تقع هذه العقارات في حي بونتا لارا في بلدية Nerja، على الساحل الشرقي لكوستا ديل سول. تتكون العقارات من منزل رئيسي وشقة مستقلة، بإجمالي ثلاث غرف نوم وثلاث حمامات. تمتلك العقارات ترخيص سياحي، مما يسمح بالاستخدام المرن. يواجه المبنى الجنوب ويوفر إطلالات على البحر. في الطابق العلوي توجد غرفة معيشة تطل على شرفة. الميزة البارزة هي السطح الشمسي الذي تبلغ مساحته nearly 40 م². توجد منطقة مسبح مشترك وحديقة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في بونتا لارا، Nerja. وهي منطقة سكنية بالقرب من الساحل، في بيئة ريفية هادئة. الموقع بعيد نسبياً عن الطرق الرئيسية ومراكز المدن. السيارة ضرورية للتنقل اليومي. البيئة المحيطة هادئة ومنعزلة عن صخب السياحة.
يناسب هذا التخطيط العائلات متعددة الأجيال أو الأزواج الذين يبحثون عن الخصوصية. يوفر المنزل الرئيسي والشقة المستقلة الاستقلالية. المنزل مواجه للجنوب، مما يوفر أشعة شمس وفيرة. يشجع السطح الشمسي مع المطبخ الخارجي على الحياة في الهواء الطلق. تضيف المسبح المشترك إمكانيات الترفيه.
هذا عقار مكتمل في حالة جيدة. يتم توزيع المنزل الرئيسي على مستويين. الشقة المستقلة مستقلة تماماً. السطح الشمسي هو الجزء الأبرز في الممتلكات. تم تركيب نظام تكييف الهواء. توجد مدفأة كمصدر إضافي للحرارة. البنية التحتية تقنية وظيفية.
لا يقع العقار على مسافة مشي من الخدمات. أقرب سوبر ماركت يبعد 4.5 كم. النقل العام محدود، لذا فإن السيارة إلزامية. التضاريس باتجاه الشاطئ منحدرة. لا توجد ملعبات جولف في الجوار. المسبح والحديقة مشتركون مع الجيران.
Ref: VL312353
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا العقار الحالات التي تتطلب مناطق معيشة منفصلة. يمكن أن يخدم عائلة مع أطفال مراهقين. سيقدر الباحثون عن منزل ثانٍ المناظر وأشعة الشمس. المستثمرون المهتمون بالإيجار قصير الأجل سيستفيدون من الترخيص السياحي. الزوجان اللذان يبحثان عن الخصوصية سيجدان الهدوء هنا. المحترفون النشطون الذين يعملون عن بعد لديهم ظروف للعمل هنا. يمكن للمتقاعدين الاستمتاع بالمناخ المعتدل.
التصنيف الجيد. الحمامات مجهزة بدش. المطابخ مجهزة بالكامل. في المنزل الرئيسي غرفتا معيشة. هيكل المبنى متين. النوافذ قياسية. أرضيات الشرفات والسطح مقاومة للطقس. الدرج المؤدي إلى السطح حلزوني. تزيد الخزائن المدمجة من الوظائف.
تبدأ الأسعار من 349,000 يورو. العرض يشمل المنزل الرئيسي والشقة. المساحة 136 م². السعر سعر سوقي لهذا الموقع. يجب إضافة الضرائب ورسوم الكاتب العدل وعمولة الوكالة إلى سعر الشراء. تتضمن تكاليف الصيانة رسوم المجتمع والمرافق والتأمين.
الحياة اليومية في بونتا لارا تدور حول الشمس والبحر. يمكن شرب القهوة في الصباح على الشرفة مع إطلالة على البحر. السطح الشمسي هو مكان للاسترخاء خلال معظم اليوم. الشقة المستقلة مثالية للضيوف أو للتأجير. يوفر المنزل الرئيسي مساحة للعائلة. تشجع المنطقة الخارجية على الشواء. الأمسيات دافئة. الحي هادئ وسكني. يجب القيادة إلى الشاطئ والمتاجر. السيارة هي أساس التنقل. يوفر المسبح مكاناً للراحة من الحرارة. الجيران هم في المقام الأول سكان وسياح يبحثون عن الهدوء.
