Dit project, gesitueerd in de gemeente Nerja, presenteert een rijtjeshuis (townhouse) met een woonoppervlak van 120 m². De woning beschikt over twee slaapkamers en één badkamer, gelegen op een perceel met een zuidelijke oriëntatie. De locatie bevindt zich in een landelijke setting op ongeveer 700 meter boven zeeniveau, wat zorgt voor een uitgesproken panoramisch uitzicht over de omgeving. De toegang tot de kuststrook vereist het overbruggen van een aanzienlijke hoogteverschil en afstand, wat de ligging definieert als afgelegen ten opzichte van het water.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
De woning bevindt zich in een rustige, landelijke omgeving nabij Nerja. De afstand tot de Middellandse Zee bedraagt circa 4,1 kilometer, wat neerkomt op een rit van circa 15 minuten met de auto. De directe omgeving wordt gekenmerkt door natuur en hoogteverschillen, met de bewoonde wereld van Nerja op korte afstand. De bereikbaarheid is afhankelijk van eigen vervoer.
Dit project beantwoordt de behoefte aan een woning met privacy en buitenruimte, zonder de directe drukte van toeristische enclaves. De indeling met twee slaapkamers en meerdere terrassen biedt faciliteiten voor buitenleven. De aanwezigheid van een open haard en gemeenschappelijke voorzieningen zoals een zwembad ondersteunt een leefstijl gericht op comfort en buitenverblijf.
Dit betreft een bestaande woning die in de verhuur is en beschikbaar is voor directe oplevering. De staat van onderhoud wordt omschreven als uitstekend, inclusief volledige inventaris. Geen bouwtechnische wachttijden of risico's verbonden aan nieuwbouwprojecten zijn van toepassing.
De ligging vereist een auto voor alle dagelijkse verplaatsingen; de afstand tot supermarkten en medische zorg is meer dan 4 kilometer. De kust is niet loopafstand bereikbaar vanwege de steile helling en afstand. Het aantal badkamers (1) is beperkt ten opzichte van het aantal slaapkamers. Er is geen eigen parkeerplaats op eigen terrein.
Ref: VL270018
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit project past bij bewoners die actief zijn en mobiliteit waarderen. De situatie is geschikt voor wie graag buiten de drukte van de kust wil wonen, maar wel de faciliteiten van een stad als Nerja binnen bereik wil hebben. Voor mensen die houden van privacy en uitzicht is dit een passende optie. Het is minder geschikt voor mensen die slechter ter been zijn of geen auto willen rijden, vanwege de helling en afstanden. Het is een logische keuze voor een tweepersoonshuishouden of een klein gezin dat behoefte heeft aan ruimte en buitenleven.
De woning is volledig gemeubileerd en uitgerust. De installaties omvatten airconditioning en een open haard voor verwarming tijdens koelere periodes. De keuken is volledig ingericht. De afwerking van het pand wordt omschreven als uitstekend, wat suggereert dat er recentelijk onderhoud is uitgevoerd. De constructie is traditioneel voor een Spaanse townhouse, met buitenruimtes in de vorm van terrassen om optimaal te kunnen genieten van het klimaat en de zonligging.
De vraagprijs voor dit object is vastgesteld op €359.000. Dit is een vaste prijsstelling voor de gehele woning. Er is geen variatie in prijsstelling voor verschillende typen, aangezien het om een unieke bestaande woning gaat. De kosten voor levensonderhoud in Nerja zijn gemiddeld voor de regio.
Wonen op deze locatie betekent leven bovenop de heuvels van de Axarquía. Vanaf circa 700 meter hoogte heeft men een breed uitzicht op de kustlijn en het achterland. De leefsfeer is rustig en landelijk, met name 's avonds wanneer de lichten van Nerja en de kust zichtbaar worden. De dagelijkse realiteit impliceert een autorit voor boodchappen of een bezoek aan het strand. De nabije omgeving biedt wandelmogelijkheden in de natuur, maar stedelijke voorzieningen vereisen planning. De aanwezigheid van een gemeenschappelijk zwembad faciliteert koeling tijdens de warme zomermaanden, zonder de noodzaak om naar de zee te rijden. Het terrein rondom de woning is hellend, wat de buitenruimte geschikt maakt voor terrassen en uitzicht, maar minder voor vlakke speelruimte.
