Ta mestna hiša (Vrstna hiša) je locirana v mirnem podeželskem okolju občine Nerja, provinca Málaga. Objekt se razprostira na treh nivojih s skupno uporabno površino 120 m². Zasnova vključuje dve spalnici in eno kopalnico. Hiša je opremljena in prikazuje se v odličnem stanju. Lega ponuja razgled na mesto in okoliško pokrajino, oddaljena približno 4 km od obale.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina je situirana v razločeni, mirni četrti zunaj jedra mesta Nerja. To območje omogoča mirnejše življenje, vendar zahteva avtomobil za vsakodnevne aktivnosti. Najbližja plaža, Playa de las Alberquillas, je zračne razdalje približno 4,1 km. Do mestnega središča in trgovin je potrebno potovati, kar zagotavlja zasebnost, vendar omejuje pešsko dostopnost.
Hiša izpolnjuje potrebe po bivalnem prostoru s 120 m² površine. Dve spalnici zagotavljata prostor za spanje, medtem ko dnevni prostor s kaminom služi kot zbirališče. Zasebna terasa pri glavni spalnici omogoča zunaj prostor za počitek. Skupnostni bazen in vrt dopolnjujeta bivalne potrebe po rekreaciji brez skrbi za vzdrževanje lastnega bazena.
Gre za obstoječo hišo v odličnem stanju, ki je takoj available za bivanje. Objekt je že popolnoma opremljen z pohištvom in kuhinjskimi napravami, razlikuje pa se od novih gradenj, ki še niso končane. Uporabniki lahko takoj zasedejo prostor brez čakanja na dokončanje gradbenih del.
Lega hiše na podeželju pomeni, da ni v peščeni bližini trgovin ali storitev. Nepremičnina nima lastne garaže, ampak samo parkirišče na ulici. Zaradi oddaljenosti od mesta in obale (okoli 4 km) ter strmine v terenu (17 %) je avto nujen za vsakodnevno funkcioniranje.
Ref: VL270018
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina je primerna za posameznike ali pare, ki iščejo mirnejše življenje zunaj glavnih turističnih središč. Zaradi dveh spalnic je primerna tudi za manjše družine. Prisotnost kamina in klima naprave jo naredi primerno za celoletno bivanje, medtem ko blizina plaže (4 km) omogoča tudi poletni režim.
Hiša je predstavljena v odličnem stanju. Kuhinja je opremljena z vsemi potrebnimi napravami, pohištvo je vključeno v ceno. Prisotnost klimatske naprave in kamina kaže na pozornost k toplinski udobju. Materiali so vzdržljivi in primerni za uporabo, brez potrebe po takojšnjih večjih sanacijah.
Začetna cena projekta je €359.000. Cenovni razred odraža velikost (120 m²) in lego z razgledom. Zaloge so omejene. Primerjava s podobnimi objekti v regiji kaže, da je to cenovno ugodnejša opcija v primerjavi z novogradnjami na bolj zahodnem delu Costa del Sol.
Življenje v tej hiši poteka v ritmu podeželja z razgledom na mesto. Zaradi južne lege je hiša naravno osvetljena, kar vpliva na atmosfero v dnevnih prostorih. Tudi izborni kamin v dnevni sobi dopolnjuje toploto v hladnejših mesecih. Zasebna terasa na glavni spalnici omogoča užitek v zunanjem prostoru z razgledom, primeren za jutranjo kavo ali večerni počitek. Dostop do skupnosti bazena in vrta nudi možnost za socializacijo in rekreacijo.
Okolica kombinira podeželsko mir z dostopnostjo do mestnih storitev v Nerji. Čeprav je hiša oddaljena od morja, so plaže z modro zastavo, kot so Burriana in Maro, dosegljive z avtom v nekaj minutah. Mesto Nerja ponuja šolo, zdravstveni dom in trgovine. V okoliških vodah obstaja 6 linij javnega prevoza, vendar je njihova uporaba pogosto odvisna od urnika in zasebnega transporta do postaj.
Zemljevid prikazuje lego hiše v vzhodnem delu Nerje. Označuje razdaljo do obalnih točk in cestno povezavo do mestnega središča, pri čemer je treba upoštevati, da je 'as the crow flies' razdalja krajša od dejanske vožnje.
Nerja leži na skrajnem vzhodu Costa del Sol, približno 50 km vzhodno od Malage. To del comarca de La Axarquía. Lega je bolj odmaknjena od mednarodnega letališča in zabaviščnih centrov v primerjavi s srednjim in zahodnim delom obale, kar ohranja bolj tradicionalen in mirnejši značaj kraja.
Letališče Malaga-Costa del Sol je oddaljeno približno 63 km. Najbližja plaža je na razdalji 4,0 km. Do najbližjega supermarkta je 4,5 km. Bolnišnica je oddaljena 25 km, najbližja igralnica (golf) pa več kot 60 km. Te razdalje poudarjajo potrebo po avtomobilu za hitrejše in bolj praktične prevoze.
| Oddaljenost do plaže | 4.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje v Nerji je sredozemsko s povprečno letno temperaturo 20,2 °C. Območje ima okoli 3937 sončnih ur na leto, kar zagotavlja svetlo stanovanje. Zaradi višine (okoli 700 m nadmorske višine) so zračne razmere nekoliko bolj sveže, zlasti zvečer, v primerjavi z obalnim pasom. Sezona za kopanje traja približno 6 mesecev.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Najbližje plaže, kot so Playa de las Alberquillas in Cala del Pino, so oddaljene približno 4,4 km. Občina ima štiri plaže z modro zastavo, kar kaže na visoko kakovost vode. Zaradi razdalje in strmine (17 %) je dostop do plaž praktičen z avto ali kolesom. Najbližje golf igrišče je oddaljeno več kot 60 km. V regiji je 125 športnih objektov.
125 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nerja leži na skrajnem vzhodu Costa del Sol, približno 50 km vzhodno od Malage. To del comarca de La Axarquía. Lega je bolj odmaknjena od mednarodnega letališča in zabaviščnih centrov v primerjavi s srednjim in zahodnim delom obale, kar ohranja bolj tradicionalen in mirnejši značaj kraja.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 8.5°C | 71 mm |
| Februar | 8.6°C | 77 mm |
| Marec | 10.9°C | 79 mm |
| April | 12.9°C | 64 mm |
| Maj | 15.1°C | 58 mm |
| Junij | 19.8°C | 20 mm |
| Julij | 23.9°C | 1 mm |
| Avgust | 24.4°C | 4 mm |
| September | 20.4°C | 21 mm |
| Oktober | 16.1°C | 55 mm |
| November | 11.9°C | 91 mm |
| December | 9.0°C | 72 mm |
Zelo strmo
V primerjavi s projekti kot sta Arosa v Mijas (od €490.000) in Waterfall Residences v Fuengiroli (od €720.000) ta hiša v Nerji ponuja nižjo vstopno ceno (€359.000) za večjo površino (120 m²). Astra Homes v Fuengiroli ima podobno začetno ceno (€364.000), a Nerja ponuja drugačno, podeželjsko vzdušje in manj gneče. Mijas in Fuengirola sta bolj centralna in imajo boljšo dostopnost do letališča in infrastrukture, medtem ko je Nerja oddaljena in ohranja tradicionalni videz. V Sloveniji bi to lokacijo lahko primerjali s hišo na hribu z razgledom na morje, ki je oddaljena od centra, vendar z dostopom do avtoceste.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
