Dit project, gelegen in de gemeente Nerja, presenteert een rijwoning (townhouse) met een woonoppervlak van 120 m². De woning is verdeeld over meerdere niveaus en beschikt over twee slaapkamers en één badkamer. Met een vraagprijs vanaf €359.000 positioneert het zich in het middensegment van de lokale vastgoedmarkt. De ligging biedt een panoramisch uitzicht op de omgeving, waaronder de kustlijn en het bergachtige achterland. De woning is volledig gemeubileerd en beschikt over airconditioning en een open haard als basiscomfortvoorzieningen.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Het perceel bevindt zich in een landelijke, rustige setting nabij de kust van Oost-Málaga. De ligging kenmerkt zich door een zekere afstand tot de directe kuststrook, met de dichtstbijzijnde stranden op ongeveer 4 kilometer afstand. De omgeving is landschappelijk bepaald met heuvels en natuurgebieden, wat zorgt voor een directe verbinding met het achterland. De bereikbaarheid van deze locatie vereist eigen vervoer vanwege de afstand tot hoofdwegen en openbare voorzieningen.
De indeling van de woning ondersteunt een leefstijl gericht op buitenleven en uitzicht. Het ontwerp omvat een private terrasruimte op de master bedroom, wat de functionaliteit van de slaapvertrekken uitbreidt. De woonkamer is voorzien van een open haard, wat de leefbaarheid in de koelere maanden verhoogt. De configuratie met twee slaapkamers biedt accommodatie voor een klein huishouden of een stel, met beperkte mogelijkheden tot uitbreiding gezien de huidige indeling.
Dit betreft een bestaande woning in een verhuurde of verkoopklare staat. De specificaties geven geen indicatie van lopende nieuwbouwprojecten of toekomstige ontwikkelingsfases voor dit specifieke object. De technische staat wordt omschreven als 'excellent', wat wijst op recente renovaties of goed onderhoud. Geplande opleverdata of bouwfases zijn niet van toepassing; het object is direct beschikbaar voor overdracht.
De ligging op 700 meter hoogte boven zeeniveau betekent dat dagelijkse boodschappen en bezoeken aan stranden afhankelijk zijn van automobiliteit. De afstand tot de luchthaven (63 km) en het dichtstbijzijnde golfcomplex (61 km) beperkt de frequentie van dit soort uitstapjes. Met één badkamer voor twee slaapkamers is de sanitaire capaciteit beperkt voor grotere gezelschappen. De parkeergelegenheid is beperkt tot straatparkeren.
Ref: VL270018
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit project past bij huishoudens die de waarde hechten aan rust en ruimte boven directe strandtoegang. Het is geschikt voor kopers die mobiliteit geen probleem vinden en beschikken over eigen vervoer. Gezien de hoogte en de afstanden, is het minder geschikt voor mensen die afhankelijk zijn van openbaar vervoer of die op zoek zijn naar 'wandelafstand' naar het centrum. De configuratie met twee slaapkamers voldoet aan de behoeften van koppels of kleine gezinnen die geen behoefte hebben aan extra logeerkamers.
De afwerking omvat standaard elementen zoals airconditioning en een volledig ingerichte keuken. De aanwezigheid van een open haard in de woonkamer wijst op een traditionele bouwstijl met isolatie die aanvullende verwarming vereist. De private terrassen zijn voorzien op de verdieping, wat de bouwkundige structuur aangeeft. Er wordt gebruik gemaakt van materialen die bestand zijn tegen het mediterrane klimaat, hoewel de specifieke merken of isolatiewaarden niet gespecificeerd zijn. De gemeenschappelijke tuinen en het zwembad wijzen op een onderhoudsstructuur die door de buurtvereniging wordt beheerd.
De vraagprijs van €359.000 vertegenwoordigt een specifiek punt in de markt van rijwoningen in Nerja. De prijs-kwaliteitverhouding wordt beïnvloed door de grootte van 120 m² en de aanwezigheid van panoramische uitzichten. Er is slechts één unit beschikbaar met deze specificatie, wat de onderhandelingsruimte kan beperken. Vergelijkbare objecten in de regio variëren sterk in prijs afhankelijk van de afstand tot de kust; dit project speelt in op een segment waar meer ruimte wordt geboden voor een lagere prijs dan directe strandlocaties.
De woonomgeving wordt gedefinieerd door de rust van het Axarquía-gebied. Omdat het project op een landelijke locatie ligt met 4 kilometer tot de eerste supermarkt, zijn dagelijkse voorzieningen niet loopafstand. De hoogte en de oriëntatie op het zuiden zorgen voor veel zonlicht, wat gunstig is voor de opwekking van zonne-energie. Het landschap is heuvelachtig; dit betekent dat de omgeving minder vlak is dan de kuststrook bij Málaga-stad. Voor bewoners die zoeken naar een afgelegen verblijfplaats met nadruk op privacy, biedt deze locatie de vereiste afstand van toeristische drukte.
