Ez a Punta Lara negyedben található ingatlan különleges elrendezést kínál: a főház és egy külön bejáratú, független lakás egy épületen belül. A három hálószoba és három fürdőszoba mellett az ingatlan két nappalival és két konyhával rendelkezik. A tetőterasz (szolárium) kilátást nyújt a tengerre és a hegyekre, különálló konyhával és grillező lehetőséggel. Az ingatlan alkalmas állandó lakhatásra, nyaralóra vagy befektetési célokra is.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Nerja településén, a Punta Lara lakóövezetében helyezkedik el. Ez a terület a tengerpart felé lejtő domboldalon fekszik. A környék jellegét a városi szövetből és a vidékiből való keveredés határozza meg, távolabb a központi zajtól. A tengerpart közelsége (levegővonalban 4 km) vonzó, de a terepviszonyok megkövetelik a gépjárműhasználatot.
Az elrendezés rugalmasságot tesz lehetővé: a független lakás megfelelő idősebb gyermekek, vendégek vagy időszakos kiadás számára. A dupla funkció (két lakásegység) azt jelenti, hogy a családi élet és a vendégfogadás elkülöníthető. A tetőterasz és a fedett terasz kielégíti a szabadtéri életmód iránti igényt, amely a mediterrán életstílus része.
Mivel ez nem újépítésű projekt, hanem használt ingatlan ('Good' állapotú), nincs építési folyamat vagy átadási időpont. Az ingatlan azonnal birtokba vehető, ami előnyös azok számára, akik nem akarnak várni a befejezésre.
A helyszín legnagyobb korlátja a közlekedés. Az ingatlan autó nélkül nehezen élhető meg; a legközelebbi szupermarket 4,5 km, a gyógyszertár pedig 4,6 km távolságra van. A tengerparthoz vezető út meredek (kb. 17%-os emelkedés), így gyaloglásra nem alkalmas, csak autóval megközelíthető kényelmesen.
Ref: VL312353
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan megfelelő választás azoknak, akik gyakran fogadnak vendégeket vagy rokonokat, de szeretnék a magánszférát megőrizni. A külön lakás lehetőséget ad a 'buy-to-let' (befektetési célú kiadás) stratégiára is, mivel a főházban a tulajdonos élhet, míg a másik rész bérlőknek adható ki.
Az ingatlan állapota jó. A burkolatok és a felszereltség megfelel a használt lakások sztenderdjének: funkcionális konyhák és fürdők. A klíma biztosítja a hűtést nyáron, míg a kandalló téli hangulatot ad. A tetőterasz esztétikai és praktikai értéket ad az ingatlannak.
A 349 000 €-os kezdőár magában foglalja a két lakásegységet és a tetőteraszt. Ár-érték arányban versenyképes a nyugati part (pl. Mijas) hasonló ingatlanaihoz képest. A magasabb árfekvésű újépítésű projektekhez képest (pl. Fuengirola) ez egy megfizethetőbb belépési lehetőség a costa del sol-i ingatlanpiacra.
A Punta Lara egy nyugodtabb, lakó jellegű övezet Nerja keleti részén. A mindennapi élet ritmusa lassabb, mint a Balcon de Europa környékén. A szomszédság vegyes összetételű, helyiek és külföldi nyaralótulajdonosokkal. A terület alkalmas azoknak, akik szeretik a csendet, de nem akarnak elszigetelődni a város szolgáltatásaitól.
Nerja az Axarquía régióban található. Az infrastruktúra a városközpontba (3 km) koncentrálódik. A közelben vannak éttermek és kávézók, de a napi bevásárlás autóval szükséges. A régió közlekedési hálózata jó az autósok számára, de a tömegközlekedés ritkább ebben a specific utcában.
A térkép az ingatlan helyét mutatja Punta Larában. A sárga jelző a tulajdonképpen lévő ingatlant helyezi el a tengerpart és a városkapcsolat viszonyában.
A Costa del Sol keleti végén, Malagától keletre található. Ez a pozíció csendesebb, de a városközpontból való kicsit távolabbi helyet jelent, szemben a nyugati part sűrűn beépített városaival.
A legfontosabb távolságok autóval: Strandro Playa de las Alberquillas kb. 10 perc (4 km), Kórház 25 km, Repülőtér 63 kb. perc. A legközelebbi EV töltőállomás 7.1 km-re található.
| Távolság a strandidő | 4.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A klíma enyhe, évi 3937 napsütéses órával. A fekvés miatt az ingatlan szellősebb lehet nyáron, mint a tengerparton lévő lakások. A tájékozódás déli, ami optimális a napfény hasznosítására a teraszokon.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A Nerja-i strandok (mint a Burriana és Maro) közismertek tisztaságukról (Kék Zászló). Bár az ingatlan távolabb van a parttól, az autós közlekedéssel gyorsan elérhetők. A környékbeli hegyek és a Mirador Tajo de los Bueyes kilátóhely (3 km) túrázási lehetőségeket kínálnak.
125 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
A Costa del Sol keleti végén, Malagától keletre található. Ez a pozíció csendesebb, de a városközpontból való kicsit távolabbi helyet jelent, szemben a nyugati part sűrűn beépített városaival.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 8.5°C | 71 mm |
| Február | 8.6°C | 77 mm |
| Március | 10.9°C | 79 mm |
| Április | 12.9°C | 64 mm |
| Május | 15.1°C | 58 mm |
| Június | 19.8°C | 20 mm |
| Július | 23.9°C | 1 mm |
| Augusztus | 24.4°C | 4 mm |
| Szeptember | 20.4°C | 21 mm |
| Október | 16.1°C | 55 mm |
| November | 11.9°C | 91 mm |
| December | 9.0°C | 72 mm |
Nagyon meredek
A nyugati parti projektekhez (mint pl. Arosa Mijasban €490k-tól) képest ez az ingatlan olcsóbb és hagyományosabb hangulatot áraszt. A közeli Fuengirola projektek (Waterfall €720k) sokkal drágábbak és luxusabbak. Ez a nerjai ingatlan egy 'reális' beállítottságú befektetés, amely a funkcionalitásra helyezi a hangsúlyt a luxusfejlesztések helyett. Punta Lara kifejezetten csendesebb, mint a nyugati parti turistaparadicsomok.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
