Táto nehnuteľnosť v urbánnej zóne Punta Lara ponúka trojpodlažnú štruktúru situovanú vo východnej časti Costa del Sol. Nachádza sa v obci Nerja a vyznačuje sa obytnou plochou 98 m², ktorá zahŕňa hlavný dom s dvoma spálňami a samostatný štúdio v prízemí. Projekt je určený pre trh s použitými bytmi, s prístupom k spoločným bazénom a výhľadom na more a hory. Lokalita vyžaduje osobné auto kvôli vzdialenostiam k kľúčovým službám.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť sa nachádza v urbanizácii Punta Lara v obci Nerja. Ide o zónu s pobrežným charakterom, ktorá leží približne 50 kilometrov východne od Malagy. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú rehabilitačné centrá a mestská hromadná doprava. Na krátku vzdialenosť sa nachádzajú prírodné pamiatky ako vyhladávacia plošina Mirador Tajo de los Bueyes alebo veža Torre Vigía de Maro. Nehnuteľnosť je súčasťou širšej oblasti s rozmanitým morským a horským panorámou.
Dispozícia 98 m² je navrhnutá na flexibilné využitie. Hlavné poschodie ponúka priestranný obývacia priestor s balkónom a plne vybavenú kuchyňu, zatiaľ čo dolná úroveň funguje ako samostatné štúdio so samostatným vchodom. K dispozícii je aj veľká strešná terasa orientovaná na juh, vhodná na jedáleň a odpočinok, vybavená prívodom vody a elektriny.
Keďže ide o nehnuteľnosť na trhu s použitými bytmi, budova je dokončená a pripravená na obývanie. Stav je opísaný ako „vynikajúci“ a infraštruktúra komplexu vrátane spoločných bazénov je plne funkčná. Nie sú tu žiadne stavebné termíny ani povolenia na novú výstavbu, ktoré by bolo potrebné zohľadniť.
Dôležité je spomenúť, že parkovanie prebieha na verejnej ulici a nezahŕňa individuálnu garáž. Kvôli vzdialenosti k obchodom a pláži je vlastníctvo osobného automobilu nevyhnutné na každodenný pohyb. Nehnuteľnosť nie je súčasťou uzavretého komplexu s bezpečnostnou službou a nemá súkromný bazén.
Toto bývanie je vhodné pre kupujúcich, ktorí hľadajú rezidenciu s možnosťou generovania dodatočného príjmu cez štúdio. Konfigurácia na troch úrovniach a prítomnosť samostatného bytu ju robí vhodnou pre väčšie rodiny alebo pre ľudí, ktorí často prijmajú hostí. Absencia bezprostredných obchodných centier pred domom naznačuje kupujúcich, ktorí oceňujú pokoj a dokážu spravovať logistiku dopravy. Investičný profil je zameraný na dlhodobú hodnotu prostredníctvom pobrežnej lokality.
Nehnuteľnosť má vstavané skrine a plne vybavenú kuchyňu, čo je štandard pre pohodlný každodenný život. Existovanie klimatizácie zaručuje klimatickú kontrolu počas horúcich letných mesiacov. Vonkajšie priestory sú praktické s included vodovodnými a elektrickými prívodmi a skladmi. Stav budovy je dobrý a materiály zodpovedajú štandardom trhu s použitými bytmi v regióne.
Cena začína na €340,000 za túto nehnuteľnosť s tromi spálňami a dvoma kúpeľňami. V porovnaní s inými trhmi na Costa del Sol, ako sú Mijas alebo Fuengirola, kde ceny za podobné typy nehnuteľností často začínajú nad €360,000 a môžu dosiahnuť až €720,000, ponúka Nerja dostupnejší vstup na trh. Cena odráža status používanej nehnuteľnosti a konkrétnu lokalitu vo východnej časti regiónu.
Život tu je definovaný rovnováhou medzi urbanizovanou zónou a blízkou prírodou. Urbanizácia Punta Lara vytvorila komunitu okolo svojich spoločných bazénov, čo slúži ako sociálne centrum pre obyvateľov. Existencia štúdia so samostatným vchodom v prízemí ponúka možnosť dodatočného príjmu alebo ubytovania pre hostí, čo pridáva funkčný rozmer každodennému životu. Podnebie s približne 3934 slnečnými hodinami ročne uľahčuje využívanie vonkajších priestorov, pričom strešná terasa je kľúčovým bodom spoločenského života vďaka pergole a grilu.