De infrastructuur rondom Nerja vereist een auto voor dagelijkse verplaatsingen. De dichtstbijzijnde voorzieningen zoals een apotheek (4.6 km) en een supermarkt (4.5 km) liggen buiten de directe woonomgeving. De luchthaven van Málaga is op 63 kilometer afstand gelegen, wat een reistijd van ongeveer 50 minuten tot een uur betekent. De nabijheid van de A-7 snelweg zorgt voor verbindingen met omliggende steden, maar lokale wegen zijn vaak smaller en slingerend door het bergachtige terrein.
De kaart toont de ligging van het project in het oosten van de provincie Málaga, vlakbij de grens met de provincie Granada. Het project is gesitueerd op een afstand van de kustlijn, met deels landelijke omgeving en bebouwde kom in de directe nabijheid.
Nerja ligt aan de oostelijke rand van de Costa del Sol, ongeveer 50 kilometer van Málaga-stad. De regio La Axarquía staat bekend om zijn witte dorpjes en agrarische achtergrond. In vergelijking met het westen (bijv. Torremolinos of Marbella) is de omgeving hier lager van bevolkingsdichtheid en toeristische intensiteit. Dit maakt de locatie tot een overgangsgebied tussen de drukke kuststrook en de landelijke binnenlanden van Andalusië.
Voor strandliefhebbers liggen de dichtstbijzijnde badplaatsen op 4 kilometer afstand (Playa de las Alberquillas). Dit betekent een korte autorit naar de kust. Er zijn verschillende stranden in de buurt met de 'Blue Flag' status, waaronder Burriana en Playazo-Chucho, die een kwaliteitsstandaard aangeven voor waterkwaliteit en faciliteiten. Golfmogelijkheden zijn beperkt tot clubs op ruim 60 kilometer afstand, waaronder de Club de Golf Málaga Parador, wat betekent dat dit geen dagelijkse activiteit kan zijn vanuit deze locatie zonder lange reistijden.
| До плажа | 4.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Het gebied geniet van een hoog aantal zonuren per jaar (3.937) en een gemiddelde temperatuur van 20.2°C. De hoogte van 700 meter boven zeeniveau betekent koelere nachten dan aan de kust, wat invloed heeft op de benodigde verwarming in de winter. Het zwemseizoen duurt ongeveer 6 maanden, waarbij de watertemperatuur minimaal 20°C bereikt. De ligging beschikt over een panoramisch uitzicht op bergen en zee, wat een directe relatie legt met de omringende natuurgebieden zoals de kliffen van Maro.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
De regio biedt toegang tot meerdere stranden, variërend van kleine baaitjes tot grotere zandstranden. De 'Blue Flag' status van vier stranden in de nabije omgeving (zoals Burriana en Torrecilla) bevestigt de kwaliteit van de recreatieve voorzieningen. Naast stranden zijn er mogelijkheden voor wandelen in het achterland en sportfaciliteiten; er zijn in totaal 125 sportfaciliteiten in de regio geregistreerd. De afstand tot de jachthaven (Marina del Este) is 9.6 km.
125 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nerja ligt aan de oostelijke rand van de Costa del Sol, ongeveer 50 kilometer van Málaga-stad. De regio La Axarquía staat bekend om zijn witte dorpjes en agrarische achtergrond. In vergelijking met het westen (bijv. Torremolinos of Marbella) is de omgeving hier lager van bevolkingsdichtheid en toeristische intensiteit. Dit maakt de locatie tot een overgangsgebied tussen de drukke kuststrook en de landelijke binnenlanden van Andalusië.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 8.5°C | 71 mm |
| Февруари | 8.6°C | 77 mm |
| Март | 10.9°C | 79 mm |
| Април | 12.9°C | 64 mm |
| Май | 15.1°C | 58 mm |
| Юни | 19.8°C | 20 mm |
| Юли | 23.9°C | 1 mm |
| Август | 24.4°C | 4 mm |
| Септември | 20.4°C | 21 mm |
| Октомври | 16.1°C | 55 mm |
| Ноември | 11.9°C | 91 mm |
| Декември | 9.0°C | 72 mm |
Много стръмен
In vergelijking met projecten in Mijas en Fuengirola (zoals Arosa en Waterfall Residences), biedt dit project in Nerja een lagere instapprijs (€359k vs €490k+). Waar de westelijke Costa del Sol zich richt op hoogbouw en directe strandtoegang, biedt Nerja een landelijker karakter en meer afstand tot de drukte. Projecten zoals Astra Homes in Fuengirola liggen in prijs dichterbij, maar verliezen het panoramische karakter van het bergachtige landschap van La Axarquía. De 'waarde' hier zit in de afwisseling van uitzicht en rust ten opzichte van de verzadigde markten verder westwaarts.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
