Αυτή η μεσόγεια κατοικία (townhouse) βρίσκεται στην ευρύτερη περιοχή της Νέρχα, στην επαρχία Μάλαγα. Η τοποθεσία χαρακτηρίζεται από την ησυχία της, προσφέροντας ένα αγροτικό περιβάλλον σε απόσταση περίπου 4 χλμ από την ακτή. Η ιδιοκτησία develops σε τρία επίπεδα και διαθέτει καθορισμένη επιφάνεια 120 τ.μ. με δύο υπνοδωμάτια και ένα μπάνιο. Η θέα είναι ανοιχτή προς την πόλη και το φυσικό τοπίο, ενώ η κατοικία παρουσιάζεται σε εξαιρετική κατάσταση, πλήρως επιπλωμένη και εξοπλισμένη.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε μια ήσυχη ζώνη εκτός του κέντρου της Νέρχα. Η απόσταση από το κέντρο της πόλης είναι τέτοια που επιτρέπει την αυτονομία, απαιτώντας όμως όχημα για τις καθημερινές μετακινήσεις. Η περιοχή προσφέρει ηρεμία, μακριά από την τουριστική φασαρία, με την πλησιέστερη αμμουδιά, Playa de las Alberquillas, να βρίσκεται σε οριζόντια απόσταση 4,1 χλμ.
Η κατοικία εξυπηρετεί ανάγκες για μόνιμη κατοικία ή εξοχική κατοικία, με έμφαση στην άνεση και την θέα. Διαθέτει δύο ευρύχωρα υπνοδωμάτια και σαλόνι με τζάκι, στοιχεία που αντιμετωπίζουν την ανάγκη για χώρο διαβίωσης. Η ύπαρξη κοινοτικού χώρου πισίνας και κήπου καλύπτει την ανάγκη για κοινόχρηστους χώρους αναψυχής χωρίς τη συντήρηση ιδιωτικής πισίνας.
Πρόκειται για ένα ολοκληρωμένο ακίνητο που δεν βρίσκεται σε φάση κατασκευής. Η κατάσταση του κτιρίου περιγράφεται ως εξαιρετική, ενώ η παρουσίαση περιλαμβάνει πλήρη επίπλωση και εξοπλισμό κουζίνας. Η ιδιοκτησία είναι διαθέσιμη για άμεση κατοχή, χωρίς την αναμονή των χρονοδιαγραμμάτων ολοκλήρωσης που συνοδεύουν τα νέα έργα.
Η θέση στην άκρη της αστικής ζώνης σημαίνει ότι δεν υπάρχει άμεση pedestrian πρόσβαση σε καταστήματα ή υπηρεσίες. Το ακίνητο δεν διαθέτει ιδιωτικό πάρκινγκ, αλλά μόνο χώρο στάθμευσης στον δρόμο. Η χρήση αυτοκινήτου είναι απαραίτητη λόγω της απόστασης από το κέντρο (περίπου 4 χλμ) και της ανηφόρας προς την ακτή (17%).
Ref: VL270018
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε ατόμων που αναζητούν μόνιμη κατοικία ή εξοχική κατοικία με έμφαση στην ησυχία. Η απόσταση από την τουριστική ζώνη το καθιστά κατάλληλο για όσους προτιμούν την απομόνωση. Επίσης, η ύπαρξη δύο υπνοδωματίων και η μελλοντική δυνατότητα προσθήκης λουτρού στο master bedroom καθιστά το σπίτι πρακτικό για ζευγάρια ή μικρές οικογένειες. Η παρουσία του τζακιού και της πισίνας το καθιστά βιώσιμο καθ' όλη τη διάρκεια του έτους.
