Dit project, gelegen in de wijk Punta Lara in Nerja, biedt een traditionele Spaanse townhouse met een praktische indeling. De woning beschikt over drie slaapkamers en drie badkamers, met een totale woonoppervlak van 136 m². Een opvallend kenmerk is de aanwezigheid van een volledig onafhankelijk appartement, apart van de hoofdwoonst, wat zorgt voor veel privacy en flexibiliteit in gebruik. De ligging biedt uitzicht op zee en de bergen, en er is toegang tot een gemeenschappelijk zwembad. Met een toeristenvergunning voor zowel het hoofdgebouw als het appartement, presenteert dit object zich als een veelzijdige woning aan de oostkust van Málaga.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De woning is gesitueerd in Punta Lara, een woonwijk aan de oostelijke rand van Nerja, grenzend aan het natuurpark van Maro. De setting wordt gekenmerkt door een landelijke omgeving met directe toegang tot de kust. Het perceel ligt op een hoogte van circa 700 meter boven zeeniveau, wat betekent dat men de laatste kilometers naar de woning te maken krijgt met een aanzienlijke hoogteverschil. De omgeving is rustig en biedt een panoramisch uitzicht over de Middellandse Zee en het achterland.
De indeling van deze townhouse is bijzonder geschikt voor diegenen die behoefte hebben aan flexibiliteit in woonsituaties. De scheiding tussen de hoofdwoning en het zelfstandige appartement maakt het mogelijk om gasten te ontvangen zonder elkaars leefruimte te delen. Met 136 m² woonoppervlak en diverse buitenruimtes, waaronder een solarium, biedt het voldoende volume voor gezinnen of mensen die veel tijd doorbrengen in de buitenlucht. De aanwezigheid van een open haard en airconditioning draagt bij aan het comfort gedurende het hele jaar.
Dit project betreft een bestaande woning die als 'goed' wordt omschreven. De bouwkundige staat is stabiel en de woning is direct bewoonbaar. In tegenstelling tot nieuwbouwprojecten, waarbij de opleverdatum in de toekomst ligt, is hier sprake van een direct beschikbaar object. Er is geen sprake van een bouwfase of ontwikkelingsrisico, wat de aankoop versoepelt voor kopers die niet willen wachten op constructie.
Het is belangrijk om op te merken dat een auto essentieel is voor dagelijkse verplaatsingen. De afstand tot het dichtstbijzijnde strand (Playa de las Alberquillas) is hemelsbreed ruim 4 kilometer, maar vanwege de steile helling van 17% naar de kust en de landelijke ligging is lopen geen praktische optie. Ook de afstand naar supermarkten en voorzieningen vereist vervoer. De ligging in een urbanisatie betekent dat men deelt van gemeenschappelijke voorzieningen, zoals het zwembad, en rekening moet houden met aanwezigheid van anderen.
Ref: VL312353
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Deze woning past goed bij kopers die op zoek zijn naar een residentie met mogelijkheden voor gasten of verhuur, zonder de beperkingen van een appartement. Denk aan mensen die regelmatig familie bezoeken ontvangen of een zorgwoning zoeken voor naasten door het aparte appartement. Ook voor investeerders die de toeristenvergunning willen benutten is dit relevant. De ligging vereist echter dat men zich comfortabel voelt in een auto en houdt van een rustige, landelijke omgeving boven directe toegang tot het stadscentrum. Mensen die hittestress willen vermijden, vinden hier verkoeling door de ligging op de heuvel en de zee wind. Het is minder geschikt voor mensen die slecht ter been zijn en geen auto kunnen rijden, vanwege de afstanden en hoogteverschillen.
De afwerking van de woning is omschreven als 'goed' met gebruik van standaard materialen passend bij de bouwperiode. De aanwezigheid van een open haard en een volledig ingerichte keuken duidt op een focus op leefcomfort. De buitenruimtes zijn functioneel ingericht: het solarium beschikt over een buitenkeuken en BBQ-installatie, wat wijst op een configuratie gericht op 'buiten wonen'. Het appartement is volledig zelfstandig met eigen voorzieningen. Er is geen melding gemaakt van high-end duurzaamheidsinstallaties zoals vloerverwarming of zonnepanelen, maar airconditioning is aanwezig voor temperatuurregeling. De technische staat lijkt onderhoudsarm en robuust.
