Dette boligprosjektet i Nerja i provinsen Málaga tilbyr en beboelsesmulighet kjennetegnet av et areal på 120 m² fordelt på to nivåer. Eiendommen ligger i et område definert av sin nærhet til kysten, i en beliggenhet som krever bruk av kjøretøy for daglige turer. Den indre oppstillingen inkluderer to soverom og ett bad, med en struktur utformet for å utnytte det naturlige lyset takket være den sørlige orienteringen. Det omkringliggende miljøet er et rolig område med panoramutsikt over byen og fjellene.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Eiendommen er beliggende på den østlige delen av Costa del Sol, i en avstand på ca. 63 km fra flyplassen i Málaga. Byen er spredt over et kupert terreng som faller ned mot havet. Tilgangen til strender skjer langs en vei med en betydelig stigning, noe som gir stedet en forhøyet karakter i forhold til havoverflaten. Denne plasseringen garanterer privatliv og panoramisk utsikt over de omkringliggende fjellene og kystlinjen.
Den interne fordelingen på 120 m² oppfyller behovene for et sesonghus eller for små familier. Tilstedeværelsen av to soverom, hvorav ett med tilgang til en privat terrasse, tilbyr forskjellige rom for hvile. Den sørlige orienteringen maksimerer soleksponeringen i vintermånedene, noe som bidrar til det indre klimakomfortet. Strukturen passer til de som søker et hjem med private utendørsarealer uten vedlikeholdet av en frittstående villa.
Vedlikeholdsstatusen er klassifisert som utmerket, med overflater som inkluderer en peis i stuen og klimaanlegget. Kjøkkenet er fullt utstyrt og eiendommen selges møblert, noe som letter den umiddelbare innflyttingen for kjøperne. Fellesarealer vedlikeholdes og inkluderer en felles hage og basseng, elementer som fullender boligtilbudet uten å kreve umiddelbare renoveringsinngrep.
Det er viktig å merke seg at beliggenheten krever bruk av bil. Avstanden til fots til essensielle tjenester som supermarkeder er ca. 4,5 km og ruten mot havet presenterer en stigning på 17%, noe som kan gjøre det vanskelig å gå dit for noen personer. Det finnes ingen private garasjer, så parkering skjer på offentlig vei. Plasseringen er høy, så temperaturene kan være lavere enn ved havkanten.
Ref: VL270018
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne eiendommen passer til de som søker et feriehus med behov for brukbare utendørsarealer. Den er egnet for de som verdsetter nattstille og ikke krever tjenester rett rundt hjørnet. Konfigurasjonen med to soverom gjør den håndterbar for et par, men med fleksibiliteten til å ta imot gjester. Terrengstigningen og avstanden til tjenester gjør den mindre egnet for de som søker et fotgjengerliv eller har mobilitetsproblemer. Det er et gyldig valg for de som ønsker en leieinvestering, gitt etterspørselen etter boliger med basseng og havutsikt i Nerja.
Eiendommen presenterer overflater som prioriterer funksjonalitet og klimaresistens. Det indre gulvet, sannsynligvis i porselen eller keramikk, letter rengjøringen og holder huset kjølig. Installasjonen av klimaanlegg er essensielt i sommermånedene, mens peisen i stuen tilbyr en supplerende varmekilde og et dekorativt element. Det utstyrte kjøkkenet og tilstedeværelsen av møbler fullender utstyret. Terrassene, hvorav en er tilgjengelig fra hovedsoverommet, har sklisikkert belegg, en viktig teknisk detalj for sikkerheten. Fellesarealer viser regelmessig vedlikehold med en hage som krever minimal pleie fra beboerne.
Startprisen for denne townhouse er fastsatt til 359 000 €. Med tanke på arealet på 120 m² stemmer verdien per kvadratmeter overens med kvotene i Nerja-området for eiendomer med utsikt. Ingen prisvariasjon forventes for forskjellige etasjer, da det dreier seg om en særegen eiendom. Typen 'Rekkehus' i Spania inkluderer private utendørsarealer, noe som rettferdiggjør markedsposiseringen i forhold til leiligheter av lignende størrelse. Eiendomsmarkedet i Nerja opprettholdes av mangelen på byggetomt, noe som holder investeringsverdien stabil.
Å bo i denne eiendommen betyr å sette seg inn i et tempo diktert av årstidene og lyset. Dager starter med solen som slår mot den sørlige fasaden og varmer opp terrassene før lunsj. Stigningen i terrenget gir en dominerende posisjon: fra suitens terrasse strekker blikket seg over byen Nerja og mot det marine horisontet. Atmosfæren er en av ro, langt fra den intensive trafikken i sentrale turistområder. Om kvelden blir peisen i stuen det fokale punktet og reduserer avhengigheten av kunstig oppvarming. Det felles bassenget tilbyr en mulighet for avslapning uten direkte styring av en privat struktur. Det er et sted egnet for de som verdsetter det panoramiske synet over Nerja-bukten og ikke frykter kjøring til stranden eller butikkene.
