Ova nekretnina u urbanoj zoni Punta Lara nudi strukturu na tri razine smještenu u istočnom dijelu Costa del Sola. Nalazi se u općini Nerja, a karakterizira je stambeni prostor od 98 m² koji uključuje glavnu kuću s dvije spavaće sobe i odvojeni stan u prizemlju. Projekt je namijenjen tržištu rabljenih nekretnina, uz pristup zajedničkim bazenima i pogledima na more i planine. Lokacija zahtijeva automobil za svakodnevne potrebe zbog udaljenosti do ključnih usluga.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi u urbanizaciji Punta Lara u općini Nerja. To je područje s obalskim karakterom, smješteno oko 50 kilometara istočno od Malage. U neposrednoj blizini nalaze se rehabilitacijski centri i gradski prijevoz. Na kratkoj vožnji nalaze se prirodne znamenitosti poput vidikovca Mirador Tajo de los Bueyes i tornja Torre Vigía de Maro. Nekretnina je dio šireg područja s raznolikom morskom i planinskom panoramom.
Raspored od 98 m² dizajniran je za fleksibilnu upotrebu. Glavni kat nudi prostrani dnevni boravak s balkonom i potpuno opremljenom kuhinjom, dok donja razina funkcionira kao samostalni stan sa zasebnim ulazom. Na raspolaganju je i velika terasa na krovu s južne strane, pogodna za prostor za objedovanje i opuštanje, opremljena priključcima za vodu i struju.
Budući da se radi o nekretnini na tržištu rabljenih stambenih jedinica, zgrada je dovršena i spremna za stanovanje. Stanje je opisano kao „odlično”, a infrastruktura kompleksa, uključujući zajedničke bazene, potpuno je funkcionalna. Nema rokovima za izgradnju ili dozvola za novu gradnju koje bi trebalo uzeti u obzir.
Važno je napomenuti da se parkiranje odvija na javnoj cesti i da ne uključuje individualnu garažu. Zbog udaljenosti do trgovina i plaže, posjedovanje osobnog automobila nužno je za svakodnevno kretanje. Nekretnina nije dio zatvorenog kompleksa s čuvanim ulazom i nema privatni bazen.
Ovaj je smještaj prikladan za kupce koji traže rezidenciju s mogućnošću generiranja dodatnog prihoda kroz stan. Konfiguracija na tri razine i prisutnost odvojenog apartmana čine ga pogodnim za veće obitelji ili osobe koje često primaju goste. Nedostatak neposrednih trgovačkih centara ispred kuće sugerira kupce koji cijene mir i moguće upravljati logistikom prijevoza. Investicijski profil usmjeren je na dugoročnu vrijednost kroz obalnu lokaciju.
Nekretnina ima ugrađene ormare i potpuno opremljenu kuhinju, što je standard za ugodan svakodnevni život. Postojanje klimatizacije jamči klimatsku kontrolu tijekom vrućih ljetnih mjeseci. Vanjski prostori su praktični s uključenim prikljujcima za vodu i struju te spremištima. Stanje zgrade je dobro, a materijali odgovaraju standardima tržišta rabljenih nekretnina u regiji.
Cijena počinje od €340,000 za ovu nekretninu s tri spavaće sobe i dvije kupaonice. U usporedbi s drugim tržištima na Costa del Solu, poput Mijasa ili Fuengirole, gdje cijene za slične tipove nekretnina često započinju iznad €360,000 i mogu doseći i do €720,000, Nerja nudi pristupačniji ulaz na tržište. Cijena odražava status rabljene nekretnine i specifičnu lokaciju u istočnom dijelu regije.
Život ovdje definira ravnoteža između urbaniziranog područja i bliske prirodne okoline. Urbanizacija Punta Lara uspjela je stvoriti zajednicu oko svojih zajedničkih bazena, što služi kao socijalni centar za stanovnike. Postojanje stana sa zasebnim ulazom u prizemlju nudi mogućnost dodatnog prihoda ili smještaja za goste, što dodaje funkcionalnu dimenziju svakodnevnom životu. Klimat s oko 3934 sunčanih sati godišnje olakšava korištenje vanjskih prostora, pri čemu je terasa na krovu ključna točka za društveni život zbog pergole i roštilja.