De vraagprijs voor dit project is vastgesteld op €349.000. In vergelijking met nieuwbouwprojecten in westelijker gelegen gemeenten aan de Costa del Sol, ligt dit prijsniveau relatief laag voor een object met deze afmetingen en dubbele bewoonbaarheid (hoofdhuis + appartement). De prijsstelling reflecteert de ligging (oostelijk, landelijk) en het feit dat het een bestaande bouw betreft. Er is geen variatie in aanbouwopties of indeling zoals bij nieuwbouw; de prijs is een transactieprijs voor het geheel. Kopers moeten rekening houden met de kosten voor de overdracht (ITP) en eventuele inrichting, hoewel de woning bewoonbaar is.
Wonen in Punta Lara betekent leven op de grens van het dichte Nerja en het ruige natuurschoon van de kliffen van Maro. De ochtend begint vaak met zon op het zuidgerichte solarium, vanwaar men de zee ziet liggen. De wijk is voornamelijk residentieel, wat zorgt voor een rustig karakter vergeleken met het centrum van Nerja. Voor dagelijkse boodschappen moet men echter de weg op, aangezien de dichtstbijzijnde supermarkt op 4,5 kilometer ligt. De nabijheid van het Mirador Tajo de los Bueyes biedt een vast wandelpunt voorbewoners die van uitzicht houden. In de winter zorgt de hoogte en de afstand van de kust voor iets koelere temperaturen dan direct aan zee, maar de open haard in de woonkamer biedt dan warmte. In de zomer vormt het privé-zonneterras de belangrijkste leefruimte, waar men door de ligging op de hoogte vaak profiteert van een zeebries.
De leefomgeving in Punta Lara wordt gekenmerkt door een mix van permanente bewoning en toerisme. Men woont hier met uitzicht op zee, maar is fysiek verwijderd van het drukke stadsstrand. Het leven hier vereist planning; de supermarkt is 4,5 km verderop. Voor gezondheidszorg moet men richting het 25 km verderop gelegen ziekenhuis in de regio. De luchtvaart- of vliegtuigherrie is minimaal vanwege de grote afstand tot de luchthaven (63 km). De wijk zelf is autovrij op de straten, wat het rustig maakt. De aanwezigheid van een restaurant op het terrein van de urbanisatie betekent dat men voor basis dining niet ver hoeft te reizen. De nabijheid van Mirador Tajo de los Bueyes (3 km) biedt een cultureel en recreatief wandeldoorgang.
De kaart toont de ligging van het project in Punta Lara aan de oostkant van Nerja, direct grenzend aan de kustlijn en de autoweg A-7. De locatie is gemarkeerd als zijnde landelijk met bebouwing langs de hellingen richting zee. Opvallend is de groene buffer tussen de wijk en het achterland.
Nerja ligt aan de uiterste oostpunt van de Costa del Sol, grenzend aan de provincie Granada. Dit project is gesitueerd in Punta Lara, de oostelijke toegangsweg van Nerja. Hierdoor zit men dichter bij de natuurparken van de Axarquía en verder verwijderd van de drukte van de westkust (Torremolinos, Marbella). De positering aan de oostkant betekent dat men sneller in Málaga-Centrum bent dan in het westen, maar dat internationale voorzieningen vaak centraler in de regio liggen. Het is een overgangsgebied tussen kusttoerisme en landelijke rust.