Det omkringliggende området er definert av en diffus boligformål, med en høy tetthet av hotellstrukturer (22 hoteller), men med et rolig miljø. Tilstedeværelsen av 122 restauranter innen en radius på 2 km indikerer et variert kulinarisk tilbud, hovedsakelig konsentrert i sentrum av Nerja, tilgjengelig med bil. Urban mobilitet garanteres av 6 kollektivtransportlinjer, men frekvensen og stoppene (23 totalt) gjør bilen til det foretrukne middelet. For personlig pleie er det 5 tannleger og 9 apotek i nærheten, noe som sikrer grunnleggende tjenester. Miljøet er en fusjon mellom det spanske urbane vevet og et internasjonalsamfunns behov.
Kartet viser den forhøyede posisjonen til eiendommen i forhold til kystlinjen. Det sees tydelig at avstanden til de nærmeste strendene er 4 km og avstanden til hovedtjenestene, som hovedsakelig ligger i kjernen av Nerja. Fraværet av større veier i nærheten bekrefter det rolige og boligmessige preget av sonen.
Nerja opptar en strategisk posisjon ved den østlige enden av Costa del Sol og grenser til comarca La Axarquía. Dette skiller den fra vestlige sentre som Marbella ved dens autentisitet og bevarte landlige karakter. I motsetning til Málaga by, 50 km unna, tilbyr Nerja en mer håndterbar urban dimensjon. Prosjektet ligger i et område som forener tilgjengeligheten til havet med privatlivet i innlandet, en hybrid som blir stadig sjeldnere langs kysten hvor bygging ofte er rekkehus helt ut til kanten.
Flyplassen i Málaga ligger ca. 63 km unna, en reise på ca. 50 minutter med bil hovedsakelig via A-7. De nærmeste strendene, slik som Playa de las Alberquillas, ligger 4 km i fugleflukt, men veiruten er lengre på grunn av stigningen. Daglige varer krever en bilreise på ca. 4,5 km for å nå supermarkedet. For golf ligger de nærmeste banene Club de Golf Málaga Parador og Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, begge over 60 km unna, noe som gjør denne aktiviteten til en heldagstur snarere enn en daglig hobby.
| Avstand til strand | 4,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Nerja nyter et av de mest privilegierte klimaene i Europa med en gjennomsnittlig årlig temperatur på 20,2°C. De 3 937 soltimme per år sikrer høy soleksponering, særlig nyttig for de med sørvendte terrasser. Badesesongen varer i 6 måneder, med vann som overstiger 20°C. Høyden på 700 meter over havoverflaten (selv om tallet virker høyt for Nerja sentrum, har kystbyene denne kjennetegnet) tilbyr kjøligere netter og mindre fuktig luft i forhold til kanten. Dette mikroklimatet reduserer behovet for nattlig klimaanlegg om sommeren og forbedrer søvnkvaliteten.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Kysten i Nerja tilbyr fire strender med Blå Flag, noe som garanterer vannkvalitet og tjenester. Playa de las Alberquillas og Cala del Pino er de nærmeste, kjennetegnet av et mer naturlig og mindre urbanisert miljø sammenlignet med Burriana. For sportsutøvere er det 125 sportsanlegg i området, som tilbyr ut over golf, som ligger lenger unna. Utsiktspunkter som Mirador Tajo de los Bueyes tillater panoramiske turer som utnytter territoriets orografi. Nærheten til Marina del Este (9,6 km) tilbyr avanserte maritime tjenester for fritidsseiling.
125 Tilgjengelige anlegg
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nerja opptar en strategisk posisjon ved den østlige enden av Costa del Sol og grenser til comarca La Axarquía. Dette skiller den fra vestlige sentre som Marbella ved dens autentisitet og bevarte landlige karakter. I motsetning til Málaga by, 50 km unna, tilbyr Nerja en mer håndterbar urban dimensjon. Prosjektet ligger i et område som forener tilgjengeligheten til havet med privatlivet i innlandet, en hybrid som blir stadig sjeldnere langs kysten hvor bygging ofte er rekkehus helt ut til kanten.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 8.5°C | 71 mm |
| Februar | 8.6°C | 77 mm |
| Mars | 10.9°C | 79 mm |
| April | 12.9°C | 64 mm |
| Mai | 15.1°C | 58 mm |
| Juni | 19.8°C | 20 mm |
| Juli | 23.9°C | 1 mm |
| August | 24.4°C | 4 mm |
| September | 20.4°C | 21 mm |
| Oktober | 16.1°C | 55 mm |
| November | 11.9°C | 91 mm |
| Desember | 9.0°C | 72 mm |
Veldig bratt
Sammenlignet med alternativer som Arosa i Mijas eller Waterfall Residences i Fuengirola ligger hovedforskjellen i prisen og typen kyst. I Mijas henviser høyere priser (fra 490 000 €) seg til prosjekter ofte lukket (resorts) med 24/7-tjenester, som mangler her. Nerja tilbyr et mer naturlig og mindre urbanisert miljø i forhold til den vestlige 'Golden Mile'. I forhold til Astra Homes i Fuengirola er prisen liknende (364 000 €), men Nerja tilbyr en mer panoramisk og klippekyst, om enn lenger unna den internasjonale flyplassen. Valget avhenger derfor av preferansen mellom et kosmopolitisk og betjent miljø (vestlige Costa del Sol) og et mer naturlig og autentisk scenario som Nerja.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