Η κατασκευή παρουσιάζεται σε κατάσταση που απαιτεί ελάχιστες παρεμβάσεις. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη με συσκευές, ενώ τα δάπεδα και οι επενδύσεις είναι σε λειτουργική κατάσταση. Η ύπαρξη κλιματισμού δείχνει ότι έχει ληφθεί μέριμνα για την θερμική άνεση. Ο εξοπλισμός περιλαμβάνει και έπιπλα, μειώνοντας το αρχικό κόστος εγκατάστασης του αγοραστή.
Η αρχική τιμή του έργου ορίζεται στα €359.000. Η διαμόρφωση της τιμής αντικατοπτρίζει το συνδυασμό της επιφάνειας (120 τ.μ.) και της θέας. Η διαθεσιμότητα είναι περιορισμένη βάσει του τρέχοντος αποθέματος. Η συγκεκριμένη κατηγορία κατοικιών (townhouse) στην περιοχή παρουσιάζει ζήτηση, γεγονός που στηρίζει την asked τιμή.
Ζώντας σε αυτή την κατοικία, η καθημερινότητα καθορίζεται από την ηρεμία της τοποθεσίας. Το πρωί, ο φυσικός φωτισμός του νότιου προσανατολισμού φωτίζει το σαλόνι και την κουζίνα, όπου ο χώρος είναι οργανωμένος για πρακτική χρήση. Το τζάκι στο σαλόνι λειτουργεί ως εναλλακτική πηγή θερμότητας κατά τους χειμερινούς μήνες, προσθέτοντας μια αίσθηση ζεστασιάς στον χώρο. Οι δύο κοιτώνες προσφέρουν ιδιωτικότητα, με το κύριο υπνοδωμάτιο να έχει πρόσβαση σε μεγάλη privada βεράντα. Η θέα από αυτό το σημείο καλύπτει την πόλη και το τοπίο, επιτρέποντας στιγμές ξεκούρασης το ηλιοβασίλεμα. Η χρήση της κοινοτικής πισίνας και του κήπου προσφέρει επιλογές για εξωτερική δραστηριότητα χωρίς την υποχρέωση συντήρησης.
Η περιοχή προσφέρει ένα μείγμα φυσικού τοπίου και οικιστικής ανάπτυξης. Η κοντινή απόσταση (4,1 χλμ) από την Playa de las Alberquillas επιτρέπει την πρόσβαση σε ακτή με γαλάζια σημαία (Burriana, Maro), όμως η μετακίνηση γίνεται κυρίως με αυτοκίνητο λόγω της απόστασης. Το κέντρο της Νέρχα προσφέρει υπηρεσίες και καταστήματα, αλλά απαιτείται οδήγηση. Η ύπαρξη λεωφορειων γραμμών (6 συνολικά στην περιοχή) δίνει μια εναλλακτική λύση, αλλά η συχνότητα και η διαδρομή πρέπει να αξιολογηθούν για την καθημερινότητα.
Ο χάρτης δείχνει την οικιστική ζώνη ανατολικά του κέντρου της Νέρχα. Σημειώστε την απόσταση από την παραλία (μπλε χρώμα) και το οδικό δίκτυο που συνδέει την κατοικία με την εθνική οδό.
Η Νέρχα βρίσκεται στο ανατολικό άκρο της Costa del Sol, περίπου 50 χλμ ανατολικά της πόλης της Μάλαγα. Αποτελεί μέρος της περιοχής La Axarquía. Η θέση της είναι πιο απομακρυσμένη από το διεθνές δίκτυο συγκοινωνιών σε σχέση με το κεντρικό τμήμα της Costa del Sol, διατηρώντας όμως ένα πιο παραδοσιακό χαρακτήρα.
