Ta mestna hiša (townhouse) se nahaja v naselju Punta Lara v Nerji, priljubljenem območju na vzhodni Costa del Sol. Oddaljenost od morja je približno 800 metrov, ponuja pa panoramski razgled na morje in gore. Nepremičnina meri 136 m² in vključuje tri spalnice ter tri kopalnice, razdeljene med glavno hišo in popolnoma neodvisno stanovanje. Objekt je v dobrem stanju in ima dostop do skupnega bazena ter vrtov.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Hiša stoji v mirnem stanovanjskem naselju Punta Lara, vzhodno od središča Nerje. Do središča mesta je približno 3 km, do najbližje plaže Playa de las Alberquillas pa približno 4,1 km (zračna razdalja). Okolica je pretežno stanovanjska s kombinacijo stalnih prebivalcev in turistov, z veliko sončnimi pozicijami in razgledom na Sredozemlje.
Razporeditev omogoča veliko prilagodljivost za način življenja. Glavna hiša nudi vse potrebno za vsakodnevno bivanje, medtem ko ločeno stanovanje v pritličju ponuja zasebnost za goste ali najemnike. Zaradi dveh kuhinj in dveh dnevnih prostorov je mogoče prostore ločeno uporabljati. Velika terasa in sončna streha (solarium) omogočata bivanje na prostem skozi vse leto.
Razvito stanovanjsko območje je že dokončano in zasedeno. Gre za obstoječo gradnjo v dobrem stanju, kar pomeni, da ni potrebno čakati na dokončanje, kot pri novih projektih. Objekt je takoj primeren za uporabo ali oddajo.
Objekt se ne nahaja neposredno na plaži, za dostop do morja je potrebno prevoziti razdaljo. Zaradi oddaljenosti od središča in infrastrukture je avto nujen za vsakodnevno premikanje. Zaradi lega na pobočju hiša vključuje stopnice, kar je treba upoštevati pri mobilnosti.
Ref: VL312353
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta hiša je primerna za kupce, ki iščejo kombinacijo stalnega bivališča in možnosti dohodka od turizma. Zasnovana je za družine, ki potrebujejo zasebnost za več generacij ali goste. Zaradi lokacije je primerna tudi za tiste, ki želijo živeti stran od hrupa glavnih turističnih središč, a še vedno blizu morja.
Gradnja sledi standardom regije, z materiali, odpornimi na lokalne vremenske vplive. Objekt ima klimatsko napravo in kamin za mrzle zimske dni. Zunanja oprema vključuje pokrito teraso in sončno streho z zunanjo kuhinjo in žarom, kar omogoča uporabo zunanjih prostorov skoraj vse leto. Južna orientacija prispeva k naravnemu osvetljevanju.
Začetna cena za to nepremičnino je €349.000. Vrednost odraža velikost objekta, prisotnost dveh enot in možnost najema zaradi turistične licence. V primerjavi z novimi gradnjami v zahodnih delih Costa del Sol je ta cena konkurenčna za segment večjih družinskih hiš z dodatnim potencialom.
Vsakdanje življenje na tej lokaciji je usklajeno s sredozemskim ritmom. Sončna streha služi kot podaljšek dnevne sobe, kjer je mogoče uživati v sončnih vzhodih in zahodih. Okolica Punta Lara je mirna, vendar z različnimi storitvami v bližini. Blizu so naravne znamenitosti kot sta Mirador Tajo de los Bueyes in Plaža Maro, ki ponujata možnosti za sprehode in opazovanje narave.
Nerja nudi mešanico španskega podeželja in turizma. V bližini (v radiju 2 km od središča) je 122 restavracij, kar kaže na živno turistično ponudbo. Do letališča Malaga je približno 63 km. V neposredni bližini hiše so osnovne storitve, za večje nakupe in bolnišnično oskrbo pa je potreben avto.
Zemljevid prikazuje lego hiše v Punta Lara v razmerju do središča Nerja in bližnjih plaž. Lokacija omogoča hitri dostop do avtoceste A-7 za potovanje proti Malagi ali vzhodu.
Nerja je najvzhodnejša točka Costa del Sol v provinci Malaga, na meji z Granado. To lokacijo loči od bolj razvitega zahoda bližina narave in bolj "spanje" atmosfera. Ponuja dostop do tako imenovane Costa Tropical in gorskega območja Tejeda, Almijara in Tejeda.
Najbližja trgovina je oddaljena 4,5 km, lekarna pa 4,6 km (zračna razdalja). Bolnišnica je na razdalji 25 km. Plaže z modro zastavo (Burriana, Maro) so dosegljive z avtom v nekaj minutah. Za dostop do igrišč za golf (npr. Club de Golf Málaga Parador) je potrebno prevoziti približno 61 km.
| Oddaljenost do plaže | 4.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje je sredozemsko s povprečno letno temperaturo 20,2°C. Letošnje sončne ure so približno 3937, kopno sezono pa traja 6 mesecev. Nadmorska višina okoli 700 metrov nad morjem vpliva na podnebje, pogosto zagotavlja prijetnejši zrak kot na obali med poletnimi vročinami.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Bližnje plaže, kot so Playa de las Alberquillas in Cala del Pino, so oddaljene približno 4 km. Skupaj ima Nerja 4 plaže z Modro zastavo. Področje je znano po naravnih znamenitostih, kot so razgledne točke (Mirador Tajo de los Bueyes), in ponuja različne športne dejavnosti v širši okolici.
125 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nerja je najvzhodnejša točka Costa del Sol v provinci Malaga, na meji z Granado. To lokacijo loči od bolj razvitega zahoda bližina narave in bolj "spanje" atmosfera. Ponuja dostop do tako imenovane Costa Tropical in gorskega območja Tejeda, Almijara in Tejeda.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 8.5°C | 71 mm |
| Februar | 8.6°C | 77 mm |
| Marec | 10.9°C | 79 mm |
| April | 12.9°C | 64 mm |
| Maj | 15.1°C | 58 mm |
| Junij | 19.8°C | 20 mm |
| Julij | 23.9°C | 1 mm |
| Avgust | 24.4°C | 4 mm |
| September | 20.4°C | 21 mm |
| Oktober | 16.1°C | 55 mm |
| November | 11.9°C | 91 mm |
| December | 9.0°C | 72 mm |
Zelo strmo
V primerjavi z drugimi območji Costa del Sol, kot je Mijas (Arosa od €490.000), ta objekt ponuja nižjo vhodno ceno, toda je oddaljen od mednarodnega letališča. V primerjavi s Fuengirolo je Nerja bolj oddaljen od središča Malage, vendar ponuja bolj naravno in manj urbanizirano okolje, kot so Astra Homes.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
