Questo progetto presenta una townhouse ristrutturata situata nell'urbanizzazione Punta Lara, appena a est di Nerja. Con una superficie abitabile di 98 m² distribuiti su tre livelli, la residenza offre tre camere da letto e due bagni. Posizionata in un ambiente rurale vicino alla costa, la proprietà si trova a circa 4 o 4,5 chilometri dalla spiaggia. La casa include una piscina comunale e una terrazza privata sul tetto.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è situata a Punta Lara, un quartiere residenziale sul lato est di Nerja. L'ambiente è descritto come tranquillo e rurale, situato su un terreno collinare. La linea di costa della Costa del Sol è a circa 4 chilometri in linea d'aria. L'ambiente è residenziale, con un mix di residenti permanenti e turisti, supportato da servizi locali come ristoranti e caffè entro un raggio di 2 km.
Il layout comprende una residenza principale su due livelli e un monolocale separato al piano terra. L'area principale include due ampie camere da letto, un bagno, un soggiorno con balcone e una cucina attrezzata. Inoltre, c'è una grande terrazza sul tetto esposta a sud. Il monolocale al piano terra ha la propria cucina, bagno e ingresso privato, offrendo flessibilità per ospiti o affitti.
Si tratta di una proprietà usata (resale) in eccellenti condizioni. Il seminterrato è stato convertito in un monolocale indipendente ed è stata aggiunta una terrazza sul tetto con servizi inclusa pergolato, barbecue e allacciamenti. La proprietà viene venduta parzialmente arredata e include l'aria condizionata per il controllo del clima.
La posizione richiede un'auto per le commissioni quotidiane; il supermercato più vicino è a 4,5 km e la spiaggia a 4 km. Il parcheggio si trova sulla strada. La distanza dall'aeroporto di Malaga è significativa, pari a 63 km. Il progetto non si trova sulla spiaggia o nel centro, il che significa che i residenti dipendono dai trasporti per la maggior parte delle strutture.
Questa casa è adatta a acquirenti alla ricerca di una seconda casa con più privacy e spazio esterno rispetto a un appartamento. La presenza di un monolocale indipendente la rende adatta a famiglie che desiderano alloggiare separatamente figli o genitori, o per chi cerca redditi locativi. La situazione in un'urbanizzazione con piscina attrae chi non vuole mantenere una propria piscina. Per i golfisti e chi cerca di sfuggire alle folle, la posizione nella parte orientale di Nerja è adatta, a patto di essere a proprio agio con la guida.
La casa presenta una finitura moderna con cucina a pianta aperta e soggiorno luminoso. Il bagno è piastrellato con un mobile lavabo. Gli armadi a muro offrono spazio di archiviazione. Una caratteristica chiave è la grande terrazza sul tetto esposta a sud, attrezzata con pergolato, area pranzo, barbecue e allacciamenti, che ne prolunga l'utilizzo. Il seminterrato è funzionale come monolocale con bagno e cucina privati. L'aria condizionata gestisce la temperatura.
Il prezzo richiesto per questa casa è fissato a 340.000 €. Questo è un prezzo fisso per questa specifica residenza. Nella regione di Nerja, i prezzi per townhouse comparabili variano in base alla posizione esatta e alla vicinanza al mare. Data la presenza di servizi come la terrazza sul tetto e il monolocale, questo rappresenta un punto di prezzo medio per la zona.
Vivere a Punta Lara significa risiedere in un ambiente verde e più tranquillo, lontano dalla frenesia del centro di Nerja. Il quartiere è situato contro le colline, creando dislivelli. Servizi come ristoranti e scuole primarie sono disponibili entro un raggio di 2 km, coprendo le esigenze di base. La vicinanza alla natura, con viste sul mare e sulle montagne, definisce l'esperienza di vita. È un luogo per chi cerca privacy e spazio all'aperto, con la terrazza sul tetto che funge da area centrale. La costa è abbastanza vicina da essere visitata, ma l'ambiente sembra più rurale che cosmopolita.
I dintorni immediati sono caratterizzati dalla pace e dal verde. Ci sono 122 ristoranti nelle vicinanze (entro un raggio di 2 km), indicando una scena culinaria vibrante nonostante l'ambiente rurale. Diversi supermercati e farmacie sono a breve distanza (4,5 km e 4,6 km rispettivamente). L'area di Punta Lara ha il proprio carattere con un mix di vita permanente e affitti turistici. La presenza di sette scuole primarie nel comune la rende vitale per le famiglie, sebbene sia solitamente necessario il trasporto locale per la scuola.
