See elamisprojekt asub Punta Lara linnaosas Nerja linnas Málaga provintsis. Tegemist on ridaelamuga (townhouse), mis asub ühisveebasse basseiniga urbanisatsioonis. Asukoht on umbes 4 km kaugusel lähimadest randadest, tagades rahulikuma keskkond eemal rannikuala müra. Võttes arvesse ümberkaudse maastiku kõrgust (umbes 700 m merepinnast), pakub asukoht mere- ja mäevaateid. Kinnisvara on saadaval teise kodu või püsiva elukohana, alates hinnast 340 000 €.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Objekt asub Punta Lara urbanisatsioonis Nerja idaosas. Piirkonna iseloomulikuks jooneks on merepoolne kallak. Arvestades, et linna keskus ja rand on umbes 4 km kaugusel, on see piirkond, mis vajab igapäevaseks liiklemiseks autot. Kinnisvara asub elamupiirkonnas rannakaitse reeglitega, mis piirab uue ehitamist vahetus läheduses ja tagab stabiilse ümbruse.
Maja kolmekorruseline plaan lubab eraldada elu- ja magamisruumid. Peamisel majal on kaks magamistuba ja vannituba, samas kui alumine korrus on ümberehitatud eraldiseisvaks stuudioks köögi ja eraldi sissepääsuga, mis võimaldab majutada külalisi või rentida eraldi. Suur lõunapoolne katusterrass pergolaga on looshuoneks. Ruumid on varustatud kliimaseadmetega ja sisseehitatud kappidega.
See kinnisvara on liigitatud kui 'Resale' (kasutatud), mitte uus ehitus. See tähendab, et hoone on valmis ja asustatud, vältides seotud riske lõpetamistöödega või ehituse viivitustega. Hoone olek on märgitud kui 'Suurepärane'. Ost võimaldab kohe sisse kolida ilma oota vastuvõtmist. Alamise korruse ümberehitus stuudioks on juba tehtud.
Asukoht on 63 km (sinise joonena) kaugusel Málaga lennujaamast, mis tähendab pikemat ülekandeaega. Põhiliste toiduainete ostmiseks on vaja sõita umbes 4,5 km kaugusel asuvatesse supermarketitesse, mis ilma transpordivahendita raskusi loob. Parkimine on lahendatud tänaval, eraldatud kohata. Kuna meri on 4 km kaugusel, ei ole see 'otse rand' tüüpi elupaik, kuhu jalutada randa ilma autota.
See tüüpi kinnisvara sobib ostjatele, kes otsivad püsivat elukohta või puhkuse kodu, mille külalised saavad eralduda. Stuudioga plaan sobib mitme põlve peredele või neile, kes tahavad ühte osa rendile anda ja teises elada. Asukoht on ideaalne ostjatele, kes eelistavad rahulikumat elamurajooni turistliku keskuse ees ja keda ei häiri igapäevane sõit randale või poodi. Investoritele, kes otsivad kohest tulu üürist, on valmis olek ja olemasolev eraldi stuudio eelis. Loodusmaastiku armastajatele ja matkajatele on Nerja ümbrus ja looduskaitsealade lähedus huvitav tegur. Teisalt ei pruugi sobida neile, kes otsivad otse rannaäärset elupaika või kellel on vaja kogu infrastruktuuri jalutuskäigu kaugusel.
Maja on 'Suurepärases' seisukorras, mis viitab hooldusele ja moderniseerimisele. Kirjelduse kohaselt on peamajas lai elutuba rõduga ja täielikult varustatud köök. Vannituba on varustatud mooduste plaaditäiust ja kappidega. Alumine korrus on ümber ehitatud stuudioks, mis näitab kvaliteetseid ehitusmuudatusi, sealhulgas eraldi sissepääsu ja sanitaartehnika paigaldamist. Katusterrassil on elekter, vesi ja grill, mis näitab funktsionaalseid välismuudatusi. Kliimaseade tagab soojusliku mugavuse. Materjalid ja viimistlus vastavad Andaluusia elamuehituse standarditele, rõhuasetusega praktilisusele ja niiskuse ning päikese vastupidavusele.
