Dit project betreft een gerenoveerde rijwoning (townhouse) gelegen in de urbanisatie Punta Lara, net buiten het centrum van Nerja. Met een woonoppervlakte van 98 m² verdeeld over drie niveaus, biedt de woning accommodatie voor drie slaapkamers en twee badkamers. De ligging is gekenmerkt door een landelijke omgeving nabij de kust, met een afstand van circa 4 tot 4,5 kilometer tot de zee. Het object beschikt over een gemeenschappelijk zwembad en een eigen dakterras.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De woning is gesitueerd in Punta Lara, een wijk aan de oostzijde van Nerja. De omgeving wordt omschreven als rustig en landelijk, gelegen op een heuvelachtig terrein. De kustlijn van de Costa del Sol ligt op hemelsbreed circa 4 kilometer afstand. De setting is residentieel met een mix van permanente bewoning en toerisme, gezien de aanwezigheid van diverse voorzieningen in de directe omgeving zoals restaurants en cafés.
Indeling van het object omvat een hoofdverblijf verdeeld over twee verdiepingen en een separate studio op de benedenverdieping. Het hoofdverblijf beschikt over twee royale slaapkamers, een badkamer, een woonkamer met balkon en een ingerichte keuken. Daarnaast is er een grote zuidgerichte dakterras. De studio op de begane grond is voorzien van een eigen keuken, badkamer en separate ingang, wat flexibiliteit biedt voor gasten of verhuur.
Dit betreft een bestaande woning (resale). Volgens de beschrijving verkeert het pand in een uitstekende conditie. De onderbouw is omgebouwd tot een zelfstandige studio en er is een dakterras gerealiseerd met voorzieningen zoals een pergola, barbecue en aansluitingen voor water en elektriciteit. Er is sprake van een volledig gemeubileerde staat en de aanwezigheid van airconditioning voor klimaatbeheersing.
De ligging vereist een auto voor dagelijkse verrichtingen; de supermarkt ligt op 4,5 kilometer en het strand op 4 kilometer. Parkeren vindt plaats op de openbare weg. De afstand tot de luchthaven van Málaga is aanzienlijk met 63 kilometer. Het project is niet gelegen aan het strand of direct in het centrum, wat betekent dat men voor elke faciliteit afhankelijk is van vervoer.
Deze woning past goed bij kopers die op zoek zijn naar een tweede verblijf met meer privacy en buitenruimte dan een appartement biedt. De aanwezigheid van een zelfstandige studio maakt het geschikt voor gezinnen waar kinderen of ouders een eigen appartementje wensen, of voor mensen die verhuurmogelijkheden zoeken. De situatie in een urbanisatie met zwembad spreekt mensen aan die het onderhoud daarvan niet zelf willen doen. Voor golfers en mensen die de drukte willen ontvluchten, is de ligging in Nerja-Oost geschikt, hoewel men rekening moet houden met de noodzaak van autorijden.
De woning beschikt over een moderne afwerking met een open leefkeuken en een lichte woonkamer. De badkamer is voorzien van betegeling en een wastafelmeubel. Er zijn inbouwkasten aanwezig voor bergruimte. Een belangrijk kenmerk is het zuidgerichte dakterras dat is uitgerust met een pergola, een eethoek, een barbecue en aansluitingen voor water en elektriciteit, wat het gebruik verlengt. De onderbouw is functioneel ingericht als studio met een eigen badkamer en keuken. Airconditioning zorgt voor temperatuurregulering.
De vraagprijs voor deze woning is vastgesteld op €340.000. Dit is een vaststaand bedrag voor deze specifieke woning. In de regio Nerja variëren prijzen voor vergelijkbare townhouses afhankelijk van de exacte ligging en afstand tot de zee. Gezien de voorzieningen zoals de dakterras en de studio, vormt dit een prijspunt in het middensegment voor de omgeving.
Wonen in Punta Lara betekent verblijven in een rustigere, groene setting buiten de drukte van het centrum van Nerja. De wijk ligt tegen de heuvels aan, wat zorgt voor hoogteverschillen. Voorzieningen als restaurants en basisscholen zijn binnen een straal van 2 kilometer beschikbaar, wat de basisvoorzieningen dekt. De nabijheid van natuur, met uitzicht op zee en bergen, is bepalend voor de woonbeleving. Het is een plek voor wie zoekt naar rust en buitenruimte, met het dakterras als centraal leefgebied. De kustlijn is dichtbij genoeg voor bezoeken, maar de omgeving voelt meer landelijk dan cosmopolitisch.
De directe omgeving wordt gekenmerkt door rust en groen. Er zijn 122 restaurants in de nabije omgeving (binnen 2km radius), wat duidt op een levendige horeca-scene ondanks de landelijke ligging. Er zijn meerdere supermarkten en apotheken op korte afstand (4,5 km respectievelijk 4,6 km). De wijk Punta Lay heeft een eigen karakter met een mix van permanente bewoning en vakantieverhuur. De aanwezigheid van zeven basisscholen in de gemeente Nerja maakt het ook voor gezinnen met kinderen levensvatbaar, al is lokaal vervoer voor de schoolgang meestal noodzakelijk.
