Detta bostadsprojekt i Nerja i provinsen Málaga erbjuder en bostadsmöjlighet som kännetecknas av en yta på 120 m² fördelad på två nivåer. Fastigheten ligger i ett område definierat av sin närhet till kusten, i en läge som kräver användning av fordon för dagliga turer. Den inre uppställningen inkluderar två sovrum och ett badrum, med en struktur utformad för att utnyttja det naturliga ljuset tack vare den södra orienteringen. Den omgivande miljön är ett lugnt område med panoramautsikter över staden och bergen.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Fastigheten är belägen på östra delen av Costa del Sol, på ett avstånd av ca 63 km från flygplatsen i Málaga. Orten är utspridd över en kuperad terräng som faller ner mot havet. Tillgången till stränder sker längs en väg med en betydande lutning, vilket ger platsen en förhöjd karaktär i förhållande till havsytan. Denna placering garanterar integritet och panoramautsikter över de omgivande bergen och kustlinjen.
Den interna fördelningen på 120 m² uppfyller behoven för ett säsongshus eller för små familjer. Närvaron av två sovrum, varav ett med tillgång till en privat terrass, erbjuder olika utrymmen för vila. Den södra orienteringen maximerar solexponeringen under vinterdagarna, vilket bidrar till det inre klimatkomforten. Strukturen passar dem som söker ett hem med privata utomhusutrymmen utan underhållet av en fristående villa.
Underhållsstatusen klassificeras som utmärkt, med ytbehandlingar som inkluderar en öppen spis i vardagsrummet och luftkonditioneringsanläggningen. Köket är fullt utrustat och fastigheten säljs möblerad, vilket underlättar den omedelbara inflyttningen för köparna. Gemensamma utrymmen underhålls och inkluderar en gemensam trädgård och pool, element som kompletterar bostadserbjudandet utan att kräva omedelbara renoveringsingrepp.
Det är viktigt att notera att placeringen kräver användning av bil. Avståndet till fots till väsentliga tjänster som stormarknader är ca 4,5 km och rutten mot havet presenterar en lutning på 17%, vilket kan göra det svårt att gå dit för vissa personer. Det finns inga privata garage, så parkering sker på allmän väg. Placeringen är hög, så temperaturerna kan vara lägre än vid havskanten.
Ref: VL270018
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denna fastighet passar dem som söker ett feriehem med behov av användbara utomhusutrymmen. Den är lämplig för dem som värdesätter nattstilla och inte kräver tjänster precis runt hörnet. Konfigurationen med två sovrum gör hanterbar för ett par, men med flexibiliteten att ta emot gäster. Terränglutningen och avståndet till tjänster gör den mindre lämplig för dem som söker ett fotgängarliv eller har rörelseproblem. Det är ett giltigt val för dem som önskar en hyresinvestering, med tanke på efterfrågan på bostäder med pool och havsutsikt i Nerja.
Fastigheten presenterar ytbehandlingar som prioriterar funktionalitet och klimatresistens. Det inre golvet, sannolikt i porslengods eller keramik, underlättar städningen och håller huset svalt. Installationen av luftkonditionering är väsentlig under sommarmånaderna, medan öppna spisen i vardagsrummet erbjuder en kompletterande värmekälla och ett dekorativt element. Det utrustade köket och närvaron av möbler fullbordar utrustningen. Terrasserna, varav en är tillgänglig från huvudsovrummet, har halksäker beläggning, ett viktigt tekniskt detalj för säkerheten. Gemensamma utrymmen visar regelbunden underhåll med en trädgård som kräver minimal vård från invånarna.
Startpriset för denna townhouse är fastställd till 359 000 €. Med tanke på ytan på 120 m² stämmer värdet per kvadratmeter överens med kvoterna i Nerja-området för fastigheter med utsikt. Ingen prisvariation förväntas för olika våningar, eftersom det rör sig om en särpräglad fastighet. Typen 'Radhus' i Spanien inkluderar privata utomhusutrymmen, vilket rättfärdigar marknadspositioneringen i förhållande till lägenheter av liknande storlek. Fastighetsmarknaden i Nerja upprätthålls av bristen på byggnadsmark, vilket håller investeringsvärdet stabilt.
Att bo i denna fastighet innebär att infoga sig i ett tempo dikterat av säsongerna och ljuset. Dagar börjar med solen som slår mot den södra fasaden och värmer upp terrasserna före lunch. Lutningen i terrängen ger en dominerande position: från svitens terrass sträcker sig blicken över staden Nerja och mot det marina horisonten. Atmosfären är en av ro, långt från den intensiva trafiken i centrala turistområden. På kvällen blir öppna spisen i vardagsrummet det fokala punkten och minskar beroendet av artificiell uppvärmning. Den gemensamma poolen erbjuder en möjlighet till avkoppling utan direkt ledning av en privat struktur. Det är en plats lämplig för dem som värdesätter det panoramiska scenet över Nerja-bukten och inte fruktar körning till stranden eller butikerna.
