Nerja'nın Punta Lara bölgesinde bulunan bu mülk, hem ana konut hem de bağımsız bir misafir daireyi bir araya getiren çok yönlü bir yapı sunmaktadır. Toplamda 3 yatak odası ve 3 banyoya sahip olan yapı, ana evde yaşam alanları ile alt katında ayrı bir giriş olan bağımsız daireyi barındırır. Mülk, hem kalıcı ikamet hem de kiralama potansiyeli olan bir yazlık olarak kullanıma uygundur. Deniz ve dağ manzaralarına sahip olan özellik, ortak yüzme havuzu ve site alanındaki restoran gibi olanaklara erişim sağlamaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Mülk, Nerja belediyesine bağlı Punta Lara yerleşim bölgesinde konumlanmıştır. Bu alan, kentsel dokunun kıyıya yakın olduğu, ancak yoğun turizmin biraz daha geride kalabildiği bir yerleşim karakteri gösterir. Kuzeyde dağlık arazi ile çevrelenen yapı, deniz kıyısına doğru hafif bir eğimim olan arazi üzerine yerleştirilmiştir.
Yapının düzeni, birden fazla yaşam döngüsüne veya kullanım amacına cevap verebilecek şekilde kurgulanmıştır. Ana ev ile bağımsız dairenin bir arada bulunması, büyük aileler, evden çalışanlar veya misafir ağırlamayı seven kişiler için pratik bir alan ayrımı sağlar. İki ayrı mutfak ve salon bulunması, aynı anda iki farklı grubun birbirini rahatsız etmeden yaşamına olanak tanır.
Bu proje sıfır bir inşaat değil, mevcut bir stok yapısıdır. Bu nedenle bir 'yeni inşaat' aşaması veya bitiş tarihi bulunmamaktadır. Yapının ikinci el statüsünde olması, demirbaşların ve altyapının anında kullanıma hazır olduğunu gösterir. Mülkün fiziksel durumu 'iyi' olarak sınıflandırılmıştır.
Mülkün konumu, araba kullanımını zorunlu kılmaktadır; En yakın süpermarkete 4.5 km, eczaneye ise 4.6 km mesafe bulunmaktadır. Bu durum, günlük alışverişlerin mutlaka araçla yapılması gerektiği anlamına gelir. Ayrıca, deniz seviyesinden oldukça yüksek bir konumda olması ve topoğrafyanın eğimli olması (yaklaşık %17) nedeniyle, yürüyüşle sahile inmek fiziksel olarak yorucu olabilir.
Ref: VL312353
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu tip bir mülk, yaz aylarında düzenli olarak misafir ağırlayan ancak gizliliği de önemseyen aileler için uygundur. Eğer anneanne/baba veya yetişkin çocuklar için ayrı bir giriş alanı birim aranıyorsa, bu kat planı ihtiyacı karşılar. Ayrıca, evden çalışma gereksinimi olan veya ev-ofis oluşturmak isteyenler için ana yaşam alanından bağımsız bir çalışma odası olarak alt katı kullanmak mümkündür. Nerja'nın kalabalığından kaçınmak ancak kent merkezine yakın olmak isteyenler için konum dengesi uygun bir seçenektir.
Mülk, güney cepheli olmasına rağmen, İspanya'daki diğer许多 yeni projelerde görülen ultra modern minimalist tarz yerine, daha klasik Akdeniz ev yapısına sahiptir. İki katlı düzen ve çatı terası (solarium), dış mekan yaşamına vurgu yapar. Malzeme olarak seramik zeminler ve standart banyo armatürleri kullanılmıştır. Enerji verimliliği açısından klima ve şömine bulunması, ısıtma ve soğutma ihtiyaçlarına yönelik çözümler sunar. Yapının durumu iyi kabul edilmekle birlikte, yıllara bağlı olarak bazı tesisat elemanlarının yenilenmesi gerekebilir.
Bu mülk için belirlenen başlangıç fiyatı 349.000 Euro'dur. Bu fiyatlandırma, bölgedeki benzer büyüklükte ve özellikteki şehir evleri için referans niteliğindedir. Fiyat, hem ana konutun hem de bağımsız dairenin sunduğu metrekaresel genişlik ve iki farklı yaşam birimi olması avantajını yansıtmaktadır. Ancak, mülkün içindeki bireysel tercihlere göre (örneğin mobilya durumuna göre) nihai pazarlık payı bulunabilir.
Punta Lara, Nerja'nın doğu kesimlerinde denize bakan yamaçlarda kurulu, ağırlıklı olarak yerleşim amaçlı kullanılan bir bölgedir. Buradaki yaşam ritmi, sahil şeridindeki otellerin hemen üzerindeki hareketlilikten biraz daha uzaktır; bu sayede yıl boyu daha sabit bir sakinlik hissi hakimdir. Bölgedeki yapılar genellikle teraslı ve manzara odaklıdır. Mülkün bulunduğu çevrede, komşuluk ilişkileri genellikle yazlık ikametgah sahipleri ve daimi sakinlerden oluşan karışık bir topluluk tarafından şekillendirilir. Gürültü seviyesi genellikle düşüktür ve ses, daha çok çevredeki kuş cıvıltıları ve rüzgarla sınırlıdır.
