги.
| Відстань до моря | 4.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Середньорічна температура в цьому регіоні становить близько 16.4°C, а річна кількість сонячних годин, близько 3 934. М'яка зима дозволяє займатися активностями на відкритому повітрі цілий рік. Купальний сезон триває близько 4 місяців, коли температура води перевищує 20°C. Розташування на висоті забезпечує хорошу вентиляцію та меншу вологість.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Поблизу є пляжі з нагородами "Блакитний прапор". Найближчі пляжі, "Плайя де лас Альберкільяс (Playa de las Alberquillas)" та "Кала дель Піно (Cala del Pino)", відомі своїм природним середовищем. На пляжах можна займатися плаванням, снорклінгом або парапланеризмом. Марина "Маріна дель Есте (Marina del Este)" знаходиться приблизно за 9.6 км, де є можливість швартування суден та морські ресторани.
125 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Проект розташований на схід від Нерхії (Nerja), що належить до східної частини Коста-дель-Соль. Це приблизно за 50 км на схід від центру Малаги, що зберігає більш спокійну та місцеву атмосферу порівняно з західними туристичними районами. Це привабливе розташування для тих, хто цінує природу та тишу, готові пожертвувати швидким доступом до аеропорту Малаги.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 8.5°C | 71 mm |
| Лютий | 8.6°C | 77 mm |
| Березень | 10.9°C | 79 mm |
| Квітень | 12.9°C | 64 mm |
| Травень | 15.1°C | 58 mm |
| Червень | 19.8°C | 20 mm |
| Липень | 23.9°C | 1 mm |
| Серпень | 24.4°C | 4 mm |
| Вересень | 20.4°C | 21 mm |
| Жовтень | 16.1°C | 55 mm |
| Листопад | 11.9°C | 91 mm |
| Грудень | 9.0°C | 72 mm |
Дуже крутий
Ref: VL858269
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ціна цього таунхауса (€340,000) значно нижча, ніж у проекту 'Arosa' в Міхасі (Mijas) (від €490,000) або 'Waterfall Residences' в Фуенхіролі (Fuengirola) (від €720,000). Ця різниця в ціні зумовлена переважно локацією. Міхас та Фуенхірола знаходяться в центрі 'Гольф-Коста', де багато великих курортів та полів для гольфу, і вони ближчі до аеропорту Малаги. Нерхія ж зберігає атмосферу невеликого прибережного міста і тихіша, ніж західні райони, хоча доступ до міських удобств складніший. Порівняно з 'Astra Homes' у Фуенхіролі (від €364,000), ціна схожа, але цей будинок у Нерхії пропонує більш сільське оточення та краєвиди на море.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