Pakutav hind algab 340 000 €. Kuna tegemist on ühe konkreetse kinnisvaraga kasutatud turul, siin ei ole erinevate variantide hinnavahemikku nagu uutel projektidel. Hind sisaldab 98 m² suurust krunti ja kahte eraldi elamist (peamaja ja stuudio). Võrdlus ümbrusega näitab, et hinnad Nerjas on piirkondlikus keskmises, kuid see objekt pakub lisaks eraldi korterit köögiga, mis võib mõjutada väärtuse tajumist. Müük toimub valmis kinnisvara omandi üleandmisena.
Elu Nerja selles osas on määratletud rahu ja loodusega sideme poolest. Asudes platool ranniku kohal, on liiklus aastaringselt tagatud peamiselt erasõidukitega. See urbanisatsioon koosneb eramutest ja pakub suurt ühist basseini ja puhkealasid. Elanikele see tähendab vähem müra kui Nerja kesklinnas, aga ka vajadust planeerida igapäevaseid reise linna. Kohalik infrastruktuur hõlmab põhipoode lähedal, kuid laema teenuste valikuks tuleb sõita Nerja keskossa. Vaade merele ja mägedele lõunapoolsest terrassist on täiendatud ümbruse panoraamvaatega. Kogukond põhineb eramute privaatsusel, ühised ruumid on mõeldud peamiselt puhkamiseks. Asukoht sobib neile, kes eelistavad tagasitõmbumist ja kellele ei meeldi regulaarne autoga sõitmine.
Punta Lara ümbrus koosneb sarnastest majadest urbanisatsioonis. Elanikele on kättesaadav suur ühine bassein ja lastebassein. Kaugus meelelahutuseni ja teenusteni on määratletud autovahenduse kasutamisega. Supermarketid ja poesid on umbes 4,5 km kaugusel. Tervishoid on tagatud Nerjas (4,6 km apteegini, 25 km haiglani). Piirkonda iseloomustab reljeef, mis piirab jalutamisvõimalusi, kuid pakub panoraamvaateid. Nerja linn pakub rikast ajalugu ja teenuseid 22 000 elanikule. Pangade, restoranide ja kohvikute arv 2 km raadiuses on võrreldav suuremate linnadega (122 restorani, 29 kohvikut). Kultuuri- ja seltsielu on koondunud linna keskossa.
Kaart näitab Punta Lara projekti asukohta Costa del Soli idaosa kontekstis. Näha on kaugus rannast ja teedevõrk, mis ühendab Nerjaga Málagaga. Märgitud on ka lähedalasuvad rannad, vaatepunktid ja marina.
Nerja asub Costa del Soli idaosas, La Axarquía comarcas. See positsioon tähendab, et see on idas peamisest turismikeskusest (Málaga/Torremolinos) ja lähemal Granada provintsi piirile. Punta Lara asukoht on üks linna sissepääsusid. Võrreldes Costa del Soli läänepoolse osaga (Mijas, Fuengirola) on siin massiturismi infrastruktuur vähem arenenud, kuid säilinud on traditsiooniline iseloom. Kaugus rahvusvahelise Gibraltari lennujaamani on 155 km. See geograafiline positsioon määrab Nerja pigem rahuliku puhkepaigana kui suure stiilis ööelu keskonna.
Üks selle projekti olulisi aspekte on transpordiliiklus. Autoga on 63 km (sinine joon) kaugus Málaga-Costa del Sol lennujaamast, mis tähendab umbes 50-60 minutit kestvat sõitu. Lähimad rannad (Playa de las Alberquillas) on 4,0 km kaugusel. Sõitudeks Nerja keskossa kasutatakse kohalikud teed. Parkimine on lahendatud urbanisatsiooni avalikel teedel. Piirkonnas on 6 ühistranspordi liini ja 23 peatust, kuid kuna asukoht on linna serval, võib bussi kasutamine olla vähem praktiline kui isiklik auto. Suusatajatele ja turistidele on kaugused peamistesse turistikeskustesse (Málaga, Marbella) pikemad. Infrastruktuur hõlmab ka lähedal asuvat apteeki (4,6 km). Looduseks väljumisel tuleb arvestada piirkonna reljeefi.