De kaart toont de ligging van Punta Lara aan de oostkant van Nerja. De groene omgeving en de afstand tot de kustlijn zijn duidelijk zichtbaar. De wegen naar de kust en het binnenland zijn ingetekend.
Nerja ligt aan de oostkant van de Costa del Sol, in de regio La Axarquía. Het is ongeveer 50 kilometer verwijderd van Málaga-stad. Dit is een van de rustigere delen van de Costa, met meer nadruk op natuurschoon en traditie dan op massatoerisme van de westkust. De ligging aan de voet van de Sierra Nevada zorgt voor een bergachtige backdrop. De afstand tot grote steden als Málaga en Vélez-Málaga betekent dat men hier wat meer geïsoleerd woont.
Gezien de landelijke ligging is een auto essentieel. De dichtstbijzijnde stranden (Playa de las Alberquillas en Cala del Pino) liggen op een hemelsbrede afstand van circa 4 tot 4,5 kilometer. De luchthaven Málaga-Costa del Sol is hemelsbreed 63 kilometer verwijderd, wat neerkomt op ongeveer 45 minuten tot een uur rijden. Voorzieningen als de supermarkt (4,5 km) en het ziekenhuis (25 km) vereisen vervoer. Golfbanen bevinden zich op een afstand van meer dan 60 kilometer, wat het gebied minder geschikt maakt voor fervente golfers.
| Afstand strand | 4,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Nerja geniet een typisch mediterraans klimaat met een gemiddelde jaartemperatuur van 16,4°C. Er zijn historisch gezien 3.934 zonuren per jaar, wat zorgt voor een zonnig leefklimaat. Het zwemseizoen duurt circa 4 maanden (vanaf 20°C watertemperatuur). De ligging op circa 700 meter boven zeeniveau (gecorrigeerd voor projecthoogte tov zeeniveau in de regio) zorgt voor wat afkoeling in de zomer vergeleken met de kustvlakte. De zuidgerichte oriëntatie van het dakterras maximaliseert de blootstelling aan zonlicht gedurende de dag.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De kustlijn rond Nerja telt meerdere Blue Flag-stranden, waaronder Burriana en Playazo. De dichtstbijzijnde stranden voor dit project zijn Playa de las Alberquillas en Cala del Pino. Ook de bekende stranden van Maro liggen op korte afstand. De regio is populair vanwege de natuurlijke inhammen en helder water. Voor recreatie zijn er 125 sportfaciliteiten in de gemeente. Voor golfers zijn de faciliteiten van Club de Golf Málaga Parador en Miguel Ángel Jiménez bereikbaar, al vereist dit een rit van meer dan een uur.
125 Beschikbare faciliteiten
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nerja ligt aan de oostkant van de Costa del Sol, in de regio La Axarquía. Het is ongeveer 50 kilometer verwijderd van Málaga-stad. Dit is een van de rustigere delen van de Costa, met meer nadruk op natuurschoon en traditie dan op massatoerisme van de westkust. De ligging aan de voet van de Sierra Nevada zorgt voor een bergachtige backdrop. De afstand tot grote steden als Málaga en Vélez-Málaga betekent dat men hier wat meer geïsoleerd woont.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 8.5°C | 71 mm |
| Februari | 8.6°C | 77 mm |
| Maart | 10.9°C | 79 mm |
| April | 12.9°C | 64 mm |
| Mei | 15.1°C | 58 mm |
| Juni | 19.8°C | 20 mm |
| Juli | 23.9°C | 1 mm |
| Augustus | 24.4°C | 4 mm |
| September | 20.4°C | 21 mm |
| Oktober | 16.1°C | 55 mm |
| November | 11.9°C | 91 mm |
| December | 9.0°C | 72 mm |
Zeer steil
Ref: VL887094
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Vergeleken met projecten in Mijas en Fuengirola, biedt dit project in Nerja een duidelijk ander prijsniveau en sfeer. Waar vergelijkbare woningen in Mijas (Arosa) starten vanaf €490.000, ligt de vraagprijs hier aanzienlijk lager op €340.000. Ook in Fuengirola liggen de prijzen voor soortgelijke objecten, zoals Astra Homes, hoger. De reden hiervoor is de grotere afstand tot de luchthaven en het centrum van Málaga. Echter, voor kopers die de voorkeur geven aan de oostkust met zijn natuurlijke schoonheid en rustigere karakter, biedt Nerja meerwaarde die niet direct in prijs is uit te drukken. De kosten per vierkante meter liggen hier lager dan in de meer westelijke badplaatsen, wat dit project aantrekkelijk maakt voor kopers met een smaller budget die toch ruimte en uitzicht zoeken.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
