Tento projekt sa nachádza v obci Nerja, v provincii Málaga, v autonómnom spoločenstve Andalúzia. Nerja je súčasťou comarca La Axarquía a leží na južnom stredomorskom pobreží Španielska, približne 50 kilometrov východne od Malagy. Projekt sa nachádza v tichej, vidieckej oblasti v blízkosti pobrežia, čo ponúka pokojnú atmosféru ďaleko od rušných turistických centier. Podnebie v regióne je priaznivé, s priemernou ročnou teplotou asi 20,2 °C, čo umožňuje pohodlný život po celý rok. Tento typ bývania je vhodný ako pre trvalé bývanie, tak i pre dovolenku.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť sa nachádza v blízkosti pobrežia v tichom, vidieckom prostredí. Najbližšia pláž je Playa de las Alberquillas, ktorá je vzdušnou čiarou vzdialená približne 4,0 km. Susedstvo je nízko zastavané, čím sa zabezpečuje súkromie a kľud. Hoci sa nehnuteľnosť nachádza mimo rušnejších častí, centrum Nerje je vzdialené niekoľko kilometrov, čo zabezpečuje prístup k potrebným službám. V blízkosti sa nachádzajú aj výhľadové body, ako napríklad Mirador Tajo de los Bueyes (3,0 km), ktoré ponúkajú výhľad na prírodu v oblasti.
Nehnuteľnosť má celkom tri spálne a tri kúpeľne, rozdelené medzi hlavný dom a nezávislý byt. Toto rozdelenie ponúka flexibilitu pre rôzne potreby: rodiny môžu používať hlavný dom, zatiaľ čo hostia alebo dospelé deti môžu používať samostatný byt. Existencia dvoch kuchýn tiež uľahčuje každodenný život pri ubytovaní hostí alebo pri používaní nehnuteľnosti dvoma rodinami. Rozloženie priestoru umožňuje súčasne pracovať a odpočívať v jednej budove bez narušenia pohodlia.
Keďže ide o použitú nehnuteľnosť, budova je dokončená a pripravená na presťahovanie. To znamená, že kupujúci nemusí čakať na dokončenie výstavby ani riskovať oneskorenia, ktoré sú časté pri nových projektoch. Stav nehnuteľnosti je dobrý, čo umožňuje okamžité nasťahovanie. Ak budú chcieť, noví majitelia môžu vykonať vylepšenia podľa svojho vkusu, ale základná funkčnosť domu je prítomná.
Projekt sa nenachádza priamo na pláži, ale na svahu, čo znamená, že na jej dosiahnutie je potrebné stúpanie a klesanie. Keďže ide o vidiecku oblasť, vzdialenosti do obchodov a škôl sú väčšie ako v husto osídlených mestách. Keďže ide o radovú vilu (townhouse), existujú susedia, ktorí zdieľajú bočné steny, čo môže ovplyvniť súkromie, hoci okná sú orientované na more a hory. Automobil je prakticky nevyhnutný pre každodennú dopravu.
Ref: VL312353
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre rodiny, ktoré hľadajú veľký dom s výhľadom na more a hory, ale nechcú žiť v rušnom turistickom centre. Je tiež vhodná pre tých, ktorí potrebujú oddelený dom pre hostí alebo chcú spojiť dva domy v jednom - pre seba a na prenájom. Je tiež dobrou voľbou pre tých, ktorí majú rádi aktívny život, pretože svah a cesta vyžadujú používanie automobilu na každú cestu. Ak hľadáte miesto, kde si môžete užívať slnko na oddelenej terase a zároveň mať súkromie, toto môže byť vhodné. Na druhej strane to nemusí byť najlepšia voľba pre tých, ktorí potrebujú každodenný peší prístup do obchodov a na pláže.
Materiály sú odolné a vhodné pre pobrežné podnebie. Podlahy sú pravdepodobne keramické, čo sa ľahko udržiava. V dome je priestranný obývací priestor s výhľadom na more, ktorý zabezpečuje prirodzené svetlo. Kuchyňa je vybavená potrebnými vecmi, ale umožňuje aj vylepšenia. V kúpelniach je sprcha, čo je praktické v horúcich letách. Budova je postavená v súlade so španielskymi stavebnými normami, čo zaručuje dobrú tepelnú izoláciu. Kúrenie a chladenie je riešené klimatizáciou, čo umožňuje reguláciu teploty po celý rok. Vonkajšia úprava používa tradičné materiály, ktoré zodpovedajú okoliu.
Cena začína od 349 000 eur, čo je v oblasti konkurenceschopná s ohľadom na polohu a veľkosť. Ako pravidlo, koncové náklady na nákup môžu zahŕňať dane a poplatky, ktoré nie sú v cene zahrnuté. Cena nehnuteľnosti sa môže zmeniť v závislosti od trhových podmienok, ale ponúka tri spálne a 136 m² obytnej plochy, čo je vhodné pre väčšiu rodinu.
Každodenný život tu je spojený s aktívnym spôsobom života a nevyhnutnosťou jazdy autom. Môže sa piť káva v centre Nerje ráno a vrátiť sa do tichého domu večer s výhľadom na more. Slnečné dni sa trávia na veľkej terase (solarium), kde sa dá grilovať a užívať si západ slnka. Vietor od mora často prináša osvieženie. Susedia sú zmesou miestnych Španielov a cudzincov, ktorí hľadajú pokoj. Víkendy sa môžu navštíviť prírodný park Maro alebo podzemné rieky. Keďže nehnuteľnosť má turistickú licenciu, štvrť môže byť v lete živšia, ale dvor ostáva tichý.
