Ce projet concerne une maison de ville rénovée située dans la commune de Nerja, dans la région de La Axarquía. Le logement est situé à une altitude d'environ 700 mètres au-dessus du niveau de la mer, offrant une vue panoramique étendue sur la ligne côtière et l'arrière-pays. Avec une surface habitable de 120 m² et une orientation sud, le logement offre deux chambres et une salle de bain. L'emplacement combine la tranquillité d'un cadre rural avec la proximité de la mer Méditerranée, la côte se trouvant à environ 4 kilomètres à vol d'oiseau.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le logement se trouve dans un cadre rural hors du centre-ville immédiat de Nerja. À une altitude de 700 mètres au-dessus du niveau de la mer, le site offre une position dominante avec une vue sur les montagnes environnantes et la mer. L'environnement immédiat est caractérisé par le calme et des espaces ouverts, offrant un contraste avec la bande côtière plus animée. La route d'accès à la propriété traverse un paysage naturel, contribuant à une réduction du bruit de la ville.
Avec une surface de 120 m² répartie sur plusieurs niveaux, cet objet convient aux besoins axés sur la spatialité et la diversité des espaces de vie. La présence de deux chambres et d'une salle de bain positionne la maison comme une option adaptée pour les couples ou les petites familles qui n'ont pas besoin d'une grande suite parentale. Les terrasses privées et la vue ouverte répondent au désir d'espace de vie extérieur et d'intimité sans vis-à-vis direct des voisins.
Il s'agit d'un logement existant en excellent état d'entretien. Il n'y a pas de phase de construction neuve ; le logement est disponible pour une occupation immédiate. Les installations techniques, y compris la climatisation, sont déjà en place. En raison de son statut existant, il n'y a pas de risques de construction ni de retards de livraison associés aux nouveaux développements.
Compte tenu de l'altitude de 700 mètres et de la distance de 63 kilomètres jusqu'à l'aéroport, cette maison est moins adaptée aux personnes nécessitant un accès quotidien rapide aux connexions internationales. La pente raide de 17 % vers la plage signifie que la côte n'est pas accessible à pied pour les piétons ; une voiture est indispensable. De plus, la maison ne dispose que d'une seule salle de bain, ce qui peut être une limitation pour les groupes plus nombreux.
Ref: VL270018
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce projet convient aux acheteurs qui sont prêts à conduire pour accéder aux commodités et qui préfèrent vivre en hauteur dans un environnement calme plutôt qu'en bord de mer immédiate. Il est pertinent pour les personnes recherchant une utilisation récréative d'une propriété avec un sentiment panoramique permanent. La disposition convient à une personne seule, un couple ou une petite famille. Ceux qui ont des problèmes de mobilité peuvent trouver les multiples niveaux difficiles. L'emplacement est également moins adapté pour ceux qui souhaitent utiliser les transports en commun comme mode de mobilité principal.
La maison dispose d'une cheminée dans le salon, ce qui indique une construction traditionnelle avec des éléments de caractère. La présence de la climatisation améliore le confort pendant les étés chauds andalous. La salle de bain est équipée d'une douche et d'un lavabo, une finition standard mais fonctionnelle. La cuisine est entièrement équipée, indiquant une habitabilité immédiate sans longs délais de rénovation. L'entretien extérieur et le jardin communautaire sont décrits comme excellents, suggérant une association de copropriétaires active. La finition est solide mais pas luxueuse, axée sur la fonctionnalité et la facilité d'entretien.
Le prix demandé est fixé à 359 000 €. Par rapport aux projets situés plus à l'ouest, comme Mijas ou Fuengirola, ce niveau de prix est nettement inférieur pour une surface habitable comparable. La tarification reflète l'emplacement rural et la nécessité d'un transport. Il n'y a pas de coûts supplémentaires pour des équipements complexes comme des ascenseurs ou des portes de sécurité, ce qui peut réduire les coûts d'exploitation mensuels. La maison est entièrement meublée, ce qui représente une économie sur les coûts d'aménagement.
Le rythme quotidien à cet endroit est défini par l'alternance entre calme et vue. Les matins sont caractérisés par le soleil sur les terrasses orientées au sud. En raison de l'altitude, une brise rafraîchissante est souvent présente, même pendant les mois d'été chauds. Des commodités telles qu'un supermarché (4,5 km) et des restaurants sont accessibles, mais nécessitent un véhicule. Les soirées peuvent être passées sur les terrasses privées avec vue sur la côte illuminée de Nerja, où le silence de l'environnement rural est dominant. La densité de construction est faible, offrant un sentiment d'isolement. Pour les loisirs, les résidents comptent sur les plages de Burriana ou Maro, à quelques minutes en voiture.
