يقع هذا العقار في بلدية نيرخا، مقاطعة ملقة، ويوفر مكان إقامة على كوستا ديل سول. هذا تاون هاوس بمساحة معيشية تبلغ 120 مترًا مربعًا. يقع العقار في بيئة ريفية هادئة، ولكن لا يزال قريبًا نسبيًا من البحر الأبيض المتوسط والشواطئ. تحتوي الشقة على غرفتي نوم وحمام واحد. يوفر موقع العقار إطلالات على البحر والجبال ومنطقة بانورامية. يوفر المدفأة التدفئة، كما يوجد مكيف هواء.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في الجزء الشرقي من نيرخا، بالقرب من المناطق الطبيعية لمارو. الموقع ريفي، وتكون فروق الارتفاع ذات أهمية؛ يقع العقار على ارتفاع 700 متر فوق مستوى سطح البحر. هذا يعني أن المنطقة المحيطة جبلية وخضراء. تُعرف المنطقة بإطلالاتها التي تمتد إلى الساحل والمدينة. أقرب شاطئ على بعد حوالي 4 كيلومترات.
هذا التاون هاوس يناسب احتياجات الزوجين أو العائلة الصغيرة بشكل أفضل. تخطيط غرفتي نوم وحمام واحد عملي. المدفأة في غرفة المعيشة تضيف الراحة في الأمسيات الباردة. تضيف التراس الخاصة والمساحات الخارجية عنصر الحياة في الهواء الطلق. يوفر المجمع المشترك والحدائق إمكانيات للترفيه دون مسؤولية صيانة المسبح الخاص.
هذا ليس مشروعًا جديدًا، بل شقة جاهزة. تم تصنيف الحالة على أنها ممتازة، مما يشير إلى صيانة جيدة. من المفترض أن يكون المكيف ومعدات المطبخ في حالة جيدة وحديثة. المدفأة في غرفة المعيشة هي عنصر هيكلي يرفع من مستوى العقار.
الموقع ريفي وعالٍ فوق مستوى سطح البحر، مما يعني وجود منحدرات حادة وطريق قد يتغير. السيارة ضرورية للمهام اليومية، حيث يقع أقرب سوبر ماركت على بعد حوالي 4.5 كم. النقل العام في المنطقة محدود. هذا ليس خيارًا مناسبًا لمن يبحث عن سكن على مسافة سير من الخدمات.
Ref: VL270018
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الشقة تناسب الحالة التي يتم فيها البحث عن منزل دائم أو منزل إجازة في بيئة هادئة. هذا هو خيارك إذا كنت تقدر المناظر والخصوصية بدلاً من الخدمات المركزية. يناسب الشخص الذي لديه سيارة متاحة ومستعد للقيادة في تضاريس جبلية. لا يناسب أولئك الذين يحتاجون إلى متاجر على مسافة قريبة.
يُقال إن التصميم الداخلي للعقار جميل. وجود المدفأة في غرفة المعيشة يشير إلى حل مريح ومخطط جيد. المطبخ مجهز بالكامل، مما يسهل الانتقال. مكيف الهواء هو علامة على الراحة الحديثة. صيانة الحديقة والمسبح المشترك على مستوى عالٍ، مما يشير إلى إدارة مجتمع نشطة. تم حل الاتصال بين المساحات الداخلية والخارجية من خلال التراسات.
يبدأ سعر هذا العقار من 359,000 يورو. يشمل ذلك 120 مترًا مربعًا من المساحة المعيشية والمناطق المشتركة. يعكس التسعير منطقة نيرخا وحجم العقار. يتم ترتيب مواقف السيارات في الشارع. لا يتم تضمين موقف سيارات خاص في السعر، ولكن عادة ما تكون هناك فرصة لوقوف السيارات في الشارع.
العيش هنا يعني روتينًا يوميًا هادئًا في بيئة تلتقي فيها الجبال بالبحر. هذه منطقة تبدأ فيها الصباحات بأشعة الشمس على التراسات المواجهة للجنوب. الأيام مشمسة عادةً، وتبقى درجات الحرارة لطيفة معظم أيام السنة. توفر المناظر الطبيعية المحيطة والجبال الخصوصية، ولكنها تتطلب سيارة للوصول إلى المدينة الصاخبة أو الشاطئ.