Okolie je rozmanité a prírodné. V blízkosti sa nachádzajú rôzne vyhliadkové body a prírodné miesta, ako Mirador Tajo de los Bueyes a Torre Vigía de Maro, ktoré ponúkajú výhľady na more a hory. V Nerji je mnoho obchodov, reštaurácií a kaviarní, ale tie sú na vzdialenosť niekoľkých kilometrov. Pláže, ako Playa de las Alberquillas a Cala del Pino, sú prístupné autom, ale kvôli svahu môže trvať dlhšie, kým sa k nim dostanete. Oblasť je tichá, čo zabezpečuje nočný pokoj. Podnebie je suché a teplé, čo vyhovuje životu na vzduchu. Hustšie osídlenie a turistické centrá sú v Nerji, ale tento dom je vzdialený, čo ponúka pokojných susedov.
Mapa zobrazuje polohu nehnuteľnosti vo východnej časti Nerje, štvrť Punta Lara. Vyznačením je vidieť, že dom je situovaný na svahu s výhľadom na more. V blízkosti sú pláže a prírodný park Maro. Štvrť je riedko zastavaná a vidiecka, ale centrum Nerje je na niekoľko kilometrov. Cesta priamo spája dom s pobrežnou cestou, takže doprava je jednoduchá.
Nerja sa nachádza vo východnej časti Costa del Sol, provincia Málaga. Je to jedno z najvýchodnejších miest na pobreží, súčasť regiónu La Axarquía. Mesto je známe pobrežnou líniou a malebným okolia. Zároveň je obklopené horami, čo mu dáva jedinečný charakter. Nerja je asi 50 km od mesta Málaga, kde je väčšia kultúrna ponuka a služby. Táto poloha umožňuje pokojnejší spôsob života a zároveň prístup k vybaveniu veľkého mesta.
Doprava prebieha prevažne autom. Najbližší supermarkt je vzdialený asi 4,5 km, čo znamená, že na bežné potreby je potrebné cestovať. Centrum Nerje je vzdialené niekoľko kilometrov, kde sa nachádzajú školy, zdravotné stredisko a väčší výber obchodov. Pláže sú vzdialené asi 4 km. Najbližšie golfové ihrisko je Club de Golf Málaga Parador, čo je pomerne ďaleko, asi 61 km. Letisko Malaga je vzdialené asi 63 km, čo znamená, že cesta na letisko trvá asi 50 minút. V oblasti existuje niekoľko autobusových liniek, ale je potrebné skontrolovať cestovný poriadok.
| Vzdialenosť k moru | 4.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebie v oblasti je stredomorské, teplé a suché. Ročne je priemerne 3937 slnečných hodín, čo je jeden z najvyšších ukazovateľov v Európe. Priemerná teplota je 20,2 °C, v lete často presahuje 30 °C a v zime zriedka klesá pod 13 °C. Kúpacia sezóna trvá asi šesť mesiacov, pričom teplota vody je aspoň 20 °C. Keďže sa dom nachádza na svahu, často fúka morský vietor, ktorý prináša osvieženie, najmä večer. Oblasť je vyššie, čo umožňuje široký výhľad na pobrežie a hory.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Najbližšie pláže sú piesočné, ako Playa de las Alberquillas (4,0 km) a Cala del Pino (4,4 km). Pláže v Nerji sú známe svojou kvalitou a mnohé z nich získali Modrú vlajku, vrátane Burriany a Maro. Pláže sú situované v prírode a ponúkajú možnosť plávania a šnorchlovania. Golfové ihriská sú ďalej; najbližšie je na 61 km, čo znamená, že milovníci golfu musia plánovať dlhšie cesty. V oblasti je aj mnoho pešých trás, najmä v okolí prírodného parku Maro, kde možno objavovať podzemné rieky a prírodné krásy.
125 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nerja sa nachádza vo východnej časti Costa del Sol, provincia Málaga. Je to jedno z najvýchodnejších miest na pobreží, súčasť regiónu La Axarquía. Mesto je známe pobrežnou líniou a malebným okolia. Zároveň je obklopené horami, čo mu dáva jedinečný charakter. Nerja je asi 50 km od mesta Málaga, kde je väčšia kultúrna ponuka a služby. Táto poloha umožňuje pokojnejší spôsob života a zároveň prístup k vybaveniu veľkého mesta.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 8.5°C | 71 mm |
| Február | 8.6°C | 77 mm |
| Marec | 10.9°C | 79 mm |
| Apríl | 12.9°C | 64 mm |
| Máj | 15.1°C | 58 mm |
| Jún | 19.8°C | 20 mm |
| Júl | 23.9°C | 1 mm |
| August | 24.4°C | 4 mm |
| September | 20.4°C | 21 mm |
| Október | 16.1°C | 55 mm |
| November | 11.9°C | 91 mm |
| December | 9.0°C | 72 mm |
Veľmi strmý
V porovnaní s projektami na západe, ako je Arosa v Mijase (od 490 000 €), je táto cena konkurencieschopná s ohľadom na polohu a veľkosť. Radové vily v Nerji sú zvyčajne lacnejšie ako nové projekty vo Fuengirole, ako napríklad Waterfall Residences (od 720 000 €). Táto nehnuteľnosť však ponúka viac priestoru než menšie byty a možnosť používania ako dve samostatné obytné plochy. Oblasť je zelenšia a menej rozvinutá než západná časť, ale to tiež znamená menej zápch a viac prírody. Keďže golfové ihriská sú ďalej, nehnuteľnosť nie je vhodná pre tých, ktorí chcú žiť priamo pri golfovom ihrisku. Namiesto toho je to dobrá voľba pre tých, ktorí uprednostňujú prírodu a pokoj.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
