A projekt Nerja községben, Málaga tartományban helyezkedik el. A terület jellemzően csendes, vidéki környezetet kínál, a partvonaltól rövid távolságra. Az ingatlan a természeti domborzathoz igazodva került elhelyezésre, így biztosítva a kilátást a környező hegyekre és a tengerre.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az elhelyezkedés a városi és a természeti környezet határán található. A meredekség és a tengerszint feletti magasság miatt a klíma kedvezőbb lehet, mint a partközeli sűrűn beépített területeken. Dél feletti tájolása optimális fényviszonyokat teremt.
A 120 m² lakótér 2 hálószobát és 1 fürdőszobát foglal magában. A tágas nappali kandallóval rendelkezik, ami a hidegebb napokon is komfortossá teszi az ott tartózkodást. A fő hálószobához tartozó terasz növeli a privát szférát.
Az épület állapota 'Kiváló' kategóriájú. A konyha teljesen felszerelt, a bútorozás megoldott. A közös kert és medence fenntartása közös feladat, ami csökkenti az egyéni karbantartási terheket.
A parkolási lehetőség csak utcán biztosított, nincs dedikált garázs. Egyetlen fürdőszoba a házban családi használata során szűk keresztmetszetet jelenthet. Kórház vagy nagyobb egészségközpont 25 km-re található.
Ref: VL270018
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Az otthon megfelelő választás azok számára, akik szeretnének távolabb élni a turisták általi zajtól, és rendelkeznek saját közlekedési eszközzel. Nem ajánlottaknak, akik mindenhol gyalog szeretnének eljutni.
Az épületben klímaberendezés is található. A 'Kiváló' állapotú ingatlan belső felújítása a szokásos igényeket kielégíti. A nyílászárók és a burkolatok anyaghasználata a régióban megszokott szabványokat követi.
A kezdő ár €359,000. Ez az összeg a jelenlegi piaci viszonyok és az ingatlan állapota alapján került meghatározásra. Az ár érték arányát a helyszín és a fenntartási költségek együttesen alakítják.
A nappaliból nyíló terasz és a kandalló központi szerepet játszik az otthoni életben. A déli fekvésű bejárati terasz egész napos napfényt biztosít. A közösségi medence használata révén a nyári hónapokban hűsölési lehetőség adott.
A környék csendes, domborzati viszonyoktól tagolt. A legközelebbi szupermarket 4.5 km-re található, ami napi bevásárláshoz autót igényel. A helyi éttermek és kávézók elérése szintén gépjárművel ajánlott.
A térkép az ingatlan elhelyezkedését mutatja a főbb útvonalakhoz és a partszakaszhoz viszonyítva. Jól látható a tengerszint feletti magasság és a meredekség.
Nerja a Costa del Sol keleti kapuját jelenti. A Málaga nyugati részén található városokhoz (pl. Fuengirola) képest kevésbé beépített, nyugodtabb légkörű.
| Távolság a strandidő | 4.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Az évi középhőmérséklet 20.2°C. A tengerszint feletti magasság és a kitettség miatt a szélcsend ritkább. A napsütéses órák száma meghaladja a 3500-at, ami hosszú strandszezont tesz lehetővé.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A környéken 4 Kék Zászlós strand található. A térségben 125 sportlétesítmény található, ami aktív életmódot támogat. A Marina del East kikötő 9.6 km-re fekszik.
125 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nerja a Costa del Sol keleti kapuját jelenti. A Málaga nyugati részén található városokhoz (pl. Fuengirola) képest kevésbé beépített, nyugodtabb légkörű.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 8.5°C | 71 mm |
| Február | 8.6°C | 77 mm |
| Március | 10.9°C | 79 mm |
| Április | 12.9°C | 64 mm |
| Május | 15.1°C | 58 mm |
| Június | 19.8°C | 20 mm |
| Július | 23.9°C | 1 mm |
| Augusztus | 24.4°C | 4 mm |
| Szeptember | 20.4°C | 21 mm |
| Október | 16.1°C | 55 mm |
| November | 11.9°C | 91 mm |
| December | 9.0°C | 72 mm |
Nagyon meredek
Ez a projekt árazása (€359k) kedvezőbb a nyugati part hasonló beruházásaihoz (pl. Arosa €490k, Waterfall €720k) képest. Fuengirola Astra Homes projekthez képest hasonló árszinten mozog, de Nerja vidékiesebb jellege különbséget jelent. A keleti partszakasz kevésbé iparosodott, inkább turisztikai és lakójellegű.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
