Αυτή η ισόγεια κατοικία (townhouse) βρίσκεται στην περιοχή Punta Lara του Νέρχα (Nerja), μιας δημοφιλούς περιοχής στην ανατολική Κόστα ντελ Σολ. Η θέση είναι περίπου 800 μέτρα από την ακτή και προσφέρει θέα θάλασσα και βουνό. Το ακίνητο περιλαμβάνει κεντρική κατοικία και ανεξάρτητο διαμέρισμα, συνολικά 136 τ.μ., με τρία υπνοδωμάτια και τρία μπάνια. Η κατασκευή είναι σε καλή κατάσταση και διαθέτει κοινόχρηστη πισίνα και κήπους. Η τοποθεσία συνδυάζει την ησυχία μιας κατοικημένης περιοχής με την εγγύτητα σε τουριστικές υποδομές.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται στην αστική περιοχή Punta Lara, στα ανατολικά του κέντρου του Νέρχα. Η απόσταση από το κέντρο της πόλης είναι περίπου 3 χιλιόμετρα, ενώ η πλησιέστερη παραλία, Playa de las Alberquillas, βρίσκεται σε ευθεία απόσταση 4,1 χιλιομέτρων. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από κατοικίες μόνιμων κατοίκων και διακοπών, με θέα προς τη Μεσόγειο και το βουνό.
Η διάταξη του σπιτιού προσφέρει ευελιξία για διαφορετικές ανάγκες διαβίωσης. Η κεντρική κατοικία εξυπηρετεί την κύρια καθημερινότητα, ενώ το ανεξάρτητο διαμέρισμα στο ισόγειο παρέχει ιδιωτικότητα για φιλοξενία ή ενοικίαση. Η παρουσία δύο κουζινών και δύο σαλονιών επιτρέπει τον διαχωρισμό των χώρων διαβίωσης. Η θέα και οι εξωτερικοί χώροι, όπως το σολάριου, ενισχύουν την υπαίθρια χρήση.
Πρόκειται για οικιστική ανάπτυξη που έχει ήδη ολοκληρωθεί και βρίσκεται σε καλή κατάσταση. Δεν απαιτούνται διαδικασίες νέας κατασκευής από την πλευρά του αγοραστή, καθώς το ακίνητο είναι έτοιμο για άμεση χρήση ή εκμίσθωση. Οι κοινόχρηστοι χώροι πισίνας και κήπων λειτουργούν ήδη.
Το ακίνητο δεν βρίσκεται σε θέση ακριβώς μπροστά στη θάλασσα, απαιτείται μετακίνηση για την πρόσβαση στην παραλία. Η πρόσβαση με όχημα είναι απαραίτητη λόγω της απόστασης από το κέντρο και την απουσία άμεσων συγκοινωνιών μπροστά από την οικία. Η θέση σε λόφο ενδέχεται να περιλαμβάνει σκαλοπάτια ή κλίσεις μέσα και γύρω από το σπίτι.
Ref: VL312353
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε αγοραστές που αναζητούν ένα σπίτι που συνδυάζει την ιδιωτική κατοικία με την επιχειρηματική εκμετάλλευση. Η ύπαρξη δύο ανεξάρτητων μονάδων το καθιστά κατάλληλο για οικογένειες που θέλουν να φιλοξενούν συγγενείς ή για επενδυτές στον τουρισμό βραχυχρόνιας μίσθωσης. Επίσης, εξυπηρετεί άτομα που επιθυμούν μόνιμη διαβίωση σε μια ήρεμη περιοχή αλλά με γρήγορη πρόσβαση σε τουριστικές υποδομές.
Η κατασκευή ακολουθεί τα πρότυπα της περιοχής με χρήση υλικών ανθεκτικών στο κλίμα της Νότιας Ισπανίας. Διαθέτει κλιματισμό για ψύξη και θέρμανση, καθώς και τζάκι για τους ψυχρότερους μήνες. Οι εξωτερικοί χώροι περιλαμβάνουν στεγασμένη βεράντα και ηλιακόtes με εξοπλισμό BBQ, κατασκευασμένοι για χρήση όλο το χρόνο. Η ύπαρξη θέας και προσανατολισμού προς τα νότια συμβάλλει στον φυσικό φωτισμό.
Η αρχική τιμή για το συγκεκριμένο ακίνητο ορίζεται στα €349.000. Η τελική αξία μπορεί να διαφέρει ανάλογα με τις διαπραγματεύσεις και την κατάσταση της αγοράς. Σε σχέση με τη μέση τιμή τετραγωνικού μέτρου στην περιοχή, η τιμή αντικατοπτρίζει το μέγεθος, την ανεξάρτητη εγκατάσταση και την πιθανή εμπορική εκμετάλλευση λόγω της άδειας τουριστικής μίσθωσης.
Η καθημερινότητα σε αυτή την τοποθεσία περιστρέφεται γύρω από τη χαλάρωση και την ηλιακή φωτεινότητα. Το σολάριου στην κορυφή του σπιτιού λειτουργεί ως επέκταση του σαλoniού κατά τους μήνες με ήλιο, προσφέροντας χώρο για πρωινό ή βραδινό. Η γύρω περιοχή του Punta Lara είναι ήσυχη, με επιχειρήσεις εστίασης και υπηρεσίες σε μικρή απόσταση. Η κοντινή απόσταση από το κέντρο του Νέρχα επιτρέπει πρόσβαση σε αγορές και πολιτιστικές δραστηριότητες, ενώ η εγγύτητα στα φυσικά τοπία της Αξαρκία (Axarquía) προσφέρει δυνατότητες για πεζοπορία και εξερεύνηση.