Det omgivande området definieras av en diffus bostadsändamål, med en hög täthet av hotellstrukturer (22 hotell), men med ett lugnt miljö. Närvaron av 122 restauranger inom en radie av 2 km indikerar ett varierat kulinariskt utbud, främst koncentrerat i centrum av Nerja, tillgängligt med bil. Urban mobilitet garanteras av 6 kollektivtrafiklinjer, men frekvensen och hållplatserna (23 totalt) gör bilen till det föredragna medlet. För personlig vård finns 5 tandläkare och 9 apotek i närheten, vilket säkerställer grundläggande tjänster. Miljön är en fusion mellan det spanska urbana vävet och en internationell gemenskaps behov.
Kartan visar den förhöjda positionen av fastigheten i förhållande till kustlinjen. Det syns tydligt att avståndet till de närmaste stränderna är 4 km och avståndet till huvudtjänsterna, som främst ligger i kärnan av Nerja. Frånvaron av större vägar i närheten bekräftar det lugna och bostadsmässiga prägeln av zonen.
Nerja upptar en strategisk position vid östra änden av Costa del Sol och gränsar till comarca La Axarquía. Detta skiljer den från västra centra som Marbella genom dess autenticitet och bevarade lantliga karaktär. I motsats till Málaga stad, 50 km bort, erbjuder Nerja en mer hanterbar urban dimension. Projektet ligger i ett område som förenar tillgängligheten till havet med integriteten i inlandet, en hybrid som blir allt sällsyntare längs kusten där byggande ofta är radhus ända ut till kanten.
Flygplatsen i Málaga ligger ca 63 km bort, en resa på ca 50 minuter med bil främst via A-7. De närmaste stränderna, såsom Playa de las Alberquillas, ligger 4 km i fågelflyg, men vägrutten är längre på grund av lutningen. Dagligvaror kräver en bilresa på ca 4,5 km för att nå stormarknaden. För golf ligger de närmaste banorna Club de Golf Málaga Parador och Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, båda över 60 km bort, vilket gör denna aktivitet till en heldagstur snarare än en daglig hobby.
| Avstånd till strand | 4,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Nerja åtnjuter ett av de mest privilegierade klimaten i Europa med en genomsnittlig årlig temperatur på 20,2°C. De 3 937 soltimmar per år säkerställer hög solexponering, särskilt användbart för dem med södervända terrasser. Badssäsongen varar i 6 månader, med vatten som överstiger 20°C. Höjden på 700 meter över havsytan (även om siffran verkar hög för Nerja centrum, har kustbyarna denna karaktäristik) erbjuder svalare nätter och mindre fuktig luft i förhållande till kusten. Detta mikroklimat minskar behovet av nattlig luftkonditionering på sommaren och förbättrar sömnkvaliteten.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Kusten i Nerja erbjuder fyra stränder med Blå Flagga, vilket garanterar vattenkvalitet och tjänster. Playa de las Alberquillas och Cala del Pino är de närmaste, kännetecknade av en mer naturlig och mindre urbaniserad miljö jämfört med Burriana. För sportutövare finns 125 sportanläggningar i området, som erbjuder utöver golf, som ligger längre bort. Utsiktsplatser som Mirador Tajo de los Bueyes tillåter panoramiska promenader som utnyttjar territoriets orografi. Närheten till Marina del Este (9,6 km) erbjuder avancerade maritima tjänster för fritidssegling.
125 Tillgängliga anläggningar
Källa: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nerja upptar en strategisk position vid östra änden av Costa del Sol och gränsar till comarca La Axarquía. Detta skiljer den från västra centra som Marbella genom dess autenticitet och bevarade lantliga karaktär. I motsats till Málaga stad, 50 km bort, erbjuder Nerja en mer hanterbar urban dimension. Projektet ligger i ett område som förenar tillgängligheten till havet med integriteten i inlandet, en hybrid som blir allt sällsyntare längs kusten där byggande ofta är radhus ända ut till kanten.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 8.5°C | 71 mm |
| Februari | 8.6°C | 77 mm |
| Mars | 10.9°C | 79 mm |
| April | 12.9°C | 64 mm |
| Maj | 15.1°C | 58 mm |
| Juni | 19.8°C | 20 mm |
| Juli | 23.9°C | 1 mm |
| Augusti | 24.4°C | 4 mm |
| September | 20.4°C | 21 mm |
| Oktober | 16.1°C | 55 mm |
| November | 11.9°C | 91 mm |
| December | 9.0°C | 72 mm |
Mycket brant
Jämfört med alternativ som Arosa i Mijas eller Waterfall Residences i Fuengirola ligger huvudskillnaden i priset och typen av kust. I Mijas hänför sig högre priser (från 490 000 €) till projekt ofta stängda (resorts) med 24/7-tjänster, som saknas här. Nerja erbjuder en mer naturlig och mindre urbaniserad miljö i förhållande till den västra 'Golden Mile'. I förhållande till Astra Homes i Fuengirola är priset liknande (364 000 €), men Nerja erbjuder en mer panoramisk och klippkust, om än längre bort från den internationella flygplatsen. Valet beror därför på preferensen mellan en kosmopolitisk och betjänad miljö (västra Costa del Sol) och ett mer naturligt och autentiskt scenario som Nerja.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
