Ta projekt predstavlja trietažno mestno hišo v naselju Punta Lara, občina Nerja. Objekt se nahaja v razmeroma mirnem, podeželskem delu obale, vendar je oddaljen od najbližjih plaž okoli 4 kilometra. Nepremičnina obsega 115 m² bivalnega prostora s tremi spalnicami in dvema kopalnicama. Zgrajena je na višini, kar zagotavlja razgled na morje in gore, hkrati pa zahteva uporabo osebnega vozila za dnevne aktivnosti, saj so osnovne storitve oddaljene več kot 4 kilometre.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina je locirana v vzhodnem delu obale Axarquía, približno 50 kilometrov vzhodno od mesta Málaga. Nahaja se v naravnem okolju med morjem in gorami, v razmeroma redko poseljenem predelu Punta Lara. To območje je del občine Nerja, na meji med razvito turistično cono in zaščitenim naravnim območjem klifov Maro. Lega omogoča dostop do sredozemske obale, vendar ni v neposredni bližini mestnega središča.
Za potencialne kupce je ta objekt primeren zaradi dodatnega stanovanja (studio), ki ima ločen vhod. To zagotavlja prilagodljivost prostora za goste ali najemnike. Razporeditev vključuje kuhinjo z jedilnico in dnevno sobo s kaminom. Terasa na strehi je namenjena prostemu času na prostem. Objekt je primern za tiste, ki iščejo prebivališče zunaj mestnega hrupa, vendar z dostopom do obalnih točk.
Zaradi statusa 'obnovljeno' je objekt nameščen in ga je mogoče takoj zasedati. Vsako nadstropje ima funkcionalno vlogo: pritličje za dnevno bivanje, zgornja nadstropja za zasebne spalnice in strešna terasa za družabne aktivnosti. Na voljo je skupni bazen za kompleks. Dodatni studio v okviru stavbe ponuja dodatno možnost bivanja brez vstopa v glavno enoto.
Projekt ne ponuja neposrednega dostopa do plaž peš. Najbližja trgovina za vsakodnevne potrebščine je oddaljena 4,5 kilometra, kar zahteva načrtovanje nakupov. Za vlogo v okolico je nujno osebno vozilo. Oddaljenost od letališča Malaga je 63 kilometrov, kar pomeni daljši čas potovanja. Objekt nima lastnega bazena, ampak se zanaša na skupne površine.
Ta nepremičnina je ugodna za družine, ki potrebujejo več spalnic in ločen prostor za starsevske otroke ali goste. Zaradi razgleda in funkcionalnosti je primeren tudi za tiste, ki delajo na daljavo in potrebujejo mirno okolje. Parom brez otrok bo bivalni prostor morda prevelik, razen če načrtujeta redno gostovanje. Upokojenci, ki ne vozijo, bodo imeli težave pri dostopu do zdravstvenih storitev in trgovin. Vsak, ki išče neposreden dostop do plaž brez hoje po strmem terenu, bo moral upoštevati razdaljo. Tudi za naložnike je zanimiv del možnosti oddajanja studia.
Objekt ohranja tradicionalno arhitekturo z belimi fasadami, značilnimi za to regijo. Kamin v dnevni sobi kaže na fokus na toploto v hladnejših mesecih. Keramika je primerna za vroče poletne dni zaradi vzdrževanja nižje temperature. Strešna terasa je opremljena z žarom, kar povečuje vrednost prostora za družabne dogodke. Gradbeno stanje je opisano kot dobro, kar pomeni, da ne zahteva takojšnjih obsežnih obnov. Dodatna vrednost je ločen vhod v studio, ki zagotavlja zasebnost.
Vhodna cena za ta projekt je okoli 340.000 €. V primerjavi z drugimi območji na Costa del Sol je to konkurenčna cifra za vrstno hišo z dodatnim prostorom za goste. Cena odraža kombinacijo oddaljenosti od morja in velikosti zemljišča. Trg na tem območju vključuje večje vile v notranjosti in manjše apartmaje v središču. Ta objekt zaseda sredinski položaj: več prostora kot apartma, manj vzdrževanja kot samostojna vila.
Punta Lara je podeželska naselbina, ki se razteza vzdolž obale, vendar je pogojeno z nadmorsko višino in razgibanim terenom. Življenje tu poteka v manj hitrem ritmu v primerjavi s središčem Nerje. Zjutraj se vonj po borovih in vegetaciji z bližnjih hribov meša z morjo. Zaradi odmika od glavnih ceste se sliši manj prometa. Poletni dnevi so primerni za obiske plaž, kot so Playa de las Alberquillas, kjer je morje redkeje natrpano kot v središču mesta. Jesenski in zimski meseci prinašajo hladnejše zračne tokove, ki zahtevajo ogrevanje, ki ga zagotavlja kamin v dnevni sobi. To območje je primerno za tiste, ki iščejo zatočišče, vendar morajo biti pripravljeni na redno vožnjo z avtomobilom do oskrbe.