De omgeving biedt de balans tussen landelijke rust en de voorzieningen van Nerja op 4 tot 5 kilometer afstand. Voor basisvoorzieningen zoals een supermarkt of apotheek moet men afleggen naar de kern van Nerja. De omgeving leent zich voor wandelen en genieten van de natuur. De sociale voorzieningen, zoals restaurants en cafés, zijn geconcentreerd in het centrum van Nerja. Voor gezondheidszorg is men aangewezen op het gezondheidscentrum en het ziekenhuis in de regio.
De kaart toont de positie van het project op de heuvels rondom Nerja. Zichtbaar is de afstand tot de kustlijn en de bergachtige omgeving. De weg naar de zee volgt de contourlijnen van het landschap.
Nerja is de meest oostelijke gemeente aan de Costa del Sol, in de regio La Axarquía. Het project ligt aan de rand van de bebouwde kom, richting het achterland. Dit maakt het een 'slaapkamer' van Nerja: dichtbij de stad, maar met het karakter van het platteland. De bereikbaarheid vanuit Málaga loopt via de A-7, wat de locatie bereikbaar maakt maar niet direct aan een snelweg.
Het strand (Playa de las Alberquillas) ligt op 4,1 kilometer afstand. De reistijd bedraagt ongeveer 10-15 minuten. De luchthaven van Málaga is gelegen op 63 kilometer, wat neerkomt op een reistijd van 50 minuten tot een uur. Golfbanen zijn op aanzienlijke afstand gelegen, met de dichtstbijzijnde optie op meer dan 60 kilometer. Het centrum van Nerja is binnen enkele minuten bereikbaar.
| Vzdálenost k pláži | 4.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie bevindt zich op een hoogte van 700 meter boven zeeniveau. Dit resulteert in een microklimaat dat kan afwijken van de kust; de nachten kunnen koeler zijn en er is meer wind mogelijk. De gemiddelde temperatuur schommelt tussen 13°C en 28°C. Met 3.937 zonuren per jaar is er sprake van een zonnig klimaat. De hoogte zorgt voor een panoramisch uitzicht en minder vochtigheid dan direct aan zee.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
De dichtstbijzijnde stranden zijn de Playa de las Alberquillas en de Cala del Pino, beiden op ruim 4 kilometer afstand. Nerja beschikt over verschillende Blue Flag-stranden, waaronder Burriana, maar hiervoor moet men zich verplaatsen. De regio biedt verder faciliteiten voor watersport en wandelen. De afstand tot de zee betekent dat recreatie voornamelijk plaatsvindt rondom het zwembad van de urbanisatie.
125 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nerja is de meest oostelijke gemeente aan de Costa del Sol, in de regio La Axarquía. Het project ligt aan de rand van de bebouwde kom, richting het achterland. Dit maakt het een 'slaapkamer' van Nerja: dichtbij de stad, maar met het karakter van het platteland. De bereikbaarheid vanuit Málaga loopt via de A-7, wat de locatie bereikbaar maakt maar niet direct aan een snelweg.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 8.5°C | 71 mm |
| Únor | 8.6°C | 77 mm |
| Březen | 10.9°C | 79 mm |
| Duben | 12.9°C | 64 mm |
| Květen | 15.1°C | 58 mm |
| Červen | 19.8°C | 20 mm |
| Červenec | 23.9°C | 1 mm |
| Srpen | 24.4°C | 4 mm |
| Září | 20.4°C | 21 mm |
| Říjen | 16.1°C | 55 mm |
| Listopad | 11.9°C | 91 mm |
| Prosinec | 9.0°C | 72 mm |
Velmi strmý
Vergeleken met projecten in Mijas (Arosa, vanaf €490.000) of Fuengirola (Astra Homes, vanaf €364.000), biedt dit object in Nerja een显著 andere woonervaring. De projecten aan de westkust liggen vaak in vlakkere, meer verstedelijkte gebieden of direct aan de golfbaan. De prijzen liggen daar vaak hoger voor vergelijkbare afmetingen. Dit project in Nerja is geprijsd rond de €360k, wat betaalbaarder is dan de Westkust, maar vereist een afweging qua afstand tot internationale voorzieningen (luchthaven op 63km). Het unieke aan Nerja is de afgelegen positie in de regio; het is een eigen 'eilandje' met landelijke karakteristieken, terwijl Mijas en Fuengirola onderdeel uitmaken van een agglomeratie. Voor wie zoekt in dit segment is de keuze tussen luxe en faciliteiten in het westen versus ruimte en natuur in het oosten (Nerja).
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