La mappa mostra la posizione di Punta Lara sul lato est di Nerja. L'ambiente verde e la distanza dalla linea di costa sono chiaramente visibili. Le strade verso la costa e l'interno sono segnate.
Nerja si trova sul lato est della Costa del Sol, nella regione de La Axarquía. Si trova a circa 50 chilometri dalla città di Malaga. È una delle parti più tranquille della Costa, concentrata più sulla bellezza naturale e le tradizioni che sul turismo di massa della costa occidentale. La posizione ai piedi della Sierra Nevada fornisce un panorama montano. La distanza dalle grandi città come Malaga e Vélez-Málaga implica che vivere qui sia un po' più isolato.
Data la posizione rurale, un'auto è essenziale. Le spiagge più vicine (Playa de las Alberquillas e Cala del Pino) sono a una distanza in linea d'aria di circa 4 a 4,5 km. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol è a 63 km, che equivale a circa 45 minuti a un'ora di guida. Servizi come il supermercato (4,5 km) e l'ospedale (25 km) richiedono trasporto. I campi da golf sono situati a più di 60 km di distanza, rendendo l'area meno adatta per i golfisti appassionati.
| Distanza dal mare | 4,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Nerja gode di un clima mediterraneo tipico con una temperatura annuale media di 16,4°C. Ci sono storicamente 3.934 ore di sole all'anno, garantendo un clima di vita soleggiato. La stagione balneare dura circa 4 mesi (temperatura dell'acqua ≥ 20°C). L'elevazione a circa 700 metri sul livello del mare (aggiustata per l'altezza del progetto regionale) fornisce un po' di frescura in estate rispetto alla pianura costiera. L'orientamento a sud della terrazza sul tetto massimizza l'esposizione al sole durante il giorno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa intorno a Nerja presenta diverse spiagge Bandiera Blu, tra cui Burriana e Playazo. Le spiagge più vicine per questo progetto sono Playa de las Alberquillas e Cala del Pino. Le famose spiagge di Maro sono anche nelle vicinanze. La regione è popolare per le sue calette naturali e acque chiare. Per la ricreazione, ci sono 125 strutture sportive nel comune. I golfisti possono accedere alle strutture del Club de Golf Málaga Parador e Miguel Ángel Jiménez, anche se questo richiede un viaggio di oltre un'ora.
125 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nerja si trova sul lato est della Costa del Sol, nella regione de La Axarquía. Si trova a circa 50 chilometri dalla città di Malaga. È una delle parti più tranquille della Costa, concentrata più sulla bellezza naturale e le tradizioni che sul turismo di massa della costa occidentale. La posizione ai piedi della Sierra Nevada fornisce un panorama montano. La distanza dalle grandi città come Malaga e Vélez-Málaga implica che vivere qui sia un po' più isolato.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 8.5°C | 71 mm |
| Febbraio | 8.6°C | 77 mm |
| Marzo | 10.9°C | 79 mm |
| Aprile | 12.9°C | 64 mm |
| Maggio | 15.1°C | 58 mm |
| Giugno | 19.8°C | 20 mm |
| Luglio | 23.9°C | 1 mm |
| Agosto | 24.4°C | 4 mm |
| Settembre | 20.4°C | 21 mm |
| Ottobre | 16.1°C | 55 mm |
| Novembre | 11.9°C | 91 mm |
| Dicembre | 9.0°C | 72 mm |
Molto ripido
Ref: VL887094
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ai progetti a Mijas e Fuengirola, questo progetto a Nerja offre un punto di prezzo e un'atmosfera distinti. Mentre case comparabili a Mijas (Arosa) partono da 490.000 €, il prezzo richiesto qui è significativamente più basso a 340.000 €. Allo stesso modo, i prezzi a Fuengirola per oggetti simili, come Astra Homes, sono più alti. Il motivo è la maggiore distanza dall'aeroporto e dal centro di Malaga. Tuttavia, per gli acquirenti che preferiscono la costa orientale con la sua bellezza naturale e carattere più tranquillo, Nerja offre un valore che non si riflette direttamente nel prezzo. Il costo al metro quadro è più basso qui rispetto alle stazioni occidentali, rendendo questo progetto attraente per gli acquirenti con un budget limitato che cercano spazio e viste.
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