Dit project betreft een gerenoveerde townhouse gelegen in de gemeente Nerja, in de regio La Axarquía. De woning is gesitueerd op een hoogte van circa 700 meter boven zeeniveau, wat zorgt voor een uitgestrekt panoramisch uitzicht over de kustlijn en het hinterland. Met een woonoppervlak van 120 m² en een zuidelijke oriëntatie biedt de woning ruimte aan twee slaapkamers en één badkamer. De ligging combineert de rust van een landelijke omgeving met de nabijheid van de Middellandse Zee, waarbij de afstand tot de kust hemelsbreed circa 4 kilometer bedraagt.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De woning bevindt zich in een landelijke setting buiten het directe stadscentrum van Nerja. Op een hoogte van 700 meter boven zeeniveau biedt de locatie een dominant uitzicht op de omliggende bergen en de zee. De directe omgeving wordt gekenmerkt door rust en open ruimtes, wat een afwisseling biedt met de drukkere kuststrook. De weg naar de woning voert door een natuurlijk landschap, wat bijdraagt aan een gereduceerde geluidsbelasting vanuit de stad.
Met een oppervlakte van 120 m² en een indeling over meerdere niveaus is dit object geschikt voor behoeften die gericht zijn op ruimtelijkheid en diversiteit in leefgebieden. De aanwezigheid van twee slaapkamers en één badkamer positioneert de woning als een passende optie voor koppels of kleine gezinnen die geen behoefte hebben aan een groot slaapkamercomplex. De privéterrassen en het open uitzicht voldoen aan de wens voor buitenleefruimte en privacy, zonder directe inkijk van buren.
Dit betreft een bestaande woning die in een uitstekende staat van onderhoud verkeert. Er is geen sprake van een nieuwbouwproject of een nieuwbouwopfleverdatum; de woning is direct beschikbaar voor betrekking. De technische installaties, waaronder de airconditioning, zijn reeds geïmplementeerd. Gezien de bestaande status zijn er geen bouwkundige risico's of opleveringsvertragingen zoals bij nieuwbouwprojecten.
Gezien de ligging op 700 meter hoogte en de afstand van 63 kilometer tot de luchthaven, is deze woning minder geschikt voor mensen die dagelijks afhankelijk zijn van snelle internationale verbindingen. De steile helling van 17% naar het strand betekent dat de kust niet lopend bereikbaar is voor wandelaars; een auto is onontbeerlijk. Verder beschikt de woning over slechts één badkamer, wat een beperking kan vormen voor grotere gezelschappen.
Ref: VL270018
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit project past bij kopers die actief bereid zijn om te rijden voor voorzieningen en die de voorkeur geven aan boven wonen in een rustige omgeving boven het directe strandleven. Het is relevant voor mensen die recreatief gebruik willen maken van een woning met een permanent panoramisch gevoel. De indeling is geschikt voor een één- of tweepersoonshuishouden of een stel dat een vakantiehuis zoekt met veel binnenmuren en verschillende niveaus. Mensen die moeite hebben met trappen of hoogteverschillen moeten bedachtzaam zijn, gezien de meerdere niveaus in de woning. Ook is deze locatie minder geschikt voor mensen die openbaar vervoer als primaire mobiliteitsvorm wensen te gebruiken.
De woning beschikt over een open haard in de woonkamer, wat wijst op een traditionele constructie met karakteristieke elementen. De aanwezigheid van airconditioning draagt bij aan het comfort tijdens de hete zomermaanden. De badkamer is voorzien van een douche en wasbak, een standaard maar functionele afwerking. De keuken is volledig ingericht, wat wijst op directe bewoonbaarheid zonder lange renovatietrajecten. De buitengevels en het onderhoud van de gemeenschappelijke tuin worden omschreven als uitstekend, wat duidt op een actieve vereniging van eigenaren die de kwaliteit bewaakt. De afwerking is degelijk maar niet luxueus, met focus op functionaliteit en onderhoudsgemak.
De vraagprijs is vastgesteld op €359.000. In vergelijking met projecten in westelijker gelegen gebieden aan de Costa del Sol, zoals Mijas of Fuengirola, ligt dit prijsniveau aanzienlijk lager voor een vergelijkbaar woonoppervlak. De prijsstelling weerspiegelt de landelijke ligging en de noodzaak van vervoer. Er zijn geen extra kosten voor gemeenschappelijke faciliteiten zoals een lift of bewaking, wat de maandelijkse exploitatielasten kan drukken. De woning is volledig gemeubileerd, wat een besparing oplevert op de inrichtingskosten.
Het dagelijks ritme op deze locatie wordt bepaald door de afwisseling tussen rust en uitzicht. De ochtenduren kenmerken zich door zon op de zuidelijk georiënteerde terrassen. Vanwege de hoogte is er vaak een verkoelende bries, zelfs tijdens de warmere zomermaanden. De nabijheid van voorzieningen zoals een supermarkt op 4,5 kilometer en restaurants op korte afstand maakt dat boodschappen en diners bereikbaar zijn, al vereist dit een auto. De avonden kunnen worden doorgebracht op de privéterrassen met uitzicht op de verlichte kustlijn van Nerja, waarbij de stilte van de landelijke omgeving dominant aanwezig is. De bebouwing is verspreid, wat zorgt voor een laag 'gevoel van dichtheid'. Voor recreatie is men aangewezen op de stranden van Burriana of Maro, die enkele minuten rijden zijn.
