Този търговски комплекс в Пунта Лара предлага резиденциална структура върху три нива, разположена в източната част на Коста дел Сол. Ситуиран в Нерха, обектът се характеризира с интегрирана жилищна площ от 98 m² и разпределение, включващо основно жилище с две спални и отделно студио на приземния етаж. Проектът е предназначен за пазара на жилища с повторна продажба, като разполага с общи басейни и гледки към морето и планините. Локацията изисква автомобилен транспорт за ежедневните нужди поради разстоянията до основните услуги.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът се намира в урбанизация Пунта Лара в община Нерха. Това е зона с морски характер, разположена на около 50 километра източно от Малага. В непосредствена близост има възстановителни центрове и градски транспорт. На късо разстояне се намират природни забележителности като Mirador Tajo de los Bueyes и Torre Vigía de Maro. Имотът е част от по-широка област с разнообразна морска и планинска панорама.
Разпределението на площта от 98 m² е проектирано за гъвкаво използване. Основният етаж разполага с просторна дневна с балкон и напълно оборудвана кухня, докато долното ниво функционира като самостоятелно студио с отделен вход. На разположение е и голяма покривна тераса с южно изложение, подходяща за площи за хранене и отдих, оборудвана с връзки за вода и електричество.
Тъй като става въпрос за имот на вторичния пазар, сградата е завършена и готова за обитаване. Състоянието е описано като „отлично“, а инфраструктурата на комплекса, включително общите басейни, е напълно функционална. Няма строителни срокове за изпълнение или разрешения за ново строителство, които да се вземат предвид.
Важно е да се отбележи, че паркирането се осъществява на обществена улица и не е включен индивидуален гараж. Поради разстоянието до търговските обекти и плажа, наличието на собствен автомобил е наложително за ежедневните commuting нужди. Имотът не е част от затворен комплекс с охрана и не разполага с частен басейн.
Това жилище е подходящо за купувачи, които търсят резиденция с възможност за генериране на допълнителен доход чрез студиото. Конфигурацията от три нива и наличието на самостоятелен апартамент го прави подходящ за големи семейства или за хора, които често приемат гости. Липсата на непосредствени търговски центрови пред входа предполага купувачи, които ценят спокойствието и имат възможност да управляват логистиката на транспорта. Инвестиционният профил е насочен към дългосрочна стойност чрез местоположението край морето.
Имотът разполага с вградени гардероби и напълно оборудвана кухня, което е стандарт за комфортното ежедневие. Наличието на климатична инсталация гарантира климатичен контрол през горещите летни месеци. Външните пространства са практични с включени水电 връзки и складови помещения. Състоянието на сградата е добро, като материалите отговарят на стандартите за вторичния пазар в района.
Цената започва от €340,000 за този имот с три спални и две бани. В сравнение с други пазари в Коста дел Сол, като Михас или Фуенхирола, където цените за сходни типове имоти често започват над €360,000 и могат да достигнат до €720,000, Нерха предлага по-достъпен вход в пазара. Цената отразява статуса на повторна продажба и конкретната локация в източната част на региона.
Животът тук се определя от баланс между урбанизираната зона и близката природна среда. Урбанизация Пунта Лара е успяла да създаде общност около своите общи басейни, което служи като социален център за жителите. Наличието на студио с отделен вход на приземния етаж предлага възможност за наемане на доходи или настаняване на гости, което добавя функционално измерение към ежедневието. Климатът с около 3934 слънчеви часа годишно улеснява използването на външните пространства, като покривната тераса е основна точка за социален живот благодарение на конфигурацията си с пергола и барбекю. Дистанцията до Нерха изисква планиране на пазаруването и логистиката.
Нерха разполага с богата мрежа от услуги, включително множество ресторанти, банки и здравни центрове. Наличието на 122 ресторанта и 9 аптеки в радиус от 2 км показва висока степен на обслужване. Въпреки това, разстоянието до имота означава, че тези удобства не са на крачка, а изискват шофиране. Общината разполага с 7 основни и 2 средни училища, което я прави подходяща за постоянно живеене.
Картата показва позицията на Нерха в източната част на Коста дел Sol. Жителите трябва да вземат предвид разстоянието до международното летище и основните магистрали при планирането на своите пътувания.
Нерха заема източна позиция в провинция Малага, част от комарка Ла Аксаркия. Разположението между морето и планините създава специфичен микроклимат. Като най-източна община на Коста дел Сол, тя предлага по-селска атмосфера в сравнение с западните, по-урбанизирани части на брега. Имотът е позициониран стратегически за достъп както до природните паркове, така и до крайбрежната ивица.
Летището в Малага се намира на около 63 км (по права линия) от обекта, което предполага пътуване с кола. Най-близките плажове, Playa de las Alberquillas и Cala del Pino, са на около 4 км. За ежедневните нужди, като пазаруване в супермаркет или посещение на аптека, е необходимо да се изминат около 4.5 км. Градските транспортни линии са на разположение, но автомобилът остава най-ефективният начин за придвижване.
| До плажа | 4.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Районът се характеризира с мек климат със средни годишни температури от 16.4°C и над 3900 часа слънце годишно. Високото ниво на усещане за слънце и продължителният плажен сезон от 4 месеца благоприятстват живота на открито. Неравният терен и близостта до природни гледки като Mirador Tajo de los Bueyes допринасят за уникалната атмосфера на района.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Бреговата линия предлага достъп до няколко плажа, включително носещите „Син флаг“ Burriana, Maro, Playazo-Chucho и Torrecilla. Конкретните плажове в близост до имота са Playa de las Alberquillas и Cala del Pino. Разстоянието до голф игрищата е по-голямо, като най-близкото, Club de Golf Málaga Parador, е на около 61 км. Районът предлага 125 спортни обекта.
125 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Нерха заема източна позиция в провинция Малага, част от комарка Ла Аксаркия. Разположението между морето и планините създава специфичен микроклимат. Като най-източна община на Коста дел Сол, тя предлага по-селска атмосфера в сравнение с западните, по-урбанизирани части на брега. Имотът е позициониран стратегически за достъп както до природните паркове, така и до крайбрежната ивица.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 8.5°C | 71 mm |
| Февруари | 8.6°C | 77 mm |
| Март | 10.9°C | 79 mm |
| Април | 12.9°C | 64 mm |
| Май | 15.1°C | 58 mm |
| Юни | 19.8°C | 20 mm |
| Юли | 23.9°C | 1 mm |
| Август | 24.4°C | 4 mm |
| Септември | 20.4°C | 21 mm |
| Октомври | 16.1°C | 55 mm |
| Ноември | 11.9°C | 91 mm |
| Декември | 9.0°C | 72 mm |
Много стръмен
Ref: VL887094
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с проектите в Михас и Фуенхирола, където цените за подобни имоти са значително по-високи и често надвишават €490,000, Нерха предлага по-достъпна алтернатива на Коста дел Сол. Докато западната част на региона е по-скъпа и по-гъсто населена, източната част около Нерха запазва по-традиционен испански характер. Този конкретен имот предлага добра цена на квадратен метър в сравнение с новите проекти в централната част на брега.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