Το Nerja προσφέρει ένα μείγμα της παραδοσιακής ισπανικής ζωής και του τουρισμού. Η περιοχή διαθέτει 122 εστιατόρια εντός ακτίνας 2χλμ από το κέντρο, υποδεικνύοντας έντονη τουριστική κίνηση. Η πρόσβαση στο αεροδρόμιο του Μάλαγα απαιτεί οδήγηση περίπου 63 χιλιομέτρων. Στην immediate περιοχή υπάρχει αριθμός φαρμακείων και καταστημάτων για βασικές ανάγκες, αν και η χρήση αυτοκινήτου είναι απαραίτητη.
Ο χάρτης δείχνει τη θέση του ακινήτου στο Punta Lara, σε σχέση με το κέντρο του Nerja και τις κοντινές παραλίες. Η τοποθεσία επιτρέπει γρήγορη πρόσβαση στο αυτοκινητόδρομο A-7 για ταξίδια προς Μάλαγα ή προς την ανατολή.
Το Nerja είναι το ανατολικότερο μέρος της Κόστα ντελ Σολ στην επαρχία του Μάλαγα, στα όρια με την επαρχία της Γρανάδας. Αυτό του δίνει μια πιο χαλαρή ατμόσφαιρα σε σύγκριση με τα πιο δυτικά, τουριστικά μέρη όπως η Μαριγέλα ή η Φουενχιρόλα. Η τοποθεσία προσφέρει πρόσβαση τόσο στις ακτές της Κόστα Τροπikal όσο και στα βουνά της Tejeda.
Το ακίνητο βρίσκεται σε απόσταση 4,5 χλμ από σούπερ μάρκετ και 4,6 χλμ από φαρμακείο (ευθεία απόσταση). Το πλησιέστερο νοσοκομείο απέχει 25 χλμ. Οι παραλίες Burriana και Maro, που έχουν Γαλανή Σημαία, βρίσκονται σε κοντινή απόσταση με αυτοκίνητο. Η πρόσβαση σε γήπεδα γκολφ απαιτεί μετακίνηση τουλάχιστον 61 χλμ, όπως το Club de Golf Málaga Parador.
| Απόσταση Θάλασσας | 4.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή χαρακτηρίζεται από μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 20.2°C. Υπάρχουν περίπου 3937 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, ενώ η περίοδος κολύμβησης διαρκεί 6 μήνες. Το υψόμετρο της περιοχής είναι περίπου 700 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, γεγονός που επηρεάζει την υγρασία και τις θερμοκρασίες, προσφέροντας πιο δροσερό αέρα σε σχέση με την παραλιακή ζώνη.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Οι κοντινές παραλίες, όπως η Playa de las Alberquillas και η Cala del Pino, απέχουν περίπου 4 χιλιόμετρα και προσφέρουν φυσικά τοπία και καθαρά νερά. Το Nerja διαθέτει συνολικά 4 παραλίες με Γαλανή Σημαία. Η περιοχή είναι γνωστή για τα φυσικά αξιοθέατα και τα viewpoints όπως το Mirador Tajo de los Bueyes (3 χλμ). Υπάρχουν πολλές αθλητικές εγκαταστάσεις στην ευρύτερη περιοχή.
125 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Το Nerja είναι το ανατολικότερο μέρος της Κόστα ντελ Σολ στην επαρχία του Μάλαγα, στα όρια με την επαρχία της Γρανάδας. Αυτό του δίνει μια πιο χαλαρή ατμόσφαιρα σε σύγκριση με τα πιο δυτικά, τουριστικά μέρη όπως η Μαριγέλα ή η Φουενχιρόλα. Η τοποθεσία προσφέρει πρόσβαση τόσο στις ακτές της Κόστα Τροπikal όσο και στα βουνά της Tejeda.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 8.5°C | 71 mm |
| Φεβρουάριος | 8.6°C | 77 mm |
| Μάρτιος | 10.9°C | 79 mm |
| Απρίλιος | 12.9°C | 64 mm |
| Μάιος | 15.1°C | 58 mm |
| Ιούνιος | 19.8°C | 20 mm |
| Ιούλιος | 23.9°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 24.4°C | 4 mm |
| Σεπτέμβριος | 20.4°C | 21 mm |
| Οκτώβριος | 16.1°C | 55 mm |
| Νοέμβριος | 11.9°C | 91 mm |
| Δεκέμβριος | 9.0°C | 72 mm |
Πολύ απότομο
Σε σύγκριση με άλλες περιοχές της Κόστα ντελ Σολ, το Nerja προσφέρει μια πιο παραδοσιακή ατμόσφαιρα σε αντίθεση με την πιο έντονη πολεοδομία της Δυτικής Ακτής. Σε σχέση με το Mijas (έργο Arosa) όπου οι τιμές ξεκινούν από €490,000, αυτό το ακίνητο προσφέρει χαμηλότερο σημείο εισόδου, αλλά με μεγαλύτερη απόσταση από διεθνή αεροδρόμια. Σε σχέση με το Fuengirola, το Nerja είναι πιο απομακρυσμένο από το κέντρο του Μάλαγα, αλλά προσφέρει πιο φυσικό τοπίο.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