De bereikbaarheid van voorzieningen is afhankelijk van vervoer per auto. Het strand van Playa de las Alberquillas ligt hemelsbreed op 4 km, maar de route omvat een steile daling. De luchthaven van Málaga is op een afstand van 63 km gelegen, wat betekent een reistijd van ongeveer 50-60 minuten per auto. Openbaar vervoer is in de regio beschikbaar (6 lijnen in de buurt), maar de haltes liggen op wandelafstand die niet voor iedereen prettig is. Golfers moeten rekening houden met een reisafstand van minimaal 61 km (hemelsbreed) naar de dichtstbijzijnde golfbaan, zoals Club de Golf Málaga Parador. Een EV-laadpaal is te vinden op 7,1 km afstand.
| Afstand strand | 4,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het klimaat in deze regio is mild met een gemiddelde jaartemperatuur van 20.2°C en ruim 3.900 zonuren per jaar. De ligging op 700 meter hoogte boven zeeniveau betekent echter dat de temperatuur iets lager kan aanvoelen dan direct aan zee, wat in de zomer als prettig ervaren kan worden. Het zwemseizoen duurt ongeveer 6 maanden. De fysieke omgeving wordt bepaald door de steile helling richting de kust (17%), wat zorgt voor een panoramisch uitzicht maar ook beperkingen geeft in de directe omgeving. De kustlijn hier, bij Maro, is rotsachtiger en ongerepter dan de badplaatsen verder westelijk.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De dichtstbijzijnde stranden zijn de natuurlijke stranden van Maro, zoals Playa de las Alberquillas en Cala del Pino. Deze staan bekend om hun rustiger karakter en natuurlijke omgeving. De Blue Flag status van stranden zoals Burriana en Torrecilla is op een grotere afstand relevant. Voor recreatie is de directe omgeving rijk aan wandelmogelijkheden, met name rondom de Mirador Tajo de los Bueyes. De urbanisatie zelf biedt een gemeenschappelijk zwembad, wat de noodzaak om naar de zee te gaan voor verfrissing kan verkleinen. Sportfaciliteiten in de brede regio zijn ruim aanwezig (125 faciliteiten in Nerja), maar specifieke faciliteiten zoals golfbanen vereisen een lange autorit.
125 Beschikbare faciliteiten
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nerja ligt aan de uiterste oostpunt van de Costa del Sol, grenzend aan de provincie Granada. Dit project is gesitueerd in Punta Lara, de oostelijke toegangsweg van Nerja. Hierdoor zit men dichter bij de natuurparken van de Axarquía en verder verwijderd van de drukte van de westkust (Torremolinos, Marbella). De positering aan de oostkant betekent dat men sneller in Málaga-Centrum bent dan in het westen, maar dat internationale voorzieningen vaak centraler in de regio liggen. Het is een overgangsgebied tussen kusttoerisme en landelijke rust.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 8.5°C | 71 mm |
| Februari | 8.6°C | 77 mm |
| Maart | 10.9°C | 79 mm |
| April | 12.9°C | 64 mm |
| Mei | 15.1°C | 58 mm |
| Juni | 19.8°C | 20 mm |
| Juli | 23.9°C | 1 mm |
| Augustus | 24.4°C | 4 mm |
| September | 20.4°C | 21 mm |
| Oktober | 16.1°C | 55 mm |
| November | 11.9°C | 91 mm |
| December | 9.0°C | 72 mm |
Zeer steil
In vergelijking met projecten zoals Arosa in Mijas (€490.000) of Waterfall Residences in Fuengirola (vanaf €720.000), biedt dit object in Nerja een gunstiger prijsniveau voor meer woonoppervlak (136 m²) en dubbele leefunits. In het westen (Mijas/Fuengirola) zijn prijzen doorgaans hoger en liggingen dichter bij internationale voorzieningen en golfs. In ruil daarvoor biedt deze locatie in Punta Lara meer privacy, natuur en een landelijker karakter. Waar Astra Homes in Fuengirola (€364.000) nieuwbouw biedt, biedt dit object een bestaande bouw met een tuin en direct zeezicht. Koper maakt hier de afweging tussen de moderne luxe en faciliteiten van de westkust versus de charme, ruimte en investeringsrendement door verhuurmogelijkheden aan de oostkust.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