Les environs sont marqués par l'absence de propriétés voisines directes, garantissant une ouverture. La route se connecte à l'infrastructure locale reliant Nerja à l'autoroute côtière A-7. Avec 3 937 heures d'ensoleillement par an, la région permet de vivre en plein air une partie importante de l'année. Les plages proches possèdent le Pavillon Bleu, indiquant une eau propre et des installations. La présence de 125 installations sportives dans la municipalité offre des options pour les résidents actifs. La proximité du Mirador Tajo de los Bueyes (3,0 km) offre un lieu spécifique pour apprécier la nature.
La carte montre le positionnement de la propriété dans le relief autour de Nerja. Notez les courbes de niveau confirmant l'altitude à 700 mètres au-dessus du niveau de la mer. Les distances marquées vers la côte et le village le plus proche sont mesurées à vol d'oiseau.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Nerja est située dans l'est de la Costa del Sol, au pied de la sierra de Tejeda. Le projet se trouve dans un cadre rural vers le parc national. Par rapport à la côte ouest, cette région est moins développée et construite. Le positionnement à l'est assure un temps de trajet plus long vers la ville de Malaga mais offre un paysage plus ouvert. La frontière avec la province de Grenade est proche, permettant des excursions vers des lieux comme Salobreña.
La proximité des plages comme Playa de las Alberquillas (4,0 km) et Cala del Pino (4,4 km) signifie que le bord de mer est accessible peu de temps après le départ, à condition de posséder un transport privé. L'aéroport de Malaga est à 63 kilomètres, ce qui entraîne un temps de trajet d'environ 50 minutes après l'arrivée. Le supermarché est à 4,5 km, nécessitant quelques minutes de route pour les courses quotidiennes. Les soins de santé dépendent du centre de santé de Nerja ou de l'hôpital à 25 kilomètres.
| Distance plage | 3,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Avec une température annuelle moyenne de 20,2 °C et 3 937 heures d'ensoleillement, le climat est méditerranéen avec des hivers doux et des étés chauds. L'emplacement à 700 mètres d'altitude crée une différence de température avec la côte ; il y est en moyenne quelques degrés plus frais, augmentant le confort estival. L'emplacement offre une protection contre les vents du sud mais peut être plus sensible aux brises de l'intérieur. La nature environnante est montagneuse et végétée d'une flore méditerranéenne.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages les plus proches, Playa de las Alberquillas et Cala del Pino, se trouvent à environ 4 kilomètres à vol d'oiseau. La région compte quatre plages au Pavillon Bleu, ce qui indique la qualité de l'eau et la présence de maîtres-nageurs. Pour les passionnés de golf, le parcours le plus proche, le Club de Golf Málaga Parador, est à 61 kilomètres, rendant le golf moins immédiat qu'à Marbella ou Estepona. La Marina del Este est située à 9,6 kilomètres.
125 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nerja est située dans l'est de la Costa del Sol, au pied de la sierra de Tejeda. Le projet se trouve dans un cadre rural vers le parc national. Par rapport à la côte ouest, cette région est moins développée et construite. Le positionnement à l'est assure un temps de trajet plus long vers la ville de Malaga mais offre un paysage plus ouvert. La frontière avec la province de Grenade est proche, permettant des excursions vers des lieux comme Salobreña.
Nerja est une ville et une commune de la comarque de La Axarquía, province de Malaga, communauté autonome d’Andalousie, en Espagne. Elle est située à une soixantaine de kilomètres de Malaga.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 13.3°C | 48 mm |
| Février | 13.4°C | 55 mm |
| Mars | 15.0°C | 67 mm |
| Avril | 16.7°C | 44 mm |
| Mai | 19.5°C | 18 mm |
| Juin | 22.7°C | 1 mm |
| Juillet | 25.3°C | 1 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 23.6°C | 44 mm |
| Octobre | 20.4°C | 61 mm |
| Novembre | 16.4°C | 79 mm |
| Décembre | 14.3°C | 60 mm |
Très escarpé
Par rapport à des projets comme Arosa à Mijas (à partir de 490 000 €) et Waterfall Residences à Fuengirola (à partir de 720 000 €), cet objet à Nerja offre un prix d'entrée inférieur. Alors que ces projets font souvent partie de grands développements près de la mer, ce projet offre la tranquillité de l'arrière-pays. Astra Homes à Fuengirola (à partir de 364 000 €) est comparable en prix, mais la localisation diffère fondamentalement : Fuengirola est urbaine et plate, tandis que Nerja est vallonnée et plus rurale. Les acheteurs doivent peser si le prix plus bas et la vue compensent le temps de trajet plus long vers l'aéroport et la nécessité d'une voiture.
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