| Kaugus rannast | 4.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Asukoht asub Vahemere kliimaga piirkonnas, keskmine aastane temperatuur 16,4 °C. Ajalooline päikesepaiste tundide arv on 3934 aastas, mis tagab suure protsendi selgetest päevadest. Kõrgus umbes 700 m merepinnast võib tuua veidi jahedamad õhtud kui otse rannas. Ujumishooaeg, mis on määratletud veetemperatuuriga ≥20 °C, kestab umbes 4 kuud. Pilvisus ja sademed on tüüpilised Hispaania lunaosale. Vaade mägedele ja merele terrassilt võimaldab jälgida ilmamõjusid ja atmosfääri nähtusi orus.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Lähimad rannad, Playa de las Alberquillas ja Cala del Pino, asuvad umbes 4, 4,4 km kaugusel. Nerja piirkond on tuntud oma lahtede ja Sinise Lipu randade poolest (Burriana, Maro). Golfisõpradele on lähimad väljakud üle 60 km kaugusel (Club de Golf Málaga Parador, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez), mis tähendab, et golf vajab terve päeva väljasõidu planeerimist. Piirkonna spordivõimaluste hulka kuulub 125 registreeritud spordirajatist. Vabaajaveetavaks purjetamiseks on 9,6 km kaugusel Marina del Este. Ümbruses on ka vaatepunktid, nagu Mirador Tajo de los Bueyes (3,0 km). Asukoht sobib looduses jalutamiseks ja kaljuste lahtede avastamiseks.
125 Saadaolevad rajatised
Allikas: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nerja asub Costa del Soli idaosas, La Axarquía comarcas. See positsioon tähendab, et see on idas peamisest turismikeskusest (Málaga/Torremolinos) ja lähemal Granada provintsi piirile. Punta Lara asukoht on üks linna sissepääsusid. Võrreldes Costa del Soli läänepoolse osaga (Mijas, Fuengirola) on siin massiturismi infrastruktuur vähem arenenud, kuid säilinud on traditsiooniline iseloom. Kaugus rahvusvahelise Gibraltari lennujaamani on 155 km. See geograafiline positsioon määrab Nerja pigem rahuliku puhkepaigana kui suure stiilis ööelu keskonna.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 8.5°C | 71 mm |
| Veebruar | 8.6°C | 77 mm |
| Märts | 10.9°C | 79 mm |
| Aprill | 12.9°C | 64 mm |
| Mai | 15.1°C | 58 mm |
| Juuni | 19.8°C | 20 mm |
| Juuli | 23.9°C | 1 mm |
| August | 24.4°C | 4 mm |
| September | 20.4°C | 21 mm |
| Oktoober | 16.1°C | 55 mm |
| November | 11.9°C | 91 mm |
| Detsember | 9.0°C | 72 mm |
Väga järsk
Ref: VL887094
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Võrdlus teiste Costa del Soli asukohtadega näitab, et 340 000 €-st algav müügihind on vastavuses Nerja kontekstis. Võrreldes läänepoolse rannikuga (Mijas, Fuengirola), kus hinnad algavad 490 000 €-st (Arosa) kuni 720 000 €-ni (Waterfall Residences), pakub Nerja madalamat sisenemishinnet. Näiteks Astra Homes Fuengirolas algab 364 000 €-st, mis on võrreldav, kuid Fuengirola pakub intensiivsemat infrastruktuuri ja laemat teenuste valikut otse elamiskoha ümber. Nerjat otsitakse aga säilinud hispaania pärandi ja väiksema linna suuruse tõttu. Erinevus on ka golfi kaugustes; samas kui läänerannikul on väljakud tavaliselt jõudavad 15-20 minutiga, on need siin üle 60 km kaugusel. Ostjale, kes ei mängi golfi, on see puudus, kes rahu otsivad, võib see olla eelis.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
