Ovaj kompleks stambenih jedinica (townhouses) smješten je u Nerji, općini na istočnom dijelu Costa del Sol. Projekt je pozicioniran na povišenom terenu, što osigurava panoramske poglede na more i okolicu. U ponudi su objekti s dvije spavaće sobe, stambenim površinama od 120 m² i zajedničkim bazenom. Lokacija je ruralna, a udaljenost do obale iznosi oko 4 kilometra. Arhitektura objekta uključuje terase na različitim razinama i orijentaciju prema jugu.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi u zabačenijem dijelu Nerje, izvan užeg urbanog centra. Okolica je ruralna, što implicira manju gustoću izgradnje. Udaljenost do glavnih prometnica zahtijeva korištenje osobnog vozila za bilo koju vrstu administrativnih ili kupovnih poslova. Vezu s morem čine spužve na sjeveru i more na jugu.
Raspored trosobnog tipa, s mogućnošću pretvorbe u dvosobni, zadovoljava potrebe za manjim domaćinstvima. Visoki prizemni prostor i kamin su funkcionalni za zimsko razdoblje. Nedostatak en-suite kupaonice može se tretirati kao arhitektonski potencijal za prilagodbu. Grijanje je riješeno putem klima uređaja.
Kupoprodajna cijena od 359.000 € odnosi se na postojeću građevinu u odličnom stanju. Nije riječ o novogradnji iz 'zemlje', već o održavanoj nekretnini sa završenim detaljima. Svi ključni sustavi, poput instalacija i namještaja, su funkcionalni i spremni za upotrebu.
Objekt ne nudi vlastiti parkirni prostor, već se oslanja na javne parking kapacitete u ulici. Udaljenost od luksuznih sadržaja poput golf igrališta značajna je (preko 60 km), što ograničava ciljnu skupinu ljubitelja tog sporta. Zbog nagiba terena i stuba, nekretnina nije prikladna za osobe s smanjenom pokretljivošću.
Ref: VL270018
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ovaj odabir odgovara kupcu koji traži vizualni doživljaj mora i planine bez plaćanja premije za 'prvu liniju' do mora. Primjeren je za onome tko ne zahtijeva spremnost svih sadržaja na dobivanje ruke, jer je do trgovine i ljekarme potrebno vozilo. Također, ovo je opcija za obitelj ili par koji ne zahtijeva tri spavaće sobe, već više prostora za dnevni boravak. Arhitektura ne nagovješćuje na luksuz, već na funkcionalnost.
Kamen u dnevnom boravku, odnosno kamin, ozbiljan je konstruktivni element koji nadilazi estetsku ulogu. Podovi su vjerojatno keramički, zbog održavanja u klimatskim uvjetima. Kuhinja je opremljena, ali je tipološki manja. Sanitarna konta funkcionalna su, no u tekstu se spominje mogućnost nadogradnje kupatila. Prozori su većih dimenzija zbog maksimizacije svjetlosti.
Osnovna cijena kreće se od 359.000 €. Za razliku od novih projekata u luci ovdje su troškovi poprečnih vezova i završnih radova već uračunati u ukupan iznos. Energetska učinkovitost je prosječna, što znači da ne postoje značajnije subvencije za kupnju. Završni radovi su spremni, što isključuje rizike vezane uz kašnjenja u izgradnji.
Život u ovoj nekretnini određen je vizualnom vezom s morem i okolicom, ali fizičkom odvođenošću od gradske vreve. Glavna terasa na katu služi kao produžetak dnevnog boravka tijekom ljeta, dok donja terasa prima jutarnju svjetlost. Kuhanje je smješteno u zasebnoj prostoriji, odvojeno od dnevnog boravka, što odgovara tradicionalnijem načinu korištenja kuhinje. Šutnja u urbanoj zajednici osigurava privatnost, iako susjedi nisu na nitičoj udaljenosti.
Funkcionalno okruženje zahtijeva planiranje. Supermarket je udaljen 4,5 km, što znači da svaka kupnja namirnica zahtijeva vozilo. Ljekarna se nalazi na sličnoj udaljenosti. Uz obalu, s kojom je kroz cijelu godinu povezan turizam, održavaju se plave zastave na plažama Burriana, Maro, Playazo-Chucho i Torrecilla.
Prometnice se šire kao prsti od obale prema unutrašnjosti. Objekti na povišenom terenu imaju prednost pogleda, ali su udaljeni od prometnica.
Nerja je istočna 'vrata' Costa del Sol, okrenuta prema moru i planinama. Nalazi se oko 50 kilometara od Malage. Ova pozicija osigurava povlašten pristup parku prirode Sierras de Tejeda, Almara i Alhama. U usporedbi s luci Estepona ili Marbella, ovdje nema visokih nebodera, već je maksimalna visina izgradnje četiri kata.
Autonomna zajednica Andaluzije osigurava mrežu autobusnih linija, ali su oni dizajnirani za duže relacije, a ne za lokalno prijevođenje. Do zračne luke Malage potrebno je oko sat vremena vožnje, ovisno o prometu. Golf tereni su smješteni prema Malagi, ne u neposrednoj blizini.
| Udaljenost od plaže | 4.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Nerja se razlikuje od ostatka Costa del Sol po višoj godišnjoj količini padalina i nižim ljetnim temperaturama, što je posljedica nadmorske visine i blizine planina Sierra de Tejeda. Povremena jaka buja može otežati pristup cestama na kratko vrijeme. S druge strane, broj sunčanih sati je značajan (3.937 godišnje), a klima omogućuje kupanje šest mjeseci godišnje.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Obala je šturtska, sa strmim liticama. Plaža Burriana je pješčana, ali udaljena, dok su u blizini male kamene uvale (cala). Pristup moru nije ravan nego zahtijeva spuštanje niz staze, što predstavlja ograničenje za manje mobilne osobe. Golfska igrališta su specifična za regiju, ali ne za ovu mikrolokaciju.
125 Dostupni objekti
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nerja je istočna 'vrata' Costa del Sol, okrenuta prema moru i planinama. Nalazi se oko 50 kilometara od Malage. Ova pozicija osigurava povlašten pristup parku prirode Sierras de Tejeda, Almara i Alhama. U usporedbi s luci Estepona ili Marbella, ovdje nema visokih nebodera, već je maksimalna visina izgradnje četiri kata.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 8.5°C | 71 mm |
| Veljača | 8.6°C | 77 mm |
| Ožujak | 10.9°C | 79 mm |
| Travanj | 12.9°C | 64 mm |
| Svibanj | 15.1°C | 58 mm |
| Lipanj | 19.8°C | 20 mm |
| Srpanj | 23.9°C | 1 mm |
| Kolovoz | 24.4°C | 4 mm |
| Rujan | 20.4°C | 21 mm |
| Listopad | 16.1°C | 55 mm |
| Studeni | 11.9°C | 91 mm |
| Prosinac | 9.0°C | 72 mm |
Vrlo strmo
U usporedbi s projektima Arosa u Mijas (od 490.000 €) ili Waterfall Residences u Fuengiroli (od 720.000 €), ova nekretnina nude nižu ulaznu cijenu, ali i drukčiji tip sadržaja. Dok zapadna obala naglašava zatvorene stambene jedinice s morem na 'dobivanje ruke', Nerja nudi polu-ruralni doživljaj. Astra Homes u Fuengiroli počinje sličnom cijenom (od 364.000 €), ali ti su projekti obično manji i bez detalja poput kamina, ali su značajno bliže aerodromu.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