Nerja belediyesi, Málaga eyaletinin doğu ucunda, Axarquía bölgesinde yer alır. Mülkün bulunduğu Punta Lara bölgesi, şehir merkezine yaklaşık 3 km mesafededir ve bu mesafe araçla yaklaşık 10 dakika sürer. Bölgede toplu taşıma seçenekleri sınırlıdır; bu nedenle günlük yaşam için özel araç kullanımı esastır. Çevredeki altyapı, yerleşim amaçlı olduğu kadar turistik ihtiyaçlara da hizmet verecek şekilde gelişmiştir; restoran ve kafelere erişim oldukça kolaydır.
Bu harita, mülkün Punta Lara bölgesindeki konumunu ve çevresindeki coğrafi yapıyı göstermektedir. Sarı işaretçi, mülkün denize ve şehir merkezine olan uzaklığını ilişkilendirir.
Málaga şehrine 63 km uzaklıkta olmasına rağmen, Nerja Málaga eyaletinin en doğu ucunda yer alır ve komşu Granata eyaletine sınırı vardır. Bu konum, Málaga havalimanı transfer süresini uzatsa da, Sierra Nevada kayak merkezlerine ulaşımı kolaylaştırır. Bölge, geleneksel İspanyol köy yaşamını modern turizm altyapısıyla birleştiren bir geçiş bölgesi olarak kabul edilir.
Mülk konumu itibarıyla günlük ihtiyaçların yürüyüş mesafesinde olmadığını göstermektedir. En yakın süpermarket 4.5 km, eczane ise 4.6 km uzaklıktadır. En yakın hastane (Comarca) 25 km mesafede olup, bu durum acil durumlar için dikkate alınmalıdır. Denize ulaşım ise Playa de las Alberquillas üzerinden sağlanır ve bu mesafe 4.0 km'dir. Golf tutkunları için en yakın sahalara (Málaga Parador) ulaşmak yaklaşık 60 km sürmektedir.
| Plaja Mesafe | 4.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Nerja, yılda ortalama 3937 saat güneş süresi ile İspanya'nın en güneşli bölgelerinden biridir. Deniz seviyesinden yüksekte olduğu için (yaklaşık 700 metre rakım), sahil şeridine kıyasla yaz akşamları biraz daha serin olabilir. Topografya, deniz manzarasını maksimize eden dik yamaçlara sahiptir. Ancak, bu yükseklik ve yamaç yapısı, yürüyüş rotaların dik olmasına neden olabilir.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Bölgedeki sahil şeridi, özellikle Playazo ve Burriana olmak üzere Mavi Bayraklı plajlara sahiptir. Ancak mülk, denizden uzakta olduğu için plajlara ulaşım araç gerektirir. En yakın plaj olan Playa de las Alberquillas'a (4.1 km) inmek için dik bir yokuşu kat etmek gerekir. Maro çevresindeki doğal alanlar, su altı sporları ve doğa yürüyüşleri için popüler noktalardır, ancak mülk bu doğal alanların hemen girişinde değil, konut alanı içindedir.
125 Mevcut tesisler
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga şehrine 63 km uzaklıkta olmasına rağmen, Nerja Málaga eyaletinin en doğu ucunda yer alır ve komşu Granata eyaletine sınırı vardır. Bu konum, Málaga havalimanı transfer süresini uzatsa da, Sierra Nevada kayak merkezlerine ulaşımı kolaylaştırır. Bölge, geleneksel İspanyol köy yaşamını modern turizm altyapısıyla birleştiren bir geçiş bölgesi olarak kabul edilir.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 8.5°C | 71 mm |
| Şubat | 8.6°C | 77 mm |
| Mart | 10.9°C | 79 mm |
| Nisan | 12.9°C | 64 mm |
| Mayıs | 15.1°C | 58 mm |
| Haziran | 19.8°C | 20 mm |
| Temmuz | 23.9°C | 1 mm |
| Ağustos | 24.4°C | 4 mm |
| Eylül | 20.4°C | 21 mm |
| Ekim | 16.1°C | 55 mm |
| Kasım | 11.9°C | 91 mm |
| Aralık | 9.0°C | 72 mm |
Çok dik
Málaga'nın batı kıyısı (Mijas veya Fuengirola gibi) ile karşılaştırıldığında, Nerja daha az kentsel yoğunluğa ve daha geleneksel bir dokuya sahiptir. Arosa (Mijas) gibi projelerden €150.000 daha ucuz başlayan fiyatıyla, bu mülk daha doğu kesimlerindeki arsa değerini yansıtır. Ancak, batı yakasındaki Waterfall Residences gibi lüks komplekslere kıyasla, bu bölgede 'yeni kule' yaşamı yoktur; bunun yerine daha düşük yoğunluklu şehir evleri ve topluluk havuzları hakimdir. Punta Lara, Nerja içinde Balcon de Europa gibi tam turistik merkezlerden daha sakin, ancak yine de şehir merkezine daha yakın bir konumdadır.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