Το αεροδρόμιο της Μάλαγα απέχει περίπου 63 χλμ (ευθεία απόσταση), μια διαδρομή που απαιτεί σχεδόν μια ώρα οδήγηση. Οι πλησιέστερες παραλίες βρίσκονται σε απόσταση 4,0 έως 4,5 χλμ (Playa de las Alberquillas, Cala del Pino). Για την καθημερινή αγορά, το supermarkt απέχει 4,5 χλμ. Το νοσοκομείο και οι γήπεδα γκολφ βρίσκονται σε μεγαλύτερη απόσταση (25 χλμ και >60 χλμ αντίστοιχα), γεγονός που υπογραμμίζει την ανάγκη για ιδιωτικό όχημα.
| Απόσταση Θάλασσας | 4.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το κλίμα της Νέρχα είναι μεσογειακό με μέση ετήσια θερμοκρασία 20,2°C. Η περιοχή επωφελείται από περίπου 3.937 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Η γεωγραφική θέση σε υψόμετρο περίπου 700 μέτρων επηρεάζει την θερμοκρασία και την υγρασία, προσφέροντας πιο δροσερό βράδυ σε σχέση με την παραλία. Η περίοδος κολύμβησης διαρκεί περίπου 6 μήνες.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Οι πλησιέστερες παραλίες όπως η Playa de las Alberquillas και η Cala del Pino απέχουν ~4 χλμ. Η περιοχή διαθέτει συνολικά 4 παραλίες με Γαλάζια Σημαία. Η πρόσβαση σε αυτές απαιτεί όχημα ή πεζοπορία λόγω της απόστασης. Για τους λάτρεις του γκολφ, το πλησιέστερο γήπεδο (Club de Golf Málaga Parador) απέχει 61 χλμ. Η περιοχή διαθέτει 125 αθλητικές εγκαταστάσεις.
125 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Η Νέρχα βρίσκεται στο ανατολικό άκρο της Costa del Sol, περίπου 50 χλμ ανατολικά της πόλης της Μάλαγα. Αποτελεί μέρος της περιοχής La Axarquía. Η θέση της είναι πιο απομακρυσμένη από το διεθνές δίκτυο συγκοινωνιών σε σχέση με το κεντρικό τμήμα της Costa del Sol, διατηρώντας όμως ένα πιο παραδοσιακό χαρακτήρα.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 8.5°C | 71 mm |
| Φεβρουάριος | 8.6°C | 77 mm |
| Μάρτιος | 10.9°C | 79 mm |
| Απρίλιος | 12.9°C | 64 mm |
| Μάιος | 15.1°C | 58 mm |
| Ιούνιος | 19.8°C | 20 mm |
| Ιούλιος | 23.9°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 24.4°C | 4 mm |
| Σεπτέμβριος | 20.4°C | 21 mm |
| Οκτώβριος | 16.1°C | 55 mm |
| Νοέμβριος | 11.9°C | 91 mm |
| Δεκέμβριος | 9.0°C | 72 mm |
Πολύ απότομο
Σε σύγκριση με έργα όπως το Arosa στο Mijas (από €490.000) και το Waterfall Residences στο Fuengirola (από €720.000), αυτή η κατοικία στην Nerja παρουσιάζει μια χαμηλότερη εισόδημα βάσης τιμής ανά τετραγωνικό, προσφέροντας μεγαλύτερη επιφάνεια (120 τ.μ.) για €359.000. Το Astra Homes στο Fuengirola (από €364.000) είναι παρόμοιο σε τιμή, αλλά η Nerja προσφέρει ένα διαφορετικό, πιο αγροτικό και λιγότερο αστικό περιβάλλον. Ενώ οι περιοχές Mijas και Fuengirola βρίσκονται κοντύτερα στο διεθνές αεροδρόμιο και έχουν πιο έντονη τουριστική υποδομή, η Nerja διατηρεί έναν πιο παραδοσιακό χαρακτήρα και βρίσκεται σε μεγαλύτερη απόσταση από το αεροδρόμιο και τα γήπεδα γκολφ. Στην Ελλάδα, αυτή η τοποθεσία θα μπορούσε να συγκριθεί με μια ήσυχη κατοικία στην ηπειρωτική χώρα με θέα το πέλαγος, απέχοντας όμως από την κεντρική τουριστική ζώνη.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