De omgeving wordt gekenmerkt door de afwezigheid van directe bewoning aan de voorzijde, wat zorgt voor openheid. De weg naar de woning sluit aan op de lokale infrastructuur die Nerja verbindt met de kustweg A-7. Op basis van cijfers heeft de regio 3.937 zonuren per jaar, wat een aanzienlijk deel van het jaar buitenleven mogelijk maakt. De stranden in de directe omgeving beschikken over de Blauwe Vlag, wat wijst op schoon water en faciliteiten. De aanwezigheid van sportfaciliteiten in de gemeente (125 faciliteiten) biedt mogelijkheden voor actieve bewoners. De nabijheid van het Mirador Tajo de los Bueyes op 3,0 kilometer biedt een specifieke plek voor recreatief genieten van de natuur.
De kaart toont de positering van het object in het reliëf rondom Nerja. Let op de hoogtelijnen die de ligging op 700 meter boven zeeniveau bevestigen. De gemarkeerde afstanden naar de kustlijn en het dichtstbijzijnde dorp zijn hemelsbreed gemeten.
Nerja ligt in het oosten van de Costa del Sol, aan de voet van de Sierra de Tejeda. Het project ligt hierbinnen landelijk, richting het nationaal park. In vergelijking met het westen van de kust is deze regio minder ontwikkeld en bebouwd. De positering aan de oostkant zorgt voor een langere reistijd naar Málaga-Stad, maar biedt een opener landschap. De grens met de provincie Granada is nabij, wat uitstapjes naar plaatsen zoals Salobreña mogelijk maakt.
De nabijheid van stranden zoals Playa de las Alberquillas (4,0 km hemelsbreed) en Cala del Pino (4,4 km) betekent dat het strand kort na vertrek bereikbaar is, mits men beschikt over eigen vervoer. De luchthaven van Málaga is hemelsbreed 63 kilometer verwijderd, wat betekent dat de reistijd na aankomst circa 50 minuten bedraagt. De supermarkt ligt op 4,5 kilometer, wat een rit van enkele minuten vereist voor dagelijkse boodschappen. Voor zorg is men afhankelijk van het gezondheidscentra in Nerja of het ziekenhuis op 25 kilometer afstand.
| Afstand strand | 4,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Met een gemiddelde jaartemperatuur van 20,2°C en 3.937 zonuren is het klimaat aan de Costa del Sol mediterraan met zachte winters en warme zomers. De locatie op 700 meter hoogte zorgt voor een verschil in temperatuur met de kust; het is er gemiddeld enkele graden koeler, wat het comfort in de zomer verhoogt. De ligging biedt bescherming tegen wind vanaf het zuiden, maar kan gevoeliger zijn voor wind uit het binnenland. De natuur rondom Nerja is bergachtig en begroeid met Mediterrane vegetatie.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De dichtstbijzijnde stranden, Playa de las Alberquillas en Cala del Pino, liggen hemelsbreed op ongeveer 4 kilometer afstand. Het gebied kent vier stranden met de Blauwe Vlag-status, wat een indicatie is van waterkwaliteit en aanwezigheid van strandpersoneel. Voor golfenthousiastelingen is de dichtstbijzijnde baan, Club de Golf Málaga Parador, hemelsbreed 61 kilometer verwijderd, wat golf recreatief minder direct in de nabijheid brengt dan woningen in Marbella of Estepona. De Marina del Este ligt op 9,6 kilometer afstand.
125 Beschikbare faciliteiten
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nerja ligt in het oosten van de Costa del Sol, aan de voet van de Sierra de Tejeda. Het project ligt hierbinnen landelijk, richting het nationaal park. In vergelijking met het westen van de kust is deze regio minder ontwikkeld en bebouwd. De positering aan de oostkant zorgt voor een langere reistijd naar Málaga-Stad, maar biedt een opener landschap. De grens met de provincie Granada is nabij, wat uitstapjes naar plaatsen zoals Salobreña mogelijk maakt.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 8.5°C | 71 mm |
| Februari | 8.6°C | 77 mm |
| Maart | 10.9°C | 79 mm |
| April | 12.9°C | 64 mm |
| Mei | 15.1°C | 58 mm |
| Juni | 19.8°C | 20 mm |
| Juli | 23.9°C | 1 mm |
| Augustus | 24.4°C | 4 mm |
| September | 20.4°C | 21 mm |
| Oktober | 16.1°C | 55 mm |
| November | 11.9°C | 91 mm |
| December | 9.0°C | 72 mm |
Zeer steil
In vergelijking met projecten als Arosa in Mijas (vanaf €490.000) en Waterfall Residences in Fuengirola (vanaf €720.000), biedt dit object in Nerja een lagere instapprijs. Waar de genoemde projecten vaak onderdeel zijn van grootschalige ontwikkelingen vlakbij de zee, biedt dit project de rust van het achterland. Astra Homes in Fuengirola (vanaf €364.000) is prijsvergelijkbaar, maar de ligging verschilt fundamenteel: Fuengirola is stedelijk en vlak, terwijl Nerja heuvelachtig en landelijker is. Kopers moeten afwegen of de lagere prijs en het uitzicht opwegen tegen de langere reistijd naar het vliegveld en de noodzaak van een auto.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
