该项目位于马拉加省Nerja区的Punta Lara社区。这是一处面积为98平方米的联排别墅，分布在三个楼层，包括主居住区和一间独立套房。房产坐享南向朝向，屋顶露台可欣赏海景和山景。该区域属于乡村环境，距离海岸线约4公里，社区内设有公共泳池。项目为现房状态，即可入住。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
物业位于Nerja的Punta Lara区。该地区位于Nerja东部，兼具住宅区和开阔乡村景观的特点。由于海拔较高（约700米），视野开阔。周边为低密度住宅区，提供了一定的私密性。
该物业设有3间卧室和2间浴室，适合家庭居住。底层的独立套房拥有独立入口，非常适合作为客房或办公室。宽敞的屋顶露台配备了水电接口，便于户外餐饮和休闲。
该项目属于二手房，状态为“极佳”。建筑工程已全部完工，无需等待。社区设施如泳池已投入使用。购买流程可直接进入过户阶段，无期房风险。
房产不包含专用停车位，需依靠路边停车。由于位于乡村高地，步行前往最近的商店或海滩需要面对坡度和距离（约4公里）。最近的机场距离63公里，需要规划交通。
该物业适合寻求阳光充足度假屋的买家，或需要在家办公的人群（利用底层套房）。由于地形起伏，它适合行动力强且习惯驾车的家庭。对于喜欢热闹步行街生活的城市居民来说，这里可能过于僻静。
内部装修采用现代风格，开放式厨房配备了全套设备。浴室铺设现代瓷砖。房产包含部分家具，便于拎包入住。屋顶露台经过精心规划，设有凉棚和水电连接。社区泳池维护状况良好，符合当地标准。
起价为340,000欧元。考虑到98平方米的居住空间和包含的家具，该价格反映了Nerja东部地区的市场水平。相比海岸西部的豪华新区，这里提供了较高的性价比。买家需预留社区物业费以维护泳池等公共设施。
在Punta Lara的日常生活节奏宁静且偏向户外。早晨通常在南向的屋顶露台上开始，享受充足的阳光和开阔的视野。由于社区较安静，白天可以在公共泳池旁放松。前往最近的Alberquillas海滩需要短途车程。由于周边缺乏步行可达的商业设施，日常生活依赖汽车进行购物和社交。傍晚时分，使用露台上的烧烤设施和餐桌是这里的生活方式之一。
Nerja是一个拥有约22,000居民的市镇，旅游气息浓厚。当地有7所小学和2所中学，教育资源丰富。医疗方面有一所健康中心。餐饮选择众多，2公里半径内有122家餐厅。该地区每年约有3,934小时的日照时间，年平均气温为16.4°C，非常适合户外活动。
地图显示了Punta Lara在Nerja东部的位置。蓝色区域表示附近的海滩和交通站点。红色标记指示了房产的具体位置，靠近通往马拉加的主干道，但也处于地势较高的区域。
Nerja位于太阳海岸的最东端，属于La Axarquía地区。相比马拉加或Marbella等高度城市化的地区，这里保留了更多的自然风貌和乡村特色。距离主要交通枢纽较远是该区域的一个显著特征。
由于位置较为乡村，自驾是必须的。距离最近的超市约4.5公里。最近的Alberquillas海滩直线距离约4公里。最近的高尔夫俱乐部在61公里外（直线距离）。马拉加机场距离约63公里。最近的电动车充电桩在7.1公里处。
| 距海滩 | 4.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
物业海拔约700米，这意味着夏季比海平面凉爽，冬季可能稍冷。该地区阳光充足，年日照时间长。海水温度适宜游泳的季节约为4个月。周边有自然观景点，如Mirador Tajo de los Bueyes（3公里外），适合徒步和自然观察。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
附近拥有蓝旗海滩，如Playa de las Alberquillas和Cala del Pino，水质有保障。Nerja市内有125个体育设施。Marina del Este码头在约10公里外。社区内的泳池是日常休闲的便捷替代选择。
125 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nerja位于太阳海岸的最东端，属于La Axarquía地区。相比马拉加或Marbella等高度城市化的地区，这里保留了更多的自然风貌和乡村特色。距离主要交通枢纽较远是该区域的一个显著特征。
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 8.5°C | 71 mm |
| 二月 | 8.6°C | 77 mm |
| 三月 | 10.9°C | 79 mm |
| 四月 | 12.9°C | 64 mm |
| 五月 | 15.1°C | 58 mm |
| 六月 | 19.8°C | 20 mm |
| 七月 | 23.9°C | 1 mm |
| 八月 | 24.4°C | 4 mm |
| 九月 | 20.4°C | 21 mm |
| 十月 | 16.1°C | 55 mm |
| 十一月 | 11.9°C | 91 mm |
| 十二月 | 9.0°C | 72 mm |
非常陡峭
Ref: VL887094
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与太阳海岸西部的米哈斯（Mijas，起价49万欧元）或Fuengirola（起价72万欧元）相比，该项目的入门价格较低。这主要反映了Nerja相对于主要交通枢纽的地理位置差异。然而，Nerja以保存完好的自然风光和相对宁静的环境著称，这是西部海岸线较拥挤的地区所无法比拟的。该房产的附加值在于其底层套房和屋顶空间，提供了比标准公寓更多的功能性。对于优先考虑安静环境和空间感而非便利性的买家来说，这是一个很好的选择。
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