Dieses Projekt bezieht sich auf ein renoviertes Reihenhaus in der Gemeinde Nerja in der Region La Axarquía. Das Haus befindet sich in einer Höhe von ca. 700 Metern über dem Meeresspiegel, was einen ausgedehnten Panoramablick auf die Küstenlinie und das Hinterland bietet. Mit einer Wohnfläche von 120 m² und einer südlichen Ausrichtung bietet das Wohnung Platz für zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Lage verbindet die Ruhe einer ländlichen Umgebung mit der Nähe zum Mittelmeer, wobei die Entfernung zur Küste Luftlinie ca. 4 Kilometer beträgt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Haus befindet sich in einer ländlichen Gegend außerhalb des direkten Stadtzentrums von Nerja. In einer Höhe von 700 Metern über dem Meeresspiegel bietet der Standort eine dominierende Aussicht auf die umliegenden Berge und das Meer. Die unmittelbare Umgebung ist durch Ruhe und offene Räume geprägt, was einen Kontrast zum geschäftigeren Küstenstreifen bildet. Die Straße zum Haus führt durch eine natürliche Landschaft, was zu einer reduzierten Lärmbelästigung aus der Stadt beiträgt.
Mit einer Fläche von 120 m² und einer Aufteilung auf mehrere Ebenen ist dieses Objekt geeignet für Bedürfnisse, die auf Räumlichkeit und Vielfalt der Lebensbereiche ausgerichtet sind. Die Anwesenheit von zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer positioniert das Haus als eine geeignete Option für Paare oder kleine Familien, die keinen großen Schlafzimmerkomplex benötigen. Die privaten Terrassen und der offene Blick erfüllen den Wunsch nach Außenwohnfläche und Privatsphäre ohne direkte Einsicht von Nachbarn.
Hierbei handelt es sich um ein bestehendes Wohnhaus, das sich in einem hervorragenden Zustand befindet. Es gibt keine Neubauphase; das Wohnhaus ist sofort bezugsfertig. Die technischen Installationen, einschließlich der Klimaanlage, sind bereits implementiert. Aufgrund des bestehenden Status bestehen keine Bauprobleme oder Fertigstellungsverzögerungen wie bei Neubauprojekten.
Aufgrund der Lage auf 700 Metern Höhe und der Entfernung von 63 Kilometern zum Flughafen ist dieses Haus für Personen, die täglich auf schnelle internationale Verbindungen angewiesen sind, weniger geeignet. Die steile Steigung von 17% zum Strand bedeutet, dass die Küste zu Fuß nicht für Spaziergänger erreichbar ist; ein Auto ist unentbehrlich. Außerdem verfügt das Haus nur über ein Badezimmer, was eine Einschränkung für größere Gruppen darstellen kann.
Ref: VL270018
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Projekt passt für Käufer, die aktiv bereit sind, für Einrichtungen zu fahren und die das Wohnen in einer ruhigen Umgebung dem direkten Strandleben vorziehen. Es ist relevant für Personen, die eine Ferienwohnung mit einem permanenten panoramischen Gefühl nutzen möchten. Der Aufteilung ist geeignet für einen Ein- oder Zweipersonenhaushalt oder ein Paar, das ein Ferienhaus mit vielen Innenwänden und verschiedenen Ebenen sucht. Personen, die Schwierigkeiten mit Treppen oder Höhenunterschieden haben, sollten vorsichtig sein, da das Haus mehrere Ebenen hat. Auch dieser Standort ist weniger geeignet für Personen, die öffentliche Verkehrsmittel als primäre Mobilitätsform nutzen möchten.
Das Haus verfügt über einen Kamin im Wohnzimmer, was auf eine traditionelle Konstruktion mit charakteristischen Elementen hinweist. Die Anwesenheit einer Klimaanlage trägt zum Komfort während der heißen Sommermonate bei. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Waschbecken ausgestattet, einer standardmäßigen aber funktionalen Ausstattung. Die Küche ist vollständig eingerichtet, was auf sofortige Bewohnbarkeit ohne lange Renovierungszeiträume hinweist. Die Außenfassaden und die Wartung des Gemeinschaftsgartens werden als hervorragend beschrieben, was auf eine aktive Eigentümergemeinschaft hinweist, die die Qualität bewahrt. Die Ausstattung ist solide, aber nicht luxuriös, mit Fokus auf Funktionalität und Pflegeleichtigkeit.
Der Kaufpreis liegt bei €359.000. Im Vergleich zu Projekten in weiter westlich gelegenen Gebieten der Costa del Sol, wie Mijas oder Fuengirola, liegt dieses Preissegment für eine vergleichbare Wohnfläche deutlich niedriger. Die Preisgestaltung spiegelt die ländliche Lage und die Notwendigkeit von Verkehr wider. Es gibt keine zusätzlichen Kosten für Gemeinschaftseinrichtungen wie Aufzüge oder Sicherheitsdienste, was die monatlichen Betriebskosten senken kann. Das Haus ist voll möbliert, was eine Ersparnis bei den Einrichtungskosten bedeutet.
Der tägliche Rhythmus an diesem Ort wird durch den Wechsel zwischen Ruhe und Aussicht bestimmt. Die Morgenstunden sind durch Sonne auf den nach Süden ausgerichteten Terrassen gekennzeichnet. Wegen der Höhe gibt es oft eine kühlende Brise, selbst während der heißen Sommermonate. Die Nähe zu Einrichtungen wie einem Supermarkt (4,5 km) und Restaurants ist erreichbar, erfordert aber ein Auto. Die Abende können auf den privaten Terrassen mit Blick auf die beleuchtete Küste von Nerja verbracht werden, wobei die Stille der ländlichen Umgebung dominant ist. Die Bebauung ist verstreut, was ein geringes 'Gefühl der Dichte' zur Folge hat. Für die Erholung sind die Strände von Burriana oder Maro, die einige Autominuten entfernt sind, zuständig.
