Questo progetto situato a Nerja, sulla Costa del Sol, offre una superficie abitabile di 115 m². La proprietà dispone di tre camere da letto e due bagni, distribuiti su più livelli. L'ubicazione è caratterizzata da un ambiente rurale e un'orientamento a sud-est. Le caratteristiche includono una piscina comune, una terrazza privata (solarium) e uno studio indipendente con ingresso proprio. Il prezzo di partenza è di 340.000 €. L'oggetto si trova in una zona residenziale tranquilla a circa 4 km dalla costa.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno si trova in un ambiente rurale tranquillo vicino a Punta Lara, nel comune di Nerja. La posizione offre viste sul mare, le montagne e la natura circostante. L'ambiente immediato è caratterizzato da una bassa densità edilizia e i servizi di base come supermercati e ristoranti si trovano a circa 4,5 km.
La distribuzione prevede tre camere da letto, adatte per famiglie o per ospitare ospiti. La presenza di uno studio separato con ingresso indipendente offre flessibilità per il lavoro da casa o l'affitto. Il solarium privato e le terrazze coperte offrono opportunità per la vita all'aperto. La cucina è completamente attrezzata e la casa è dotata di aria condizionata.
Si tratta di una proprietà esistente in buone condizioni. La costruzione garantisce metodi tradizionali con orientamento a sud-est rispetto al sole. La consegna delle chiavi avviene di comune accordo e la casa è parzialmente arredata.
A causa della distanza di 63 km dall'aeroporto e 4,5 km dal supermercato più vicino, questo progetto è meno adatto a persone dipendenti da un accesso diretto a servizi pubblici o negozi a piedi. Un'auto è essenziale per gli spostamenti quotidiani.
Questo progetto è adatto a residenti che privilegiano la privacy e la tranquillità rispetto all'accesso diretto ai centri urbani. La distribuzione con tre camere da letto e uno studio per ospiti è funzionale per le famiglie. Chi lavora da casa beneficerà dello studio separato per una separazione fisica tra lavoro e vita privata. La necessità di un'auto lo rende meno adatto a persone con mobilità ridotta. La situazione in La Axarquía si adatta a chi ama una combinazione di costa e natura.
La casa dispone di una buona qualità di finiture, con armadi a muro nelle camere da letto e una cucina completamente attrezzata. La costruzione comprende tre livelli, incluso una terrazza sul tetto attrezzata come solarium con area barbecue. Il controllo climatico è fornito dall'aria condizionata. L'allestimento degli spazi esterni, come le terrazze coperte, è orientato alla funzionalità per il clima mediterraneo.
Il prezzo di questa townhouse parte da 340.000 €. Rispetto a progetti simili in regioni più occidentali come Astra Homes a Fuengirola (da 364.000 €) e Arosa a Mijas (da 490.000 €), questo progetto si colloca in una fascia di prezzo inferiore. La superficie di 115 m² rappresenta circa 2.956 € per m². La variazione di prezzo è determinata dalla negoziazione e dallo stato dell'arredamento.
L'ambiente residenziale di Punta Lara è caratterizzato da un mix di tranquillità rurale e residenza. Situata a circa 700 metri sul livello del mare, la proprietà gode di una vista panoramica sul Mediterraneo e sull'entroterra montuoso. Questo si traduce in una routine quotidiana dipendente dall'auto; per la spesa a Nerja o per andare in spiaggia, l'auto è il principale mezzo di trasporto. La presenza di 122 ristoranti nella regione indica una certa vivacità turistica, ma la posizione specifica del progetto offre protezione dalla confusione diretta.
La regione di Nerja conta circa 22.132 abitanti e offre un equilibrio tra turismo e residenza locale. Con 7 scuole elementari e 2 scuole medie, la regione è vitale per le famiglie, sebbene sia richiesto il trasporto. L'assistenza sanitaria è garantita da un centro di salute locale e un ospedale a 25 km. I 22 alberghi e 2409 posti letto indicano un'affluenza turistica stagionale.
La mappa mostra la posizione della townhouse a Punta Lara, Nerja. Le distanze alle spiagge (4,0 km) e al centro di Nerja sono rappresentate. I marcatori indicano anche la posizione dell'aeroporto (63 km) e dei campi da golf, illustrando il relativo isolamento del progetto.
Nerja è la città più orientale della Costa del Sol, situata in La Axarquía. Questa regione è più montagnosa e rurale della costa occidentale (a partire da Torremolinos). La distanza da Malaga è di circa 50 km. Ciò implica tempi di viaggio più lunghi, ma offre un ambiente più tranquillo. I progetti a Mijas o Fuengirola sono più vicini a strutture internazionali ma hanno prezzi più alti.
L'accessibilità del progetto dipende dai trasporti privati. Le spiagge più vicine, come Playa de las Alberquillas, si trovano a una distanza di 4,0 a 4,4 km in linea d'aria. Ciò significa che la spiaggia è accessibile in auto, con un tempo di viaggio più lungo della distanza in linea d'aria a causa del rilievo. Per la spesa quotidiana, un supermercato si trova a 4,5 km. L'aeroporto di Malaga è situato a 63 km, ovvero circa 50 minuti a un'ora di viaggio in auto.
| Distanza dal mare | 4,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Nerja gode di una temperatura media annua di 16,4°C. Con 3.934 ore di sole all'anno, è una delle regioni più soleggiate d'Europa. L'altitudine di 700 metri assicura ventilazione e meno umidità rispetto alla costa diretta. La stagione balneare dura circa 4 mesi. L'orientamento a sud-est della casa garantisce il sole al mattino e protezione dal sole pomeridiano in estate.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa di Nerja dispone di quattro spiagge con la Bandiera Blu, tra cui Burriana e Playazo-Chucho. Le spiagge più vicine al progetto si trovano a 4,1 e 4,4 km. Queste spiagge sono meno sviluppate turisticamente rispetto al centro di Nerja. Per i golfisti, l'offerta locale è limitata; i campi da golf più vicini (Club de Golf Málaga Parador) distano oltre 60 km. Ci sono 125 strutture sportive nella regione.
125 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nerja è la città più orientale della Costa del Sol, situata in La Axarquía. Questa regione è più montagnosa e rurale della costa occidentale (a partire da Torremolinos). La distanza da Malaga è di circa 50 km. Ciò implica tempi di viaggio più lunghi, ma offre un ambiente più tranquillo. I progetti a Mijas o Fuengirola sono più vicini a strutture internazionali ma hanno prezzi più alti.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 8.5°C | 71 mm |
| Febbraio | 8.6°C | 77 mm |
| Marzo | 10.9°C | 79 mm |
| Aprile | 12.9°C | 64 mm |
| Maggio | 15.1°C | 58 mm |
| Giugno | 19.8°C | 20 mm |
| Luglio | 23.9°C | 1 mm |
| Agosto | 24.4°C | 4 mm |
| Settembre | 20.4°C | 21 mm |
| Ottobre | 16.1°C | 55 mm |
| Novembre | 11.9°C | 91 mm |
| Dicembre | 9.0°C | 72 mm |
Molto ripido
Ref: VL858269
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Un confronto con progetti a Mijas e Fuengirola mostra una chiara differenza di prezzo. Arosa (Mijas) e Waterfall Residences (Fuengirola) chiedono rispettivamente da 490.000 € e 720.000 €. Mentre questi progetti sono spesso vicini a campi da golf e scuole internazionali, questo progetto a Nerja offre un ambiente rurale sulla costa est. Il compromesso per questo prezzo più basso (340.000 €) è la distanza dall'aeroporto e l'offerta limitata di servizi di lusso immediati.
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