تشتهر نيرخا بسحرها وشواطئها. أقرب الشواطئ، مثل بلايا دي لاس ألبيركيياس، تقع على بعد حوالي 4 كيلومترات. هذا يعني مسافة قصيرة بالسيارة إلى الشاطئ، وليس مسافة للمشي. نقاط المشاهدة القريبة، مثل ميرادور تاخو دي لوس بوييس، تقع على مسافة قصيرة بالسيارة. خدمات المدينة قريبة، لكن التضاريس الجبلية تعزل العقار عن ضوضاء المدينة المباشرة.
تظهر الخريطة موقع العقار في الجزء الشرقي من نيرخا، بالقرب من قرية مارو. التضاريس الجبلية والمسافة إلى طريق الساحل واضحة بوضوح. هذا يساعد في تقييم المسافات إلى الخدمات.
تقع نيرخا في الجزء الشرقي من كوستا ديل سول، في منطقة لا أكساركيا. تشتهر بانتمائها إلى الأندلس وموقعها على ساحل البحر الأبيض المتوسط. يقع العقار في الجزء الشرقي من هذه المنطقة، بالقرب من الحدائق الطبيعية ونقاط المشاهدة الشهيرة. إنه جزء من منطقة شعبية بين المشترين الدوليين.
السيارة ضرورية. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد حوالي 4.5 كم. يمكن الوصول إلى الشاطئ في حوالي 4 دقائق بالسيارة. تقع أقرب مستشفى كبيرة في ملقة على بعد حوالي 25 كم. يقع مطار ملقة على بعد حوالي 63 كم، وهو أمر يجب مراعاته عند تخطيط السفر. النقل العام متاح، لكن المسارات غالبًا ما تتطلب تغييرات.
| مسافة الشاطئ | 4.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يؤثر ارتفاع المنطقة (700 م فوق مستوى سطح البحر) على المناخ. توجد أكثر من 3000 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. موسم السباحة يستمر حوالي ستة أشهر. يوفر الموقع على سفح الجبل الحماية والإطلالات، لكن الرياح ودرجات الحرارة قد تختلف أكثر من الساحل. الصيف الدافئ والشتاء المعتدل أمر شائع.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
هناك عدة شواطئ تحمل العلم الأزرق في القرب، مثل بوريانا ومارو. تقع هذه على مسافة قصيرة بالسيارة. تقع ملاعب الجولف أبعد من ذلك، أقربها في حوالي 61 كم في ملقة بارادور. هذا الإعداد ليس مناسبًا للاعبي الجولف النشطين، ولكنه ممتاز لمحبي البحر والطبيعة.
125 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع نيرخا في الجزء الشرقي من كوستا ديل سول، في منطقة لا أكساركيا. تشتهر بانتمائها إلى الأندلس وموقعها على ساحل البحر الأبيض المتوسط. يقع العقار في الجزء الشرقي من هذه المنطقة، بالقرب من الحدائق الطبيعية ونقاط المشاهدة الشهيرة. إنه جزء من منطقة شعبية بين المشترين الدوليين.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 8.5°C | 71 mm |
| فبراير | 8.6°C | 77 mm |
| مارس | 10.9°C | 79 mm |
| أبريل | 12.9°C | 64 mm |
| مايو | 15.1°C | 58 mm |
| يونيو | 19.8°C | 20 mm |
| يوليو | 23.9°C | 1 mm |
| أغسطس | 24.4°C | 4 mm |
| سبتمبر | 20.4°C | 21 mm |
| أكتوبر | 16.1°C | 55 mm |
| نوفمبر | 11.9°C | 91 mm |
| ديسمبر | 9.0°C | 72 mm |
شديد الانحدار
عند مقارنة هذا العقار بسعر 359,000 يورو بالمناطق الغربية مثل ميخاس (أروزا، ابتداءً من 490,000 يورو)، فإن مستوى السعر تنافسي على الرغم من الموقع النائي. توفر نيرخا جوًا أكثر هدوءًا وتقليدية من فويرخيولا. العقار أيضًا أرخص من سكن الشلال في فويرخيولا (ابتداءً من 720,000 يورو)، لكن الموقع أكثر ريفية. أسترا هومز في فويرخيولا (ابتداءً من 364,000 يورو) قريب في السعر، لكنه يقدم خدمات حضرية أكثر.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