Nerja je mesto z okoli 22.000 prebivalci, ki ponuja raznoliko infrastrukturo. Vendar pa ta objekt ni v peš coni. Do središča Nerje je treba voziti. Okolica je pretežno stanovanjska, z nizko gostoto poselitve. Prednosti sta bližina naravnega parka in razgledni točki, kot sta Mirador Tajo de los Bueyes in Torre Vigía de Maro. Kljub temu v neposredni bližini ni veliko trgovin ali gostiln; večina storitev je v mestu. Tiha lega pomeni manj hrupa v nočnih urah.
Ta zemljevid prikazuje lego hiše v Punta Lara, vzhodno od središča Nerje. Označuje razdalje do naravnih plaž, kot so Cala del Pino, in razglednih točk. Območje je zaznano kot podeželsko z dostopom do obalnih klifov.
Punta Lara je sestavni del občine Nerja, ki je najvzhodnejša občina obale Costa del Sol v provinci Málaga. Ta lega se razlikuje od zahodnih delov, kot so Marbella ali Estepona, z manj razvito infrastrukturo za luksuzno bivanje in ohranjenim podeželskim značajem. Oddaljenost od glavnega turističnega središča pomeni manj gneče, vendar tudi večjo odvisnost od avtomobila. Mednarodno letališče Gibraltar je oddaljeno 155 kilometrov.
Oddaljenost do najbližjega letališča Malaga (AGP) je 63 kilometrov, kar pomeni okoli 45-50 minut vožnje z avtomobilom. Do najbližje bolnišnice je 25 kilometrov. Glavne plaže v središču, kot so Burriana in Torrecilla, so dostopne z avtom, vendar najbližja naravna plaža (Playa de las Alberquillas) leži na razdalji 4 kilometrov. Za vsako potovanje iz hiše je potreben avto. Do trgovine in lekarn je tudi okoli 4,5 kilometra. Javni prevoz v tem predelu ni pogost, zato je mobilnost odvisna od lastnega vozila.
| Oddaljenost do plaže | 4.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Območje ima mediteransko podnebje z okoli 3.900 sončnimi urami letno. Zima je blaga, temperatura pa redko pade pod ledišče. Poletja so vroča, vendar zaradi višine in bližine morja veter pogosto omili vročino. Plinjočas za kopanje traja približno štiri mesece. Geografski položaj vzhodno od Malage zagotavlja zaščito pred najmočnejšimi vetrovi z juga, vendar pa lega na višini prinaša bolj svež zrak zvečer.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Najbližja plaža, Playa de las Alberquillas, je oddaljena 4,0 kilometra. To je manj razvita, naravna plaža v primerjavi z glavnimi plažami Nerje. Vsebuje modro zastavo kot dokaz čistosti vode. V okolicah je več kot 125 športnih objektov, vendar najbližje igrišče za golf (Club de Golf Málaga Parador) oddaljeno 61 kilometrov, kar golf igralcem zagotavlja dnevno izletno razdaljo, ne pa lokalno udobje. Za rekreativno ribolov in potepanje po naravi so razmere odlične.
125 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Punta Lara je sestavni del občine Nerja, ki je najvzhodnejša občina obale Costa del Sol v provinci Málaga. Ta lega se razlikuje od zahodnih delov, kot so Marbella ali Estepona, z manj razvito infrastrukturo za luksuzno bivanje in ohranjenim podeželskim značajem. Oddaljenost od glavnega turističnega središča pomeni manj gneče, vendar tudi večjo odvisnost od avtomobila. Mednarodno letališče Gibraltar je oddaljeno 155 kilometrov.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 8.5°C | 71 mm |
| Februar | 8.6°C | 77 mm |
| Marec | 10.9°C | 79 mm |
| April | 12.9°C | 64 mm |
| Maj | 15.1°C | 58 mm |
| Junij | 19.8°C | 20 mm |
| Julij | 23.9°C | 1 mm |
| Avgust | 24.4°C | 4 mm |
| September | 20.4°C | 21 mm |
| Oktober | 16.1°C | 55 mm |
| November | 11.9°C | 91 mm |
| December | 9.0°C | 72 mm |
Zelo strmo
Ref: VL858269
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z zapadnimi predeli obale Costa del Sol, kot so Mijas ali Fuengirola, kjer so podobne vrstne hiše (npr. Arosa) dostopne od 490.000 €, je ta vrednost vzhodnega območja nižja. Cene v Mijasu in Fuengioli dosegajo 700.000 € za novejše razvojne projekte (Waterfall Residences). Ta razlika v ceni odraža oddaljenost od glavnih prometnih povezav in mednarodnih letališč, hkrati pa ponuja bolj ruralno vzdušje. V primerjavi s projektom Astra Homes v Fuengiroli (od 364.000 €) je ta objekt konkurenčen, vendar nudi več narave in manj gneče, čeprav zahteva več vožnje do nudenih storitev, kot so golf ali nakupovalna središča.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