تقع Nerja على بعد حوالي 50 كم شرق مالاغا. أقرب مطار هو مطار مالاغا-كوستا ديل سول، على بعد حوالي 63 كم. تستغرق الرحلة بالسيارة حوالي ساعة. أقرب شاطئ هو Playa de las Alberquillas، على بعد حوالي 4 كم. هذا شاطئ طبيعي. مركز مدينة Nerja، مع المتاجر والمطاعم، يبعد حوالي 3 كم. أقرب مستشفى على بعد 25 كم. ملاعب الجولف تبعد أكثر من 60 كم.
تُظهر الخريطة الموقع في بونتا لارا. يقع البحر في الجنوب. مساحة العقار 136 م². الطرق والخدمات موضحة.
Nerja تنتمي إلى منطقة Axarquía. وهي الجزء الأكثر شرقاً على الساحل. وعزلته عن منطقة مالاغا الحضرية تجعلها أكثر هدوءاً. الرحلة إلى مالاغا تستغرق وقتاً أطول من المدن الغربية. التضاريس أكثر جبلية.
تتطلب التسوقات اليومية استخدام السيارة. أقرب سوبر ماركت يبعد 4.5 كم. الرحلة إلى الشاطئ قصيرة. شبكة الطرق في حالة جيدة. النقل العام محدود، مما يتطلب التخطيط. الرحلة إلى المطار مباشرة ولكنها تستغرق وقتاً. التنقل إلى وسط المدينة يتطلب سيارة أيضاً. تستغرق الرحلة إلى ملاعب الجولف حوالي ساعة بالسيارة.
| مسافة الشاطئ | 4.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
المناخ متوسطي. ساعات الشمس السنوية تزيد عن 3900 ساعة. الصيف حار وجاف. الشتاء معتدل. موسم السباحة يستمر حوالي 6 أشهر. ارتفاع الموقع يوفر التهوية. النسيم البحري يلطف درجات الحرارة. النباتات متوسطية. توجد تلال في الجوار.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
أقرب شاطئ هو Playa de las Alberquillas (4.0 كم). إنه شاطئ طبيعي، أقل ازدحاماً. تتطلب السيارة. شواطئ أخرى مثل Cala del Pino (4.4 كم) قريبة أيضاً. المياه نظيفة. يمكن المشي لمسافات طويلة في المنطقة. ملاعب الجولف بعيدة. تتوفر مرافق رياضية في Nerja.
125 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nerja تنتمي إلى منطقة Axarquía. وهي الجزء الأكثر شرقاً على الساحل. وعزلته عن منطقة مالاغا الحضرية تجعلها أكثر هدوءاً. الرحلة إلى مالاغا تستغرق وقتاً أطول من المدن الغربية. التضاريس أكثر جبلية.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 8.5°C | 71 mm |
| فبراير | 8.6°C | 77 mm |
| مارس | 10.9°C | 79 mm |
| أبريل | 12.9°C | 64 mm |
| مايو | 15.1°C | 58 mm |
| يونيو | 19.8°C | 20 mm |
| يوليو | 23.9°C | 1 mm |
| أغسطس | 24.4°C | 4 mm |
| سبتمبر | 20.4°C | 21 mm |
| أكتوبر | 16.1°C | 55 mm |
| نوفمبر | 11.9°C | 91 mm |
| ديسمبر | 9.0°C | 72 mm |
شديد الانحدار
يمثل هذا العقار معايير الإجازة على الساحل الشرقي. بالمقارنة مع المشاريع الغربية مثل Arosa في Mijas (من 490,000 يورو) أو Waterfall Residences في Fuengirola (من 720,000 يورو)، هذا العرض أرخص. Astra Homes في Fuengirola لديها سعر بدء مماثل (من 364,000 يورو)، ولكن موقع Nerja أكثر هدوءاً وأقل تحضراً. في المقابل، يجب المراعاة أن الرحلة إلى المطار أطول وأن ملاعب الجولف أبعد. مقابل هذا المال، تحصل على مساحة أكبر وشقة إضافية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
