该物业位于太阳海岸东部的尼赫亚市Punta Lara区。房产由主住宅和独立公寓组成，共有三间卧室和三间浴室。该房产拥有旅游许可证，用途灵活。建筑朝南，享有海景。楼上有一间带阳台的客厅。其突出特点是近40平方米的屋顶露台。小区内设有共用游泳池和花园。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于尼赫亚市的Punta Lara区。这是一个靠近海岸的住宅区，环境较为乡村和安静。位置距离主要干道和市中心有一定距离。日常出行必须使用汽车。周边环境以住宅为主，相对宁静。
这是一个已建成的房产，状况良好。主住宅分两层布局。独立公寓拥有独立入口。屋顶露台是房产的核心部分。安装了空调系统。设有壁炉作为辅助供暖。水电设施齐全。
该物业距离服务设施较远。最近的超市在4.5公里外。公共交通有限，因此汽车是必需品。通往海滩的地势有一定坡度。附近没有高尔夫球场。游泳池和花园是与邻居共用的。
Ref: VL312353
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该物业适合需要独立生活空间的大家庭。寻找度假屋的人会欣赏这里的风景。寻求租金回报的投资者可以利用旅游许可证。寻找隐私的夫妇会喜欢这里。远程工作者可以在这里生活。退休人员可以享受温和的气候。
装修状况为良好。浴室配有淋浴间。厨房设备齐全。主住宅有两个客厅。建筑结构稳固。窗户为标准配置。露台地面耐用。通往屋顶的楼梯为螺旋式。配有嵌入式衣柜，增加收纳空间。
起价为349,000欧元。这包括主住宅和独立公寓。面积为136平方米。价格符合当地市场水平。购房需额外支付税费、公证费和中介费。持有成本包括物业费、水电费和保险。
在Punta Lara的日常生活以阳光和大海为中心。早晨可以在阳台上喝咖啡看海。屋顶露台是白天休息的好地方。独立公寓可作为客房或出租。主住宅提供家庭生活空间。户外区域适合烧烤。傍晚气温宜人。这里是安静的住宅区。去海滩和商店需要开车。汽车是主要的交通工具。泳池是消暑的地方。邻居主要是居民和寻求安静的游客。
尼赫亚位于马拉加省，距离马拉加市约50公里。最近的机场是马拉加机场，约63公里 away。车程约一小时。最近的海滩Playa de las Alberquillas距离约4公里。这是一个自然海滩。尼赫亚市中心有商店和餐厅，距离约3公里。最近的医院在25公里之外。高尔夫球场距离超过60公里。
地图显示了Punta Lara的位置。南面是大海。物业面积为136平方米。道路和服务设施已标出。
尼赫亚属于Axarquía地区。是太阳海岸最东端的城镇。与马拉加都会区相比，这里更加安静。去马拉加的时间比西部城镇长。地形多山。
日常购物需要开车。最近的超市在4.5公里处。去海滩的车程很短。道路状况良好。公共交通不发达，需要规划行程。去机场的路程直接但耗时。去市中心也需要开车。去高尔夫球场需驾车约一小时。
| 距海滩 | 4.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
属地中海气候。年日照时数超过3900小时。夏季炎热干燥。冬季温和。游泳季节持续约6个月。地势较高，通风良好。海风调节气温。植被为地中海类型。附近有山丘。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
最近的海滩是Playa de las Alberquillas（4.0公里）。这是自然海滩，人较少。需要开车前往。其他海滩如Cala del Pino（4.4公里）也在附近。水质清澈。可以进行徒步旅行。高尔夫球场较远。尼赫亚市内有体育设施。
125 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
尼赫亚属于Axarquía地区。是太阳海岸最东端的城镇。与马拉加都会区相比，这里更加安静。去马拉加的时间比西部城镇长。地形多山。
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 8.5°C | 71 mm |
| 二月 | 8.6°C | 77 mm |
| 三月 | 10.9°C | 79 mm |
| 四月 | 12.9°C | 64 mm |
| 五月 | 15.1°C | 58 mm |
| 六月 | 19.8°C | 20 mm |
| 七月 | 23.9°C | 1 mm |
| 八月 | 24.4°C | 4 mm |
| 九月 | 20.4°C | 21 mm |
| 十月 | 16.1°C | 55 mm |
| 十一月 | 11.9°C | 91 mm |
| 十二月 | 9.0°C | 72 mm |
非常陡峭
该物业代表了东部海岸的休闲生活方式。与西部项目如米哈斯的Arosa（起价490,000欧元）或Fuengirola的Waterfall Residences（起价720,000欧元）相比，价格较低。Fuengirola的Astra Homes起价相似（364,000欧元），但尼赫亚的位置更安静，城市化程度较低。作为交换，去机场的时间更长，距离高尔夫球场更远。在这个价格下，您获得更大的空间和额外的公寓。
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