Ta projekt predstavlja mestno hišo v urbanizaciji Punta Lara, v občini Nerja. Zgradba je razporejena na treh ravneh, pri čemer glavni del obsega dve nadstropji z dvema spalnicama in kopalnico, medtem ko je spodnja raven predelana v samostojen studio. Objekt se nahaja v bližini sredozemske obale, na višini, ki omogoča panoramski razgled na morje in gore. Nepremičnina vključuje skupinski bazen in je opremljena z klimatsko napravo.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina je nameščena v Punta Lara, vzhodno od središča Nerje. Območje je Ruralno okolje z razgledom na morje. Oddaljenost od glavnih mestnih središč zahteva avtomobil za vsakodnevno opravljanje storitev. Lokacija je vzporedna s cesto N-340, kar omogoča dostop do obalnih mest, vendar je bližina naravnih rezervatov tudi pogojena z manj gosto poseljenostjo.
Razporeditev treh nadstropij omogoča ločitev bivalnega prostora. Zunanja terasa je namenjena bivanju na prostem. Objekt ponuja možnost nastanitve gostov v spodnjem studiu. Zaradi razgleda se lokacija odmika od hrupa obale.
Gre za ponovno prodajo (Resale) obstoječe stavbe. Objekt je v odličnem stanju. Fasada in skupni prostori so vzdrževani. Opremljenost kuhinje in kopalnice je nameščena. Na voljo je takoj.
Projekt nima zasebnega parkirišča; parkiranje je na javni cesti. Oddaljenost od letališča je večja kot 60 km. Dostop do osnovnih živili zahteva vožnjo z avtomobilom. Lokacija ni primerna za osebe, ki iščejo pešsko dostopnost do vseh storitev.
Ta nepremičnina je primerna za kupce, ki iščejo družinsko hišo z možnostjo ustvarjanve dodatnega dohodka preko najema studia. Razporeditev nadstropij omogoča večgeneracijsko sožitje. Primerna je za tiste, ki imajo radi naravo in mirnejše okolje, hkrati pa želijo biti blizu plaže v poletnih mesecih. Zaradi stopnic ni primerna za osebe z omejeno mobilnostjo.
Kvaliteta gradnje ustreza standardom za območje Costa del Sol. Uporabljeni so materiali, ki zagotavljajo vzdržljivost v mediteranskem podnebju. Kopalnice so opremljene s sodobnimi ploščicami in sanitarijami. Kuhinja je v celoti opremljena z aparati. Južna orientacija zagotavlja naravno svetlobo v glavnih prostorih. Podrum je predelan v bivalni prostor z vso potrebno infrastrukturo.
Cena nepremičnine se začne pri €340.000. To je vstopna cena za to vrsto nepremičnine v tem območju. Cena odraža večje bivalne površine in dodatno enoto v pritličju. Na voljo so različne nastavitve glede na opremo. Vse cene so izražene v evrih.
Bivalni ritem v Punta Lara soznača tišina, ki jo ponuja vzpetina nad obalo, hkrati pa bližina morja. Jutranja sonca osvetljujejo južno usmerjeno teraso, zvečer pa ponuja pogled na gorovje Sierra Almijara. Dnevno življenje zahteva organizacijo glede na oddaljenost do supermarketov in zdravstvenih storitev, ki so oddaljeni približno 4,5 km. Območje je sestavljeno iz mešanice stalnih prebivalcev in turistov, ki iščejo mirnejše lokacije v primerjavi z centrom Nerje. V studiu v pritličju je mogoče namestiti goste ali pa ga uporabljati kot delovni prostor, kar omogoča funkcionalno ločitev zasebnosti.
Okolica Nerja je znana po svojih razglednih točkah, kot je Mirador Tajo de los Bueyes, oddaljenem 3,0 km. Dostop do plaž Playa de las Alberquillas in Cala del Pino je mogoč v nekaj minutah vožnje. Območje ponuja zmerno število restavracij in kavarn v območju 2 km. Zdravstvene storitve so dosegljive v centru mesta, od koder je tudi večja ponudba trgovin. Marina del East je oddaljena približno 9,6 km, kar ponuja možnost priveza plovil.
Zemljevid prikazuje lego v Punta Lara, vzhodno od Nerje. Označene so razdalje do plaž in letališča. Prikazana je tudi lega naravnih parkov v okolici.
Nerja leži na skrajnem vzhodu province Málaga, v comarci La Axarquía. Je približno 50 km oddaljena od samega središča Malage. Ta pozicija ponuja bližino do provinc Granada. Območje je manj urbanizirano kot zahodni del Costa del Sol.
Oddaljenost do najbližje plaže je okoli 4,0 km v zračni liniji. Letališče Málaga je oddaljeno 63 km, kar zahteva približno 50 minut vožnje. Najbližji golf igrišči so Club de Golf Málaga Parador in Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, oba oddaljena približno 61 do 63 km. Supermarkt je dosegljiv v 4,5 km. V bližini ni postajalnice za javni prevoz.
| Oddaljenost do plaže | 4.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje v Nerji je pretežno sončno z okoli 3.934 sončnimi urami letno. Povprečna letna temperatura je 16,4°C. Plavalna sezona traja štiri mesece, ko temperatura morja presega 20°C. Lokacija na višini omogoča hladnejše noči v poletnih mesecih zaradi vetra, ki piha iz notranjosti.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V bližini so plaže z modro zastavo, kot sta Burriana in Maro. Območje je primerno za športne dejavnosti, z 125 registriranimi športnimi objekti v mestu. Obstaja možnost hoje po naravnih parkih in razglednih točkah. Dostop do vode je možno preko strmih poti v smeri plaže Cala del Pino.
125 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nerja leži na skrajnem vzhodu province Málaga, v comarci La Axarquía. Je približno 50 km oddaljena od samega središča Malage. Ta pozicija ponuja bližino do provinc Granada. Območje je manj urbanizirano kot zahodni del Costa del Sol.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 8.5°C | 71 mm |
| Februar | 8.6°C | 77 mm |
| Marec | 10.9°C | 79 mm |
| April | 12.9°C | 64 mm |
| Maj | 15.1°C | 58 mm |
| Junij | 19.8°C | 20 mm |
| Julij | 23.9°C | 1 mm |
| Avgust | 24.4°C | 4 mm |
| September | 20.4°C | 21 mm |
| Oktober | 16.1°C | 55 mm |
| November | 11.9°C | 91 mm |
| December | 9.0°C | 72 mm |
Zelo strmo
Ref: VL887094
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z projekti na zahod od Malage, kot so Arosa in Waterfall Residences, ki se nahajajo v gostejše poseljenih območjih z višjimi cenami (od €490.000), ta nepremičnina ponuja nižjo vstopno ceno. Vendar pa je treba upoštevati, da je Nerja geografsko bolj oddaljena od mednarodnega letališča in ponuja drugačen slog življenja, bolj osredotočen na naravo in manj na golfa in masovni turizem kot Mijas ali Fuengirola. Razlike v ceni odražajo tudi oddaljenost od glavnih prometnih arterij.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