Die Umgebung ist durch das Fehlen direkter Nachbarschaft auf der Vorderseite geprägt, was für Offenheit sorgt. Die Straße zum Haus schließt an die lokale Infrastruktur an, die Nerja mit der Küstenstraße A-7 verbindet. Basierend auf Zahlen hat die Region 3.937 Sonnenstunden pro Jahr, was einen erheblichen Teil des Jahres ein Leben im Freien ermöglicht. Die Strände in der unmittelbaren Umgebung tragen die Blaue Flagge, was auf sauberes Wasser und Einrichtungen hinweist. Die presence von 125 Sportanlagen in der Gemeinde bietet Möglichkeiten für aktive Bewohner. Die Nähe zum Mirador Tajo de los Bueyes (3,0 km) bietet einen spezifischen Ort für den Genuss der Natur.
Die Karte zeigt die Positionierung des Objekts im Relief rund um Nerja. Beachten Sie die Höhenlinien, die die Lage auf 700 Metern über dem Meeresspiegel bestätigen. Die markierten Entfernungen zur Küstenlinie und zum nächsten Dorf sind Luftlinie gemessen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Nerja liegt im Osten der Costa del Sol am Fuße der Sierra de Tejeda. Das Projekt liegt darin landwirtschaftlich, in Richtung des Nationalparks. Im Vergleich zum Westen der Küste ist diese Region weniger entwickelt und bebaut. Die Positionierung im Osten sorgt für eine längere Reisezeit nach Málaga-Stadt, bietet aber eine offenere Landschaft. Die Grenze zur Provinz Granada ist nah, was Ausflüge zu Orten wie Salobreña ermöglicht.
Die Nähe zu Stränden wie Playa de las Alberquillas (4,0 km Luftlinie) und Cala del Pino (4,4 km) bedeutet, dass der Strand kurz nach dem Abfahren erreichbar ist, sofern man über ein eigenes Fahrzeug verfügt. Der Flughafen Málaga ist Luftlinie 63 Kilometer entfernt, was bedeutet, dass die Reisezeit nach der Ankunft ca. 50 Minuten beträgt. Der Supermarkt liegt auf 4,5 Kilometern, was für den täglichen Einkauf eine Fahrt von wenigen Minuten erfordert. Für die medizinische Versorgung ist man vom Gesundheitszentrum in Nerja oder dem Krankenhaus auf 25 Kilometern Entfernung abhängig.
| Strandentfernung | 3,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 20,2°C und 3.937 Sonnenstunden ist das Klima an der Costa del Sol mediterran mit milden Wintern und warmen Sommern. Die Lage in 700 Metern Höhe sorgt für einen Temperaturunterschied zur Küste; es ist durchschnittlich einige Grad kühler, was den Komfort im Sommer erhöht. Die Lage bietet Schutz vor Wind aus dem Süden, kann aber anfälliger für Wind aus dem Landesinneren sein. Die Natur rund um Nerja ist bergig und mit mediterraner Vegetation bewachsen.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die nächstgelegenen Strände, Playa de las Alberquillas und Cala del Pino, liegen Luftlinie ca. 4 Kilometer entfernt. Die Region verfügt über vier Strände mit der Blauen Flagge, was ein Indikator für Wasserqualität und Bademeister-Präsenz ist. Für Golfbegeisterte ist der nächstgelegene Platz, Club de Golf Málaga Parador, Luftlinie 61 Kilometer entfernt, was Golf im Vergleich zu Wohnungen in Marbella oder Estepona weniger direkt in der Nähe bringt. Die Marina del Este liegt 9,6 Kilometer entfernt.
125 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nerja liegt im Osten der Costa del Sol am Fuße der Sierra de Tejeda. Das Projekt liegt darin landwirtschaftlich, in Richtung des Nationalparks. Im Vergleich zum Westen der Küste ist diese Region weniger entwickelt und bebaut. Die Positionierung im Osten sorgt für eine längere Reisezeit nach Málaga-Stadt, bietet aber eine offenere Landschaft. Die Grenze zur Provinz Granada ist nah, was Ausflüge zu Orten wie Salobreña ermöglicht.
Nerja ist eine südspanische Küstenstadt und eine Gemeinde (municipio) mit insgesamt 22.132 Einwohnern im Osten der Provinz Málaga in der Autonomen Region Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 13.3°C | 48 mm |
| Februar | 13.4°C | 55 mm |
| März | 15.0°C | 67 mm |
| April | 16.7°C | 44 mm |
| Mai | 19.5°C | 18 mm |
| Juni | 22.7°C | 1 mm |
| Juli | 25.3°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 23.6°C | 44 mm |
| Oktober | 20.4°C | 61 mm |
| November | 16.4°C | 79 mm |
| Dezember | 14.3°C | 60 mm |
Sehr steil
Im Vergleich zu Projekten wie Arosa in Mijas (ab €490.000) und Waterfall Residences in Fuengirola (ab €720.000) bietet dieses Objekt in Nerja einen niedrigeren Einstiegspreis. Während die genannten Projekte oft Teil großer Entwicklungen in der Nähe des Meeres sind, bietet dieses Projekt die Ruhe des Hinterlandes. Astra Homes in Fuengirola (ab €364.000) ist preislich vergleichbar, aber die Lage unterscheidet sich grundlegend: Fuengirola ist städtisch und flach, während Nerja hügelig und ländlicher ist. Käufer müssen abwägen, ob der niedrigere Preis und der Blick die längere Reisezeit zum Flughafen und die Notwendigkeit eines Autos aufwiegen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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