Nerja posjeduje bogatu mrežu usluga, uključujući brojne restorane, banke i zdravstvene centre. Postojanje 122 restorana i 9 ljekarni u radijusu od 2 km pokazuje visoku razinu usluga. Međutim, udaljenost do nekretnine znači da te pogodnosti nisu „oko kuta”, već zahtijevaju vožnju. Općina ima 7 osnovnih i 2 srednje škole, što je čini pogodnom za stalni život.
Karta prikazuje položaj Nerje u istočnom dijelu Costa del Sola. Stanovnici trebaju uzeti u obzir udaljenost do međunarodne zračne luke i glavnih autocesta prilikom planiranja putovanja.
Nerja zauzima istočnu poziciju u provinciji Malaga, dio comarke Axarquía. Smještaj između mora i planina stvara specifičan mikroklimat. Kao najistočnija općina Costa del Sola, nudi viši ruralni karakter u usporedbi sa zapadnim, urbaniziranijim dijelovima obale. Nekretnina je pozicionirana strateški za pristup kako prirodnim parkovima, tako i obalnoj vici.
Zračna luka Malaga nalazi se na oko 63 km (zračnom linijom) od objekta, što podrazumijeva putovanje automobilom. Najbliže plaže, Playa de las Alberquillas i Cala del Pino, udaljene su oko 4 km. Za svakodnevne potrebe, poput kupovine u supermarketu ili posjeta ljekarni, potrebno je prijeći oko 4.5 km. Gradske prijevozne linije dostupne su, ali automobil ostaje najučinkovitije sredstvo prijevoza.
| Udaljenost od plaže | 4.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Područje karakterizira blaga klima s prosječnom godišnjom temperaturom od 16.4°C i preko 3900 sati sunca godišnje. Visoka razina osunčanosti i duga sezona kupanja od 4 mjeseca pogoduju životu na otvorenom. Nejednoličan teren i blizina prirodnih pogleda poput Mirador Tajo de los Bueyes pridonose jedinstvenoj atmosferi područja.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Obalna linija nudi pristup nekoliko plaža, uključujući one s plavom zastavom Burriana, Maro, Playazo-Chucho i Torrecilla. Konkretne plaže u blizini nekretnine su Playa de las Alberquillas i Cala del Pino. Udaljenost do golf igrališta veća je, pri čemu je najbliža, Club de Golf Málaga Parador, na oko 61 km. Područje nudi 125 sportskih objekata.
125 Dostupni objekti
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nerja zauzima istočnu poziciju u provinciji Malaga, dio comarke Axarquía. Smještaj između mora i planina stvara specifičan mikroklimat. Kao najistočnija općina Costa del Sola, nudi viši ruralni karakter u usporedbi sa zapadnim, urbaniziranijim dijelovima obale. Nekretnina je pozicionirana strateški za pristup kako prirodnim parkovima, tako i obalnoj vici.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 8.5°C | 71 mm |
| Veljača | 8.6°C | 77 mm |
| Ožujak | 10.9°C | 79 mm |
| Travanj | 12.9°C | 64 mm |
| Svibanj | 15.1°C | 58 mm |
| Lipanj | 19.8°C | 20 mm |
| Srpanj | 23.9°C | 1 mm |
| Kolovoz | 24.4°C | 4 mm |
| Rujan | 20.4°C | 21 mm |
| Listopad | 16.1°C | 55 mm |
| Studeni | 11.9°C | 91 mm |
| Prosinac | 9.0°C | 72 mm |
Vrlo strmo
Ref: VL887094
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s projektima u Mijasu i Fuengiroli, gdje su cijene za slične nekretnine značajno više i često prelaze €490,000, Nerja nudi pristupačniju alternativu na Costa del Solu. Dok je zapadni dio regije skuplji i gušće naseljen, istočni dio oko Nerje zadržava tradicionalniji španjolski karakter. Ova specifična nekretnina nudi dobar omjer cijene po kvadratnom metru u usporedbi s novim projektima u središnjem dijelu obale.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