Nerja má bohatú sieť služieb vrátane mnohých reštaurácií, bánk a zdravotných centier. Existencia 122 reštaurácií a 9 lekární v rádiusu 2 km ukazuje vysokú úroveň služieb. Avšak vzdialenosť k nehnuteľnosti znamená, že tieto výhody nie sú „za rohom“, ale vyžadujú cestu autom. Obec má 7 základných a 2 stredné školy, čo ju robí vhodnou na trvalé bývanie.
Mapa ukazuje polohu Nerje vo východnej časti Costa del Sol. Obyvatelia by mali zohľadniť vzdialenosť k medzinárodnému letisku a hlavným diaľniciam pri plánovaní svojich ciest.
Nerja zaberá východnú pozíciu v provincii Malaga, čas comarcy Axarquía. Poloha medzi morom a horami vytvára špecifické mikroklima. Ako najvýchodnejšia obec Costa del Sol ponúka viac vidiecky charakter v porovnaní so západnými, urbanizovanejšími časťami pobrežia. Nehnuteľnosť je pozicionovaná strategicky na prístup k prírodným parkom aj pobrežnej línii.
Letisko Malaga sa nachádza asi 63 km (vzdušnou čiarou) od objektu, čo predpokladá cestu autom. Najbližšie pláže, Playa de las Alberquillas a Cala del Pino, sú vzdialené asi 4 km. Na každodenné potreby, ako je nákup v supermarkete alebo návšteva lekárne, je potrebné prejsť asi 4.5 km. Mestské dopravné linky sú k dispozícii, ale auto zostáva najefektívnejším spôsobom dopravy.
| Vzdialenosť k moru | 4.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť sa vyznačuje miernym podnebím s priemernou ročnou teplotou 16.4°C a viac ako 3900 hodinami slnka ročne. Vysoká úroveň oslnenia a dlhý kúpací sezóna 4 mesiace správajú životu na čerstvom vzduchu. Nerovný terén a blízkosť prírodných výhľadov, ako je Mirador Tajo de los Bueyes, prispievajú k jedinečnej atmosfére oblasti.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Pobrežná čiara ponúka prístup k niekoľkým plážam vrátane那些获得蓝旗的Burriana, Maro, Playazo-Chucho a Torrecilla. Konkrétne pláže v blízkosti nehnuteľnosti sú Playa de las Alberquillas a Cala del Pino. Vzdialenosť ku golfu je väčšia, pričom najbližší, Club de Golf Málaga Parador, je asi 61 km ďaleko. Oblasť ponúka 125 športových zariadení.
125 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nerja zaberá východnú pozíciu v provincii Malaga, čas comarcy Axarquía. Poloha medzi morom a horami vytvára špecifické mikroklima. Ako najvýchodnejšia obec Costa del Sol ponúka viac vidiecky charakter v porovnaní so západnými, urbanizovanejšími časťami pobrežia. Nehnuteľnosť je pozicionovaná strategicky na prístup k prírodným parkom aj pobrežnej línii.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 8.5°C | 71 mm |
| Február | 8.6°C | 77 mm |
| Marec | 10.9°C | 79 mm |
| Apríl | 12.9°C | 64 mm |
| Máj | 15.1°C | 58 mm |
| Jún | 19.8°C | 20 mm |
| Júl | 23.9°C | 1 mm |
| August | 24.4°C | 4 mm |
| September | 20.4°C | 21 mm |
| Október | 16.1°C | 55 mm |
| November | 11.9°C | 91 mm |
| December | 9.0°C | 72 mm |
Veľmi strmý
Ref: VL887094
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s projektmi v Mijase a Fuengirole, kde sú ceny za podobné nehnuteľnosti výrazne vyššie a často presahujú €490,000, ponúka Nerja dostupnejšiu alternatívu na Costa del Sol. Zatiaľ čo západná časť regiónu je drahšia a hustejšie obývaná, východná časť okolo Nerje si zachováva tradičnejší španielsky charakter. Táto konkrétna nehnuteľnosť ponúka dobrý pomer ceny na meter štvorcový v porovnaní s novými projektmi v centrálnej časti pobrežia.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
